根据政府权威数据整理得知,石家庄全市超过200个在售楼盘,五证齐全的楼盘只有46个。也就是说,一般购房者看见的在售楼盘基本上是五证不全。有分析人士指出,石家庄200多个在售楼盘,超过80%涉嫌五证不全违规销售,楼市乱象在全国罕见 ...[详细]

石家庄楼市整治行动玩真的  石家庄某违法工地拒不停工被查封
石家庄304个被查项目迎10日整改大限 各区展开督导违规项目停工

      在省会"史上最严厉"房地产市场专项整治行动的重拳出击下,22日,石市各区共停工违法建设项目304个,有效遏制了违法建设势头。与此同时,停工项目审核处理工作已全面展开 ...[详细]

重拳之前石家庄楼市走向与症状

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上半年楼市火爆

由石家庄市房地产业协会与石家庄房地产市场研究中心发布的2013年上半年石家庄房地产市场数据显示,上半年,省会房地产市场量价齐涨,经历了开年即红的开局,三四月份市场火热的局面后,虽然五六月成交量有所回落,但上半年整体火热的市场已然形成。

土地拍卖火热

上半年石家庄共进行了4批土地出让活动,累计挂牌出让24块地,成交24块,无一流拍。根据石家庄国土资源局出让结果公告显示,成交的24块土地约101万平方米,约合1519亩,成交总价为50.3032亿元。

房价稳中有升

2013上半年石家庄住宅类产品均价稳中有升,上半年总体均价达到6438元/平方米,同比上涨386元/平方米;普通住宅均价为6076元/平方米,同比上涨476元/平方米,非普通住宅均价达到7655元/平方米,同比上涨906元/平方米。

"国五条"催生多个市场

随着各地政府国五条细则落地,房价普涨态势明显,房产税"试点"扩容,引起社会各界的强烈关注。但目前房产税还不具备全国推广的条件,在房产税全国推广有困难的情况下,扩大试点的方式切实可行。

成交面积上涨

2013年上半年石家庄商品房上市供应量共计182.63万平方米,其中住宅为170.00万平方米,非住宅为12.63万平方米。上半年石家庄商品房共成交面积242.86万平方米,成交额达到164.7亿元,其中商品房住宅成交面积177.12万平方米,商品房非住宅类成交面积65.74万平方米;商品房总成交面积同比上涨85%。

楼市乱象全国罕见

根据政府权威数据整理得知,石家庄全市超过200个在售楼盘,五证齐全的楼盘只有46个。也就是说,一般购房者看见的在售楼盘基本上是五证不全。有分析人士指出,石家庄200多个在售楼盘,超过80%涉嫌五证不全违规销售,楼市乱象在全国罕见。

“3年大变样”留下后遗症

为了实现"三年大变样",石家庄强力推进了一项建市以来最大规模的城市改造工程,如此大规模的城市改造,政府在短期内根本没有财力进行大规模拆迁重建,所以默许甚至鼓励开发商直接跟城中村合作改造开发。"先上车,后买票"成了常态。这 304个项目五证不全的原因。

“三年上水平”催生问题

城镇建设"三年上水平"活动,省会建设取得了有目共睹的成绩。伴随着城市建设的加快推进,省会房地产业发展迅速,广大居民的居住条件也得到了很大改善。与此同时也应看到,在省会城市建设中,还依然存在个别违反规划建设、非法预售等问题。

城中村改造问题最严重

据市住房局相关负责人介绍,从目前清查的情况来看,在一些城中村、旧城改造方面,违法违规现象比较突出,部分项目手续不全就进行销售,还有部分项目甚至没有任何手续。

石家庄304个项目被查

截至22日,这些违法违规项目共停工304个。其中,长安区53个,新华区76个,裕华区36个,高新区15个已全部停工;桥东区32个,停工31个;桥西区94个,停工93个。

编辑:石家庄网易房产新闻中心 美工: 纪俊明
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