最新发布的数据显示,6月份全国100个城市(新建)住宅平均价格为10258元/平方米,环比上涨0.77%。这已是自2012年6月以来连续第13个月环比上涨。不过,6月涨幅环比缩小0.04个百分点。同比来看,全国100个城市住宅均价较2012年6月上涨了7.40%,涨幅比上月扩大0.50个百分点。【详细
     而河北的廊坊、衡水分别以2.80%和1.78%的环比涨幅,居全国100个城市的第四位和第九位。秦皇岛、邯郸、石家庄、保定的房价涨幅均在1%以内,在百城房价涨幅中居于中间偏下位置。纵观一段时间以来河北七个样本城市房价的变化,基本处于平稳上涨的态势。【详细
     6月省会楼市淡季不淡,供应量现井喷。从石家庄市住房保障和房产管理局房地产市场管理服务中心获悉,6月份石市共发放了18个商品房预售许可证,总批准面积70万平方米,同比环比双双大涨。从上半年整体数据看,1-6月石市商品住宅均价6418元/平方米,同比下降4.41%。业内认为,石市房价涨跌幅不大,预计下半年房地产市场发展依然以平稳为主。【详细

  【分析】据“石房在线”网楼市行情系统显示:2013年6月份,石家庄商品房总备案3298套,成交面积287058㎡。对比5月的总备案4179套,6月份商品房总备案量环比下降21.08%,成交面积环比下降18.81%。
   石家庄2013年6月份商品房成交数据下滑,无论是环比还是同比,都呈现明显的下降。统计数据显示,6月份每日备案统计数据平均在109套,低于上一个月的日均134套。环比上个月下降了18.66%。整体呈现出下滑态势。
   从备案套数来看,6月份按面积销售住宅备案2147套,占总备案量套数的65.1%,环比5月(2477套)下降12.11%;商业服务备案293套,占总备案量套数的8.88%,环比5月(553套)下降47.02%;其他类商品房备案858套,占成交总套数的26.02% ,环比5月(1149套)下降25.33%……【详细
  【分析】从备案面积来看,6月份商品房住宅总备案成交面积204398 ㎡,占总备案面积的71.2%,环比5月(244107㎡)下降16.27%;商业服务成交面积36536㎡,占总备案量面积的12.73%,环比5月(21723㎡)上涨68.19%;其他类商品房成交面积46124㎡,占成交总面积的16.07%,环比5月(90471㎡)下降49.02% 。
  从备案套数区间来看,6月份石家庄商品房住宅60㎡以下面积段成交96套,占住宅总备案套数的4.47%,60-80㎡备案866套,占住宅备案套数的40.34%;80-100㎡备案321套,占住宅总备案套数的14.95%;100-120㎡备案506套,占住宅总备案套数23.57%;120-150㎡备案245套,占住宅总备案套数的11.41%;150㎡以上备案113套,占住宅总备案套数的5.26%。
  从备案面积区间来看,6月份石家庄商品房住宅60㎡以下面积段成交面积4112㎡,占住宅总成交面积的2.01%;60-80㎡面积段住宅成交面积61727㎡ ……【详细
  【分析】经历了“不红”的五月之后,石家庄楼市进入了传统意义上房地产市场的淡季,6、7、8三个月以6月为开端,而从本月的商品房备案数据中可以得出,石家庄楼市毫无悬念的进入了淡季,成交量较五月份下滑21.08%,成交面积下滑18.81%。
     进入6月,购房者似乎从开发商惜售和一路上涨的房价营造出的恐慌氛围中走了出来,回归理性,不再急于购房,整个6月的平均日成交量仅为109套,5月的日成交量还达到134套,且本月的日成交量波动明显,从上图中也能看出,6月的日成交量不稳定,端午小长假期间,楼市冷清。
  自6月下旬开始,中国各大银行闹起了“钱荒”,央行迟迟未出手解救局面,对此受影响最大的是广大刚需购房者,银行钱荒后对个人住房信贷政策作出调整,甚至有消息传出,某银行停止放贷,重挫购房者,“钱荒”长期继续下去,必然会影响到楼市的根本……【详细
长安区
5月→6月:7700→7900元/平
5月→6月:7500→7800元/平
5月→6月:6700→6800元/平
5月→6月:5250→5400元/平
5月→6月:6800→7000元/平
涨幅:200元/平
涨幅:300元/平
涨幅:100元/平
涨幅:150元/平
涨幅:200元/平
新华区
5月→6月:6900→7200元/平
5月→6月:6500→7300元/平
5月→6月:6300→6500元/平
5月→6月:4100→4200元/平
5月→6月:4900→5100元/平
涨幅:300元/平
涨幅:800元/平
涨幅:200元/平
涨幅:100元/平
涨幅:200元/平
裕华区
5月→6月:7100→7150元/平
5月→6月:7300→7400元/平
5月→6月:8500→9000元/平
5月→6月:6900→7100元/平
5月→6月:5800→5900元/平
涨幅:50元/平
涨幅:100元/平
涨幅:500元/平
涨幅:200元/平
涨幅:100元/平
桥西区
5月→6月:4500→4700元/平
5月→6月:4100→4200元/平
5月→6月:7200→8000元/平
5月→6月:7500→8000元/平
5月→6月:7300→7400元/平
涨幅:200元/平
涨幅:100元/平
涨幅:600元/平
涨幅:500元/平
涨幅:100元/平
桥东区
5月→6月:5700→5800元/平
5月→6月:5200→5600元/平
5月→6月:6200→6500元/平
5月→6月:7900→8600元/平
5月→6月:4900→5000元/平
涨幅:100元/平
涨幅:400元/平
涨幅:300元/平
涨幅:700元/平
涨幅:100元/平
开发区
5月→6月:5700→6000元/平
5月→6月:5800→6100元/平
5月→6月:3400→3500元/平
5月→6月:5050→5300元/平
5月→6月:4800→4900元/平
涨幅:300元/平
涨幅:300元/平
涨幅:100元/平
涨幅:250元/平
涨幅:100元/平
编辑部:徐聪 美编:纪俊明房产首页 |回到顶部
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