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在“房地产黄金时代已逝”的呼声中以为今年楼市会持续低迷,但是在救市动作不断政策宽松的情况下,上半年楼市数据的表现却有些出乎意料。下半年楼市回暖似乎已成定局,有分析认为,稳中有升将成为下半年楼市的主旋律。房价又要涨了,你还坐得住吗?

 

 

 

 


楼市将开启涨价模式

  石家庄新房房价已连涨4个月
     

近日,国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格统计数据,6月房价环比上涨城市个数增加、涨幅略有扩大,同比降幅继续收窄。

数据显示,6月70个大中城市里,有27个城市新房价格环比上涨,比5月增加了7个。二手房价格环比上涨的城市有42个,比5月增加了5个。对70个城市房价涨幅计算发现,平均上涨0.2%,比5月扩大了0.1个百分点。其中河北3个样本城市房价出现分化,石家庄6月份新建商品住宅房价环比微涨0.2%。

6月份石家庄新建商品住宅90平方米以下的套型涨幅最大,环比上涨0.4%;其次是144平方米以上的套型环比上涨0.2%;90-144平方米区间套型环比上涨最少,为0.1%。

回顾上半年房价情况,石家庄房价已经连涨4个月,自3月开始,房价环比由降转升。虽然环比涨幅一直不高,但石家庄整体房价一直保持稳中有升的状态。

 

6月份石家庄新建商品住宅90平方米以下的套型涨幅最大,环比上涨0.4%;其次是144平方米以上的套型环比上涨0.2%;90-144平方米区间套型环比上涨最少,为0.1%。

  二手房成交量大幅增长
     

相比较新房市场的稳中有升的平稳发展态势,石家庄二手房成交量可谓是大幅增长。二手房市场似乎迎来了春天,成交很是活跃。

1-6月份市区二手房共成交120.98万平方米,按套计算共成交13802套,同比增长48.46%;其中,二手住房共成交117.69万平方米,按套计算共成交13552套,同比增长47.48%。

上半年市区二手房成交均价5421元/平方米,同比增长0.76%;其中二手住房上半年成交均价5351元/平方米,同比增长0.31%。

二手房市场火爆程度大于新房的现象业内人士分析或有两方面原因,一是政策支持:“营业税5改2”推动了二手房市场的交易,二是受石家庄楼市整顿持续的影响,一些新房消费者转移到二手房市场。

 

1-6月份市区二手房共成交120.98万平方米,按套计算共成交13802套,同比增长48.46%;其中,二手住房共成交117.69万平方米,按套计算共成交13552套,同比增长47.48%。

   楼市将开启涨价模式
     

随着京津冀协同发展战略的实施、户籍制度改革后城市落户门槛的降低,以及省会行政区划的调整,省会城市人口处于快速增长期,刚性和改善性需求潜力依然较大。

在楼市一系列宽松政策,以及连续降息等利好因素影响下,百姓在住房消费上的购买力将得到进一步释放,预计房地产市场成交活跃的态势将会在后半年持续,石家庄的房地产市场仍将保持平稳向上发展态势。

楼市回暖销量提升,购房者情绪回升,投资者从股市转入楼市……现阶段已有部分开发商开始考虑提价。涨价模式或马上开始,买房可得提上日程咯!

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在楼市一系列宽松政策,以及连续降息等利好因素影响下,百姓在住房消费上的购买力将得到进一步释放,预计房地产市场成交活跃的态势将会在后半年持续,石家庄的房地产市场仍将保持平稳向上发展态势。

   "网易地产一线"往期回顾
海航置业 记者:曹春敏 分享到:
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