内地房企赴港IPO为何高折价

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    一国房价等同于第二货币,房价上涨等于货币贬值。如果房价上涨幅度高于货币贬值幅度,那么,说明房价是真实在上涨;反之,房价上涨幅度如果低于货币贬值幅度,说明房价真实水平在下跌。——牛刀

第11期
房价底线

房价是一国的第二货币

 

    一向看跌房价的财经评论员牛刀19日又表示:“这十年,货币贬值了600%,房价才上涨350%,房价真实水平其实下降了250%。”

   牛刀认为:“一国房价等同于第二货币,房价上涨等于货币贬值。如果房价上涨幅度高于货币贬值幅度,那么,说明房价是真实在上涨;反之,房价上涨幅度如果低于货币贬值幅度,说明房价真实水平在下跌。”


关于房价走势

 

    关于房价的走势,众多专家和房企名人从没停止过争辩,有人说涨,也有人说跌,最典型的莫过于任志强的“3月暴涨”和牛刀的“3月必跌”。今天亚太城市房地产业协会会长谢逸枫在微薄上“得意”地表示自己预测准确,“牛刀与谢国忠输了,我赢了,2011年年底我说2012年房价上涨8%左右,牛刀说房价暴跌30%-50%,谢国忠说房地产要崩溃,房价暴跌50%。国家统计局数据,2012年房价5430元,比2011年每平方米5011元多出419元,住宅增幅8.36%,住宅涨幅高于商品房7.66%的涨幅。房地产没有跳水,而是在做俯卧撑。”而牛刀也不甘示弱,对此回复上述言论。

本世纪全球最大的泡沫——中国房价

   牛刀还说:“中国房价的最后定价权是美元,如果人民币兑美元在未来贬值100%,等于房价跌去50%。贬值200%你看看是什么结果?试试看吧。2012年货币贬值至少13%,房价上涨8%。这是什么上涨?中国房价是本世纪全球经济最大的泡沫,一定会破,而且,很惨烈。”

 
本期作者
易宪容
牛刀

牛刀是中国房地产最具影响力的独立评论家,中国地产营销实战派,中国博客营销理论首创者。

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