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前9月21家房企销售额超千亿元 碧桂园,恒大,万科排前三

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2020年1-9月中国房地产企业销售业绩TOP10

10月14日,中国指数研究院发布《2020年1-9月中国房地产企业销售业绩TOP100》数据报告,数据显示,今年前9月,有21家房企的销售额超过千亿,TOP100房企销售额均值为864.6亿元。综合前9月销售数据看,20家代表房企的年度销售目标完成率均值为72%。

数据显示,2020年1-9月TOP100房企销售额均值为864.6亿元,增长率均值为7.6%;其中销售额超千亿房企有21家,较去年同期增加1家;超百亿房企137家。

TOP100房企权益销售额均值为648.3亿元权益销售面积均值为482.4万平方米。单月来看,9月TOP100房企销售额同比增长率均值为24.1。
不同阵营的房企发展更加分化。具体来看,1000亿以上超级阵营共21家,销售额增长率均值为8.6%。第一阵营(500亿-1000亿)共32家,销售额增长率均值为9.7%。第二阵营(200亿-500亿)有51家企业,销售额增长率均值为6.4%;第三阵营100亿-200亿)共33家,销售额增长率均值为1.4%;第四阵营共21家,销售额均值为78.7亿,同比下降12.7%。
从TOP100门槛来看,数据显示,2020年1-9月,TOP100门槛值为202亿元。其中,TOP3房企门槛值为4927.0亿元,较上年增长8.7%;TOP10房企门槛值为1902.5亿元,较上年增长9.3%;TOP30房企门槛值为788.7亿元,较上年增长2.6%;TOP50房企及TOP100房企门槛值分别为545.0亿元、202.0亿元,同比分别增长10.5%和8.2%。

按照榜单,今年前9月,销售额排名前十的房企分别是碧桂园、中国恒大、万科、融创中国、保利发展、中海地产、绿地控股、世茂集团、华润置地、招商蛇口。

另外,报告显示,今年上半年,在疫情影响下,房企销售普遍受到影响,之后房企加快供货,积极推进项目销售。目前,2020年三季度结束,20家代表房企的全年目标完成率均值为72%。13家房企销售目标完成率在70%以上,其中,佳兆业集团销售目标完成率达85.9%;中国恒大、中国金茂销售目标完成率分别为81.9%、80.9%。招商蛇口、弘阳地产、越秀地产等房企的销售目标完成率均在75%以上,完成全年目标可期。

在发债方面,9月,信用债发行规模环比下降12.5%,海外债发行规模环比下降39.6%。数据显示,2020年1-9月房地产行业信用债发行总规模5076亿元,同比增长18.7%,海外债发行规模3596亿元,同比下降17.9%。9月房地产行业信用债发行规模604亿元,同比增长63.3%,环比下降12.5%,海外债发行规模272亿元,同比和环比分别下降7.3%、39.6%。

2020年1-9月,房地产行业信用债平均利率为4.5%,同比下降0.86个百分点,海外债平均利率为8.11%,同比下降0.58个百分点。9月,信用债平均利率4.86%,同比下降0.63个百分点,海外债平均利率8.88%,同比增长1.32个百分点,环比增长1.79个百分点。

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