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12月土拍预告|总起始价102.29亿 31宗约1458.08亩土地等待入市

2019-12-02 15:32:32 来源: 网易房产石家庄 举报
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小时候你以为的2020年,离你很遥远,但是现在2020年离你不到一个月的时间。你那儿时的梦想实现了吗?

接下来,网易房产将为大家预告12月份土地的出让情况。

2019年最后一个月,网易房产统计,共计有8个批次31宗土地挂牌出让,总挂牌面积为约1458.08亩,总起始价为1022844万元(约102.29亿)。其中涉及安联2大项目。从区域上划分来看,包含藁城区2宗(其中包括1宗石家庄循环化工园区)、主城区18宗、高新区1宗、栾城区4宗、鹿泉区6宗。接下来,网易房产将按照土地出让的先后顺序为大家做详细介绍。

12月土拍预告

12月10日:藁城区1宗土地出让(石家庄循环化工园区)

石家庄市公共资源交易中心发布了一则《石家庄市公共资源交易中心国有建设用地使用权公开出让公告》,涉及1宗住宅用地,挂牌地块编号为化工[2019]003号,宗地面积为20903平方米(约31.35亩),起始价为11915万元。将于2019年12月10日15时开始限时竞价,地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。

值得注意的是,此次地块(化工[2019]003号地块),于10月22日因无人报名而流拍。此次挂牌为该宗地再次入市,小编只能敬请期待了。

12月土拍预告|总起始价102.29亿 31宗约1458.08亩土地等待入市

地块详情:

化工[2019]003号地块位于清源大街以东、经一路以西、北炼路以北、紫宸院以南,宗地面积为20903平方米(约31.35亩),容积率≥1.0,≤2.0,建筑密度为≤22%,绿地率为≥35%,土地用途为住宅用地,出让年限70年,起始价为11915万元(380万元/亩)。

12月13日:主城区9宗土地出让

石家庄市公共资源交易中心发布了两则国有土地使用权挂牌出让公告,涉及8宗地块,挂牌地块编号为[2019]058、[2019]072-078号、[2019]084号,总面积为155423.491平方米(约合223.14亩),总起始价为188570万元(约合18.86亿元)。挂牌时间为2019年12月2日9时至2019年12月13日14时30分,挂牌地点为石家庄市公共资源交易中心(槐安东路163号)。

值得注意的是,其中2宗地涉及安联地产项目,分别为安联天颂、西兆通城中村改造四号地块

具体来看,[2019]058号地,西至南长街、北至槐安西路,该地块原为铁路45宿舍旧城改造项目(石家庄第二印染厂即润泰纺织厂区二期地块),该地块为安联天颂。据了解该地块西半部分为2017年8月7日出让土地,【2017】016地块为石家庄新联鸿泰房地产开发有限公司拍得,现已开发成安联天颂项目,目前已经五证齐全。

[2019]075号地为西兆通城中村改造四号地块。该项目位于五龙大街(规划路)以东、洨河道(规划路)以南、珠峰北大街(规划路)以西、兆通南路以北。宗地面积为42861.29㎡,土地用途为城镇住宅。

该地块东侧为安联地产开发的西兆通城中村改造一期安联生态城,即安联生态城檀悦府、雅诗阁、承天府、凯旋府,分别已于2017年12月、2018年10月、2019年11月成功拍地,目前檀悦府、雅诗阁、承天府均已五证齐全。西兆通城中村改造四号地预计为安联生态城项目二期。据小编了解,该地块规划24班小学一所,预示安联生态城项目再添学校一所。

12月土拍预告|总起始价102.29亿 31宗约1458.08亩土地等待入市

地块详情:

[2019]058号地块位于槐安西路南、南长街东,土地面积为14054.26平方米(约合21.08亩),规划用途为城镇住宅,容积率≤2.8,建筑密度为≤20%,绿地率≥35%,起始价为23600万元(亩价为1119.54万元/亩),出让年限为70年。

[2019]072号地块位于清真寺街东、普济胡同西、头凯路南、隆盛路北,土地面积为14658.34平方米(约合21.99亩),规划用途为商服、住宅,商服容积率≤7.13、住宅容积率≤3.5,起始价为21800万元(亩价为991.36万元/亩),出让年限为33、63年。

[2019]073号地块位于福源路地下,土地面积为2508.98平方米(约合3.76亩),规划用途为交通运输,容积率负一至负三层,起始价为600万元(亩价为159.57万元/亩),出让年限为43年。

[2019]074号地块位于红旗大街西、南二环南、友谊大街东,土地面积为40297.23平方米(约合60.45亩),规划用途为城镇住宅,容积率≤1.49,起始价为42600万元(亩价为704.71万元/亩),出让年限为65年。

[2019]075号地块位于五龙大街(规划路)以东、洨河道(规划路)以南、珠峰北大街(规划路)以西、兆通南路以北,土地面积为42861.29平方米(约合64.29亩),规划用途为城镇住宅,容积率≤2.26、≥1.0,建筑密度为≤20%,绿地率≥35%,起始价为49800万元(亩价为774.62万元/亩),出让年限为70年。

[2019]076号地块位于方盛路南、体育大街东,土地面积为12501.72平方米(约合18.75亩),规划用途为商服,容积率≤4.0,建筑密度为≤50%,绿地率≥20%,起始价为13200万元(亩价为704万元/亩),出让年限为40年。

[2019]077号地块位于合作路北、机械厅西、13所宿舍南、13所办公区东,土地面积为20753.31平方米(约合31.13亩),规划用途为城镇住宅,容积率≤2.85,建筑密度为≤20%,绿地率≥35%,起始价为33100万元(亩价为1063.28万元/亩),出让年限为70年。

[2019]078号地块位于裕凯路南、南焦街西,土地面积为4886.6平方米(约合7.33亩),规划用途为交通运输,容积率≤3.0,起始价为1500万元(亩价为204.64万元/亩),出让年限为50年。

[2019]084号地块,位于东至燕山大街、西至盛景八方小区、南至仓盛东路、北至盛景八方小区,土地面积为2901.761平方米(约合4.35亩),用地性质为城镇住宅用地,容积率为1.0-2.27 ,出让年限为70年,起始价为2370万元。

12月19日:藁城区1宗土地出让

藁城区自然资源和规划局发布了一则国有土地使用权拍卖出让公告,涉及1宗城镇住宅用地,地块编号为[2019]091,宗地坐落:东临东街村地、西临昌盛街、南临东街村地、北临东街村地。出让总面积为55304.81平方米(约合82.96亩),起叫价为30227万元。本次国有土地使用权拍卖活动在石家庄市藁城区公共资源交易中心进行。拍卖开始时间为2019年12月19日09时00分。

值得注意的是,【2019】091号地块设限地价终止出让活动机制,最高限价为42318万元;公共配建:配建公共租赁住房比例按照藁城区政府有关规定执行;其他未载明事项以石家庄市藁城区自然资源和规划局建设项目规划条件表为准,建筑高度:54米/18层。

12月土拍预告|总起始价102.29亿 31宗约1458.08亩土地等待入市

地块详情:

[2019]091号地块位于东临东街村地、西临昌盛街、南临东街村地、北临东街村地,总面积为55304.81平方米(约合82.96亩),起始价为30227万元。

12月24日:主城区5宗土地出让

石家庄公共资源交易网发布了《国有建设用地使用权公开出让公告》,公开挂牌5宗地块,编号为[2019]068、069、080、081、082号,五宗地块总面积为446727.11平方米,约合670亩,总起始价为604200万元(合60.42亿元)!值得注意的是,[2019]069号地曾于11月15日因无人报名流拍,此次挂牌为二次入市。[2019]068号地块为石钢厂西区地块,[2019]082号地块为棉五旧厂地块。

5宗地块网上挂牌时间为2019年12月11日9时至2019年12月24日14时30分。限时竞价时间为12月24日14时35分,地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。

12月土拍预告|总起始价102.29亿 31宗约1458.08亩土地等待入市

地块详情:

[2019]068号地块,位于和平东路北、谈固大街西、光华路南,土地面积为121152.63平方米(约合181.73亩),用地性质为住宅、商服、教育用地,其中,住宅用地容积率≤2.9,≥1.0 ,商服容积率≤6.0,住宅绿地率≥35%,商服绿地率≥20%,出让年限分别为70年、40年、50年,起始价为206100(1134.10万元/亩)。

[2019]069号地块,位于林东街(规划路)以东,林屏路(规划路)以南,林青街(规划路)以西,古城东路以北,土地面积为105380.74平方米(约合158.07亩),用地性质为住宅、商服、教育用地,其中,二类居住用地容积率≤1.9,≥1.0 ,商服绿地率≥20%,出让年限分别为70年,40年、50年,起始价为109000(689.56万元/亩)。

[2019]080号地块,位于解放大街以东、柳青街以西、太行刚模板公司以北,土地面积为87005.18平方米(约合130.51亩),用地性质为住宅、教育,容积率>1,≤1.5,出让年限分别为70年、50年,起始价为83800(642.10万元/亩)。

[2019]081号地块,位于药博中街东、建通街西、仓裕外路南、药博路北,土地面积为56612.65平方米(约合84.92亩),用地性质为住宅、商服、教育,容积率≤2.5,≥1.0,出让年限分别为70年、40年、50年,起始价为75600(890.25万元/亩)。

[2019]082号地块,位于建设北大街以东、华北路(规划路)以南、外贸街以西、华南路(规划路)以北、建设北大街185号,土地面积为76475.91平方米(约合114.71亩),用地性质为住宅、教育,容积率≤2.5,>1.0,出让年限分别为70年、50年,起始价为129700(1130.68万元/亩)。

12月25日:高新区、栾城区2宗土地出让

石家庄市公共资源交易中心发布了国有土地使用权挂牌出让公告。挂牌地块编号分别为[2019]083、栾城区[2019]045号,总面积为10545.782平方米(约15.82亩),总起始价为4160万元。[2019]083、栾城区[2019]045号将于2019年12月25日14时35分开始限时竞价,按地块编号依次进行,地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。

值得注意的是,栾城区[2019]045号两宗住宅地块设有最高限价,在达到最高限价仍有两家及以上竞买人愿意竞价时,采取“限地价竞自持面积”方式确定竞得人。

12月土拍预告|总起始价102.29亿 31宗约1458.08亩土地等待入市

地块详情:

[2019]083号地块位于东至精英中学、西至封龙大街、南至学苑路、北至国有储备地,土地面积为7895.847平方米(约合11.84亩),用地性质为科研用地,容积率为1.5-4.3,出让年限为50年,起始价为1810万元。

栾城区[2019]045号地块,位于东至封龙大街、西至盛禧房地产、南至仓宁东路、北至盛禧房地产,土地面积为2649.935平方米(约合3.97亩),用地性质为城镇住宅用地,容积率为1.0-2.27 ,出让年限为70年,起始价为2350万元。

12月26日:鹿泉区、主城区7宗土地出让

中国土地市场网发布了《石家庄市鹿泉区公共资源交易中心国有土地使用权挂牌出让公告(石鹿公资告字[2019]04号)》,鹿泉区公共资源交易中心公开挂牌6宗土地,其中,2019-29地块为一宗约39亩城镇住宅用地,6宗地总面积为87896.58平方米,约合131.8亩,总起始价为24592万元。6宗地挂牌时间为2019年12月13日9时至2019年12月26日15时,挂牌地点为石家庄市鹿泉区公共资源交易中心。以及石家庄市公共资源交易中心发布了国有土地使用权挂牌出让公告。挂牌地块编号分别为2019066,面积为27768.43平方米(约41.65亩),起始价为28300万元。2019066号地块将于201912261435分开始限时竞价,按地块编号依次进行,地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。

12月土拍预告|总起始价102.29亿 31宗约1458.08亩土地等待入市

12月土拍预告|总起始价102.29亿 31宗约1458.08亩土地等待入市


地块详情:

2019-26号地块,位于上庄镇上庄村、台头村,面积为8631.93平方米(约12.95亩),规划用途为旅馆用地,容积率≤ 4.0,出让年限为40年,起始价为1360万元。

2019-27号地块,位于获鹿镇贺庄村,面积为12078.7平方米(约18.12亩),规划用途为零售商业用地,容积率≤ 4.0,出让年限为40年,起始价为1885万元。

2019-28号地块,位于上庄镇上庄村,面积为2561.9平方米(3.84亩),规划用途为餐饮用地,容积率≤ 2.5,出让年限为40年,起始价为400万元。

2019-29号地块,位于上庄镇上庄村,面积为26123.81平方米(约39.19亩),规划用途为城镇住宅用地,容积率>1.0,≤2.0,建筑密度≤ 20%,建筑高度≤ 54米(18层),绿地率≥35%,出让年限为70年,起始价为15676万元。

2019-30号地块,位于获鹿镇大李庄村,面积为5794.57平方米(约8.69亩),规划用途为公用设施用地,出让年限为50年,起始价为365万元。

2019-31号地块,位于上庄镇上庄村、台头村,面积为32705.67平方米(约49.06亩),规划用途为商务金融用地,容积率≤ 4.0,出让年限为40年,起始价为4906万元。

〔2019〕066号地块,位于济华街以东、水域北路以北、中营街以西、北二环西延以南,面积为27768.43平方米(约41.65亩),起始价为28300万元,规划用途为住宅、教育,出让年限为70年、50年。

12月27日:主城区3宗土地出让

石家庄市公共资源交易中心公开挂牌3宗地块,编号为[2019]085至087号,3地块总面积为57589.27平方米,约合86.3亩,总起始价为83300万元!3宗地块挂牌时间为2019年12月16日9时至2019年12月27日14时30分。挂牌地点为石家庄市公共资源交易中心(槐安东路163号)。

12月土拍预告|总起始价102.29亿 31宗约1458.08亩土地等待入市

地块详情:

[2019]085号地块,位于亚太大酒店南、青园街219号,土地面积为5287.71平方米(约合7.93亩),用地性质为商服用地,容积率≤5.5 ,出让年限为34年,起始价为11300万元(1424.97万元/亩)。

[2019]086号地块,位于金刚街以东、丰收路以南、金林街以西、石德铁路以北,土地面积为31001.12(含托幼用地2520.06平方米)(约合46.5亩),用地性质为住宅、教育用地,容积率≤2.5,>1.0 ,出让年限为70年,50年,起始价为42300万元(909.68万元/亩)。

[2019]087号地块,位于翟营北大街以东、丰收路以南、金刚街以西、石德铁路以北,土地面积为21300.44平方米(约合31.9亩),用地性质为住宅、商服,其中,住宅容积率≤2.5,>1.0,商服容积率≤4.6,出让年限分别为70年、40年,起始价为29700万元(929.58万元/亩)。

12月30日:栾城区3宗土地出让

栾城区公共资源交易中心发布了一则国有土地使用权挂牌出让公告,涉及3宗住宅/商业用地,宗地编号为[2019]033、[2019]035、[2019]037号,总出让面积为109908.41平方米(约合164.86亩),总起始价47580万元。挂牌时间为2019年12月19日9时至2019年12月30日9时,挂牌地点为石家庄市栾城区公共资源交易中心。

12月土拍预告|总起始价102.29亿 31宗约1458.08亩土地等待入市

地块详情:

[2019]033号地块,位于城区规划东坡路南侧、太行大街西侧、规划裕腾路北侧、规划泰和街东侧,土地面积为92570.12平方米(约合138.86),用地性质为住宅、商业用地,住宅容积率>1.0且≤2.0 ,商业容积率≤3.93 ,出让年限分别为70年、40年,起始价为39380万元。

[2019]035号地块,位于城区龙威街以东、李冶街以西宏达路以北、宏远路以南,土地面积为14245.286(约合21.37亩),用地性质为住宅用地,容积率>1.0≤2.0,出让年限为70年,起始价为7605万元。 

[2019]037号地块,位于石栾大街(308国道)以西、规划星桥路以北,规划宏航路南侧,土地面积为3093平方米(约合4.64亩),用地性质为商业,容积率≤3.4,出让年限为40年,起始价为595万元。 

12月土拍预告|总起始价102.29亿 31宗约1458.08亩土地等待入市

武亚玲 本文来源:网易房产石家庄 责任编辑:武亚玲_sjz06
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