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【指南官方答疑】丽日青城9、10号楼为小产权房无法办理房产证 官方回应8项目问题

2020-07-16 11:16:37 来源: 网易房产石家庄 举报
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最新一期的《指南官方答疑》来了。本期涉及的项目:石飞宿舍拆迁、丽日青城、白金汉府、汇通路73号、九珑湾、二十里铺蓝溪谷、方村城中村改造、百合花园8大项目。



1、石飞宿舍拆迁项目,规划局回复土地储备中心和地产交易中心正在推进公示工作,前期还需哪些手续,今年能实施征收吗?

【新华区征收办】::石飞生活区项目因相关规划政策调整,导致原有审批手续失效,原房屋征收决定已撤销,目前正在重新跑办手续。

2、“四年了,我们这栋楼的房产证一直没给办,而且当时买房时合同里说的是给我们办房产证,现在一直拖着,给我们的生活带来了极大不方便。我们就想知道到底是什么原因一直办不下来房产证?”近日,“阳光网上直通车”平台接到了石家庄市裕华区丽日青城某业主发来的如上诉求。接到投诉后,记者赶往丽日青城小区进行调查。经投诉的业主介绍:该小区分两期共10栋楼,1-9号楼为一期,10号楼为二期;1-9号楼的居民于2009年入住,10号楼的居民于2014年入住。2015年,1-8号楼的业主拿到房产证,9号和10号楼的业主一直没有拿到房产证。2016年,丽日青城9号、10号楼房产证问题被列入石家庄市房地产专项整治项目名单。2017年,石家庄市房地产专项整治办下发相关文件,要求裕华区房地产专项整治办公室督办解决丽日青城项目的不动产登记手续等工作。但时至今日,这两栋楼的业主仍没有拿到房产证。该小区所属的建华南街道办事处一位姓孟的副主任表示,丽日青城小区的9号和10号楼的用地性质为集体用地,而且土地性质短期内无法变更为建筑用地,因此已经明确规定属小产权房,需要经过开发商办理土地变性的手续才可以继续办理房产证。记者试图联系开发商即河北高远房地产开发股份有限公司未果。“我们现在就是希望有关部门能够积极督促开发商快点推进土地性质变更的手续,这样才能尽快给我们办理房产证。”业主们表达了他们的诉求。

【建华南街道】:市解遗办组织市国土、规划、住建等多个部门研究补充纳入专项整治项目解决方案问题。经多部门调查丽日青城小区9、10号楼宗地使用平面图,确定9、10号楼所占土地均属于方村农场集体土地,结合国土部门关于小产权房政策相关规定,丽日青城9、10号楼属于在集体土地上建设并对外销售的“小产权房”,该项目虽先期纳入专项整范围,但因政策问题不再列入正式专项整治(解遗)项目台账。2008年7月25日省信访局召开专题会议,明确丽日青城9、10号楼为小产权房,目前没有办理房产证的政策,待国家出台相关政策后再按政策执行。

3、白金汉府何时交房?

【裕东街道】:正在正常交房交钥匙。

4、请问汇通路73号老旧小区汇通小区是否有拆迁计划?

【建通街道】:暂无拆迁计划。

5、根据河北省解决房地产开发遗留问题领导小组办公室关于尽快解决房地产遗留问题的督办函。要求在六月底之前解决完九珑湾的土地性质,规划,资金链断裂等问题!请问如何解决?什么时候能挂牌拍卖土地?

【裕东街道】:目前按照解遗政策和要求,二十里铺社区正在积极跑办相关手续,待施工许可证办成后,方可施工。

6、二十里铺蓝溪谷18、19号什么时候可以给居民办小房本?、

【裕东街道】2020年6月24日,二十里铺蓝溪谷小区18、19号楼已经办理首次登记

7、方村何时规划达成一致,今年年底能启动拆迁不?

【方村镇】方村城中村改造项目控规的调整工作接近尾声,由于方村城中村改造项目体量比较大,占地面积也比较多,目前旧村用地范围已经确定,既要满足城中村改造用地需要,也要满足改造发展需要,也多轮的沟通协调,拟于年内启动拆迁,但需要结合各项工作进展情况,再确定具体的拆迁时间。

8、网传百合花园小区要办理大证了,是真的还是假的,大证什么时候能下来,房产证什么时候可以办理?

【建华南街道】已办理大证,目前正在核算盈亏平衡,有专人负责盯办,有新的进展情况会及时通知居民。

武亚玲 本文来源:网易房产石家庄 责任编辑:武亚玲_sjz06
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