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2019年网易房产年度楼盘评选——楼盘“投诉榜”单

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买房怕什么?自然是购房陷阱!对于大多数人来说,“掏空一辈子的钱”只为买一套房,可对于一些购房者来说,能按时、放心地住进自己买的房子,却异常“艰辛”。延期交房、项目烂尾、霸王条款、强行补价、捆绑车位......种种问题害苦了不少业主朋友,这些楼盘也毫无悬念的进入了楼市“投诉榜”单。2019网易房产年度楼盘评选活动,小编盘点揭秘那些无良开发商开发的糟心楼盘,为石家庄还原一个最“透明”的楼市!

2019年楼盘投诉榜单

1 天洲视界城 

上榜理由:延期交房、霸王条款(强行补价、捆绑地下室及车库)

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天洲视界城项目是十里铺城中村改造,位于石家庄东二环与北二环交汇处北侧。

2016-2017年,天洲视界城开发单位【壹洲房地产开发有限公司】将D区16.17.18以当时6000元-10000元/㎡的价格售卖给350余名业主,认购协议上明确表示2018年12月31日交房。

2019年11月8日,开发企业电话通知购房者拿着认购协议去换购房合同,要求业主按补交13500元/平米差价,且给出三条霸王条款:1、补交差价,变更 协议;2、退款退房;3、去法院告他们。11月13-15日又陆续让加价40万捆绑地下室和车库。

2 明瀚花香城

上榜理由:无证销售、停工多年 

明瀚花香城位于长安区红星街与北二环交汇处北行500米路东

据网友朋友反映,明瀚花香城早于2016年开始销售,时至今日无证,一直没有施工,开发商答应退款,可一直不履行约定。

2019年网易房产年度楼盘评选——楼盘“投诉榜”单

不过,2019年以来,明瀚花香城在证件方面还是有了实质性进展:已经拿下土地证和规划证,已经购买了的朋友只能再耐心等待。

莱茵春天  

上榜理由:停工多年 耕地占补平衡指标未落实 

2019年网易房产年度楼盘评选——楼盘“投诉榜”单

莱茵春天属于老大难问题了,经常被网友朋友提及,该项目位于裕华区建华南大街与方兴路交口东南角,于2014年开始销售,到现在已近5年时间,项目始终未动工建设,目前土地手续还未办理。

4 星湖国际花园

上榜理由:烂尾10年、频繁停工

2019年网易房产年度楼盘评选——楼盘“投诉榜”单

星湖国际花园位于小安舍村入口处,是小安舍城中村改造项目。由石家庄金谷房地产开发有限公司开发建设。项目从2010年启动拆迁改造,由于证件不全,频繁停工,至今未交房。烂尾近10年了。

白金汉府

上榜理由:施工缓慢,迟迟不能验收,逾期多年未能交房

2019年网易房产年度楼盘评选——楼盘“投诉榜”单

白金汉府由河北金牛房地产开发有限公司开发,是二十里铺城中村改造项目, 2014年年底至2015年年初,白金汉府开始施工建设,其向购房人宣称于2016年5月交房,由于开发商资金问题,施工进度一直处于建建停停的状态,而后由于项目施工与规定不符,白金汉府进入了漫长的整改阶段。

据白金汉府业主透露,2018年,白金汉府在未取得预售证与房屋验收合格证的情况下,向业主发出办理交房手续的通知,并催促业主补交尾款。据了解,此时的白金汉府,尽管项目主体均已封顶,但配套工程并未完工,水、电、暖、天然气等没有达到入住条件,社区绿化、道路交通、地下车库均没有完成。

华普城

上榜理由:迟迟不动工,房本办理不下来

2019年网易房产年度楼盘评选——楼盘“投诉榜”单

据业主朋友反映,于2016.10购买石家庄华为房地产开发的华普城六区商品房,合同上明确2019年3月份交房,可是直到现在都没有打地基,一直找各种理由不建。

7 永邦天汇

上榜理由:长期停滞 、拖延交房

2019年网易房产年度楼盘评选——楼盘“投诉榜”单

“永邦天汇”属于老大难问题了,该项目由河北永邦房地产开发有限公司开发投资建设。项目2011年拆迁改造启动,开发商对业主承诺预计2014年底交房,直到如今还未施工完成。最让人揪心的是,该项目至今才取得了土地手续,并在此期间出现了多次业主维权事件,闹得沸沸扬扬。

8 卓升尚郡

上榜理由:超容建设,不办手续,延期交房

2019年网易房产年度楼盘评选——楼盘“投诉榜”单

和平路社区改造项目(卓升尚郡)位于长安区谈固北大街32号,由石家庄卓升房地产开发有限公司开发建设,该项目属于征收项目,项目2011年10月18日长安区政府下发征收范围的通告,开始实施房屋征收,并下发征收决定,2012年9月征收工作基本结束,于2012年10月份开工建设,项目总占地约66亩(实用地),于2013年和2015年两次纳入全市房地产专项整治范围,2015年专项整治期间,卓升尚郡项目6#楼被曝容积率严重超标,需规划局调整控规。

此外,还有网友朋友反映:除容积率严重超标外,项目楼距才20多米,楼层超高,房屋结构与规划完全不符,更没有绿地,消防通道。

9 天下锦城高层

上榜理由:超高违规建设,停工无法交房

2019年网易房产年度楼盘评选——楼盘“投诉榜”单

天下锦城位于西北二环交口东北角。由石家庄宝泰房地产开发有限公司开发建设。

天下锦城始建于2012年,规划有3栋高层和多栋洋房,洋房已交房,高层烂尾,其高层原定交房日期为2016年底。由于违规建设,3栋高层超高影响四航校净空,停工无法交房,烂尾已有7年多。

10  国风

上榜理由:规划手续变动,手续一直未下来

2019年网易房产年度楼盘评选——楼盘“投诉榜”单

国风是由润石房地产开发有限公司开发建设,位于长安区和平路与东二环交口,该项目地块是石家庄总体规划确定的绿地,需履行总规调整程序,目前,总规修编工作正在进行,尚未调整完成,土地性质、产权年限尚不明确。

11 昶昊悦府

上榜理由:违法用地、手续不全、长期停滞

2019年网易房产年度楼盘评选——楼盘“投诉榜”单

昶昊悦府,存在违法用地和占补平衡指标问题,2015年纳入市房地产专项整治范围,并按要求整改到位。2016年6月市规划局为该项目出具了用地红线图,2017年8月取得规划条件,2018年10月取得建设用地计划指标。 目前,项目单位正在办理土地组卷等工作。

12 宝鼎世嘉

上榜理由:资金短缺、长期停工

2019年网易房产年度楼盘评选——楼盘“投诉榜”单

宝鼎世嘉位于槐安路与东二环交汇处,由河北宝鼎房地产开发有限公司建设住宅,规划建设6栋高层板楼、2栋高层公寓、2层沿街商业以及商业步行街。

据了解,宝鼎世嘉的业主大部分购房于2013年上半年(当时该项目未取得任何建设手续),开发商承诺于2016年交房。期间,该项目规划的6栋住宅楼总平面图获批,同时也取得了正式《复工通知单》,也曾被市政府给予3个月边施工边尽快补办手续的宽限期。然而宝鼎世嘉并没有因为此次“特赦”取得实质性进展, 尽管项目完全符合建筑规划设计方面的有关要求,但项目建设资金存在问题,影响了后续土地收储手续的办理,时至今日工程仍处于停滞状态。

13 翡翠家园

上榜理由:无证出售 停工多年

2019年网易房产年度楼盘评选——楼盘“投诉榜”单

翡翠家园位于长安区胜利大街与华新路交汇处,为石家庄市油脂公司地块改造工程,项目规划建设5栋18-33层中式住宅,2栋集购物、娱乐、餐饮于一体的商业综合体。

据了解,该项目早期由于证件问题被列入石家庄市房地产专项整治,并在证件不全的状况下,以团购方式公然出售。据翡翠家园业主透露,其在2016年5月购买房子时,项目部分楼栋已建至四层,而后便一直处于停工状态。

14 赫石府

上榜理由:不施工 延期不交房

2019年网易房产年度楼盘评选——楼盘“投诉榜”单

最新的进展:目前开发商正在办理复工手续,工人和设备已到位,待复工手续办理完毕后开始复工建设。关于开发商逾期交房一事建议按照合同约定走法律程序。

15 幸福城

上榜理由:强买车位  不买不交房

2019年网易房产年度楼盘评选——楼盘“投诉榜”单

16 新鼎华府

上榜理由:规划调整 强行退房

2019年网易房产年度楼盘评选——楼盘“投诉榜”单

据知情人士爆料:新鼎华府多名业主2014年在石家庄裕华区以6000元一平的价格购买了一套房子并签订了购房协议,本来约定的16年底交房,房期却一推再推。

在这期间石家庄房价将近翻了三倍,均价从原来的6000/平涨到了1.8万/平,眼看着房子封顶要交房了,业主却突然收到退款通知单,说原定的房子并没有建设,来售楼部办理退款事宜。

2019年网易房产年度楼盘评选——楼盘“投诉榜”单

17 东方理想城

上榜理由:开发商更换,现任开发商不认之前卖出房源

2019年网易房产年度楼盘评选——楼盘“投诉榜”单

问题梳理:东方理想城位于石家庄开发区天山海世界,由河北智博房地产开发有限公司建成,该项目早期由大唐信息技术石家庄有限公司开发建设,但是现在地产公司由大唐变更为河北智博房地产开发有限公司,现在的问题是,智博现在在卖理想城的房子,但是却不认大唐已经卖出去的房源,这导致不少购房者可能面临已经买了的房子成为他人的窘状。

18 学府名城  

上榜理由:8年烂尾房 业主无家可归

2019年网易房产年度楼盘评选——楼盘“投诉榜”单

目前政府单位已经协调有关部门为该项目容缺办理了施工许可证,允许开工建设。但目前,开发项目单位因资金紧张仍处停工状态。

19 天颐佳苑

上榜理由:多年无进展,停工烂尾7

2019年网易房产年度楼盘评选——楼盘“投诉榜”单

天颐佳苑位于合作路与民心河交口西北角,由河北鼎邦房地产开发有限公司开发建设,该项目属于我省养老示范项目, 2012年开始对外销售,期间项目多年无进展,长期处于停工状态,已经烂尾7年。

20 九珑湾

上榜理由:延迟交房,业主迟迟不能入住

2019年网易房产年度楼盘评选——楼盘“投诉榜”单

“九珑湾”项目为二十里铺新村住宅楼项目,位于裕华区东二环与槐北路交口东行700米路北,由河北金牛房地产开发有限公司开发建设,目前已烂尾4年。

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