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 据国家统计局的数据,在刚刚过去的7月,不管是新房还是二手房,一线城市均呈现环比全国下跌的趋势。






一线城市房价齐跌

  北上广深房价齐跌
     

国家统计局的数据:7月,北京(楼盘)新建商品住宅销售价格环比跌1.3%,这也是北京新房价格自2012年6月以来环比首次由涨转跌;上海新建商品住宅销售价格环比下跌1.4%,自5月份开始三连跌;广州新建商品住宅销售价格环比下跌1.3%;深圳环比下跌幅度最小为0.6%。二手房方面,7月份,北上广深跌幅分别为0.8%、0.9%、1.1%、0.6%。

同时数据显示,在新建商品住宅的价格方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市64个,持平的城市4个,上涨的城市仅2个。而在二手住房的价格方面,价格下降的城市65个,持平的城市4个,上涨的城市1个,形势不容乐观。

 

7月份,北上广深跌幅分别为0.8%、0.9%、1.1%、0.6%

 

  一线城市咬紧牙关行限购
     

尽管其他城市取消限购并推出种种救市措施,但北上广深却“铁嘴钢牙”地表态要严格执行限购政策:北京市市长王安顺在上半年经济形势分析会上表示,北京不会轻易放松限购等措施;上海市政府新闻发言人徐威称,上海一直以来严格执行国家的房地产限购政策,不存在所谓的限购松绑;广州市常务副市长陈如桂也强调,全市的限购并未松绑;深圳市规划和国土资源委员会表示,深圳市将继续实施限购政策。

一线城市由于要考虑城市规模、人口等因素,估计不会轻易对限购政策进行调整,但可以通过调整限购人群认定标准等手段来加以优化,实现局部放松。

 

一线城市由于要考虑城市规模、人口等因素,估计不会轻易对限购政策进行调整

   一线城市政策变化
     

记者调查与咨询了北京14家主流银行,包括6家国有银行、5家主流中小银行和3家外资行后发现,市场所说的多数银行开始下调首套房贷利率的表现并不明显,不过确实有部分银行客户可以享受到最低9折的优惠利率折扣。

在上海,有传言上海建行将放松限贷政策,尽管目前尚未证实,但业界认为这正是上海楼市蠢蠢欲动,欲以放松限贷来曲线救市的前奏。

广东有广州、深圳、佛山、珠海四地执行限购政策。市场人士猜测,佛山只是广东松绑房地产的“先行者”。尽管广东称坚持一线城市不放松,但佛山楼市的放开事实上可以看做是广、深放开的前奏。

虽然房价全面下跌但是一线城市依然坚守限购政策,北京下调首套房利率的表现,上海放松限购的传言是否预示着一线城市限购政策松动呢?一线城市限购之路还能走多远呢?

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传言上海建行将放松限贷政策,尽管目前尚未证实,但业界认为这正是上海楼市蠢蠢欲动,欲以放松限贷来曲线救市的前奏。

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海航置业 记者:曹春敏 分享到:
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