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【2020年8月石家庄楼市月报之开盘篇】8月21次开盘推新!融创、保利、润江等5大纯新盘首开!长安区再成焦点

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编前语:8月份的石家庄楼市“激烈角逐”的态势已经显现,共计21盘进行开盘和加推,其中5盘首开;项目预售证获取速度加快,为冲刺“金九银十”做准备;土地市场方面,[2020]074号东三教地块经过130轮竞拍由蓝光斩获;因供应量的加大,部分项目出现成交热潮,基于品牌、产品力、地段等的不同,整体市场呈现冷热不均的状态。全国政策方面,住建部强调落实城市主题责任制,同时在房企资金监管及出台透明化融资规则方面,确保实现稳地价稳房价稳预期目标。一起来了解8月石家庄楼市详情。

作为“金九银十”的前奏,8月已圆满画上句号。业界一直把八月列为楼市的“平缓期”,不过在刚过去的八月,石家庄开盘表现可圈可点,有不少热盘在上月迎来了首开。

据网易房产不完全统计,8月,石家庄共计21盘首开/加推,其中首开楼盘达到了5次,包括大家备受关注的融创石钢项目、润江中山路新项目、保利新华区项目等,这些新盘不管在从品牌影响力还是区域位置上都是十分抢眼的。


从区域分布来看,长安区以5次的开盘量成为月度开盘最活跃区域。而裕华区、正定新区则以3次的开盘量并居第二;新华区、高新区、鹿泉区、栾城区、藁城区五大区域开盘量均为2次。值得注意的是,8月开盘数据汇总中桥西区没有上榜。


从月度开盘时间节点来看,全月推盘高峰期集中呈现于月度初始,具体来看,8月1日,开盘次数达到了9次,为全月开盘高峰时值,而在8月8日-9日,开盘数量达到了5次,值得注意的是这些开盘楼盘大部分为加推项目;新盘首推大概呈现于月度中下旬,比如融创都会中心、润江·云璟、保利云上这些重量级的新盘都在月末集中加推。


最后,网易小编就带大家具体走进8月首开的5大热销项目:融创都会中心、润江·云璟、保利云上、荣盛锦绣书院、鸿昇燕园,这些楼盘因为是纯新盘首开,不选是从户型还是楼层方面都有较大的选择空间,且加上很多都是蓄势已久的红盘,很多购房者早已悄悄盯上,所以一经开盘便引得了全城热销的盛况,接下来我们就一起来看下。

1、融创都会中心

地址:长安 和平路与谈固大街交口西北角

均价:17600-18600元/平

最新动态:融创都会中心,融创石钢地块项目,8月23日13#、14#、15#、19#楼开盘,为两梯四户设计,一个单元,销售房源面积为108㎡三室两厅一卫户型、118㎡三室两厅两卫户型、126㎡三室两厅两卫户型,150㎡四室两厅两卫户型。


融创都会中心落址石家庄长安区石钢西厂住宅地块,占据城市二环主位,是融创中国深植石家庄打造的城市“中心系”产品。融创都会中心咫尺百年和平路,近享城市快速路网,瞬达东北二环、中山路等市区主干道,尊栖长安芯,尽得都市繁华。

2、保利云上

地址:

新华 中华大街与宁安路交口东行500米路南

均价:23000元/平

最新动态:8月30日首开,首开楼栋4、5#号楼,户型面积80平两室、129平三室、177平四室。


保利云上位于新华区一环内二中旁,紧邻和平路和中华大街,省二院、市二中、新百广场、以及规划中的中央商务区亦尽在咫尺,占据城市核心资源。项目总占地21亩,总建面4.7万㎡,容积率2.3,规划5栋6-18层精装修洋房和小高层,是一环内难得低密小高层住区。

3、润江·云璟

地址:长安 中山路与谈固东街交口东北角

均价:21000-23000元/平

最新动态:8月29日首开,开盘楼栋为1#楼,为16-18层的小高层,2梯2户,户型面积为121㎡、109㎡、130㎡三室两厅两卫。


润江云璟园,占地31亩,总建面5余万平米,由2栋洋房(6层和9层),2栋小高层(18层)组成。项目背靠中山路,紧邻1号线,城市核心地段,1公里内,商业配套长安万达、北国益中等商圈环绕;教育配套谈固小学、第二十二中学近在周边;石家庄市市四院临近项目。

4荣盛锦绣书院

地址:裕华 南二环建通街交口南行300米路东

均价:17000元/平

最新动态:荣盛锦绣书院2#楼8月9日开盘,在售房源为104㎡、122㎡户型。2#楼总层高27层,一个单元,2梯4户,独立入户。


荣盛锦绣书院地处高铁商务区及东南新城发展区交汇处,地铁2、3、4号线途径,交通便利,周边规划南部公园,与裕华新万达广场仅一路之隔,南侧为平安医院,各类生活配套完善,项目打造石家庄首个无接触式智慧住区,引入多种无接触式智能化系统,同时项目规划全龄段景观园林满足多种年龄段人群需求。

5、鸿昇燕园

位置 :裕华 槐安路与翟营大街交汇处西南角

均价:22000-23000元/平

最新动态:鸿昇燕园8月9日开盘,开盘房源为9#楼小高层,总层高17层,在售户型为130㎡、150㎡房源,均价22000-23000元/㎡,1#楼洋房在售,总层高6层,在售户型为140㎡、160㎡,均价29000元/㎡。


鸿昇·燕园择址翟营大街与槐安路交汇处,裕华核心之上,城市资源近水楼台,于繁华处独守宁静。项目总占地90亩,总建筑面积30万平方米。鸿昇·燕园匠筑新中式韵味居所,由5栋品质高层与4栋低密高端洋房组团构建而成,高绿化率的低密生态住区,合院洋房、燕园八景,从里面到景观处处透露居者的禅意与内涵。

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