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 1月28日,据人民日报官方微博消息,住建部、财政部、央行三部委发文:今后无房(在缴存城市无自有住房且租房的)职工,只要连续缴存公积金满3个月,无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。 此消息一经放出,便引起业内人士热议。。






公积金政策再调整 提取灵活利好租房者

  政府救市意图明显 或产生刺激作用
     

对于租房可提公积金政策对楼市的影响,中原地产研究总监张大伟表示意义不大,在很多城市,公积金贷款的条件是要看缴存余额,如果租房提取了,后续再贷款将影响贷款额。此外,这一政策并没有明确可以提取的额度,只明确了可以根据当地租金水平提取。

张大伟进一步分析称,公积金作为一个职工互助基金,更大的意义和影响应该发挥在购房上,租房的放宽的确是对无力购房或者没有必要购房群体的一次利好,但这种政策放宽,对市场基本没有影响,“低收入人群更希望看到的公积金政策变化是增加贷款额度,降低使用公积金贷款的难度。”

目前各地放宽公积金政策力度普遍较大,上海易居房地产研究院研究员严跃进介绍,公积金贷款政策是各地能够使用的力度相对较大的救市政策,相当于商业贷款的七折。公积金贷款政策的放松确实可以对楼市产生一定刺激作用。

 
公积金贷款政策的放松确实可以对楼市产生一定刺激作用。
  租房者迎暖流 公积金提取更灵活
     

据数据显示,2014年,租赁住房人群提取公积金比例只占全部提取总额的1%左右。住建部住房公积金监管司司长张其光坦言,由于各地对租房提取住房公积金往往要求提供租房合同、缴税证明等多份材料,大部分租房人群经常遭遇“提取难”。

而这次的公积金的新政的放宽,其实主要是针对低收入群体的一次帮助。现在居高不下的楼价,使得很多中底收入者只能选择租住,而这次的政策,对于中底层收入者尤其是那部分还在租住的群体来说,这算是冬日里的一股暖流了。

清华大学房地产研究所所长刘洪玉介绍,住房公积金可用于广大租房者,就可以进一步扩大住房公积金制度覆盖面、提升制度的公平性。业内人士分析,这一政策对购房者影响不大。

 

住房公积金可用于广大租房者,就可以进一步扩大住房公积金制度覆盖面、提升制度的公平性。业内人士分析,这一政策对购房者影响不大。

   石家庄未受新政冲击 意义或不大
     

早在去年11月,石家庄公积金就进行了政策调整,不仅涉及租房、贷款,还扩大了范围、降低了使用门槛。当时,不仅公积金中心咨询电话增长50%,异地贷款及组合贷款也使得楼市对购房者的吸引力激增。。

而就这次新政,网易房产石家庄公积金政策中心了解到,目前尚未接到公积金放宽新政的通知。此外,网易编辑还了解到,现在办理租房提取公积金,依旧按原有政策执行,租房本人只需准备相关文件上交工作单位提交办理,提取业务办结之后,提取资金可在3个工作日内转入职工个人账户。。

无论这次新政是否会落到石家庄,他只是为了中低收入者可进一步解决房租问题,提高公积金的使用率,对于购房者来说,实际意义并不大。

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无论这次新政是否会落到石家庄,他只是为了中低收入者可进一步解决房租问题,提高公积金的使用率,对于购房者来说,实际意义并不大。

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海航置业 记者:李春阳 分享到:
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