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易周楼市| 1月新房价格环比上涨0.6% 高新区要东扩

2019-02-24 19:17:26 来源: 网易房产石家庄 举报
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导读:上周的石家庄楼市可谓是一点都不太平。不过,还是有好事值得圈点的,3宗地成功出让,智高常春藤C区拿地,高新区要东扩,李宁体育园落户鹿泉.....接下来网易房产将带大家了解第8周(2.18-2.24)石家庄楼市情况。

易周楼市|石家庄别墅问题一战成名  1月新房环比上涨0.6%

市场:1月石家庄新房价格环比上涨0.6% 普通住宅量升价降

国家统计局在上周五发布了1月份全国70城的房价变动情况,统计显示,1月商品房住宅销售价格总体表现平稳,石家庄新房环比上涨0.6%,同比上涨15.5%,二手房环比上涨0.5%,同比上涨5.5%

易周楼市|石家庄别墅问题一战成名  1月新房环比上涨0.6%

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根据石家庄克而瑞统计的数据,第7周(1.12-1.17),春节假期结束后首周,尽管部分房企和项目恢复正常销售,但市场尚未从“低迷”的春节假期中恢复。普通住宅市场均无新增供应,累计成交205套,共计2.56万平方米,成交均价15907/平方米,较第6周下降1.6%,呈现出量升价降的态势。其中全国性房企开发项目成交100套,共计1.43万平方米,占比较第6周下降29%。各面积段成交均大幅上升,主力仍系80100平方米和100120平方米。

易周楼市|石家庄别墅问题一战成名  1月新房环比上涨0.6%

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公寓方面,2019年第7周公寓市场无新增供应,成交46套,共计0.27万平方米,成交均价11669/平方米,与第6周基本一致。当周公寓成交主力系4060平方米,占总量的61%。目前客群对公寓市场投资心态仍保持谨慎,短期内成交量很难大幅上升,当前市场亟待新产品入市。

土地:3宗地吸金2.5亿!北外附属石家庄中学、智高常春藤C区拿地

上周,共有两个批次的土地出让活动,涉及三宗地块,且全部成功出让,总成交面积为170318.88平方米,约255.47亩,总成交价为25572.8283万元,北外附属石家庄中学、智高常春藤C区拿地。

易周楼市|石家庄别墅问题一战成名  1月新房环比上涨0.6%

鹿泉区土拍结果

2月18日下午3时,在鹿泉区公共资源交易中心迎来一场土地出让活动。土地编号为2019-03至04号,总出让面积为134834.31㎡,约202.24亩,最终,两宗地块成功出让,总成交价为6687.8283万元,北外附属石家庄高级中学拿地。

易周楼市|石家庄别墅问题一战成名  1月新房环比上涨0.6%

栾城区土拍结果

222日,在栾城区公共资源交易中心迎来一场土地出让活动。土地编号为[2019]001号,土地面积为35484.57平方米,约53.22亩,最终,该宗地块成功出让,总成交价为18885万元,智高常春藤C区成功补证。

除了地块成交的消息,还有桥西区东简良征地的和石家庄市区八大地块调规的消息。征收土地位于留营东简良广源路以北、三简路以南、开泰小区以西,面积约5.4819公顷,合82.2285亩。依照城镇规划,开发用途为住宅。而这不是东简良第一次征地,20181119日,石家庄市国土资源局发布了《石家庄市2014年实施第15批次建设用地1号地征地告知书》。和此次征地位置相同,征收面积为5.5266公顷,约83亩。或为昶昊悦府用地。调规地块分别是北大科技园地块、220千伏国际变电站站址地块、石药总部科研双创基地项目地块、先河环保项目地块、四药专家公寓项目拟建地块、棉五小区棚改项目商业地块、昊华中意玻璃钢公司地块、西三庄部分地块,并已通过专家评审。

项目:六大项目获证

和节后首周市场的萧瑟、冷来说,第二周就变得“暖和”多了。接下来,我们将从项目获证和房企、项目的营销推售动作说起。

证件方面,上周,共计有3项目获预售证,同祥城、中山尚郡和富贵城(一区)。规划证方面,共有3个项目获6张规划证,分别是溪山晴庐、天山熙湖三期和瀚唐城。溪山晴庐项目获3张用地规划许可证,天山熙湖三期获2张建筑规划许可证,瀚唐城获1张建筑规划许可证。

易周楼市|石家庄别墅问题一战成名  1月新房环比上涨0.6%

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从活动来看,节后第二周,各大房企和项目都开始了新一轮的推售动作。活动多以暖场性质的为主,带动售楼部人气。比如,润江正定壹號院开放了24小时的工地观景台,让业主随时安全地了解工程进度;真实·桃园里的新春禅画展,融创·裕华壹号绘画装饰体验课、瀚正御璟城的风筝彩绘活动等等。

易周楼市|石家庄别墅问题一战成名  1月新房环比上涨0.6%

城建:高新区要东扩 李宁体育园落户鹿泉

道路方面,解放大街(现胜利大街)跨裕华路桥工程已于2202200开始施工,过往汽车和行人注意绕行;从最近召开的2019年石家庄市交通运输工作会议上获悉,今年该市交通基础设施建设计划完成投资93.7亿元,并将全力推进南绕城高速、平赞高速等道路工程,启动新城大道北延、太行大街北延、中华大街北延项目前期工作,开工建设胜利大街(南二环至南三环)、高营大街(北二环至古城东路)等项目。

配套方面,良好居住环境是大家都期望的,为了达成大家对美好生活的向往,2019年石家庄市将建设生活垃圾分类样板小区、单位、学校各100个,改造市政老旧管网41996公里。此外,为了丰富市民体育文化生活,鹿泉区人民政府与非凡中国控股有限公司,共同签署了鹿泉李宁体育园项目合作框架协议。计划投资4亿元,在该区建设集体育培训、体育赛事和体育休闲等为一体的体育产业综合体项目的建成,将成为石家庄西部一个新的文化体育和旅游休闲坐标,成为鹿泉区的一个新的经济增长点,为城市区域发展带来更大的活力和潜力。

高新区要东扩的消息也传了出来,项目建设地址为东起石环东路、西至京珠高速公路、南起石环南路、北至307国道辅道之间,除珠江大道、黄山街、学院路、兴安大街、南二环东延线南规划路与东石环公路围合区域以外的区域,总规划区面积达到71.77平方公里。

吕青梅 本文来源:网易房产石家庄 责任编辑:吕青梅_sjz18
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