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 2014年4月4日,浙江奉化一幢年仅20岁的居民楼早夭,事故发生致1死6伤的惨剧,截止到今天事故发生已经十天有余了,但关于事故责任人的追惩与遇难家属的赔偿事宜尚无任何消息。我们无法阻止悲剧发生,但是悲剧发生之后从中吸取了什么经验教训呢?






奉化塌楼危机引发众人恐慌

  责任追讨“真相”是基础     奉化塌楼:曾为“样板工程”
     

2014年4月4日,浙江奉化一幢建成仅20年的居民楼粉碎性倒塌,造成1死6伤的惨剧。事故发生仅5天后,锦屏街道建设管理办主任何高波自杀。     

据悉,在奉化塔楼事故发生前将近一年的时间里,何高波作为街道办的主管官员,是反映楼房裂缝问题居民的主要接待者。早在去年年初,该楼居民就开始找多个单位寻求解决之道,今年1月,这栋楼更是被鉴定为C级危房,但解危方案因为谁出钱争执不下并未实施。何高波死前不久,被纪检叫去问了一天一夜的话。目前,3个直接责任人被依法采取强制措施,其他的责任调查还在进行中。

此次粉碎性塌楼,造成的严重后果令人扼腕,其间充斥的离奇细节更令人瞠目。该楼始建于1995年,属砖混结构,寿命才19年。而相关数据显示,一般民用建筑砖混结构建筑设计使用寿命是80年,为何如此早夭?令人更为不解的是塌楼所在小区曾是当地“样板工程”,如今“样板工程”早早夭折并闯下1死6伤的弥天大祸谁能负责?

发生事故项目的开发商为奉化市房地产开发有限公司,成立于1992年,目前已处于“吊销非注销”状态。该楼施工方为象山第一建筑公司,该公司已于上世纪90年代分拆为浙江建安实业股份公司、宁波聚实建筑有限公司等四家公司。大楼坍塌了,开发商和施工方都难逃责任,但它们一个吊销一个被分拆,该找谁算账?

 
2014年4月4日,浙江奉化一幢建成仅20年的居民楼粉碎性倒塌,造成1死6伤的惨剧。

 

  防微杜渐“政策”是保障     河北副省长:要提高保障房建筑质量
     

建筑质量体现的是房地产开发商的良心,是监管部门权责落实的最终落脚点,体现着房地产市场对于购房者、对于老百姓的生命健康是否认真负责的最终要义。

河北省历来对石家庄房地产市场的建筑质量尤为关心。早在去年石家庄市城乡建设和房地产市场就针对房地产乱象频出的问题展开了专项整治活动,重点检查“五证”不全的项目,(五证即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。)自2013年7月12日至7月22日,市区就有304个违法违规项目停工。

今年2月26日下午,副省长杨汭在参加全省保障性安居工程工作暨建筑工程质量安全工作会议时指出,“推进保障性安居工程建设,中央有决心、群众有需求、政府有责任,要进一步加大工作力度,确保完成全年任务目标。”

要积极稳妥地推进各类棚户区改造。要提高保障房建设质量,优化选址,完善配套,保障质量,方便群众生产生活。要严格资格审查,完善退出机制,确保分配公平。加强住房保障制度研究,健全管理机制,强化信息化建设,推动持续发展。

杨汭指出,质量是企业生命,质量是政府信誉,质量是群众的利益。要高度重视工程质量安全管理,完善制度,强化责任,实化举措,真正管到位、管到底。要健全以质量终身责任制为核心的制度体系,用制度约束行为、堵塞漏洞,用规程设定标准、规范操作。要严格落实政府领导责任、部门监管责任和企业主体责任,把建筑质量管理工作抓实抓牢。要强化建筑市场监管和施工过程监管,依法履行职责,严厉打击不法行为。

 

建筑质量体现的是房地产开发商的良心,是监管部门权责落实的最终落脚点,体现着房地产市场对于购房者、对于老百姓的生命健康是否认真负责的最终要义。

   房龄大≠危房? 真抓实干:落实是关键
     

近日,有媒体报道,石家庄槐安西路一70年代老小区“浑身是病”现塌楼危机,为了能够多住一些人,早年相关单位曾在4楼楼顶上加盖了一层,为加固房子从户家里穿过一些钢管,后来业主装修时也曾拆过承重墙。如今,房屋整体受力结构已出现变化,用于承重的管道已经锈迹斑斑,屋内排水管道生锈崩裂,危机四伏。

然而市房管局的工作人员却回应称:房屋质量受多种因素影响,房龄与建筑质量关系最大,与房龄虽然有关联,但并没有直接关系,并非房屋年龄越大是“危楼”的可能性越大。

倘若居民担忧自己的房子存在一定“危险”,可携带相关证件,到市房管局城市危房管理处申请危房鉴定。如果涉及到整栋楼的鉴定,则要征求全楼住户赞同。一旦鉴定出是“危房”,可向相关征收部门反映,列入征收计划后,才有机会享受棚户区改造等相关优惠政策。

至于是否能申请维修基金维修、保养住宅楼?房管局一位工作人员回答,维修基金政策是从1999年6月底以后建立,而上世纪70年代的老房子根本没有维修基金一说。

其实,不管是从理论层面上讲还是从道德层面来讲,出现奉化塌楼事件导致1死6伤的悲剧都是令人难以接受的,也许在事故发生前有关部门确实知道事故涉及楼层存在问题,但苦于政策漏洞或空白难以解决,但是,浙江奉化塌楼的教训是惨痛的,在总结事故发生原因,追究责任的同时,涉及到相似境遇的其他地区相关部门“亡羊补牢”才最为重要。

 

近日,有媒体报道,石家庄槐安西路一70年代老小区“浑身是病”现塌楼危机。

   展望未来:依法建设,保证质量   石家庄全市13万平方米违法建筑被拆除
     

楼房质量,关系着楼内住户的生命与财产安全。工程质量问题,时间上一般具有较长的“潜伏期”,而在这较长的潜伏期里,原项目的开发商或者倒闭或者解体,项目负责人或者升值或者离退休等,而目前对于此类问题尚无明确措施,导致“击鼓传花”现象屡禁不止,一旦出现问题再通过问题倒查责任就显得非常被动,因此,石家庄城乡建设和房地产市场在各房地产在施工建设之初就依法建设,严把质量关,五证不全的项目严禁售卖。

4月10日上午,石家庄市政府召开省会拆违工作现场调度会,要求各相关县(市)区思想认识再提高、工作措施再强化、推进力度再加大,确保“五一”前努力把所有违法建筑拆除。

据了解,自全市拆除违法建筑超期临建行动实施以来,截至到目前,全市共拆除违法违章建筑267处、13万多平方米,清除违法占地18处、108亩。

全市自拆违行动开展以来,各县(市)区高度重视,迅速行动,取得了阶段性成果。但是,会议指出,在肯定成绩的同时,更应清醒认识到,拆违行动总体进展还不够快,力度也不是很大。各级各有关部门和单位要以此次现场调度会为契机,进一步明确责任,不断加大工作力度,加快违建拆除进度,形成强大合力,推动拆违工作顺利开展。

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展望未来:依法建设,保证质量。石家庄全市13万平方米违法建筑被拆除

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海航置业 记者:白丽敬 分享到:
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