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易周楼市|金九火热并未如期而至 新华区十三五规划出炉

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导读:阔别已久!转眼已经到了收获的季节,石家庄房地产市场上各大项目也在抢占时机,争取有个好收成。那么金九成色几何呢?接下来,网易房产将带大家了解第38周(9.16-9.22)石家庄楼市情况。


市场金九并未如期而至 石家庄新房价格环比上涨1.4%

刚刚过去的中秋小长假,有数据显示,金九的火热并未如期而至。北京、上海、广州等一线城市楼市成交数据较2018年有所下降,相关专家认为,楼市已经没有金九银十。从市场看,2017年来,大部分热点城市楼市已经全面限价化,这种情况下,房地产市场已经没有淡旺季之分,市场更多的看限价政策的严格与否。

石家庄房地产市场近期表现如何呢?根据国家统计局公布的70城房价数据显示,石家庄8月新建商品住宅价格环比上涨1.4%,同比上涨16.6%。二手房住宅价格环比上涨0.1%,同比上涨2.3%,基本保持平稳态势!从易居河北研究院统计的楼市成交数据显示,第37周(9.9-9.15)石家庄市普通住宅新增供应面积4.09万㎡/308套,成交面积8.56万㎡/716套,供求继续维持高位;由于刚需市场相对供需两旺,本周全市成交均价14307/㎡,市场呈现价降量升态势。

土地357亩住宅用地挂牌 土地二级市场运行良好

本周的土地市场看点有三,一是有三宗住宅用地挂牌,且这三宗地均位于循环化工园区,地块编号为化工[2019]003-005号,挂牌总面积为38057.63平方米(约57.08亩),总起始价为19379万元。将于1022日在石家庄市公共资源交易中心公开出让。

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二是,最近一周石家庄主城区掀起了征地大潮。涉及高新区、新华区和桥西区三大区域,总征收土地面积达124亩,包含6亩公园绿地、118亩住宅用地,其中82亩住宅用地或为昶昊悦府项目用地,此前官方答复,该项目预计2020330日份完成土地招拍挂。

最后,我们来看看石家庄土地二级市场的情况。2017年,石家庄市被列为全国国有建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场试点城市之一。2018年土地二级市场去年交易615宗,交易总面积为1222.85公顷,交易金额达297.26亿元。基本形成了产权明晰、市场定价、信息集聚、交易安全、监管有效的土地二级市场,有效激发了市场活力、规范了市场秩序。

项目:正定新区现日光盘” ?28项目斩获30张预售证

金九置业正当时。当中秋小长假遇上房展会,网易房产为广大的购房者准备了一场品牌、品质的购房大餐,12大品牌项目参展、现场咨询不断,受到了市民的一致好评。


节后第一周,石家庄各大项目也是卯足了劲,冲刺金九917日,万科正定文化村开盘,332套房源,1分钟抢光,在国家调控政策不动摇,房企金融收紧的大环境下,石家庄楼市保持平稳态势的情况下,正定文化村的热销,既有万科本身品牌实力强、产品设计独到,又有地铁、园博园、自贸区等配套、政策的加持,这给大房企扎堆的正定新区楼市树立了一个榜样,相信未来会有越来越多的人前往正定新区居住。


正定文化村开盘现场

看完了正定新区的楼市,我们将目光转向其他区域。保利和光尘樾举办了光影艺术发布会暨项目推介活动,项目目前认筹中。现在我们买房,房子本身固然重要,其配套也同样重要。富力西柏水镇916日和富力医疗健康产业管理公司、樊登读书会、足球青训基地、家有健康四大品牌达成战略合作关系,并正式签约进驻;林荫大院学舍和呈明书店将展开战略合作,呈明书店将参与林荫学舍售楼部改造,助力其品牌价值重塑。规划中的美好正在一点点兑现。爱心企业众里地产远赴灵寿同下村小学,完成了其之前允诺的捐赠。

最后,我们来看一下项目规划、证件方面的情况。华飞大厦、隆基泰和大厦两个商业项目规划获公示,佳兆业石门首子获用地规划许可证,案名定为佳兆业悦峰;预售证方面,石铜府、和光尘樾院、致诚苑、绿地中山大厦、安联天颂府、富力广场和兰园等13项目新获预售证,截止本周,石家庄9月已有28项目斩获30张预售证,其中主城区18张,高新区3张,鹿泉区6张,栾城区2张,正定新区1张。众多新房源或将入市,接下来的日子有好戏看了。

城建:新华区十三五规划出炉 联石丰道路通车

让城市变得更加美好,让市民生活得更加幸福,于你,于我,于政府都是美事一件。新华区十三五规划出炉了,这其中老百姓关注较多的有:地铁3号线一、二期5个站点的建设、市第二中学项目、棉六西宿舍项目、华牧项目、太行机械厂、商务厅6号院项目、和平路西延项目、河北科技大学二期、迎春巷项目、大厂北地块项目改造工作。一直以来,新华区在主城区中并不是很显眼的存在,如今,随着巨科、中冶、万科、润江等实力房企的进驻,势必会让新华区带上新的发展台阶。

人居环境的改变提升固然重要,交通顺畅了更好。同样是在上周,石家庄北部新增一条东西向主干道,联盟路—石纺路—丰收路拓宽打通工程在916日正式通车啦!它的开通,彻底改变了“机非混行”的道路现状,进一步提升了道路通行能力。


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