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 8月全国房价依然延续普跌态势。18日来自国家统计局最新数据显示:与7月份相比,8月份全国70个大中城市中,价格下降的城市有68个,68个城市新房价格环比上月下降,降价城市之多创下历史纪录。






楼市未来走向何方

  8月70城房价68个环比下降
     

“全国方面,大部分城市房价环比下降,但部分城市降幅有所收窄。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出,从数据整理可知,8月份70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数均为1个,持平的城市个数分别为1个和2个,下降的城市个数分别为68个和67个。绝大部分城市房价环比出现下降,其中部分城市降幅有所收窄。

新建商品住宅价格环比下降的68个城市中,21个城市降幅比上月收窄,比7月份增加了13个;二手住宅价格环比下降的67个城市中,25个城市降幅比上月收窄,比7月份增加了22个。

从涨跌幅看,70个大中城市中,8月新建商品住宅价格环比最高涨幅为0.2%,最低为下降2.1%;二手住宅价格环比最高涨幅为0.1%,最低为下降1.4%。

“8月份,同比下降的城市个数有所增加,但大部分城市房价同比仍然小幅上涨。”刘建伟分析称。

 

全国方面,大部分城市房价环比下降,但部分城市降幅有所收窄。

 

  8月石家庄市房价创今年来最大跌幅
     

河北三个入统城市中,石家庄新建住宅价格跌幅最大,环比下跌了1.2%,创今年以来最大跌幅。唐山环比下跌0.9%,秦皇岛环比下跌0.9%。

河北三城二手住宅价格环比数据同样齐跌。其中,石家庄8月份二手住宅环比跌0.6%,同比上涨1.9%;唐山环比、同比均跌0.1%;秦皇岛房价跌幅较大,环比跌1.1%,同比跌3.9%。

业内预计,“金九”期间省会项目加大推盘以及拿预售证的速度,预计下半年楼市下行压力依然较大,除了石市限购何时放开引发的猜想外,更多的人关注限贷政策能否放开,这才是影响第四季度房地产市场走势的关键因素。

 

河北三个入统城市中,石家庄新建住宅价格跌幅最大

   预测9月平均房价将跌回一年前
     

“平均房价环比涨跌指数已持续4个月下调。8月新房平均房价同比涨跌指标已达0.54,同比拐点接近出现,9月或将同比下调,房价跌回一年前。”中原地产首席分析师张大伟预测,房地产是地方政府能想到的最容易救经济的办法,预计后期还有10个以上省份出台文件进行救市,尺度将越来越大。房地产市场本轮深度调整,基本宣告楼市“黄金十年”的结束,在告别绝对短缺后,将进入“白银时代”。

对于后市预期,张大伟预计本轮市场的调整周期将延续到2015年初,成交量有可能在4季度出现触底迹象,但价格方面,有可能到2015年一季度才出现明显的企稳。

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平均房价环比涨跌指数已持续4个月下调。

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海航置业 记者:曹春敏 分享到:
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