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    最近北大的金岩石教授火了,原因是教授说了不该说的话,伤害了广大网友的感情。

第57期

高房价对穷人有利论伤害了谁

 

    金教授的原话如下:对于一个城市,就应该让豪宅卖出天价,然后政府有钱了,就能给穷人建保障房。穷人就不应该奢望买房,把一个城市的房价压下来,城市没有机会了,穷人都不来了。高房价不是为了让富人发财,而是让穷人能住上房子。这才是关键。

    这年头,高房价和开发商都是过街老鼠,人人见了都恨不得灭其九族,对于阶级斗争很强的老百姓来说,高房价绝对是穷人的人民公敌。而这位北大的教授太没有眼力价了,竟然说高房价是为让穷人住上房子,这就等于告诉我们,是地主养活了长工、资本家养活了产业工人,这样的教授还是人吗,丫根本就是一“叫兽”。

房价下降只能便宜富人

 

    其实教授的观点很善良,富人高价买房,政府用收到的巨款给穷人盖保障住房,这样富人享受了豪宅,而穷人也得到了保障住房的居住权利。但是在很多人眼里,富人就不应该享受豪宅,而穷人也应该买房,所以最好的办法就是让房价降下来。

    但是,即使今天的房价下跌50%,相信95%的穷人还是买不起房,并没有得到任何的实惠,相反真正得到实惠的是富人,因为他们只花了一半的钱就享受到豪宅待遇。这对大伙究竟有何好处?当然我对教授这番话我还是有异议的,政府有钱了,就真的能给穷人建保障住房吗,这一点两眼不闻窗外事的教授就不懂了。

    像北京上海这样的一线城市,近年土地出让金收入已经突破千亿元,除了上面所说的花钱大手大脚,花在保障住房上究竟有多少呢?2011年住建部向各省市强调,要严格执行土地出让净收益用于保障性住房建设比例不能低于10%,但大家不妨去查一些相关数据,很多城市保障住房的投入占到土地出让金的4%还不到。  

保障房合理分配是关键

    投入不到位,保障房供应就显得杯水车薪,而实际上在分配环节也存在绝大的漏洞,保障房让领导先分是惯例,不该分的多分,该分的分不到。近些年全国各地的经适房基本存在两大现象:一是户型超级大,有200多平的复式;二是楼下停着奔驰、宝马的业主屡见不鲜,就是最好的例证。如果富人的钱不能通过转移补贴给穷人,而是被权贵劫走或占有,保障房就起保障作用了。

    在一个民主法治的国家,政府只是老百姓的物业公司,如果物业没有管好,人民就有权力换掉物业。如果在这样的国度里,金教授关于高房价能让穷人住上房子的理想就一定能实现,而且穷人和富人都住的安全放心。但是如果反过来,如果这个物业公司是一帮流氓土匪组成,不但小区房子是他们的,而且人也是他们的,那么金教授的理想恐怕就要落空,什么穷人富人,全是老子的。骂金教授缺乏常识,正因为这个社会缺乏常识,金教授才挨骂。

 
本期作者
叶檀
徽湖

资深地产策划人、评论人、图书撰稿人。

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知名财经评论家、财经专栏作家、央视财经频道特约评论员。

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中华房商合作联合会主席兼秘书长。

 

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地产商,北京市政协委员,华远房地产上市公司董事长

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