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新政之下旅游地产交易红火
    位于南坪的全球旅游地产交易展示中心前天正式开业后,现场接待看房人数1000多人,到访准客户高达400多组,意向参团购买客户41组。“受益于楼市新政,3月份的成交量还比2月上涨了40%。” [详细]
重庆开发商500亿布局旅游地产
    从重庆钢运地产获悉,上周,其代理的旅游地产交易量骤然增长40%。与此同时,引众多开发商抢跑,提前砸下重金布局旅游地产 …[详细]
    2013,注定是云南旅游地产不平凡的一年,继保利、恒大、万达、雅居乐、世纪金源等大鳄资本进驻之后,龙湖、协信、中坤也纷纷在云南拿地投入大型项目,云南旅游地产的后发优势明显 …[详细]

导语
  国五条出台后,随着住宅投资化属性被压缩,部分投资客开始关注旅游地产。据数据显示,3月的成交量环比上升了4成。楼市调控以来,更多的资金选择性地流向旅游地产和商业地产这两个领域。至于炒楼者,由于旅游地产未限购,加上全国个人住房信息系统联网滞后,会出现更多的投资客在多个城市进行分散投资。
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《少年派的奇幻之旅》背后的地产开发寓意
《少年派的奇幻之旅》所展现的,不是少年与动物的历险故事,也不是人性中的善恶挣扎,更不是信仰的破灭与重塑,李安真正想表达的,是对房地产开发风险的概括与提醒。
万达长白山项目“变形记”
当日本货轮途径马里亚纳海沟,大风暴来袭,令人费解的是,庞大的货轮灌水沉没,而小小的救生艇,虽然在海浪中不断翻滚,却安然无恙。李安正是通过这一显然不合常理的片段提醒开发商,市场剧烈波动期,大项目比小项目更加危险。 [详细]
广东惠州:房企扎堆 超级项目林立
幸亏少年派看到了过去遇难者的牙齿,才发现了这个可怕的真相。这个局面准确揭示了跨区域发展的开发商经常遇到的现象,当地政府举办的项目推荐会展现的投资环境总是那么美好,但若真的进驻了,后面就是关门打狗、吃人不吐骨头了。 [详细]
山东烟台:开发殆尽的“海景房”
仅仅3天后,就只剩下了老虎和少年派两个乘客,虽然两者之间充满敌对,他们却非常神奇地和平度过了227天漂泊历程。这反映了房地产项目中过多合伙人的存在必然导致错综复杂的矛盾纷争,难免会产生勾心斗角、你死我活的乱局。[详细]
福建:填海圈地大跃进
海难几乎彻底吞噬了这一家子的一切。但罪魁祸首并不是海难,而是土地使用权的国有制度。正是迫于无法摆脱的土地物权问题,他们才不惜涉海冒险,毕竟海难是偶然的,若是没有这场海难发生,这一家子就能在加拿大过上财产安全的幸福生活。[详细]
>> 旅游地产大热之后的冷静思考
吸金数千亿 烂尾隐忧凸显
地方政府通过引入房地产企业开发旅游地产,不仅能够实现财政收入和GDP的提升,还有助解决就业问题,旅游项目逐步成熟后,还会产生持续的税收收入,带动当地消费,可谓一箭多雕。
旅游地产走样
在各路资金的炒作下,部分三四线城市面临供应过剩、楼价虚高等风险,而主打投资客户市场的旅游地产则首当其冲。然而,包括雅居乐在内的房企并未因此停止扩张的脚步,旅游地产的投资危机仍在蔓延。 [详细]
生态破坏:中信地产在海南毁林建别墅
当开发商大规模出售商业物业与旅游物业时,他们仍在从事虚拟经济,而非实体经济。无论以什么名义,本质还是圈地获取溢价。无论日本还是美国,多数房地产泡沫,最后阶段总表现为旅游地产。 [详细]

在各路资金的炒作下,部分三四线城市面临供应过剩、楼价虚高等风险,而主打投资客户市场的旅游地产则首当其冲。旅游地产的投资危机仍在蔓延。

旅游地大热之后的隐忧

旅游地产的类型

目前全国已开发的旅游地产项目,主题涵盖高尔夫、海景房、山地、湖景、温泉、湿地等,根据地理地貌及自然资源来差异化打造。产品表现形式比较多,主要涵盖产权式酒店、别墅,高尚复合型社区,时权酒店,养老公寓,独立产权客栈,升级版农家乐,滑雪、温泉、漂流等运动型度假村,主题式小镇,体验式住宿设施,旅游新区,主题式商业中心,旅游商业中心等。

旅游地产的兴起

海景度假型

    依托优越的滨海资源进行旅游、度假地产开发可谓是国内最早、最流行的旅游地产模式,典型代表为海南三亚、东部沿海地区。在广东惠东沿海一带,聚集有金融街·巽寮湾、碧桂园·十里银滩、富茂威尼斯湾、万科双月湾等。世茂集团在大连金渤海岸旅游度假区的世茂·御龙海湾,总投资高达500亿元;佳兆业在辽宁东戴河新区的度假项目,预计投资达500亿元。

名山大川型
高山峻岭,巍峨挺拔,山地资源的开发也是重头戏。万达在长白山开发国际旅游度假区,根据气候特点规划有滑雪场。中弘股份开发长白山望天鹅国际旅游度假区项目。方兴地产在云南丽江的项目“金茂雪山语”,也是最靠近玉龙雪山的地方。
历史文化型
一些开发商借古镇,或者城市历史文化发力,吸引市场目光。如中坤集团安徽宏村项目,在保护历史文化旅游资源的基础上,中坤在这些景区周边拿地发展酒店、商街、会所等持有物业,进而形成经济收益。中坤在云南普洱项目,欲保护、打造少数民族原生态的演出。又如云南腾冲世纪城项目,在市场上反响也很大。
主题公园模式
在一线大城市,主题公园模式的开发也是重要模式。这种模式对于后期的运营管理有很高要求,所以涉足的房企较少,一直将“中国迪士尼”作为目标的华侨城集团是代表。颐和集团也将在喀什地区投资兴建新疆首个大型创新文化主题公园———“阿凡提乐园”综合旅游项目。项目规划全部实施将需20年时间,前10年项目投资将达100亿元。
石家庄风景楼盘
 
 
亿城上山间御溪墅
环境优美、建筑简洁明快价格接近平民化。
云台
西山别墅项目中地理位置最为优越的一个,出行便捷通畅。整体风格恢弘大气,彰显大宅风范。
奥克兰风情小镇
纯正奥克兰建筑风格打造360度奥克兰风情;真山水、真别墅、真正的上水上风,铸就不可逾越的西部生活高度。
 
 
天山观澜墅
生态宜居,周边风景优美,配套齐全。项目设计独具特色,注重生活品质。
大者
配套合适,档次、品位与细节做得都不错!可以长期持有。
奥冠水悦龙庭
东有流水,西道场,势自天成,为龙脉交汇之风水宝地。
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编辑:吴清灵 美工:白龙环 纪俊明
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