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评估价最高21570元/㎡!棉五小区房屋征收补偿意见稿出炉

2019-10-08 14:49:42 来源: 网易房产石家庄 举报
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10月8日,网易房产消息,长安区人民政府官网于近日发布了关于《棉五小区项目房屋征收补偿方案》(征求意见稿)公开征求意见的通告。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)和《石家庄市国有土地上房屋征收与补偿办法》(市政府令第192号)的有关规定,《棉五小区项目房屋征收补偿方案》(以下简称《补偿方案》)经市房屋征收部门综合平衡,区政府已组织有关部门对《补偿方案》进行了论证。现予以公布,征询公众意见,期限为30天,自2019年9月30日起至2019年10月29日止。

评估价最高21570元/㎡!棉五小区房屋征收补偿意见稿出炉

一、征收范围

东至建设大街,西至长征街,南至和平路,北至光华路(不含金角湾、新兴大厦、开达花园小区1-2号楼、土畜产宿舍1-4号楼,详见征收用地红线图)。

住宅房屋征收补偿

(一)征收补偿方式

实行货币补偿和产权调换(原址安置、异地安置)两种方式,具体方式由被征收人自行选择。

(二)被征收房屋和产权调换房屋市场平均价格

1、被征收房屋

(1)征收范围内成套多层楼房,预评估类似房地产市场平均价格为18500元/㎡;

(2)征收范围内非成套低层楼房,预评估类似房地产市场平均价格为18600元/㎡;

(3)征收范围内非成套平房,预评估类似房地产市场平均价格为21570元/㎡。

2、产权调换房屋

(1)原址产权调换住宅房屋为成套高层楼房,预评估类似房地产市场平均价格为17580元/㎡。

(2)异地产权调换住宅房屋为成套高层楼房,预评估类似房地产市场平均价格为14500元/㎡。

产权调换

1、产权调换原则

等价值调换、贴近面积安置,不允许扩套。

2、产权调换房屋位置

(1)原址产权调换:

征收项目规划区域内。

(2)异地产权调换:

东兆通地块。

3、产权调换按等价值的原则确定调换面积

(1)原址产权调换

产权调换面积=(被征收房屋价值的补偿+公摊补助)÷原址产权调换住宅房屋类似房地产市场平均价格。

(2)异地产权调换

产权调换面积=(被征收房屋价值的补偿+公摊补助)÷(异地产权调换住宅房屋类似房地产市场平均价格×70%)。

征收意见稿原文

延伸阅读:

8月21日,石家庄市自然资源和规划局发布《关于公开展示石家庄市部分地块控规动态维护方案的公告》。其中涉及26分区04单元棉五生活区改造等棚户区改造匹配地块控制性详细规划动态维护程序。

维护地块位于洨河大道以南、秦岭中街以西、淮河路以北、昆仑北大街以东,总用地面积46.41公顷(696.15亩),维护后,二类居住用地增加21.7公顷,中小学用地增加2.17公顷,商业服务业设施用地增加3.68公顷,文化设施用地增加0.16公顷,体育用地增加0.28公顷,社会福利用地增加0.16公顷,公园绿地增加0.56公顷,城市道路用地增加1.69公顷,带深入研究用地减少30.4公顷,环境设施用地保持不变。

评估价最高21570元/㎡!棉五小区房屋征收补偿意见稿出炉

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而棉五社区改造作为改善群众居住条件的重大民生工程,也一直被政府所关注。石家庄市委副书记、市长邓沛然曾多次主持召开棉五社区改造工程调度会,并进行调度。邓沛然指出,棚户区改造既是重大民生工程,也是重大发展工程。棉五社区改造面积大、涉及户数多,情况十分复杂。用心用情用力做好社区改造工作,回应市民改善居住环境、提高生活品质的热切期望,让人民群众拥有更多的获得感、幸福感、安全感。

吕青梅 本文来源:网易房产石家庄 责任编辑:吕青梅_sjz18
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