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广州:放宽一手现房公积金贷款期限,从20年至30年

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8月28日,广州住房公积金管理中心发布《关于调整贷款业务流程有关问题的通知》(《通知》),自2019年8月31日起,购买一手现房申请住房公积金贷款,贷款期限不得超过30年,贷款期限和楼龄之和不得超过40年。

2015年6月,广州市发布的《关于广州市住房公积金贷款有关问题的通知》规定,一手楼贷款期限不得超过30年。二手楼贷款期限不得超过20年,贷款期限与楼龄之和不得超过40年。

据广州日报报道,因为一手现房已经确权在开发商名下,所以在广州公积金贷款中,一手现房是被当成二手房来操作的。这就是说,此前广州一手现房贷款期限最长只有20年,此次调整,把一手现房公积金贷款期限放宽了10年。

8月28日的《通知》还规定,购买已小确权的一手现房申请住房公积金贷款,需要提供房屋评估报告。

购买广州市行政区划范围内一手房(含一手期房、一手现房)申请住房公积金组合贷款的职工,可以在银行网点或广州住房置业担保有限公司业务网点提交贷款申请。

此次调整后,广州一手现房、一手期房的购房者,申请贷款的方式比之前更加方便。

记者在今年7月广州发布的《个人住房公积金贷款服务指南》上看到,此前广州根据所购房屋所在区域指定了申请贷款的方式。如,所购房屋为位于番禺、花都、增城、从化、南沙的一手期房;所购房屋为一手现房或二手房,购房者应向广州住房置业担保有限公司申请个人住房公积金贷款。所购房屋为位于越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔的一手期房,可自由选择向广州住房置业担保有限公司或公积金贷款承办银行申请个人住房公积金贷款。

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