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【官方答疑】迟迟不开工?不交房?不退房?没有房产证?是否只有品牌开发商值得信任?

2019-11-12 16:57:39 来源: 网易房产石家庄 举报
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你们好啊!最新一期《官方答疑》来了,本次关注的项目有:天阳御珑湾、国玺台、贾村、方村、莱茵春天、国仕山、西湖一品、瀚唐、张营、太空世纪动漫城、天山国宾壹号。

迟迟不开工?不交房?不退房?没有房产证?是否只有品牌开发商值得信任?

1、请问天阳御珑湾2号楼还有希望动工吗?每次答复说的话全都没有实现。是跟开发商一起忽悠我们业主吗?

【建通街道】:经向开发单位了解,公司正在同绿城公司进行重组,重组工作近期完成,完成后加快推进开工建设。

2、东二环与学苑路交叉口东行150米路北118亩土地,国玺台项目什么时候列入做地计划?什么时候招牌挂?希望政府尽快收储!

【土地城建开发中心】:未列入做地计划

3、贾村回迁楼今年第一年回迁,居住率不高,但是还是有四五百户村名已经搬进去了,现在给通知,说要达到入住率才给供暖,按照石市发改委和石市住建局联合下【2016】979好文件《关于规范居民供热采暖费收缴有关问题的通知》第一年交房,无论是够居住取暖费,首次取暖费有开发建设单位同意向供热公司缴纳,开发商,供热公司(物业公司)均不得向军民另行收取。现贾村两委会将此问题推到村民身上,望领导替村民做主

【方村镇】:贾村于2014年4月15日启动城中村改造,也就是说自2014年4月15日起陆陆续续与村民签订拆迁安置协议,并按协议签订顺序挑选房号(协议上有显示门牌号),2019年7月6日交房,截至目前已入住190余户,正在装修840余户。考虑今年入住率较低,村两委经与供热公司沟通推迟一年供暖,但是前提是征求村民代表意见通过率达到80%后实施。2019年10月23日、24日村委会组织112名队长和村民代表召开会议,征求意见和建议,截至今天下午3点共返回意见表21份,电话回复86人,参与率达95.5,到其中101同意延迟一年供暖方案,通过率达到参与率的94.3%。 针对今年已经入住的190余户供暖问题,村两委正在统计具体名单和户数,下一步研究制定相关方案,确保老百姓温暖过冬。

4、方村改造规划何时完成,远洋是否在故意推托,不注入资金,请领导解答一下感谢

【方村镇】:方村城中村改造项目目前仍在做控规的调整工作,因为城中村改造项目体量比较大,所以用地规划调整是一个庞大的系统工程,所用的时间可能相对会长一些。规划调整到位后,确定城中村改造范围,再确定拆迁范围和时间,所以具体拆迁时间还没有确定。

5、莱茵春天现在什么情况

【方村镇】:莱茵春天项目因2015年初市规划局对东南片区重新进行了规划,规划调整后项目地块用地整体向南进行了平移,造成项目地块出现23.135亩的未征地,其中有13亩耕地占补平衡指标经区政府协调已经落实,该项目土地指标已经落实并出具了征地红线图。2019年1月1日开始启用国家2000大地坐标系,莱茵春天项目与邻居地块的重叠面积超过了省厅规定的万分之五限差,因不能调整勘界数据造成组卷上报手续无法上报。为从根本上解决问题,将该地块重新划分一、二期范围,并重新申请了规划条件,将所有问题地块放在二期,一期没有任何问题,转卷前的手续已基本完成。我镇正督促项目单位对转卷手续梳理后,抓紧向土地交易市场办理转卷手续,做好土地摘牌前相关工作,早日进行土地招拍挂工作。

6、请问下国仕山二期如何了?到底什么时候复工

【裕强街道】:您好,据了解,国仕山项目现场清理工作已基本完成;区住建局、安监科相关人员及安全评审专家到施工现场进行了现场会审,出具了专家意见,部分楼座已开始进行主体施工。我办会继续协调并督促开发商加快项目跑办进度。

7、南高营拆迁恒大承诺是市政,请问回迁区的房产证什么时候能下来。

【高营镇政府】:目前,正在办理规划、质监、安监、消防等验收,消防验收初商业及车库外已全部通过验收。其他验收手续正在进行组卷、上报、现在验收等工作。待全部验收完毕后才能开始正式办理。

8、西湖一品房不给交,退房也不给退。

【高营镇政府】:目前该项目在房地产专项整治范围,正在办理相关手续,因为手续不全暂停施工,目前正在办理盈亏评估。

9、长安区瀚唐二期2015年交房,至今已经有4年之久,开发商迟迟不办理房产证,导致房子无法交易,现做生意急需资金周转,困难至极,开发商却迟迟不去不动产登记中心登记办理。

【高营镇政府】:已列入第二批办证难专项整治范围。项目已取得土地证、工程规划证、施工证,规划验收、质监验收、消防验收、地名手续均已完成。目前该项目其中2栋楼宇已具备办理不动产首次登记条件,已要求项目单位与不动产登记中心对接,剩余楼宇各项检测验收已完成,已要求项目单位进行组卷,逐批报不动产登记中心办理不动产首登。因幼儿园未建设完成,需教育局出具相关说明后可办理不动产登记手续。业主与开发商的经济及合同纠纷建议通过法律途径维权。

10、张营拆迁改造的事拖了好多年了,地都圈了,老百姓还对改造的事一无所知,问村委会也不清楚,去年就说争取年底改造,今年都快过完了,还是没动静。问题到底卡在哪里,多久能改造有个具体时间吗?

【长兴街道】:经向我办张营村了解,张营村征地公告已公示,手续正在进行中。

11、太空世纪动漫城什么时候启动,我们什么时候才能搬回去,都好几年了一点动静也没有?

【住建局】:该项目目前未取得建筑工程施工许可证,无法开工建设。证件办理建议咨询行政审批部门。

12、天山国宾壹号27号楼2018年底交房,交房时交了一年的物业费,但是从来没有人打扫楼道卫生,业主们多次告知物业仍无人打扫,且高层物业费是按房子建筑面积每平米2元,请问这无人打扫问题怎么解决,物业费是否合理,装修的时候装修押金3000元,建筑垃圾按房子建筑面积每平米10元收取,这些费用都是否合理!

【高新区自然资源和规划住建局】:1.该小区为一级服务标准收费,《石家庄市住宅区前期物业服务等级指导标准》中对应标准规定,楼内公共区域地面每天清洁一次,做到干净整洁,定期巡视,发现后续污迹及时清理,已督促物业严格按标准落实,做好卫生保洁工作。 2.根据《石家庄市物业服务收费管理实施办法》第14条:物业企业不得向业主收取装修保证金,市区住宅区装修垃圾和渣土清运费标准按每装修期最高5元/㎡执行,下浮不限。已制止物业超额收取,并于明天上午约谈物业负责人。

武亚玲 本文来源:网易房产石家庄 责任编辑:武亚玲_sjz06
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