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楼盘测评|每平米低于市场价4000元?富人区这一楼盘不按常理出牌

2019-09-19 14:07:18 来源: 网易房产石家庄 举报
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不知不觉中,时间已进入到九月。而九月在房地产市场当中向来有着“金九”的说法。所以在这个月份里对于众多的开发商来说也是非常重要的一个月份。细观当下的房地产市场,在楼市调控的主基调下,九月房地产市场虽不及往年热闹,但有动作的楼盘还是不少的:如9月17日“首开秒光”的万科正定文化村、还有上周“连夜排队、冒雨开盘”的融创城。

除此之外,进入九月以来,还有不少楼盘有了新动作,或是新盘首开、或是老盘加推。但纵观市场,目前多数新盘都分布于石家庄待开发的新四区,而今天小编要说的这个楼盘很“独特”,它拥有着其他新盘所不能比拟的区域优势,它就是位于石家庄“富人区”的东华国樾府,项目自9月5日首推以来便得到了广大购房者的热切关注,关于项目的更多实况,让我们马上一起揭晓!

楼盘测评|每平米低于市场价4000元?富人区这一楼盘不按常理出牌

重点抢先知:

楼盘:东华国樾府

地址:裕华区东二环和槐安路交叉口北行400米路东

证件:4#五证齐全,3#4个证件

均价:16000-17000元/平米

户型:112㎡三室两厅一卫114㎡三室两厅两卫

施工进展:4#盖至13层;3#盖至13层;1#、2#盖至2层

壹/区域交通

东华国樾府位于石家庄核心区域裕华区,紧邻东二环与槐安路,同时毗邻学苑路、天山大街等交通主干道,四通八达的交通可轻松通往城市各个方向。除此之外,建中的地铁三号线2期工程三教堂站也在项目附近设站,出行极其便利。

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东二环实拍

贰/周边配套

东华国樾府地处裕华区、高新区双区核心交汇处,短时间内轻松抵达万达商圈、西美商圈、海世界商圈三大商圈。同时项目南侧紧邻融创裕华壹号,融创裕华壹号规划配有8.4万㎡的商业广场,可满足大家日常购物休闲需求。

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区位图实拍

教育方面:金马小学、神兴小学、石家庄二十七中、石家庄四十四中、石家庄精英中学、石家庄一中东校区学校林立,学习氛围浓厚。石家庄燕赵医院,河北医科大学第一医院等优质医疗配套也一应俱全。

叁/社区规划

东华国樾府位于石家庄核心区域裕华区,占地约3.5万平方米,容积率约2.39,绿化率约35%,社区采用现代主义风格,规划由4栋18层高层住宅、2栋公寓组成。其中,1#、 2#住宅楼两梯四户,3#、 4#住宅楼两梯三户,目前4#住宅楼五证齐全在售,其他楼栋均为4个证件。

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项目沙盘实拍

肆/在售情况

目前东华国樾府4#住宅楼(18层)五证齐全在售,2梯3户,目前有两个户型在售,分别为:112㎡三室两厅一卫、114㎡三室两厅两卫,成交价为16000-17000元/㎡。

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114㎡ 三室两厅两卫

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112㎡ 三室两厅一卫

伍/施工进展

东华国樾府是由河北福茂地产开发,福茂地产系出东华化工,东华化工享誉全球最大甘氨酸生产基地,与多家全球500强企业长期稳定合作,开发实力雄厚。

目前项目的施工进展非常顺利,据了解,目前在售的4#住宅楼现已盖至13层,3#也盖至10层左右,预计年底可完成封顶。

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施工进展实拍

小编札记:

优越的区位交通意味着生活的便捷、时间成本的递减、资产财富的递增,好的地段最大程度决定了楼盘的升值度、保值度,东华国樾府在位置上可谓是占尽了城市发展红利;从产品上来说,目前,东二环周边新盘的均价基本在20000元/㎡,而东华国樾府16000元的单价同比周边社区来说相对较低,同时,112-114㎡中小三室户型及18层小高层产品设计,更加符合当下多数刚改置业者的购房需求。值得注意的是,目前该项目只有4#住宅楼是五证齐全的,所以我们在选择栋楼时还要多加注意。另外据了解3#住宅楼将在近期获得预售证,感兴趣的朋友可持续关注!

王雪丽 本文来源:网易房产石家庄 责任编辑:王雪丽_sjz009
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