网易首页 > 网易房产 > 正文

半年报披露落幕,谁是房企“盈利之王”?

0
分享至

时代周报记者:蔡颖

8月30日,房企在近期内已陆续公布了上半年业绩。

中原地产研究中心统计数据显示,截止到8月30日,已公布2019年半年报的房地产企业已经接近140家,这140家房地产企业整体依然处于利润和规模上涨周期,但分化明显加剧。

以A股接近120家企业数据为例:合计营业收入为9156.7亿,同比2018年同期上涨了26.7%。合计净利润达到了869.8亿,净利润率为9.5%。

谁是这其中的“盈利之王”?在净利润的背后又反映出什么样的问题?

前十榜单小幅变动

归母净利润这一指标,是上市公司年报和半年报的核心指标之一,反映了一家企业的盈利水平。

据时代周报记者统计,归母净利润超100亿元的房企共有6家。2019年上半年,中国海外发展归母净利润共计249.4亿港元,再次蝉联赚钱最多的房企。

在业内看来,中海地产永远是房企财报中的“优等生”,无论是净利润还是净负债率和融资成本,几乎无可挑剔,在行业中一直保持着领先。近年来,中海地产的规模落后了,面对这一情况,颜建国上任后调整发展思路,今年上半年,规模增速为35.1%,创近年新高。同时,中海地产仍然守住“净利润之王”的位置。

碧桂园(02007.HK)、中国恒大(03333.HK)以156.4、149.2亿元位居二三名。

除此之外,进入前十的房企还有华润置地(01109.HK)、万科(000002.SZ)、融创中国(01918.HK)、保利地产(600048)(600048.SH)、绿地控股(600606)(600606.SH)、华夏幸福(600340)(600340.SH)、龙湖集团(00960.HK)。

值得注意的是,去年排名第六的招商蛇口(001979.SZ)跌出前十榜单,数据显示,今年上半年,招商蛇口归母净利润49.0亿元,同比下降31.17%。而绿地控股凭借着48.4%的强势增幅,跻身第八,位于华夏幸福以及龙湖集团前列。

房企利润分化明显

8月30日,中原地产首席分析师张大伟分析认为,分化是2019年上半年报的主要特点,整体看,虽然规模依然上涨,但大部分企业的利润率都有所下调。

万科以及碧桂园发挥稳定,将增速保持在20%—30%之间,而两家央企地产龙头-保利地产与华润置地的净利润都得到了大幅提升,分别实现了53.28%以及43.8%的高增速。除此之外,融创中国同比增幅超过六成,净增额约40亿元,增速在前十家房企中位列第一。

楼市调控高压下,相当一部分企业上半年净利润同比明显下滑,尤其以中小房企为主。

中国恒大是前十榜单中唯一归母净利润下滑的房企,对于下滑原因,恒大表示,是由于上半年结转慢所导致,下半年随着结转加快,全年净利润有望获得同步增长。

虽然归母净利润有所下滑,但中国恒大的营收和净利润总额均遥遥领先其他房企,分别为2269.8亿元和270.6亿元,碧桂园紧随其后,营收和净利润分别为2020.1亿元和230.6亿元,万科位居第三。

在中原地产研究中心统计的120家房企中,接近40%的企业营收同比下调,利润同比下调的企业达到45%。其中,珠江实业(600684)(600684.SH)、美好置业(000667.SZ)、嘉凯城(000918)(000918,SZ)、深振业A 000006.SZ)、中洲控股(000042)(000042.SZ)等企业利润同比跌幅均超过三成,有的下跌幅度超过90%,其中,阳光股份(000608)(000608.SZ)、天津松江(600225)(600225.SH)等五家房企净利润出现亏损。

相关推荐
热点推荐

华为将研发最新的芯片,将用3NM工艺,是绝地反击还是垂死挣扎?

张老师说事
2021-04-17 19:48:43

丈夫去世2年她怀孕,婆婆在医院羞辱她,医生一句话,婆婆蒙了

小历闲话
2021-04-17 16:16:11

“刚交的女朋友告诉我她‘很大’?”我直接连夜带她去了酒店!

两性心理探知
2021-04-17 16:05:48

1块8的良心国货,好用到起飞,不输国外大牌!!!

高级时装公社
2021-04-17 04:15:11

百变大咖秀收官:孙坚回归旗袍秀好惊艳,杨迪版陈伟霆让人想报警

巴塞电影
2021-04-17 11:42:58

中国要感谢日本,抢走印度800亿高铁项目,为中国避了一大坑

阿超说职场
2021-04-17 17:20:59

凯特威廉抵达葬礼现场!凯特造型好美,黑裙配黑网纱帽美如黑天鹅

时尚丽人风行
2021-04-17 21:46:54

科兴灭活疫苗真实世界保护效力数据发布,来自突变病毒株流行的巴西

果壳
2021-04-13 03:47:20

你宁愿买iPhone的512G存储,但却舍不得开通iCloud 2T的云存储?

科技港口
2021-04-16 10:22:31

老公被烧伤导致睾丸被切,感觉丢人我提离婚,医生一句话我笑岔气

无忧故事会
2021-04-17 16:58:32

“肉偿房租”正在蔓延,年轻女孩:为了生活,只能无奈妥协

美芽妈妈
2021-04-17 10:32:21

迫不得已发生关系,我们用彼此的身体取暖,只为能够不发生意外

快讲故事
2021-04-15 20:59:06

真差劲!29分钟得0分没人防也不敢攻,球迷:可以回家卖羊肉串了

体坛全视角
2021-04-17 13:45:33

伊朗突然作出重要决定!青瓦台关键时刻翻盘,中方给日本上了一课

沙漠军志
2021-04-17 13:05:21

去年一斤12元,农户仍愁卖,如今价格翻倍涨,商贩大量收购

三农风云
2021-04-17 12:14:46

人工智能都开始拒绝内卷了,AI狼:抓羊太累,我选择自杀

果壳
2021-04-15 00:29:05

专访毛泽东前机要秘书之女叶燕:毛主席教我背古诗

环球人物杂志
2021-04-17 12:56:32

郭威姥姥发声:没有银行存款,家不像家,快要饭了

五彩斑斓的世界
2021-04-17 19:18:09

黑人男子设套伏击美警,端着AK47扫射,被警察连12枪当场击毙

HE观察
2021-04-17 15:50:23

日本外务省宣布:近7成日本人要求对中国海警船更强硬

环球时报视频
2021-04-17 09:23:05
2021-04-18 03:57:08

头条要闻

菲利普亲王葬礼举行:“我已经尽完了我的一份力”

头条要闻

菲利普亲王葬礼举行:“我已经尽完了我的一份力”

财经要闻

体育要闻

跟队记者:热刺今夏将听取对拉梅拉的报价,以筹集资金用于转会

娱乐要闻

吴亦凡顶银灰发亮相豪车活动超贵气

科技要闻

极狐阿尔法S华为H1版起价38.89万元

汽车要闻

轴距同Model X 体验一汽-大众ID.6 CROZZ

态度原创

健康
教育
数码
房产
本地

卵巢囊肿良性会变恶性吗?

教育要闻

211高校博士生写网络小说惹关注!

数码要闻

风格百变的激辣Coser PAM:高还原角色的精华

房产要闻

广州房价飙升,六区被约谈!接下来买房要小心了

本地新闻

一段亲密关系中,如何让亲密感和新鲜感共存?