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官方答疑|开工难、房本办理难 是什么阻碍着“进展”

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来了,最新一期《官方答疑》来了,本期我们关注的项目有:于底回迁区、宋村项目、瀚唐小区、铂宫时代、幸福城C区、昶昊悦府。

官方答疑|开工难、房本办理难 是什么阻碍着“进展”

1、于底回迁区1、4号地现在证件办理到什么程度,拆迁这么多年一直不施工,这样的房企就是这样监管的吗。今年给出的施工时间并未按施工时间进度去施工啊!别的房企是回迁先动,商品在动,为什么这个企业是商品先动回迁不动。不要说现在的回迁那都是村民购买的不是拆迁房。

【新华区大郭街道办事处】:经核实,已经要求开发商从资金等方面向回迁房倾斜,优先加快回迁房建设。

2、宋村项目,明年会有新的开发商接盘吗?

【裕强街道】:等待上级有关部门相关政策出台后,将按要求推进。

3、体育北大街瀚唐小区10号楼一直处于“在建工程抵押状态”,这对我们已经按揭购买的业主有很大的负面影响。该楼盘2014年的预售许可证,楼房已与2015年5月份交房,不动产登记证书到现在一直没有,希望能协调尽快办理不动产登记证书(房产本)。

【长安区】:经了解,目前此项目还在进一步协调审批手续,我区将继续关注事情进展,督促项目单位进度,争取早日将问题解决。关于不按合同约定执行,协商达不成一致的问题,建议通过法律途径维权。

4、长安区瀚唐小区二期房本迟迟不办理,开发商已经收取维修基金和契税。望有关部门协调办理房本。

【长安区】:经了解,目前此项目还在进一步协调审批手续,我区将继续关注事情进展,督促项目单位进度,争取早日将问题解决。关于不按合同约定执行的问题,建议通过法律途径维权。

5、铂宫时代什么都全了,证件齐全,也盖好了,就因为滞后的环保材料政策无法交房,为什么你们的错误让购房人来埋单,都拖着无人解决。

【长安区】:经了解,铂宫时代项目已列入市房地产综合整治,项目开发单位正在积极跑办相关手续,项目所在地桃园镇政府也在督促项目单位和居委会加紧相关手续的完善和办理,您也可直接电话咨询桃园镇政府了解具体情况,电话:0311-86861600。

6、请播报幸福城C区进展

【留营街道】:已经取得规划条件和红线图,已完成组卷并上报建设用地服务中心

7、昶昊悦府的复工证为何办理这么慢。卡在那个部门了?啥时候才能办下来?为啥一有新政策就卡住。为晒总是在补充资料。求领导给个合理的解释吧。开发商公司名字叫:昶昊房地产开发有限公司。

【自然资源和规划分局】:解疑办负责办理复工手续,经了解该项目目前正在组卷办理土地手续。

【留营街道】:该项目2015年被列入石家庄市房地产专项整治,2016年5月取得了处罚到位通知单;2016年6月市规划局为该项目出具了用地红线图;2017年5月16日列入城中村改造,享受城中村改造政策;2017年8月取得规划条件;2018年6月4日在张家口购得占补平衡指标70亩。该项目列入区政府2019年土地收储计划。 2019年2月该项目完成土地组卷并报市自然资源和规划局,2019年3月由于省自然资源厅要出台关于无权源建设用地的新政策,全省涉及无权源建设用地的项目全部停止审批。2019年7月关于无权源建设用地的新政策出台后,省自然资源厅重新开始审批涉及无权源建设用地的项目。按照新政策要求,该项目的土地卷宗需要补充资料。 目前,套图、区政府出具无权源建设用地有关情况的说明、修改勘测定界报告、组织部门对成果进行验收、补交社保的资料这几项已经完成,张贴征地公告,征地卷宗已报市自然资源和规划局,市自然资源和规划局审核通过后再将组卷资料上报省厅,省厅批准后上报省政府,省政府批准后返回市自然资源和规划局。占补平衡指标问题已经解决。

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