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易周楼市|房地产税立法真的要来了!国仕山高溢价拿地

2019-03-10 20:38:20 来源: 网易房产石家庄 举报
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导读:这一周,备受关注的全国两会正在召开之中,房地产税、完善住房市场体系和保障体系、租赁住房、棚改导等成为房地产的关键词;同时,石家庄土地市场的活跃,四大项目成功拿地,六大项目的拿证,石家庄多公园的建设,成为了第10周石家庄楼市的关注热点。接下来,网易房产将带大家了解第10周(3.4-3.10)石家庄楼市情况。


市场:今年将落实制定房地产税 普通住宅成交规模下降

被传了多年的房地产税立法终于有眉目了,全国人大常务委员会委员长栗战书:“集中力量落实好党中央确立的重大立法事项,包括审议民法典,制定房地产税法等”立法调研、起草,加紧工作,确保如期完成”。此前的35日,国务院总理李克强在政府工作报告中表示,健全地方税体系,稳步推进房地产税立法。这将对房地产市场起到一定的影响。而与此同时,多地的房地产市场乱象也在面临着严重的打击,江西赣县住建局发通知:停售特价房,价格不低于2月份;江苏邳州降价房企被约谈;浙江一楼盘"买房抽奔驰",被监管部门叫停罚款20......



根据易居克而瑞石家庄的统计,第9周(2.25-3.3)普通住宅供应0.96万平方米,成交5.01万平方米,较第8周下降3%;成交价格15747/平方米,较第8周上升4%,整体呈现出量降价升状态。成交主力系80120平方米,两居室、小三居室和三居室的成交表现较好,中心城区内、二环至三环间成交占比较高。



公寓市场仍延续弱势状态,当周无新增供应,成交0.54万平方米,较第8周上升40%;成交价格12264/平方米,较第8周下降8%。尽管整体呈现出量升价降状态,但成交弱势状态不改,核心问题未解决,市场缺乏亮点。

土地:多项目成功补证 又一大房企进驻石门

上周,共有4宗地块成功出让,1宗地停拍,总成交面积为208755.37㎡,约313.12亩,总成交价为29.873亿元,融创臻园壹号二期、长安颐园二期、盛邦大都会三区、国仕山三期成功拿地。这其中值得注意的是,长安颐园二期的拿地房企为河北绿科房地产开发有限公司,经查询得知,其背后有奥园这一全国性房企做股东,这也意味着,又一全国性大房企来石。



此外,土地方面值得关注的事还有:与万象城、新百为邻的新华商务大厦一期地块国有建设用地使用权被收回。正定又进行了土地的征收工作,涉及雕桥村和东上泽村124亩地,要建住宅和公共建筑。

项目:九大项目获证 营销活动频繁

证件方面,上周共有九大项目有证件方面的动态。六大项目获预售证,三大项目获施工证。

预售证方面,润江悦府、碧桂园·星荟、绿朗时光、翠景园、中睿府、中基碧域尚城六项目获得;另据网易房产统计,前两个月,主城区共计有19个项目获20张预售证。施工证方面,西兆通城中村改造项目B地块、万科翡翠书院一期、高远·森林城商品二区三项目获5张建筑工程施工许可证。这其中,当属瞩目的万科翡翠书院一期,目前其售楼部正在如火如荼地施工中,也期待着项目的早日面世。



活动方面,适逢“三八妇女节”,各大房企和项目都以此为噱头展开了一系列的营销推售活动。从活动形式上来看,多以暖场性的活动为主,再配合线上小游戏,吸引客户关注。比如。龙湖·天宸原著的DIY花艺、藁城润江·翡丽公馆插花体验、晶彩中心的女神节活动等等。


项目动态方面,晶彩中心·小时代新房加推,恒大·御景半岛推出全员营销月购房优惠活动;天山·国府壹號规划公示,世界1号、东五里7#地块分别通过了装配式建筑专家评审和被动式建筑专家评审。

城建:特大城市配套升级 今年石家庄有三场旅发盛事

石家庄统计局最新数据显示,石家庄人口已破500万,成功晋升特大城市行列。城市配套也要跟得上才行。从园林局了解到,今年石家庄要建7座公园、13座游园,动物园也要新建熊猫馆和海洋极地馆,打造十多条特色景观街道,并提出全年要新建提升绿地800万平方米,新增城市植树100万株。另外一方面,滹沱河生态修复工程也已经提上日程,为省旅发大会成功举办,提供有力支撑。备受瞩目的中央商务区建设工作,也于近日有了最新眉目,邮政大楼已拆迁完毕,铁路征迁工作也加快推进。

如今,各级旅发大会都已成为为游客打造新鲜好玩目的地的重要环节。石家庄今年要举办三次旅发大会。预计6月份,石市第四届旅发大会将在灵寿县举办,预计12月,石市第五届旅发大会在井陉县和井陉矿区举办,预计9月份,第四届河北省旅游产业发展大会将由正定县、灵寿县、井陉县、平山县、井陉矿区、鹿泉区六县(区)联办,会期三天。石家庄已举办了三届市级旅发大会,并已将正定、鹿泉、平山等多地变成了游客喜爱的网红打卡地,今年在石家庄举办的各级旅发大会,将再度发力,为游客增添更多、更优质的出游目的地。

吕青梅 本文来源:网易房产石家庄 责任编辑:吕青梅_sjz18
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