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荣盛天同地块项目曝规 占地107亩拟建17栋住宅

2020-09-30 16:18:43 来源: 网易房产石家庄 举报
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9月30日,网易房产获悉,石家庄市自然资源和规划局发布《关于荣盛天同府建设项目设计方案批前公示的通告》。


通告显示,石家庄荣智房地产开发有限公司淳荣盛天同府建设项目设计方案调整进行审查。该项目位于胜利北街东,河北冀兴房地产开发有限公司、河北冀兴达房地产开发有限公司以北,石家庄天同汽车制造有限公司西,北京铁路局南。用地性质为居住用地、商业用地、医疗福利混合用地、小学用地。该项目建设用地面积71153.55平方米(约合106.73亩)。


根据经济技术指标表显示,该项目总建筑面积209257.83平方米,地上总建筑面积159264.82平方米,建筑密度20%,容积率2.179,绿地率35%,规划户数1132户,规划人口3396人,机动车停车位1431辆,非机动车停车位2388辆。


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9月9日网易房产消息,主城区迎来一场土拍,涉及一宗涉及一宗住宅、商业、教育用地,土地编号为〔2020〕063号,占地面积为75374.62平方米(约113.06亩),最终由石家庄天同房地产开发有限公司以181100万元成交。今天的长达4个小时之久的土拍之战真是刺激万分啊!引来中海、荣盛、华润、新城、平安5家房企竞争,经过606轮激战,最终由石家庄天同房地产开发有限公司(荣盛)拿下,楼面价11601.48元/平方米(去掉配建保障性住房比例为项目住宅总建筑面积的5%)楼面价12555.32元/平方米(去掉配建保障性住房比例为项目住宅总建筑面积的5%,去掉托幼用地5440.01平方米)

[2020]063号地块,位于胜利北街东,河北冀兴房地产开发有限公司、石家庄冀兴达房地产开发有限公司以北,石家庄天同汽车制造有限公司西,北京铁路局南,土地面积为75374.62平方米(约113.06亩),用地性质为住宅、商服、教育用地,其中,住宅容积率>1.0,<2.18,商业容积率<4.40,出让年限分别为70年、40年、50年,起始价为108700万元(961.44万元/亩)。根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见,主城区商品住房小区配建保障性住房比例为项目住宅总建筑面积的5%,由房地产开发企业无偿交付给政府。

天同地块,在道路交通上,地块南侧是胜利北街向南大约1.5公里是和平路,向东还是向西都非常方便,同样胜利北街左拐进入华新路,向东走700多米,即是城市南北向主干道建设大街。就在华新路与建设大街交口就是地铁2号线建和桥站。地块周边的公交也是非常多的胜利北街上的148路、23路、7路以及华新路41路、2路、131路、92路等公交线路。可以说路网密集、交通十分便利了。

在配套上,我们不往远处说,〔2020〕063号地块周边的配套向北有北辰广场、北国超市·天河店;向南有荣盛广场以及北国超市·光华店,紧邻的石家庄二十三中高中部,省四院、省二院、长安公园等城市顶级配套。

王娜 本文来源:网易房产石家庄 责任编辑:王娜_sjz6
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