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临近岁末,开发商为了冲指标完成任务,或者是为了支付建筑商、供应商等的各种费用,通常会推出一些优惠举措来刺激销售量。而购房者年终结账后手里的钱比较充足,购房欲望也比价大!年末购房需求就开始释放。业内人士预测,省会二手房市场有望在本月继续迎销售高峰。

 

 

 

 


12月省会楼市或再创佳绩

  11月石家庄二手房市场火热
     

记者昨从石家庄市住房和城乡建设局获悉,11月省会市内四区共发放12张商品房预售许可证。当月批准预售的可上市面积总计32万平方米,商品房成交面积54.89万平方米,同比下降34.27%。。按照成交套数来看,11月份商品住房共成交3829套,同比下降41.64%。尽管供应量和成交量双双下跌,但在价格方面,1-11月商品房均价7789元/平方米,同比上涨7.80%;商品住宅1-11月均价7287元/平方米,同比上涨13.73%。

二手房交易一直保持火热态势。11月份市内四区二手房共成交23.69万平方米,同比上涨41.89%;从成交套数看,11月份二手房成交2698套,同比上涨38.01%。其 中,二手住房11月份成交 22.82万平方米,同比上涨39.74%;从成交套数看,二手住房11月份共成交2616套,同比上涨36.32%。

 

二手房交易一直保持火热态势。11月份市内四区二手房共成交23.69万平方米,同比上涨41.89%;从成交套数看,11月份二手房成交2698套,同比上涨38.01%。

  年末迎来购房高峰期
     

年末迎来结婚潮;年终奖发放手头有闲钱;全面放开二胎政策,促使改善需求有了新增长点,二手房市场的三房以上大户型需求增多,很多人开始考虑买房的问题。从上个月开始,各种购房需求就开始释放,让省会房产市场活跃度明显提升。

11月二手房市场成交量非常不错,12月份有望延续成交高峰。结合11月份的交易特点,12月份二手房及二环沿线的项目将是热点。

一方面,近几年省会楼市的建设中,二环沿线的新楼盘非常多,所以优质的二手房房源也多;另一方面是,购买婚房或刚需购房者经济能力有限,二环沿线的房源较新且价位适中。每平方米价格在6000元~7000元的房源是这类人群的首选。

 

年末迎来结婚潮;年终奖发放手头有闲钱;全面放开二胎政策,促使改善需求有了新增长点,二手房市场的三房以上大户型需求增多,很多人开始考虑买房的问题。

   12交易量有望超过11月
     

11月的省会二手房市场取得了不俗的成绩,因而12月市场走势也备受关注。

据石市住建局官方统计数据显示,截至11日,二手房交易已经达到609套。

从二手房交易热点区域上来看,长安区、裕华区、新华区是热点,其中长安区交易144套,交易面积为12086平方米;新华区交易141套,交易面积为11294平方米;裕华区最高,交易190套,交易面积为17424平方米。“以此来看,最后一个月,省会二手房交易有望持续高位。”周红伟说,预计本月交易量可能超过11月。

同策咨询研究部总监张宏伟还认为,今年楼市发挥超出市场预期,高成交量透支一部分后续购买力,这会让明年楼市的成交压力加大。“这点在不管是新房还是二手房市场都会有所表现,而高端产品表现可能尤甚。”他说。

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据石市住建局官方统计数据显示,截至11日,二手房交易已经达到609套。

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海航置业 记者:曹春敏 分享到:
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