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 近日一则中国买房痛苦指数地图横空出世并迅速在坊间热议起来,该地图是某机构根据全国30个省(市、自治区)的房价和收入数据,以年数为级别给各个城市的买房痛苦年数定级,从而作出的一个房价收入比排行榜。






中国买房痛苦指数

  石家庄攒首付得不吃不喝六年
     

该研究机构指出,房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值,在发达国家超过6就可视为泡沫区,而我国一般认为6~7属于合理区间。

在这张地图中,以购买80平方米、三成首付且不吃不喝为例,计算攒够买房的首付的年限并排行,据其所出具痛苦指数地图显示,北京以14.5位高居痛苦指数榜首,海南和上海也分别达到12.3和12.1,分列二、三位,从一定程度上显示出了这类一线城市购房者在购房期间要承受的压力与痛苦。

而对于传言“幸福指数最高”的石家庄想要攒够首付的话不吃不喝也需要6年。据该图发布的数据显示,石家庄地区人均月收入为3200元/月,而房子均价为8800元/平方米。这就是说,以现在的房价和收入水平来说,要想在石家庄买一个80平方米的房子总价为704000元,首付为211200元,相当于一个人66个月的收入总和,按照四舍五入的算法,不吃不喝也需要近6年的时间。

而根据此种算法,地图显示,在北京买房要想攒够首付,需要不吃不喝13年,上海11年,深圳则需要10年,一时间吐槽活在中国太辛苦称为网友必不可少的一项互动。

 

据该图发布的数据显示,石家庄地区想要攒够首付的话不吃不喝也需要6年。

 

  数据合算不完全合理 夸大痛苦程度
     

当然,有人出来做地图就有人出来质疑,此买房痛苦指数地图也不例外。

买房痛苦地图传出后不久就有人指出,目前中国购房者主力军是20至55岁的青壮年,他们或是刚需型购房者想要购买婚房,或是改善型购房者想将已有的婚房换成大户型,但是不管是何种类型都极少会出现一套房一人住一人还贷的情况,而是至少两个人乃至三口、四口人一起负担,这样的话以上数据难免有些夸大买房的痛苦程度。

除此之外,目前中国还在花费巨资建设大量公租房、廉租房、保障房等满足中低等收入者的基本住房需求,而对于大多数预备购买商品房的购房者也能享受到住房公积金等一系列政府或单位补贴,这就从一定程度上减轻了购房者的经济压力。

另外,有人又发出质疑,那些既不是低收入者无法申请保障房又没有公积金的大多数普通人购房者的痛苦程度又该如何呢?是不是就如同上述数据所说呢?实则不然,对于大多数购房者可以按照自身情况,比如现在可支付首付能力、能承担还贷金额等具体数值选购首套房,当然首套房未必是市中心的房子,也未必一定是两室房源,购房者可以先选择一套小户型作为过渡期,等将来手头宽裕后在换置心仪的房子。

 

石家庄市住房保障和房产管理局发布最新消息:从4月21日开始到7月30日在市区范围内开展遏制违规销售百日会战活动,再掀楼市整顿风暴。

   房价稳定有利于普通百姓
     

目前中国的楼市存在一些不理性的上涨情况,而从年初杭州楼市降价到金三银四遇冷至今的红五月不红让中国房地产行业内外这条大湖中产生了不小的涟漪,业内外纷纷表示“楼市将进入拐点”、“楼市下行将近”、“楼市或有崩盘之势”等,一时间普通购房者欣喜之感无以复加,难以言表,购房者都将希望寄托于楼市崩盘、房价下行。

其实十几年来关于楼市的言论一直是此起彼伏,但是目前中国楼市依然坚挺,降价依旧是遥不可期,换言之,如若楼市真的崩盘、房价真的下降受害的也绝对是普通百姓,因为长久以来,房地产是中国国民经济的重要支柱,而一旦出现不利必会对经济产生不可估量的损失,失业等一些列情况将会接踵而至,对于普通购房者只有坏处没有好处。

此外,目前中国楼市尚未出现崩盘情况,各地救市政策就已层出不穷,这样的境况绝对不是普通购房者想看到的。

 

长久以来的实践得知房价趋稳对于百姓来说利大于弊

   石家庄房地产项目趋向优质化 购房者需时刻做好成交准备
     

多年来的楼市发展就是一场多方参与的博弈,其中包括政府、商家、中介、百姓。作为普通人,想要的只不过是适合自己的房子、合理的价格。楼市是冷是热?房子好不好买?网上的统计数据和排行榜层出不穷,让人雾里看花,怎样才能透过这些纷繁的说法,买到适合自己的房子呢?

近日,石家庄某房地产开发公司的销售总监指出:“房价下行或是楼市遇冷对于房价虚高或存在不合法程序等项目或能起到一定的作用,但是就目前来说,优质楼盘受到的影响很小,而所谓的优质楼盘即是那些程序合法、定价合理、配套设施齐全或是性价比较高的项目”。

并且相对于石家庄本地来说,石家庄楼市再度面临整顿风,再次袭来的这股整顿风显示出石家庄对于楼市的基本态度,严格限制房地产的准入,提高房地产项目的入市标准,长此以往,石家庄房地产项目必将趋向优质化,与此同时,房价也必将相应上涨。

故而,石家庄普通购房者则应该时刻做好购房准备,一旦有合意的房源就立即下手选购,避免将来房价上涨后的无谓损失。

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业界专家大多认为,楼市整顿之后石家庄的房地产项目将会趋向优质化,届时房价将会再度上涨,因此,此时购房为最佳时机。

   "网易地产一线"往期回顾
海航置业 记者:白丽敬 分享到:
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