2012年创世纪地产高端经济论坛暨网易房产新资源推介会于2012年12月25日在石家庄市万象天成假日酒店6F天成宴会厅盛大开幕。本次地产高端经济论坛,特别邀请经济学家茅于轼先生、李水源先生等重磅嘉宾共辩楼市,同时,茅于轼做了“房地产中的经济学”的精彩演讲。

茅于轼:谈房产调控对经济产生的影响

楼市为什么要调控,目前大量空房的出现,不仅是资源的浪费,而且是非常危险的爆破现象。与其他国家相比而言,我国的爆破现象还是非常严重的。房产调控势在必行,国家对此做出了相应的措施,限购政策应运而生。

巨天中:从风水学 解析“网易”涵义

风水无处不在无时不有,“ 网”繁体字左边是丝,千丝万缕,意味着每个人都相互联系,易”字是容易的易,简单不复杂。

图文实录:经济学家反思房地产楼市调控

推介会精彩讲话

 

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视频展示

创世纪-地产高端经济论坛暨网易房产新资源推介会直击现场

房地产圆桌精彩对话

网易经济学家年会
圆桌对话

对话现场

茅于轼:谈房产调控对经济产生的影响

  • 为什么要调控,空房的出现,首先是资源的浪费,买了房子变成空房是资源的浪费,而且是个非常危险的爆破现象。世界各国都出现过这样的现象,比较起来我国的这个爆破现象更为严重,爆破破裂危害很严重。所以要限购,有了第一套就不要再买第二套了。

李水源:党执政必须保证经济的发展

  • 党执政必须保证经济的发展,当前出现人均收入增长的曲线和房价上涨增长的曲线。横向比即与其他城市相比,石家庄的房价是不高的。国家调控的措施一、控制涨幅。二、控制涨速。我们熟悉的成本有七大块:一、土地成本 二、资金成本 例如有银行贷款、民间借贷。

苏风彦:石家庄限购的结果是对经济的打击

  • 从宏观经济上讲,中国的房地产存在泡沫,中国的地方大,每个地区存在差异。同人有不同看法,政府都很清楚调控的作用,个人认为,政府调控是为了维护社会稳定采取的自宫行为。赞同供需定理,房子本身不仅仅是住,对中产阶级来说,不仅是住,中国不是完全的市场经济。

焦秋学:调控违背市场规律

  • 对于国家的调控政策来说,我认为用行政手段调控某一项目,这是违背市场规律的。既然实行市场经济,就要遵循市场规律,跟着市场发展的脚步走,光靠限购解决房价问题是不现实的。现在开发商的成本构成很高,土地成本、资金成本、加上管理成本等,现在用人成本也高了。

>> 嘉宾主持


姜 丽 | 网易房产石家庄新房主编


>> 对话嘉宾


茅于轼 | 北京天则研究所创始人

李水源 | 石家庄房地产协会秘书长

苏风彦 | 魏通地产副总

焦秋学 | 海西房产副董

 

房地产圆桌论坛现场直击

精彩花絮

推介会介绍

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