■新建房价格同比下降5.1% 降幅扩大了4.8个百分点

■没有采取促销措施的楼盘销售明显减缓甚至无销售

2月份，我市房屋销售价格同比下降4.3%，降幅比1月份扩大了3.4个百分点；环比下降2.8%，降幅比1月份扩大了2.2个百分点。这是记者从市统计局了解到的。

在我市房屋销售中，新建房价格同比下降5.1%，降幅扩大了4.8个百分点；二手房价格同比下降2.9%，环比略降0.4个百分点。房屋销售价格下降幅度呈加大之势。据了解，在我市的新建房中，商品住宅价格降幅较大，同比下降6.5%，降幅扩大了6.2个百分点；非住宅价格同比持平。其中，普通住宅价格同比下降3.7%，降幅扩大了3.3个百分点；高档住宅价格同比下降15.5%。全市房屋销售价格环比下降2.8%，其中住宅价格环比下降5.2%，特别是别墅价格环比下降19.4%。

综合分析我市房屋销售价格下降的主要原因，统计部门认为，房地产公司面对当前房地产行业不景气的现状，一些地产公司采取灵活多变的促销手段，打折销售。如有的房地产公司为支付工程款，回笼资金而对员工及家属进行优惠购房，优惠幅度达15%左右。有的地产集团公司推出特殊促销优惠政策，奖励优秀员工特价销售房产，允许更名一次。此地产集团公司根据项目不同，优惠不同，其中一个项目从均价2980/平方米降为2780/平方米，另一项目从均价2780/平方米降为2580/平方米。这些营销策略促进了这些公司楼盘的销售，加快了资金的回流。相比之下没有采取较大优惠措施的地产公司，2月份楼盘的销售明显减缓甚至无销售。

（编辑：张新玉）