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  3月30日下午短短半个小时内,央行、住建部、银监会、财政部等国家部门联手救市,“二套房首付最低四成”、“营业税五改二”新政纷纷袭来,有专家评论这是七年来政府出手力度最大的救市行为。一时间,楼市走向引发众人猜测,地产暗流汹涌。

   两会上,李克强总理为今年的房地产市场定调——稳!果不其然,两会召开到现在短短半个月的时间内楼市新政频出,政府掀起新一轮的救市高潮,又称“第四轮救市”,有业内人士指出,未来一段时期内,新政远不止于此,还会有更大力度的救市政策出台。 ……【详情】

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   日前,网易房产走访省会多楼盘,各种数据以及迹象都表明自春节以来,房地产市场正在缓慢复苏,再加上3·30新政的刺激,楼市成交量还会有大的飞跃。虽然近期石家庄气温呈下降趋势,但可以看出楼市的“小阳春”已经到来。 ……【详情】

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  国土资源部、住房城乡建设部今日联合下发了《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》,对住房供应明显偏多的市、县,或在建住宅用地规模过大的市、县,应减少住宅用地供应量直至暂停计划供应;住房供求矛盾比较突出的热点城市,应根据市场实际情况有效增加住宅用地供应规模。

  二套房首付比例为60%,北上广深二套房首付比例为70%。

  对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。

 个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的免征营业税。

  个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

 

  楼市政策需回归常态 40%首付比仍比较审慎

  ——中国民生银行首席研究员 温彬


  随着我国城镇化快速发展和居民收入水平提高,对住房的刚性需求和改善性需求还有巨大空间。【详情

  房地产新政宗旨是为了加速去库存

  ——每日经济新闻评论员 叶檀


  对于新政,有人推测,一、二线城市的房价短期内或将上涨10%。事实上,确实一些楼盘开始试水涨价。但必须认识到,这次房地产市场新政不是为了拉动投资性需求,而是为了去库存。【详情

 
 

  楼市投机投资淡出 目前多为自住改善型需求

  ——中国人民大学财政金融学院副院长、金融与证券研究所副所长 赵锡军


  楼市在一系列调控之后发生了改变,原来的投资、投机性的需求开始淡出或退出,剩下的主要的是居民自住型、改善型需求,这是我们国家房地产市场的新的表现。从政策角度讲,也要支持居民自住型需求和改善型需求,政策会随着房地产市场的变化、需求的变化回复到正常的状态。【详情】

  楼市政策回归常态 房价不会全面上涨

  ——住建部政策研究中心主任 秦虹


  目前全国总的供求关系是偏松状态,释放改善性需求有利于消化库存,类似2009年那样价格全面高涨的局面很难出现。【详情

 

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