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楼盘问答NO.113|交房“潜规则”,这些问题一定不容忽视!

2018-12-04 17:10:40 来源: 网易房产石家庄 举报
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编者按:有购房困惑?想置业投资?纠结买不买房?网易房产《楼盘问答》每天一期,助您轻松购好房!


113

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1、开发商要交房了,业主在验收的时候需要注意什么问题呢?麻烦给说详细点吧,我们是第一次买房,怕吃亏上当。

一般交房时,作为业主,为保障自己购买房屋的质量,首先要让开发商提供“两书一表”,两书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这是开发商针对自己交付房屋作出的质量承诺及对房屋设计过程中的具体技术指标作出的相关说明。而所谓的“一表”指的就是《竣工验收备案表》,它证明了房屋设计的每一项指标都已通过了相关部门的审核,所以有了有些,如果后期在房屋使用过程中出了问题,就可以向开发商索要一定的损失,这是是对我们自身的一个保障。

除此之外,我们还可以要求开发商提供国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据,看是否与购房合同中约定的面积有出入,以便尽早使问题获得解决。另外就是一些细节问题,比如墙面是否有裂缝、厨卫的防水有没有做好,水电有没有通,门窗是否安全与牢固,是否有漏水、渗水等等。

2、我买的是小产权房,请问可以落户吗?

小产权房一般指的是集体土地上建起来的房子,这种性质的房子前期一般不会缴纳土地出让金,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以这种房子正常情况下是没有房本的,没有房本的话就不能证明房子的真正归属,当然也就不能落户了。

3裕华区东二环与学苑路交口东200米的国玺台项目,开发商说已收储,请问是否属实?

经区土地局核实,目前该项目没有收储。

4请问正定户口买石家庄市区房子限购么?

不限购。石家庄限购针对的人群是非本市户籍居民家庭,正定是属于石家庄地区户口,所以购买石家庄房子不限购。

5、同祥城现在的房价是多少呀?

同祥城均价17000/㎡,最近推出了20套特价房,价格大概在14800/㎡,不过这批特价房的户型大多是东西向的,大家可以根据自己的实际需求来作出判断。

王雪丽 本文来源:网易房产石家庄 责任编辑:王雪丽_sjz009
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