内地房企赴港IPO为何高折价

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    2015年在中央一系列救市政策和各大房企层出不穷的优惠刺激下,楼市处于持续回暖过程中,关于楼市回暖房价暴涨的声音也一直没有间断,深圳楼市更是为这种声音添了一把火,那么普通购房者现在要不要买房呢?

第140期
你准备好买房了吗

3年来楼市库存首现减少

 

     国家统计局最新统计数据显示,困扰我国房地产市场的房地产去库存正在出现积极变化。自2012年4月以来持续长达3年之久的商品房库存持续上升态势首次出现转变,5月末商品房待售面积65666万平方米,比4月末减少15万平方米,这是自本轮房地产市场低迷以来,商品房待售面积首现减少。

     数据显示,1-5月份,商品房销售面积降幅收窄,其中住宅销售面积呈现同比止跌行情,商业营业用房销售面积也同比增长,增幅约3.9%。另外,连续14个月累计负增长的商品房销售额,在1-5月数据中也首次出现了正增长,涨幅3.1%。

    

70城房价总体走势扭头上扬

 

     楼市销售回升的同时也带动房价止跌回稳。

     统计局最新数据显示,新建商品住宅与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有43个,上涨的城市有20个,持平的城市有7个。环比价格变动中,最高涨幅为6.7%,最低为下降0.6%。同比方面,深圳转跌为正,导致价格下降的城市有69个,上涨的城市有1个。同比价格变动中,最高涨幅为7.7%,最低为下降10.1%。

     二手住宅价格变动情况与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有28个,上涨的城市有37个,持平的城市有5个。环比价格变动中,最高涨幅为 6.3%,最低为下降0.9%。同比来看,价格下降的城市有67个,上涨的城市有3个。同比价格变动中,最高涨幅为9.1%,最低为下降12.8%。

     市场整体出现了明显的复苏状态,出现价格上涨的城市越来越多,而且涨幅处于加速状态。

    

居民购房意愿有所提升

     央行最新公布的《2015年第二季度城镇储户问卷调查报告》显示,过半居民认为现阶段房价难以接受,但是,购房意愿普遍有所提高。

     购房者表示:他就是一万我也买不起,地皮价在这儿摆着呢,物以稀为贵,中国有几个北京啊,我就觉得就是降不下来,现在这土地,市场价就跟金子一样。承受不了我也得尽最大努力啊!不承受婚结不了,不管多贵,也得想办法解决这块儿。

     任志强表示:“2015年的年底,房价上涨是确定的。”大炮又发话了房价必涨,有能力有机会买房的人抓紧时机买买买啦!

    

 

 
本期作者
白丽敬
曹春敏

网易房产编辑。

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