网易首页 > 网易房产 > 正文

今年已有超150个城市发布人才政策 抢人还是卖房?

0
分享至

10月15日晚,天津市发改委对外宣布,拟在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城等承接北京非首都功能疏解的项目中,实施鼓励人才来津工作落户、优化子女教育保障、便利医疗医保服务、完善投融资扶持、财政收入及统计指标分配、加大来津企业奖励和支持力度、支持在津购房等7项政策。

今年已有超150个城市发布人才政策 抢人还是卖房?-中国网地产

业内专家认为,此项政策不会对天津房地产市场造成大的影响。各地政府对待房地产的态度都比较谨慎,不会在这个时候大范围松绑。

专家:并非房地产调控松绑

天津市发改委官网披露,为有力有序有效促进承接北京非首都功能项目发展,推动承接项目引得来、留得住、发展好,天津市发改委起草了《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施(试行)》(简称《政策》)。

《政策》规定,对承接北京非首都功能疏解的项目,户籍迁入本市的职工,按照本市户籍居民政策购房;对户籍暂未迁入本市的职工,其家庭在天津无住房的,可在本市购买住房1套,不再提供在津社会保险或个人所得税证明,所购住房需在取得不动产权证满3年后方可上市转让。同时强调,上述政策拟在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行,试行期限为一年。现向社会公开征求意见,征求意见时间为2019年10月15日至10月21日。

对此,中房经联主席、景晖智库首席经济学家胡景晖对中国证券报记者表示,天津此项政策不是针对房地产的调控,只针对天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城两个项目的相关人员,一方面是为了承接北京非首都功能,另一方面也是为了天津人才和产业的引进。相比北京而言,天津生活成本较低,房价整体较低且优质教育资源相对丰富,对在北京工作但没有北京户籍的人员有较大的吸引力。预计未来会有更多北京、天津相关政府部门都认可的产业项目逐步放开。

胡景晖强调,预计此项政策不对天津房地产市场造成大的影响。各地政府对待房地产的态度都比较谨慎,不会在这个时候进行大范围松绑。

诸葛找房数据研究中心分析师国仕英表示,政策是针对特殊群体,区域受限,对这两个区域房地产市场还是有一定程度的利好。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,此类政策并非严格意义上的限购松绑,因为出发点是为了配合北京相关产业转移的战略,进而为相关职工提供购房优惠和保障措施。换句话说,此类政策和上海临港新片区、南京六合等类似,属于人才购房政策内容。但客观来说,其针对特定购房群体放松了购房条件,具有类似松绑限购的效应。虽然政策惠及面是特定群体,但确实会对后续天津购房市场形成影响。当然这个过程中,房住不炒的政策思路依然会强调,原有的购房政策主基调不会变化。

年内150多个城市发布人才政策

10月15日,南京市六合区不动产交易中心对外表示,拥有大专以上学历,提供南京市居住证和学历证明,即可在六合区开具购房证明并购房,不需要工作证明。但该购房证明只限于在六合区内购房,江北新区、大厂不在执行范围内。南京市六合区不动产交易中心同时强调,这是人才引进方面的政策。

对此,多位业内人士分析认为,六合区虽然属于南京远郊区县,但新政对于市场的心理影响可能比较大。

诸葛找房数据研究中心的数据显示,截至2019年9月,六合区新建商品住宅可售套数为5299套,相比去年同期的3061套,库存压力较大。

易居研究院中国百城库存报告相关数据显示,截至2019年9月,南京六合楼市成交均价为12541元/平方米,与2018年年中基本持平。

今年已有超150个城市发布人才政策 抢人还是卖房?-中国网地产

(数据来源:易居研究院)

中原地产研究中心统计数据显示,9月以来,有超过30个城市对外发布了各种人才引入政策;2019年以来,全国有超过150城发布了各种人才政策,与2018年同期相比,数量上涨超过40%。

今年已有超150个城市发布人才政策 抢人还是卖房?-中国网地产

(中国证券报(ID:xhszzb)记者整理)

中原地产首席分析师张大伟表示,从实际政策执行上看,大部分城市的人才政策的确会影响房地产市场,特别是天津这种落户难度相对较大的区域。这也解释了为什么在2018年人才政策井喷后,2019年会有更多城市出台吸引人才政策。

从趋势看,尝到甜头的城市继续加码,人才标准继续降低,很大程度已经开始变成了劳动力之争,特别是西安、南京等城市。成都、武汉、石家庄、哈尔滨等城市的市域总人口均已经超过了千万大关,西安、郑州等城市也在向千万级别人口城市迈进。

张大伟强调,从房价上涨城市看,大部分都发布过人才引进政策。但是,大部分城市没有做好吸引人才后如何留住人才的准备,有可能出现炒房客借助人才政策不同城市落户购房的可能性。简单的吸引只能导致房地产市场波动。吸引人才的目的是发展产业而不应该是发展房地产。能留着人才的也肯定是产业而不是买一套房。

相关推荐
热点推荐

看了这7个演员演的关羽,我明白了陆树铭为何敢自称:关公第一人

皮皮电影
2021-05-15 16:07:24

海峡突然传来枪响,美舰肆无忌惮开火示威,军方紧急下令:包围它

霹雳火军事
2021-05-15 12:59:06

亚特兰大提前一轮锁定欧冠资格,将连续三年参加欧冠

直播吧
2021-05-15 23:06:15

诧异!为什么国内很多顶级大明星都不染发?

A呦喂娱乐
2021-05-15 11:55:32

过年我给侄子八百红包,嫂子给我女儿一千,拆开后两家人断了来往

村头老崔
2021-05-15 13:54:27

日本:我不想办奥运了但我不能先说出口!国际奥委会:不,你想

乒乓网
2021-05-15 18:03:31

盖茨离婚再曝猛料:沉迷女色爱开“裸趴”,网友:人设要崩了?

军武研究员
2021-05-14 20:06:58

“哈马斯 ”这个组织

孙波娱乐说
2021-05-15 12:40:46

刚刚,安徽六安7例无症状感染者详情公布:2男5女,最小18岁,均为摄影公司员工

每日经济新闻
2021-05-15 21:35:09

德国新闻| 巴以冲突升级,德国爆发反犹示威!默克尔:非我民主所能容忍

道德经
2021-05-15 11:29:55

从大口啃羊腿到只吃一口鸡,3年了,终于发现杨紫瘦身的原因

扒卦者
2021-05-15 16:56:54

三只可以永远持有的优质股

金融界
2021-05-15 03:35:19

中方直接宣示主权,日本突然180大转弯?“不准登陆钓鱼岛”炸锅

今日军事分享
2021-05-14 16:11:08

国内高速惊现特斯拉“无人驾驶” 车主竟在驾驶座呼呼大睡

环球Tech
2021-05-15 08:24:54

5-0!李影用4粒进球向贾秀全发出灵魂拷问:为啥国家队不要我?

你懂个球
2021-05-15 20:16:58

张杰谢娜双胞胎女儿长相曝光,看到照片后,网友:老天是公平的。

益帆爱娱乐
2021-05-15 17:25:47

官宣二胎!为了挣遗产,她甘当豪门生育机器?

毒舌一姐
2021-05-13 21:09:41

入赘四个月累瘫数十次,上门女婿连滚带爬要离婚,妻子:很尴尬

倚靠窗前
2021-05-15 14:46:44

“最佳疫苗”曝光,美英均上榜!中国排名吓到我了……

奥娜在仙境
2021-05-15 19:26:24

“再见了,小燕子”

清唱
2021-05-15 16:51:20
2021-05-15 23:25:08

头条要闻

我不想死!女子阻挡电动车进电梯 遭对方用电动车冲撞

头条要闻

生理盐水当疫苗!日本院长道歉:还没搞清接种给了谁

财经要闻

体育要闻

天赋!胖虎转型打控卫 首战数据就炸裂

娱乐要闻

天仙攻!刘亦菲梳大背头气场凌厉

科技要闻

骄傲!祝融号成功着陆 五星红旗闪耀火星

汽车要闻

或为纯电动力 雪佛兰发布全新两厢车型

态度原创

房产
艺术
游戏
旅游
亲子

房产要闻

违规乱象屡禁不止 海南刮起楼市最严整治风!

艺术要闻

在没有“内卷”的艺术馆探索生活内核吧

PlayStation中国发布国行倒计时海报

旅游要闻

探秘湖南最美峡谷,风光不输川藏

亲子要闻

你家娃是“长得晚”还是“天生矮”?