内地房企赴港IPO为何高折价

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    近期某媒体一则保定被选为首都政治副中心的消息,迅速被各大媒体密集报道,随后,保定方面辟谣称“未听说”,又传“政治副中心”或将定位石家庄,一时间,河北房价将迎来大发展的消息成为街谈巷议的重点。

第100期
房价底线

 政治副中心定位之说

 

     2014年3月19日《财经》报道称,京津冀三地已经达成共识,初步确定将河北省保定市作为“政治副中心”的首选地。因为保定与京津成等边三角形,地处河北省中间位置,又处于石家庄和北京的中间点,政治副中心定在保定对河北省的拉动作用最显著,未来可能会有部分国家部委的下属事业单位及教育机构率先搬迁至保定。

    随后,保定市政府新闻发言人、市政府秘书长刘峰表示,“我也是今天上午才在网上看到报道,保定是不是被初步选为政治副中心,不清楚,也没听说这方面消息”。

    据发改委知情人士指出,“说保定被定为北京的政治副中心说法,明显是炒作,”因为只是研究,并无定论,能不能实现还不好说。京津冀一体化,以北京、天津为中心,以唐山、石家庄为副中心——这个基本成立,其余的都还在研究。

政治副中心带火河北楼市

 

    “政治副中心”消息发出后不胫而走,迅速引发当日保定概念股大幅飙涨,盘中保定的上市公司全部涨停,保定房价也迅速受到关注,一时间,到保定买房成为坊间谈论的中心话题。保定楼市迅速沸腾,一时间保定迅速登上了各大媒体热搜榜,“到保定买房”、“去保定定居”、“保定房价涨没涨”、“保定房价贵不贵”等成为各大论坛贴吧的热词。

    保定方面近日辟谣称“未听说”,后又传“政治副中心”或定位在石家庄,一时间受“政治副中心”定位保定或石家庄的影响,石家庄、保定多个售楼处电话几乎被打爆,甚至有楼盘出现封盘待价而沽的现象。据保定市某规模较大房地产商相关人士处了解到,昨日其售楼处接到的咨询电话与到访人数明显增加,原来一些犹豫不定的客户,受“保定将成政治副中心房价要涨”的影响下决心签单交款。

    受“政治副中心”的影响,保定、石家庄各开发商的老板们,也在通过各种渠道打探“政治副中心”的消息,以调整企业经营策略,抓住发展机遇。

河北借力迎发展

    据了解,所说的副中心城市说法,出自全国两会河北团开放日,副省长杨崇勇曾建议在京津冀周边规划几个“人口可以达到300万至500万的副中心城市”,并由国家推动把首都的物流基地、专业市场、高等院校、医院等社会公共服务机构以及国家和北京的行政事业机构转移到这些副中心城市来。

    虽然,保定或河北哪个城市能否成为北京政治副中心尚无定论,但推进京津冀一体化,实现京津地区专业转移一直以来都未停止,因此,保定市乃至整个河北省如何抓住此次重要战略机遇期,充分利用无可比拟的区位优势,加大与京津产业转移对接力度则是未来河北省政府及房地产市场工作的重中之重。

    2月26日,习近平总书记在听取京津冀协同发展工作汇报时,曾强调实现京津冀协同发展,是面向未来打造新的首都经济圈、推进区域发展体制机制创新的需要,是探索完善城市群布局和形态、为优化开发区域发展提供示范和样板的需要,目前北京正在对《北京市城市总体规划》进行修改,通过反思和调整北京建设和管理的理念,明确战略定位、调整和疏解非核心功能、提高建设的质量、治理大气污染、提高管理水平。

    京津冀一体化已成为国家战略,目前有专家建言,国家组织高水平的规划专家在京津冀周边,规划几个人口可以达到300万至500万的副中心城市,并且由国家推动把首都的物流基地、专业市场、高等院校、医院等社会公共服务机构以及国家和北京的行政事业机构,转移到这些副中心城市来。此时河北应借助此次发展机遇,充分利用京津冀协调发展给河北的房地产等相关产业带来新的投资机遇。

 

 
本期作者
白丽敬
白丽敬

网易房产编辑。

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