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【春风十里探盘有你】——网易房产春季百城探盘行动 整体房地产市场偏冷 高品质房源更受欢迎

2019-02-19 19:46:47 来源: 网易房产石家庄 举报
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无论2018年有多少楼市话题,也已经成为了过去,楼市严查之最严、调控政策发布最多等等成为了这一年的印记,这一年房地产行业的变化是深刻的。2019年第一季度即将过半,在楼市政策基调不变的情况下,中国传统的春节期间楼市如何?开发商如何?当下的楼市现状能够为购房者提供什么样的购房参考?

网易房产【春风十里 探盘有你】——网易房产春季百城探盘行动集结编辑之力,开年即出发,对石家庄新房楼市进行摸底探盘,呈现出最真实的楼市现状。全市九大区域当中,每个区域既有相同之处,也有不同之处,我们将各大区域探盘实况进行汇总分析。网易房产的探盘大军带回了最新最全的楼市消息,春节期间,部分楼盘选择不打烊,部分楼盘大年三十至初二放假休息,部分别墅项目选择正常放假休息,总结整个市场呈现出以下几个特点:

1整体市场偏冷,到访和成交热情较以往偏低

2刚需及刚改楼盘热度最高,高品质房源更受欢迎

3高端产品市场两级分化,有人吃肉有人挨揍

4主城区供应略显不足,返乡置业热度不高

5部分商业产品正在经历着销售的“历史之难”

在跑盘过程中我们发现,部分楼盘选择在春节期间做活动辅助销售,对来访和成交起到不小的作用;此外,一些在市区的楼盘因为地理位置原因,不少因路过而光顾的客户也成为主力之一。一起走进2019年真实的石家庄房地产市场。

开年探盘之裕华区篇:名企大盘成主力,10大热盘全展现

细观石家庄房地产市场,高端楼盘项目最多的区域,便是“富人聚集区”裕华区了。作为省会石家庄发展的主导方向和重点区域,裕华区的发展是各大区域中的佼佼者,不仅有万达、怀特、众美几大商圈林立,高端大盘更是频频推出,贾村改造大盘融创中心、千亩公园大宅东南智汇城、首个AI科技宅旭辉中睿府都诞生于此,近些年,大房企对裕华区的青睐有目共睹。

为此,2019开年探市第一弹,网易房产率先的走进的即为炙手可热的裕华区,小编实地走访了区域内7大热门楼盘,外加电话访问3个,网易房产网站人气最高的楼盘为名企大盘融创中心、融创裕华壹号、旭辉中睿府,这些楼盘在春节小长假期间受市场关注度较高,小长假期间均有成交,且成交量最高达7组,具体情况让我们一起揭晓!

【春风十里探盘有你】——网易房产春季百城探盘行动 房地产市场整体偏冷 高品质房源更受欢迎

1、融创裕华壹号

经过实地探访,小编了解到融创裕华壹号住宅已经全部售罄,目前2#、3#、4#公寓在售,均价14000元/㎡,精装LOFT设计,户型42-69㎡1-3室,剩余不到100套。

【春风十里探盘有你】——网易房产春季百城探盘行动 房地产市场整体偏冷 高品质房源更受欢迎

融创裕华壹号施工图实拍

融创裕华壹号,初五售楼处开始值班开门,每天都有不定量客户到访,虽然剩余房源不多,但短短几天时间也有2套房源成交。

@@AUTODEALER="融创裕华壹号"ADDRESS="裕华区东二环与学苑路交叉口北行200米路东"TEL="4008-163-163"EXT="46632"LINKURL="http://xf.house.163.com/sjz/BWKd.html"PRICE="14000元/㎡"@@

2、融创中心

目前13号地块1#、2#、3#、4#、6#在售,户型面积为155㎡、180㎡三室,214㎡四室,此批房源为2018年11月份新推出的房源,目前房源量较为充足,还剩300-400套。另外,项目二期预计会在2019年中旬入市。

【春风十里探盘有你】——网易房产春季百城探盘行动 房地产市场整体偏冷 高品质房源更受欢迎

售楼处前来咨询的客户

小编到达融创中心的时候已经是中午了,可就是这样的时间并不影响大家看房的热情,在融创中心的售楼处,不管是沙盘钱,还是洽谈区,每一处都有前来咨询的人,足够的人气也重新说明了大家对融创中心的认可度是极高的。据了解,融创中心,大年初四开始值班开门,期间每天至少有15组客户来访,成交总量达6套。

@@AUTODEALER="融创中心"ADDRESS="建华南大街与仓盛路交口西行200米融创中心"TEL="4008-163-163"EXT="46734"LINKURL="http://xf.house.163.com/sjz/BZDM.html"PRICE="17000元/㎡"@@

3、东南智汇城

东南智汇城目前11号地块尾盘在售,仅10几套房源,户型为94-132㎡2-3室,

均价22000-23000元/㎡。

【春风十里探盘有你】——网易房产春季百城探盘行动 房地产市场整体偏冷 高品质房源更受欢迎

东南智汇城沙盘

因目前只剩尾盘在售,所以东南智汇城春节小长假期间售楼处未开门,另外新房源16号地块目前是4个证件,预计会在近年5月份推售,据了解,16号地块为被动式住宅。

@@AUTODEALER="东南智汇城"ADDRESS="南二环与体育大街交汇处东南"TEL="4008-163-163"EXT="46698"LINKURL="http://xf.house.163.com/sjz/BWLB.html"PRICE="22000元/㎡"@@

4、中冶·德贤MINI公馆

最新动态:住宅仅剩2套270㎡一楼带小院产品,主推商铺及公寓,公寓有LOFT、精装平层、毛坯平层之分,其中LOFT均价17000-18000元/㎡,户型面积区间为:45-130㎡;精装平层均价为:14000-15000元/㎡、毛坯平层均价为13000元/㎡,户型面积区间为41-108㎡。

【春风十里探盘有你】——网易房产春季百城探盘行动 房地产市场整体偏冷 高品质房源更受欢迎

中冶·德贤MINI公馆沙盘

中冶·德贤MINI公馆,春节期间不打烊,主推商铺及公寓,每天约有2-3组到访客户,贷款可享98+99折、全款享96+99折。

@@AUTODEALER="中冶·德贤MINI公馆"ADDRESS="建华大街与塔南路交汇处西南角"TEL="4008-163-163"EXT="46626"LINKURL="http://xf.house.163.com/sjz/BWKe.html"PRICE="17500元/㎡"@@

5、旭辉中睿府

最新动态:1、2、3#在售(主推2号楼,1、3号楼房源几乎售罄),户型设计只有2个,即122㎡三室,158㎡四室。4号楼目前已五证齐全,预计2、3月推出。

【春风十里探盘有你】——网易房产春季百城探盘行动 房地产市场整体偏冷 高品质房源更受欢迎

售楼处前来咨询的客户

旭辉中睿府春节期间不打烊,客户到访量共计70组,成交总量为7套,春节期间还有3万抵5万的优惠政策。项目主打高端AI科技宅,有较高的居住品质和舒适度,主要购买客群也为改善置业一族。

@@AUTODEALER="旭辉中睿府"ADDRESS="建设大街与仓丰路交叉口的东南侧"TEL="4008-163-163"EXT="46391"LINKURL="http://xf.house.163.com/sjz/CAEZ.html"PRICE="20000元/㎡"@@

6、盛邦大都会

盛邦大都会位于建设大街与东岗路交口南行500米路东,已开发至5期,项目配套建设比较丰富,内部配建幼儿园,社区南侧医疗养老中心、健体中心。

【春风十里探盘有你】——网易房产春季百城探盘行动 房地产市场整体偏冷 高品质房源更受欢迎

目前项目五期现房在售,户型有96㎡两室,138㎡三室,均价20000元/㎡,初六正式营业开门。

@@AUTODEALER="盛邦大都会"ADDRESS="裕华区建设大街与东岗路交口南行500米路东"TEL="4008-163-163"EXT="46168"LINKURL="http://xf.house.163.com/sjz/BYAR.html"PRICE="20000元/㎡"@@

7、晶彩中心·小时代

晶彩中心·小时代,目前主推D座精装平层、跃层公寓、E座毛坯平层公寓,其中,毛坯均价12000元/㎡,精装均价14000元/㎡;平层户型:30-100㎡,跃层户型:80-170㎡,初六开门营业。

【春风十里探盘有你】——网易房产春季百城探盘行动 房地产市场整体偏冷 高品质房源更受欢迎

@@AUTODEALER="晶彩中心·小时代"ADDRESS="裕华区塔南路与建通街交汇处西北角"TEL="4008-163-163"EXT=""LINKURL="http://xf.house.163.com/sjz/0V6L.html"PRICE="12000元/㎡"@@

除上述7大热门楼盘之外,网易小编还了解到帝王国际、荣盛锦绣学府、鸿昇广场的基本情况,详情见下方:

帝王国际

位置:建设大街与槐北路交汇处东南角

价格:高层25000-28000元/㎡;洋房34000元/㎡

户型:最小为160㎡,还有200多平户型在售

售楼处开放情况:春节假期期间物业值班,初十(2月14日)以后正常开门

荣盛锦绣学府

位置:南二环与裕翔街交汇处南行2000米路西

价格:住宅18000元/㎡(剩余三套130㎡);商铺11000-12000元/㎡

商铺户型:现铺130-170㎡

售楼处开放情况:前往和平路荣盛华府售楼部咨询

鸿昇广场

位置:槐安路与翟营大街交汇处西南角

价格:14500元/㎡

户型:写字楼,41-2046㎡

售楼处开放情况:已开放

王雪丽 本文来源:网易房产石家庄 责任编辑:王雪丽_sjz009
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