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10月土拍预告:总起始价66.73亿元,968亩土地待出让

2019-09-30 16:16:25 来源: 网易房产石家庄 举报
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导读:当鲜艳的五星红旗挂满大街小巷,当《我和我的祖国》响彻神州大地,时间一分一秒走过,今天是930日,距离国庆7天长假还有不到12小时。接下来,网易房产将为大家回顾9月份石家庄土地市场的情况和接下来10月份土地的出让情况。

9月份,共计有7个批次15宗土地公开出让,包含正定5宗、藁城5宗、鹿泉3宗、高新区1宗和栾城区1宗,最终,共有12宗地成功出让,1宗流拍、1宗停拍、还有1宗暂未公布土地出让结果。总成交面积为274668.322平方米(约412亩),总成交价为137075.3899万元。这个月的土拍,亮点多多,首先是佳兆业再次斩获正定斜角头村地块,亲自操刀斜角头城中村改造项目;金地携手隆投地产斩获藁城区优质地块,将开发品质住宅;金辉西进鹿泉,斩获上庄3宗优质地块;东创集团继东创铂悦府之后,再拿高新区地块。

10月份,网易房产统计,共计有5个批次20宗土地挂牌出让,总挂牌面积为645509.635平方米(约968.22亩),总起始价为667375万元。中央商务区等项目或将拿地。从区域上划分来看,包含正定6宗、藁城区4宗、主城区7宗和石家庄循环化工园区3宗。接下来,网易房产将按照土地出让的先后顺序为大家做详细介绍。

10月土拍预告:总起始价66.73亿元,968亩土地待出让

108日: 正定4宗土地出让

节后第一天,在正定县公共资源交易中心将公开出让4宗土地,土地编号为[2019]013-14号和正资源资[2019]05-06号,总挂牌面积为163089.075平方米(约244.62亩),总起始价为150900万元。

10月土拍预告:总起始价66.73亿元,968亩土地待出让

这里需要注意的是,[2019]013014号地块国有建设用地使用权挂牌出让活动采取“限地价竞自持”的挂牌方式。正资源资[2019]05-06号曾于627日公开出让,最终两块地未达到低价而流拍。如今再次挂牌,期待成功拿地。

[2019]013号

地块位于正定新区,四至范围:西至白朴街,东至规划路,南至丁家庄路,北至恒阳路。土地面积为46654.87平方米(约69.98亩),土地用途为城镇住宅用地,容积率≤2.0,建筑密度≤25%,绿化率≥35%,出让年限70年,起始价为54600万元。

[2019]014号

地块位于正定新区,四至范围:西至规划街,东至梦龙街,南至丁家庄路,北至恒阳路。土地面积为54677.55平方米(约82.01亩),用途为城镇住宅用地,容积率≤2.0,建筑密度≤25%,绿化率≥35%,出让年限70年,起始价为64000万元。

10月土拍预告:总起始价66.73亿元,968亩土地待出让

地块位置显示,这两块土地位置紧邻,周边分布有会展中心、中心湖、奥体中心等丰盈配套,在不远处,还有金科、金地、华润、中海、雅居乐等品牌房企的项目分布,谁又能成功将这两宗土地成功拿下呢,我们拭目以待!

正资源资[2019]05号

土地位于晨光路以北、城东街北延以西,面积为48010.152㎡(约72.01亩),土地用途为二类居住用地,容积率>1.0,≤2.0,建筑密度≤25%,绿化率≥30%,建筑限高≤18层,出让年限为70年,起始价24400万元。起始亩单价为338.84万元/亩,起始楼面价为2541.13元/㎡。

正资源资[2019]06号

土地位于晨光路以北、城东街北延以东,面积为13746.503㎡(约20.62亩),土地用途为二类居住用地,容积率>1.0,≤2.0,建筑密度≤25%,绿化率≥30%,建筑限高≤18层,出让年限为70年,起始价7900万元。起始亩单价为383.12万元/亩,起始楼面价为2873.46元/㎡。

10月土拍预告:总起始价66.73亿元,968亩土地待出让

1014日:正定新区2宗土地出让

1014日上午,在正定县公共资源交易中心公开出让2宗土地,土地编号为[2019]015-016号,土地用途均为城镇住宅用地,总出让面积为104775.03平方米(约157.155亩),总起始价为122700万元。[2019]015016号地块国有建设用地使用权挂牌出让活动设底价、最高限价,采取“限地价竞自持”的挂牌方式。

10月土拍预告:总起始价66.73亿元,968亩土地待出让

[2019]015

位于正定新区,西至白朴街,东至规划路,北至丁家庄路,南至河阳路,土地面积为40376.24平方米(约60.56亩),容积率≤2.0,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑限高≤18层,出让年限为70年,起始价为47300万元。

[2019]016

位于正定新区,西至规划路,东至梦龙街,北至丁家庄路,南至河阳路,土地面积为64398.79平方米(约96.60亩),容积率≤2.0,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑限高≤18层,出让年限为70年,起始价为75400万元。

1016日:藁城区4宗土地出让

1016日上午,在藁城区公共资源交易中心公开出让【2019082-085号地块,包含1宗零售商业用地、1宗城镇住宅用地、1宗仓储用地和1宗公共设施用地,总挂牌面积为53981.29平方米(约80.99亩),总起始价为3796万元。

10月土拍预告:总起始价66.73亿元,968亩土地待出让

【2019】082号

位于东临昌盛街和工业路,西临昌盛街和工业路,南临工业路,北临昌盛街和工业路,土地面积为15744.17平方米,容积率≤1.0,土地用途零售商业用地,起始价578万元。

【2019】083号

位于东临道路,西临河北乐康房地产开发有限公司,南临河北联泰房地产开发有限公司,北临藁城化肥厂,土地面积为5324.95平方米,容积率>1.0-≤1.6,建筑密度≤28%,绿化率≥30,土地用途为城镇住宅用地,起始价2188万元。

【2019】084号

位于东临河北润沃智慧物流有限公司,西临河北润沃智慧物流有限公司,南临河北润沃智慧物流有限公司,北临市府路,土地面积为23246.61平方米,土地用途为仓储用地,起始价为640万元。

【2019】085号

位于东临大丰化村地,西临大丰化村地,南临石家庄市2015年度第103批次建设用地1-2号地块,北临大丰化村地,土地面积为9665.56平方米,土地用途为公共设施用地,起始价为290万元。

1018日:主城区7宗土地出让

1018日下午,在石家庄市公共资源交易中心将公开出让[2019]042044-049号等7宗地块,总出让面积为285606.61平方米(约428.41亩),总起始价为370600万元。其中,需要注意的是,[2019]042047号地块设有最高限价,当宗地价格达到设定的最高限价时, 仍然有两家或两家以上竞买人表示愿意继续出价,[2019]042号地块改为竞争自持商业建筑面积比例方式确定竞得人;[2019]047号地块改为竞争自持住宅建筑面积方式确定竞得人。中央商务区等项目或将拿地。

10月土拍预告:总起始价66.73亿元,968亩土地待出让

[2019]042号

地块位于解放西街以东、和平路以南、解放大街以西、光华路以北,土地面积为10222.91㎡,土地用途为商服用地,容积率≤5.77,建筑密度≤30%,绿地率≥20%,出让年限为40年,起始价为27400万元。该地块曾于8月30日公开出让,因报价低于最高限价,终止出让。预计拿地项目为中央商务区。

[2019]044号

地块位于富强大街西、槐安路南,土地面积为8904.74㎡,土地用途为商服用地,容积率建筑面积≤48347㎡,出让年限为32年,起始价为16200万元。

10月土拍预告:总起始价66.73亿元,968亩土地待出让

[2019]045号

地块位于光明日化厂北、工人街东、胜利北大街西,土地面积为32730.66㎡,土地用途为住宅、商服用地,商服容积率≤5.0,≥1.0,住宅容积率≤3.0,≥1.0,按项目总建筑面积的10%配建公共保障住房,起始价为49100万元。

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[2019]046号

地块位于建华北大街东、北宋路南、中山东路北,土地面积为12020.57㎡,土地用途为住宅、商服用地,其中住宅部分容积率为计容总建筑面积48932㎡,商服部分容积率为计容总建筑面积14443㎡,回迁房总建面:56982.14㎡,起始价为22000万元。

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[2019]047号

地块位于变电街东西两侧、和平西路以北,土地面积为17120.6㎡,土地用途为住宅、商服用地,容积率为2.42,并按项目地上住宅建筑面积的5%配建保障房,起始价为23600万元。

10月土拍预告:总起始价66.73亿元,968亩土地待出让

[2019]048号

地块位于方盛路南、体育大街东,土地面积为184976.08(含托幼用地15123.22平方米)㎡,土地用途为住宅、商服、教育用地,容积率≤2.7,并按照预留发展用地住宅总建筑面积的5%配建保障房,回迁房总建面:住宅14780.05平方米,商业1859.26平方米,公建16.1平方米,起始价为208500万元。

[2019]049号

地块位于裕泰路北、南茵东街东、仓裕路南,土地面积为19631.05㎡,土地用途为住宅、公共管理与公共服务用地,住宅部分容积率≤2.2,保障性住房配建方面,属于城中村改造的不配建保障房,不属于城中村改造范围的地块须按照项目地上住宅建筑面积的5%配建保障房,起始价为23800万元。

1022日:循环化工园区3宗土地出让

1022日下午,在石家庄市公共资源交易中心公开出让3宗土地,土地用途均为住宅用地,总出让面积为38057.63平方米(约合57.08亩),总起始价为19379万元。

10月土拍预告:总起始价66.73亿元,968亩土地待出让

化工[2019]003号

位于清源大街以东、经一路以西、北炼路以北、紫宸院以南,宗地面积为20903平方米(约31.35亩),容积率≥1.0,≤2.0,建筑密度为≤22%,绿地率为≥35%,土地用途为住宅用地,出让年限70年,起始价为11915万元(380万元/亩);

化工[2019]004号

位于清源西街以东、纬二路以南、东平街以西、北炼路以北,宗地面积为6218.63平方米(约9.33亩),容积率≥1.0,≤3.4,建筑密度为≤35%,绿地率为≥30%,土地用途为住宅用地,出让年限70年,起始价为2706万元(290万元/亩);

化工[2019]005号

位于清源西街以东、纬二路以南、东平街以西、北炼路以北,宗地面积为10936平方米(约16.40亩),容积率≥1.0,≤3.4,建筑密度为≤35%,绿地率为≥30%,土地用途为住宅用地,出让年限70年,起始价为4758万元(290万元/亩)。

附10月土拍预告:

10月土拍预告:总起始价66.73亿元,968亩土地待出让

吕青梅 本文来源:网易房产石家庄 责任编辑:吕青梅_sjz18
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