内地房企赴港IPO为何高折价

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    天气渐渐变冷银十楼市也接近尾声了,新推行的信贷政策一定程度上助推了楼市成交走势。全国楼市一改持续多月的低迷局面,10月份一二线城市的成交量明显好转。

第120期
信贷新政刺激楼市

10月一线城市土地成交升温

 

     截至10月23日,一线城市土地成交22宗,合计成交规划建筑面积234.96万平米。虽然因为长假影响,成交面积低于9月,但成交均价则创造了最近半年的最高点。22宗土地成交楼面价达到了9787.5元/平米,仅次于2014年1月份的高点。住宅地块成交7宗,合计签约114万平米,住宅成交楼面价达到了15172元/平米,溢价率也达到了36%。

     10月来,20大标杆房企中,万科、保利、首开分别拿地。从9月开始,包括万科远洋等已经连续多次出手拿地。从目前市场趋势看,土地市场依然将低位运行,但抄底的企业将有所增加。

    

10月楼市数据向好

 

     10月以来,各地楼市成交数据一片向好。中原地产研究中心统计数据显示,54城市上周合计签约53790套,已经连续三周上涨。

     一二线大城市的成交明显好转。以北京为例,亚豪机构统计数据显示,上周商品住宅共成交2191套,成交面积为21.51万平方米,环比分别上涨31%、38%;在扣除保障房、自住房后,上周成交的纯商品住宅套数环比大增74.4%。在扣除自住房项目后,上周北京纯商品住宅实际新增供应达905套,其中,中高端改善型住宅累计供应527套,占比达58%。

     10月以来,由于有限贷松绑政策的利好,成交量开始显现明显回升的态势,业界普遍认为“银十”的成色会相对较足。

    

“银十”促销忙石洽会带来百亿投资

     地产行业向来不会冷清,今年形势整体低迷,省会楼市的活动密度却直线上升:名家书画展、高尔夫精英邀请赛、养生讲座、经济论坛、大型话剧演出……五花八门,却殊途同归,背后都由某楼盘主办或冠名。

     单一的广告轰炸模式效果持续降低,在市场环境依旧紧张的情况下,开发商不得不使出“浑身解数”,重新解读购房者的需求,利用一切可以利用的资源。将一些原先看似并不搭界的产业和房地产行业嫁接并且重新整合,最大限度开辟新的推广渠道,地产电商、文化营销等等应运而生。

     昨日(10月24日)裕华区召开了2014年度招商引资项目推介会,确定石家庄未来发展重点方向,签约新项目引来百亿投资。

     未来房地产竞争会更加激烈,购房者掌握主动权,谁能让他们感受到产品本身的细节和理念,符合他所追求的生活方式,谁就会受追捧。

    

 

 
本期作者
白丽敬
曹春敏

网易房产编辑。

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