11月12日,为期4天的十八届三中全会正式落下帷幕。在此次大会之前,很多人都猜测在这次会议上会针对房地产市场做出一些政策的指向,不过在这次会议闭幕后,很多人发现,尽管在会议期间,对于外界之前所猜测的政策都涉及到了,但是最后只不过是有雷声没雨点。对于很多政策也是没有明确的提出

      其实在三中全会之前,各地政府已经开始了针对房地产市场的调控政策。除了北京和上海先后公布了"京七条"、"沪七条"之外,一些城市也制定出房价超过一定界限不发预售证的措施。而这些措施都选择在三中全会之前出台,在当时也被看做是一种信号。但是随着这次大会的逐步落幕,这个信号也变得越来越不明显 ...[详细]

 

     截至去年底,全国农村集体建设用地所有权累计确权登记发证约620 万宗,发证率达94.7%,部分地区已全部完成。预计未来数月,农村集体建设用地使用权和宅基地使用权流转等可能进一步扩大试点范围。
    在城镇化进程不断加快的背景下,近期农村集体用地流转、宅基地制度改革等话题不断升温,这已经成为2013年社会最为关注的热点有媒体引述权威人士透露...[详细]

土地确权
土地流转
    十八届三中全会提出,要加快构建新型农业经营体系,赋予农民更多财产权利,推进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置。要建立公平开放透明的市场规则,完善主要由市场决定价格的机制,建立城乡统一的建设用地市场。
     对此,不少网民指出,"赋予农民更多财产权利"、"建立城乡统一的建设用地市场",这些提法是三中全会亮点。有迹象表明,未来土地政.....
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    十八届三中全会对统一城乡建设用地的提法,在北京大学法学院房地产法研究中心主任楼建波看来,"指明了一个方向,在规划和用途管制下,允许农村集体土地与国有土地平等进入非农用地市场,形成权利平等、规则统一的公开交易平台,建立统一土地市场下的地价体系。"
     "正在进行的《土地管理法》的修改和《集体土地征收补偿条例》的起草,一个重点是要提高征地补......
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征地补偿
小产权房
    北京的小产权房市场出现了这边拆、那边建的矛盾局面。而放眼全国,小产权房的在建数量和已建数量也非常庞大。因此,即便有少部分小产权房被拆除的事实,在十八届三中全会的背景之下,还是有不少人陷入了一场赌局,他们认为小产权房未来会转正、升值,并争先以投资心态进入这一领域。
    尽管住建部门三令五申,小产权房不能建设,也不应购买......
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    改革开放以来,一直是农村在反哺城市。比如说工农产品"剪刀差",城里人享受着廉价的农产品。"城市化"不断扩张,不断地征用土地,已经扩张到了农村这个地方。那么是否能够通过一种有效的制度运作,让城市来反哺农民?

郎咸平 土改如何让城市反哺农村

    未来中国经济仍将保持高速增长,户籍及农村土地制度改革将成为最大的红利,是经济社会发展的最大驱动力。城镇化必须由一些重大的改革来激发,首先是城市的户籍制度改革,改善养老、教育、卫生等一系列民生大题;其次是农村土地改革,涉及承包地、宅基地、林地等一系列土地制度的改革。

龙永图 土改将成未来发展最大红利

    现在最关键的是要解决农民土地的财产权利,以及农民的宅基地和房产的财产权利。在这样一个大的精神前提下,可能下一步会涉及到农村土地制度的进一步改革和完善,比如说如何在坚持用途管制的前提下实行流转,农民在土地的流转中能够获取利益,获取它的财产权。

迟福林 关键要明确土地使用权

    土地改革的关键在于盘活存量,农地确权是新土改的开始,现行征地制度改革的最终目标是适应社会主义市场经济的要求。改变现行土地制度,应把土地管理的重心转移到存量土地管理中来。

黄小虎 土地改革关键在于盘活存量
楼市调控

建立城乡统一建设用地市场将冲击城市房地产

值得注意的,是"建立城乡统一的建设用地市场"提法。这表明农村土地流转将不再局限于农村,而是跟城市市场并轨,相比过去将更具有可操作性,这里单独提出了'建设用地',接下来更多农村建设用地参与到城市建设用地的供给,促使城市房地产市场进行调整,降低土地和房屋成本。...... [详细]

楼市转折点:政府垄断土地将成历史

建立城乡统一的用地市场,给农民更多的财产权利,意味着土地制度改革将进入快车道,也意味着政府垄断土地一级市场的局面将成为历史,土地价格形成机制将出现根本性的变化。简单说,房地产市场进入了一个新的转折点。...... [详细]

三中全会启动新一轮土改 推进城乡要素平等交换

11月12日中共十八届三中全会闭幕,涉及土地改革的议题,会议公报提出:让广大农民平等参与现代化进程、共同分享现代化成果,要加快构建新型农业经营体系,赋予农民更多财产权利,推进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置,完善城镇化健康发展体制。...... [详细]

结语

业界关于三中全会后土地改革走势的讨论各有真知灼见,三中全会后土地改革到底会有怎样的具体政策呢?一切还都是未知数,不过,三中全会的公报中已经指明了改革的道路,就让我们静心以观吧!

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编辑部:徐聪 美编:朱佳丽 纪俊明房产首页 |回到顶部

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