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购房者因生活品质的提升,面临所住房屋的升级换代,需要购买第二套房。而新政对于二套房贷款的限制,对于资金充足的购房者来说影响不大,但对资金不算充裕的购房者来说,便影响到他们的购房决策,而很多原本有购房计划的购房者也因此选择了观望的态度。本期谈房论价,小编为广大改善型购房者精心准备置业宝典,供大家参考。并有针对性推荐当前石家庄各区超高人气热门改善性楼盘,相信总一款适合您。


大多改善型购房者是二次购房,属改善型需求,因此对于地段、配套、保值性等方面的要求也比首次置业标准高。那么,改善型需求购房者如何买到适合自己的房子呢?

 购房者亲自去体验去考察
采光、通风、层高、进深、开间,房屋内部的格局安排是与购房者的居住最为切身相关的因素,都需要购房者亲自去体验去考察。一般情况下,房屋应保证至少3个小时的日照和至少5个小时的通风。厨房和卫生间最好有向外开的窗户,防止污浊的气体进入室内。同时还要注意各功能区应该是比较独立,并且有一定的功能划分,避免居住时的互相打扰。

 地理位置优越 生活便捷又保值  交通便捷,通达性高
作为不动资产,房子固定的地理位置必然是影响其价值的首要因素,所处地段的价值与发展潜力也会带动住宅的价值升降。市中心、学区房一直都是备受青睐的选房地段,它们的区位价值毋庸置疑。

无论是公交、地铁、轻轨、快速路、铁路,是否方便搭乘,成为房屋选址的重要考虑因素。石家庄地铁的铺设,不仅方便了各区居民,也为各区域增值加大了砝码。公交沿线、快速路沿线、地铁沿线,新楼盘的进驻表明了区域的价值,二手房的价值也会随之增长。

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 社区生活配套和基层商店配套完善 小区环境好
居住区内的配套公建是否方便合理,是衡量居住区质量的重要标准,也是影响房屋价值的一大因素。目前多数居住区都设有学校、幼儿园,以消除城市交通对中小学生上学路上的潜在不安全隐患;同时,菜市场、食品店、小型超市等满足居民日常需要的基层商店配套也要完善,。小区环境对居住者有着至关重要的影响,绿地可以提升空气质量,更能提升生活质量。

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 物业服务周到细致

在看中房子后切莫忘记了解物业服务内容,比如小区的安保、垃圾的运送、楼道的清扫、房屋设施的管理修缮,是否都有相应人员负责,责任年限是多久?物业的服务质量也不能由物业费的高低来评判,而要依物业公司提供给业主的服务项目而定,良好的物业保障自然会提升房屋的居住价值。



紫晶悦城

紫晶悦城

项目价格:均价8150元/平米
优惠:东胜一卡通,6千抵2万钜惠
咨询热线:400-0092-163转1024
最新动态:紫晶悦城,新品加推,95-120㎡精工臻品法式华宅,礼献省会人民。东胜一卡通,6千抵2万,钜惠亮相全城!目前办理东胜·一卡通,即可加入东胜集团房地产企业客户俱乐部“东胜会”,享受缤纷多彩的会员权益、实时掌握东胜各大项目的一手动态!

奥北公元

项目价格:均价8500元/平米
优惠:特供爵品,首付5万/套
咨询热线:400-0092-163转1011
项目介绍:奥北公元助威世界杯,20万足彩大奖到场即刮,继续炫动全城!百万平米世界级城市特区,86-154㎡特供爵品,首付5万/套!6月重磅首发,升级新品至尊王室,两梯两户罕世珍藏!首付10万抢占奥北富人区沿街独立产权旺铺!每日一套特价房限时抢,钜惠超乎想象!

奥北公元
保利花园

保利花园

项目价格:均价8500元/平米
优惠:每天推出2套特价房源
咨询热线:400-0092-163转1392
项目介绍: 激情6月,保利花园推出天天特价房、夜夜闪购、周周抽大奖活动。售楼部延长接待时间至晚9点,每天推出2套特价房源,等待幸运的您!保利花园启动青年置业计划,多重优惠惊爆全城!限时一口价特惠购房,总房款立省2万;和乐中国享99折;青年置业享99折;还有首付最低10万起。

乐城半岛

项目价格:均价9700元/平米
优惠:贷款99折,分期98折
咨询热线:400-0092-163转1029
项目介绍:乐城半岛一期尾盘清仓,均价9700元/㎡,贷款99折,分期98折,全款95折优惠。目前一期楼栋已完工,本月即将交房。二期半岛国际已经开工,接受咨询中。现临街商铺火热销售中,均价22600元/㎡—45280元/㎡,户型50-318平米齐全。公寓均价8800元/㎡。

乐城半岛
翰林观天下
项目价格:均价8800元/㎡
优惠力度:首付40%,优惠80元/平米,首付50%,优惠100元/平米,首付60%,优惠150元/平米,全款优惠300元/平米。
咨询热线:400-0092-163转1493
最新动态:一环旁桥西核心大盘——翰林观天下喜获预售证,均价8800元/平米,首付三成起! 首付40%,优惠80元/平米,首付50%,优惠100元/平米,首付60%,优惠150元/平米,全款优惠300元/平米。敬请莅临品鉴!

 鑫界王府  燕港美域
项目价格:均价9988元/㎡
优惠力度:首层赠小院,顶层送露台,跃层挑空。
咨询热线:400-0092-163转1555
最新动态:160——300平米多层电梯洋房加推,首层赠小院,顶层送露台,跃层挑空。鑫界王府别墅洋房工程进度火速,部分建到5层,部分已封顶。
项目价格:均价8000元/㎡
优惠力度:VIP卡火热招募
咨询热线:400-0092-163转1567
最新动态:燕港美域87—160㎡美式宅邸,VIP卡火热招募,稀缺两梯两户,南北通透,270°转角飘窗,超宽观景阳台,缔造大人物的宽House。

楼盘名称:林荫大院
最新动态:林荫大院新品橡树园公寓面世,可上二十八中。
咨询电话:400-0092-163转1387
项目介绍:林荫大院橡树园位于泰华街和市庄路交汇处,总建筑面积约14万平米。橡树园由两栋“L”形建筑和一个中央庭院组成,规划有酒店式公寓、写字楼、精品酒店、沿街商铺、餐饮美食等多类型产品形态。

 

楼盘名称:雍和慢城
咨询电话:400-0092-163转1073
最新动态:雍和慢城五证准现房,住宅楼全部封顶。85-138平米精品户型,住宅均价9000元/平,公寓平层9100元,跃层11770元/平, 全款优惠400元/平, 贷款优惠200元/平,慢城南区6#7#8#已经交房。

 

楼盘名称:卓达上河原著
咨询电话:400-0092-163转1586
最新动态:卓达上河原著均价7550元/平,准现房认筹1万享3万优惠延续至六月,同时推出老带新优惠,老客户推荐新客户成功认购后,老客户赠送五年物业费,新客户一年物业费。

新源燕府
项目价格:待定
最新动态:新源燕府,首推170-280㎡省府中央大宅,工程进展顺利,全款92折优惠,项目正火爆咨询中。
咨询热线:400-0092-163转1292
项目介绍:新源燕府项目位于中山路与建设大街交口北行500米路西,占地面积6.12公顷,规划有高端住宅以及临街商业办公楼。项目北侧是园明路,南边是正东路,东边紧临城市主干道建设大街,西侧为栗康街。

 华基君程荣璟台  泰丰观湖
项目价格:均价13900元/㎡ 
咨询热线:400-0092-163转1264
最新动态:华基君程荣璟台准现房在售,房源为几十套。户型面积从146-228㎡不等。华基君程香槟街,临街现铺,稀缺发售,即买即赚!仅供20席,一铺一价,13000元/㎡起售,5万减8万,全款96折优惠。
项目价格:均价7900元/㎡
咨询热线:400-0092-163转1519
最新动态:泰丰观湖均价7900元/平,全款95折优惠。停车位价格负一层15万,负二层13万。推出4号楼部分房源:一室50㎡以及两室86㎡的户型。目前已获得建筑用地规划证,建设工程规划证等三个证件,其中11、12、14号楼的建筑规划许可证也已拿下。

楼盘名称:长九中心
咨询电话:400-0092-163转1634
项目介绍:长九中心·公园9号149-215㎡风情洋房,墅境生活,86-139㎡阔景高层,生而不凡,部分楼座已接近封顶。现“童趣夏令营”活动正火热报名中,报名即有礼相赠,获奖者可享“香港迪士尼乐园亲子4日游”。

 

楼盘名称:天山熙湖
咨询电话:400-0092-163转1391
项目介绍:天山熙湖5#楼高层新品面积约60-120㎡,18-36㎡超大面积赠送。全款98折,贷款99折优惠。目前洋房已交房入住,高层已封顶!

 

楼盘名称:同祥城
咨询电话:400-0092-163转1275
最新动态:同祥城三期耀世开盘,最低首付2万,即可购房!10#、16#-19#在售,周末买房可享200元/平优惠。19#均价7000元/平,10#均价7200元/平,18#均价7700元/平。

帝王国际
项目价格:11600元/平米
咨询电话:400-0092-163转1665
最新动态:帝王国际价格11600元/平米 ,99-210平米纽约中央花园住宅,赠约4.5-10平米空中花园,40中片内学区房,地铁2号线、6号线,老北国商圈。

国仕山
项目价格:均价9500元/平米
咨询电话:400-0092-163转1164
最新动态:国仕山一期完美交房,揽湖楼王、临街旺铺现房发售,最后席位争藏!三期新品国仕墅,90-240㎡臻品户型,即将启幕绽放!

怀特翰墨儒林

怀特翰墨儒林
项目价格:均价14600元/平米
咨询电话:400-0092-163转1363
最新动态:怀特翰墨儒林,主推户型83-148平米,买房送43中幼儿园到初中插班入学名额。定购三室享2万抵10万,两室享2万抵6万优惠。

众美凤凰绿都
项目价格:暂未公布
咨询电话:400-0092-163转1420
最新动态:众美·凤凰绿都138-166㎡果岭洋房,双公园城市森林合围,世袭百年Art Deco经典,专梯入户,赠送入户空间,即将全城盛启,认筹2万抵4万

编辑:韩玉坤 美工:赵宇 技术:白龙环 房产首页 | 回到顶部  
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