网易首页 > 网易石家庄房产 > 正文

最新!网易房产9月石家庄楼市月报出炉

2019-10-07 15:01:44 来源: 网易房产石家庄 举报
0
分享到:
T + -

伴着萧瑟的秋风,9月悄然而过,回首前8月,多达367次的楼市调控,在政策全面收紧、房贷利率上调等的大背景下,全国多地楼盘打起了降价促销的热潮,但仍面临着购房者很严重的观望情绪,这个9月很不金九。接下来,网易房产将从资讯、土地、证件、项目、城建等五方面为大家解读石家庄楼市情况。

最新!网易房产9月石家庄楼市月报出炉

资讯篇

1、藁城、栾城迎利好!绿地、花样年、金茂、万科等项目签约进驻

92日,网易房产消息,藁城、栾城签约重大地产项目,这对于当地房地产市场、乃至当地经济的发展具有重要影响。具体来看,藁城区涉及绿地集团藁城绿地数字高铁新城项目和花样年集团藁城家天下两大地产项目;栾城区涉及金茂生态创智科学城项目和万科云城等无项目。

2、开发商信用信息可网查 “信用房地产”网站上线试运行

买房前可先上网查询相关开发商信用记录,以此作为购房参考。记者近日在上海举行的第十一届中国房地产科学发展论坛上了解到,由中国房地产业协会创建的房地产开发企业信用信息平台——“信用房地产”网站上线试运行,该网站实现房地产行业信用信息开放共享,为购房者提供参考依据。

3.央行:9月16日下调金融机构存款准备金率

96日,央行发布消息,为支持实体经济发展,降低社会融资实际成本,中国人民银行决定于2019916日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司)。央行有关负责人表示,此次降准释放长期资金约9000亿元,其中全面降准释放资金约8000亿元,定向降准释放资金约1000亿元。

4.石家庄市既有住宅加装电梯实施细则公布  

近日, 石家庄市住房和城乡建设局网站发布了《石家庄市既有住宅加装电梯实施细则》(以下简称“细则”),对于《细则》,百姓一致叫好。记者采访行业内人士了解到,加装电梯在技术方面难度比较小,从安装到使用都没什么弊端,楼宇的抗震性能也不会受到影响。居民关心的遮挡一层阳光或电梯起降震动及噪音等问题,从实际情况看影响也并不大。

5.新华区十三五规划曝光 推动棉六等改造

916日,网易房产石家庄站从新华区政府网站获悉,《石家庄市新华区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要(草案)》发布。十三五期间,新华区将着力打造以新华集贸市场、北站、植物园为主节点,以中华北大街、友谊北大街、西三庄大街为主发展轴的“点轴融合”空间发展格局。并且,将加快城市棚户区改造步伐,重点推动地铁3号线一、二期5个站点、市第二中学项目、棉六西宿舍项目、华牧项目、太行机械厂、商务厅6号院项目、和平路西延项目、河北科技大学二期、迎春巷项目、大厂北地块项目改造工作。

6.8月70城房价数据发布 石家庄新房价格环比上涨1.4%

917日,国家统计局发布了《20198月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》统计数据。8月份,房地产市场总体延续平稳态势。石家庄8月新建商品住宅价格环比上涨1.4%,同比上涨16.6%。二手房住宅价格环比上涨0.1%,同比上涨2.3%

7.70年来中国城镇人均住房建筑面积从8.3平米增至39平米

26日,庆祝中华人民共和国成立70周年活动新闻中心在北京举办新闻发布会。记者从会上获悉,新中国成立70年来,城镇人均住房建筑面积由1949年的8.3平方米提高到2018年的39平方米,农村人均住房建筑面积提高到47.3平方米。

8.河北省出台首部古城保护专门法规 正定古城保护有法可依

928日,河北省十三届人大常委会第十二次会议审查批准了《石家庄市正定古城保护条例》。这是河北省首部古城保护专门法规,从2019101日起,正定古城保护将有法可依。条例明确每年824日为“正定古城保护日”。

!

土地篇

据网易房产统计,9月份共计15宗(不含工业)土地的出让活动,包括正定5宗、藁城5宗、鹿泉3宗、高新区1宗和栾城区1宗。最终,共有13宗土地成功出让,1宗流拍,1宗停拍,总成交面积为299673.102平方米(约449.49亩),总成交价为147274.3899万元。回顾9月的土拍市场,首先是佳兆业再次斩获正定斜角头村地块,亲子操刀斜角头城中村改造项目;金地携手隆投地产斩获藁城区优质地块,将开发品质住宅;金辉西进鹿泉,斩获上庄3宗优质地块;东创集团继东创铂悦府之后,再拿高新区地块。接下来,就让我们一起来看看9月份各区域的石家庄土地市场情况吧。

高新区土地出让信息

9月高新区成功出让1宗土地,土地编号为[2019]033号,土地面积为23306.199㎡(约34.96亩),土地用途为住宅用地,出让年限为70年,配建5%的保障性住房,最终,河北东创志城房地产开发有限公司以19250万元斩获。该地块曾于该地块曾于5月31日挂牌,7月3日出让,后又临时撤拍。如今成功出让期待项目的入市。

最新!网易房产9月石家庄楼市月报出炉

藁城区土地出让信息

9月藁城区共计有4宗地块成功出让,土地编号分别是2018】043号、【2019】015号、【2019】036号2019】034。总成交面积为72792.73平方米(约109.18亩),总成交价为33816万元,其中由河北隆旭房地产开发有限公司摘得的2019】036号地块,将由全国性房企金地代建,这也意味着金地成功进军藁城。

最新!网易房产9月石家庄楼市月报出炉


鹿泉区土地出让信息

9月鹿泉区共计成功出让3宗地块,土地编号为2019-15至17号,均位于上庄镇上庄村,总面积为45729.01平方米(约68.59亩),包含1宗零售商业用地和2宗城镇住宅用地,成交价合计25581.3899万元(约2.56亿),3宗地块均由石家庄启阳房地产开发有限公司(金辉)摘得,这也是金辉首进鹿泉。

最新!网易房产9月石家庄楼市月报出炉

正定及正定新区土地出让信息

9月正定及正定新区成功出让5宗地块,土地编号为正资源资[2019]10号以及土地编号为[2019]009-012号,总面积为157845.163平方米(约236.76亩),成交价合计68600万元(约6.86亿)。土地编号为正资源资[2019]10号,是佳兆业第二次拿地,网易房产在官网了解到,佳兆业石门首子案名首定为佳兆业悦峰。此外,正定新区4宗商服用地也全部成功出让,正定新区配套再完善。

最新!网易房产9月石家庄楼市月报出炉


!


证件篇

9月份发放预售证的数量来看,64张预售证,确确实实的金九,这也为接下来十月份项目的推售动作做足了准备。

拿预售证的项目有:恒大御景半岛、华润万象城、华融府、众里景园、保利和光尘樾、润江·新华壹号院、高远·森霖城(二区)、龙溪城、燕港美域小区、绿城·诚园、绿地中山大厦、翰林云璟园、安联天颂府、富力广场、兰园、天力家园、傲湖小区、润江昆仑府、融创臻园、天山御熙园、石铜府、厚德玉石雅园、金城嘉园、丽湾御园、秀水名邸、和悦小区、万科翡翠书院一期、盛邦花园(六区)、东胜紫御府、鸿锐大厦、荣盛华府东区商务中心、荣盛华府、万科中央公园、桃园丽璟城、国赫天著、新礼华府、锦园、锐拓奥园·长安壹号、东胜珑悦园、中冶德贤华府、融智园、林荫商务广场、天铂锦都商业广场、安联生态城、安元嘉里熙园和万科润德园共46个项目。其中,安联生态城获证最多,足有7张。

最新!网易房产9月石家庄楼市月报出炉

最新!网易房产9月石家庄楼市月报出炉

最新!网易房产9月石家庄楼市月报出炉

规划证发放方面,正定佳兆业悦峰项目获用地规划许可证。

最新!网易房产9月石家庄楼市月报出炉

!


项目篇

和预售证发放的火热相比,9月份的项目动态和推手动作就略显冷清了。不过冷清之外,万科正定文化村、林荫大院·学舍、万科中央公园、绿地新里程西斯莱公馆、锐拓奥园·长安壹号等项目的扎堆开盘,在一定程度上炒热了当下的石家庄房地产市场,但前8月多大367次的楼市调控,在政策持续收紧的情况下,有的项目搞起了降价促销的营销手段,有专家认为,现阶段房地产市场观望情绪浓厚,促销抢收策略成效尚不明显,市场下行压力仍较大,成交大幅增长的可能性不大。

项目动态方面,西美五洲天地、华润万橡府、众美紫荆园等12项目通过了标准地名,购房者在买房时一定要认准这个名字!巴黎公园、华飞大厦、隆基泰和大厦、荣盛宝郡府、佳兆业悦峰等五大项目的设计方案获得了公示,期待项目的入市!与此同时,为了加快项目的入市推售动作,一些项目通过建设被动式住宅、装配式住宅等方式来加快拿证速度,比如说,万科润德翡翠公园二期、正定文化村阳和坊、保利时光印象、万科中央公园、御园、万科翡翠书院一期和天铂锦都商业广场等七大项目通过了装配式建筑设计阶段的专家审核,御府、福临名邸、东胜新世界广场、锐拓奥园·长安壹号等4项目通过了被动式建筑设计阶段专家审核。

最新!网易房产9月石家庄楼市月报出炉

活动方面,从活动内容来看,多以示范区开放、项目推介的形式为主,比如说,正基九宸、保利和光尘樾、福临名邸、厚德雅园、石家庄·融创城等均在本月举办了示范区开放的活动,为项目下一步的营销推售做了充足的准备。而这个月份,也恰逢教师节、中秋节等这样的营销节点,一些项目也以此为噱头做了进一步的动作,比如,荣盛小学的奠基仪式、润都地产捐资助教教师节爱心活动、常山·荣盛华府的中秋相声表演活动、还有网易房产举办的2019秋季美好生活展,12大房企、名企、名盘荟萃,为广大购房者献上了一场别开生面的购房盛宴。

最新!网易房产9月石家庄楼市月报出炉

!


城建篇

城建方面,石家庄联盟路-石纺路-丰收路拓宽工程通车了,这意味着将大大改善沿线交通现状,解决断头路问题,缓解城区北部东、西向交通压力,使省会城市路网结构得到进一步完善。地铁方面,2号线一期工程实现洞通,计划明年6月底实现载客试运营,3号线也传好消息,二期工程南豆站至韩通站盾构区间单线贯通,看着石家庄地铁的雄雄进展,也憧憬着未来石家庄能变得更好。

最新!网易房产9月石家庄楼市月报出炉

石家庄要想变得更好,离不开道路的建设,更离不开城建的进步。推进棉五社区改造、农村危房改造、联石丰道路拓宽工程、环城水系整体提升、滹沱河生态修复工程等等的进行,街心公园、口袋公园等修建,石家庄环境越来约好了,我们的生活也变得越老越美好了。

最新!网易房产9月石家庄楼市月报出炉

吕青梅 本文来源:网易房产石家庄 责任编辑:吕青梅_sjz18
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
阅读下一篇
返回网易首页 返回网易房产首页