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扩散!裕华区这三个改造项目房屋征收补偿方案有变

2018-12-05 18:37:17 来源: 网易房产石家庄
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11月30日,石家庄市裕华区人民政府发布了关于市梆子剧团宿舍棚户区项目、青园街、槐中路西北角片区(水工局)项目和槐安路与建设大街东北角项目房屋征收决定的公告。5天后的12月5日,征收办对这三个项目房屋征收补偿方案按照现行房屋征收政策并结合项目实际,对征收补偿方案进行了适当修改,并报请区政府批准,并予以公布。

下面是三个项目的征求意见情况:

《市梆子剧团宿舍棚户区项目房屋征收补偿方案(征询意见稿)》修改意见


征求意见情况

截止2018年11月28日共向被征收人发放征求意见表626份,收回586份。反映相对集中的意见包括:一是认为置换房屋户型设计不合理、户型采光和通风不好;二是认为新房评估价格高、旧房评估价格低、公摊补助系数低、优惠面积段少、优惠段单价高、过渡费、搬家费低等;三是要求明确小区车位价格、小房、地下室置换问题;四是反映房屋实际面积比房产证面积大等。

《石家庄槐安路与建设大街东北角项目房屋征收补偿方案(征询意见稿)》修改意见

征求意见情况

截止2018年11月28日共向被征收人发放征求意见表1211份,收回891份。反映相对集中的意见包括:一是认为置换房屋户型设计不合理、户型采光和通风不好;二是认为新房评估价格高、旧房评估价格低、公摊补助系数低、优惠面积段少、优惠段单价高、过渡费、搬家费低等;三是要求明确小区车位价格、小房、地下室置换问题;四是反映房屋实际面积比房产证面积大等。

《青园街、槐中路西北角片区(水工局)项目房屋征收补偿方案(征询意见稿)》修改意见


征求意见情况

截止2018年11月28日,居民反应相对集中的意见如下:1.认为置换房屋户型设计不合理、户型采光和通风不好;2.认为新房评估价格高、旧房评估价格低、公摊补助系数低;3.要求小房换车位、地下室问题;4.反应房屋实际面积比房产证面积大;5.储备局宿舍要求为其原地单独建设回迁楼。

三个项目的方案修改情况

按照现行房屋征收政策并结合项目实际,对征收补偿方案进行了适当修改,并报请区政府批准,现予公布:

(一)对置换房屋户型进行部分优化调整。

(二)新旧房的评估价格、公摊补助系数由评估公司按市场规律依法评估确定。

(三)增加部分优惠段优惠幅度:

1、“产权调换的住宅房屋等价值量部分,按照20260元/㎡计算”,修改为“产权调换的住宅房屋等价值量部分,按照产权调换房屋市场平均价每平米优惠700元计算”。

2、“被征收人选择高层住宅楼房产权调换的,自选房通知所载明的选房之日起90日(含)内签订征收补偿协议的,超出等价值量面积30㎡(含)以内部分,按6000元/㎡计算”,修改为“按5900元/㎡计算”。

3、产权调换奖励时段修改为1-45天、46-90天2个时段,奖励标准也相应调整。即原第1奖励时段修改为:“(3)自选房通知书载明的选房之日起45日(含)内,签订征收补偿协议并办理完毕交验房手续的,按照被征收房屋合法建筑面积(不含地下室及小房),奖励300元/㎡,按被征收房屋所有权证或公产住房证明每证(套)奖励20000元”;原第2奖励时段修改为:“(4)自选房通知书载明的选房之日起46日至90日(含)内,签订征收补偿协议并办理完毕交验房手续的,按照被征收房屋合法建筑面积(不含地下室及小房),奖励200元/㎡,按被征收房屋所有权证或公产住房证明每证(套)奖励10000元”;原第3奖励时段去掉。

(四)货币安置补助费:“选择货币安置的被征收人,货币安置补助费按石家庄市棚户区改造相关政策执行”,修改为:“自选房通知所载明的选房之日起45日(含)内,签订货币征收补偿协议并办理完毕交验房手续的,在被征收房屋价值补偿(不含公摊补助)的基础上增加25%货币安置补助费;自选房通知所载明的选房之日起第46日至90日(含)内,签订货币征收补偿协议并办理完毕交验房手续的,在被征收房屋价值补偿(不含公摊补助)的基础上增加10%货币安置补助费”。

(五)第七项增加一条“参照《石家庄市棚户区改造货币化安置实施办法》,选择货币补偿的,被征收人家庭它处无住房且总建筑面积不足45㎡的,按45㎡计算给予补偿”。

(六)附属小房依法评估补偿,车位、地下室问题,交房时根据实际情况确定。

(七)关于实际面积与房产证面积不符问题,按照相关规定执行。

吕青梅 本文来源:网易房产石家庄 责任编辑:吕青梅
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