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【7月楼市月报房价篇】7月房价是涨还是跌?超强数据解析来了,内附247大在售新盘价格表

2020-07-31 19:35:10 来源: 网易房产石家庄 举报
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编前语:进入下半年,与往年传统的销售淡季不同,7月份的石家庄楼市热闹异常,无论是土地拍卖还是市场成交都表现的十分活跃,其次,新项目加速拿证,马不停蹄加快推盘节奏成为7月份突出特点,市场供应井喷。因首开及加推项目密集,市场成交量有所提升,又因开盘项目多集中在主城区,房价方面略升;政策上中央再提“房住不炒”,多个城市频繁发布楼市收紧政策,也表明了当前的政策决心。一起来了解7月石家庄楼市详情。


房价是一个经久不衰的话题,它无时无刻不牵动着购房者的心。网易房产7月楼市月报之“房价篇”,小编通过整体房价走势、月度数据、区域数据等对比,带您回顾刚刚过去的7月楼市价格波动情况!

1.价格涨跌幅:新房指数持续上涨 二手房涨中有跌

在了解7月石家庄房价之前,我们首先来通过一组数据比来了解下全国整体房价趋势,根据7月16日国家统计局公布的70城房价数据来看,6月份,70个大中城市房地产市场运行总体平稳,价格微涨。

数据显示,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和5.2%,二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.3%;二手住宅销售价格同比上涨2.0%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.6%和2.0%。

其中,6月份石家庄新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,同比上涨4.6%,二手房价格环比下降0.1%,同比下降2.4%



2.7月石家庄整体均价:新房15015元/㎡、二手房15371元/㎡,环比上月↑0.49%、0.38%

接下来,我们再来看下7月石家庄整体房价走势:7月石家庄新房整体均价为15015元/㎡,环比上月增长↑0.49%;二手房整体均价为15371元/㎡,环比上月上涨0.38%↑,两者对比,新房市场要低于二手房市场价格。从上半年整体趋势来看,新房市场价格在年初要整体高于二手房价格,从2月开始,呈现极度下滑,在2-3月期间,下跌趋势明显;而二手房价格方面,则是呈现不同幅度的涨跌趋势,从价格峰值来看,2月和7月是价格高峰期,分别为15326元/平、15371元/平,详细数值见下图:


数据来源于安居客

3.各区域房价对比:新房整体大于二手房,裕华区房价最高

从区域层面来看,各大区域中,除正定新房价格低于二手房之外,其他区域均呈现新房价格高于二手房的态势,裕华区、桥西区尤为明显。具体来看,新房价格方面,裕华区以21381元/㎡的单价位居全区第一,其次为桥西区,均价21088元/㎡,长安区以18286元/㎡的单价跻身TOP3。


数据来源于安居客

以下为各区域楼盘详细价格数据表,共包括247个楼盘:包括长安区46个、桥西区25个、裕华区24个、新华区21个、高新区31个、鹿泉区40个、栾城区17个、藁城区11个、正定及正定新区21个及石家庄周边县11个。









王雪丽 本文来源:网易房产石家庄 责任编辑:王雪丽_sjz009
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