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万科三季度发力拿地:花近800亿买下64个项目

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10月9日,万科企业股份有限公司(000002.SZ)发布9月份业绩公告,9月份,万科实现合同销售面积320.7万平方米,合同销售金额492.9亿元,同比增长约13.5%。

从今年前三季度整体来看,2019年1~9月份万科累计实现合同销售面积3061.6万平方米,合同销售金额4756.1亿元,同比增长约10.2%。

对比来看,前三强房企中,恒大公布的业绩数据显示,今年前9月,累计实现合约销售额4531.9亿元。

碧桂园则因为仅公布前9月权益销售额无法和其他房企公布的全口径销售额做对比。按照第三方统计机构克而瑞公布的《2019年1-9月中国房地产企业销售TOP200排行榜》,前9月,碧桂园销售额为5805.4亿元。

由此,截至三季度末,前三强房企中,碧桂园销售额排名第一,万科排第二,恒大排名第三。

此外,公告披露,2019年8月份销售简报披露以来,万科新增加开发项目16个,合计占地面积174万平方米,权益建筑面积302万平方米,需支付权益价款148.07亿元。公司新增物流地产项目4个,合计需支付权益价款人民币2.24亿元。

统计来看,三季度,万科发力拿地,累计获取项目64个,万科权益建筑面积合计1216.9万平方米,万科权益地价776.85亿元。

按照克而瑞地产的研究报告,2019年前三季度,TOP100各梯队房企之间规模分化持续,行业竞争加剧。其中,龙头房企继续保持稳健高质量发展,TOP3房企权益金额集中度达10.2%,同比提升0.4个百分点。TOP4-10及TOP11-20梯队房企权益金额集中度较去年也均有一定幅度的提升,市场份额稳中有升,规模房企竞争优势进一步深化。而随着多数城市成交回落,销售难度加大,20强之后房企的权益金额集中度出现一定回落。

截至10月9日收盘,万科A报26.8元/股,微涨1.67%。

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