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  • 高新区1宗88亩教育用地挂牌 7.26日出让

    6月25日,网易房产消息,石家庄市公共资源交易中心将于2019年7月15日至2019年7月26日组织〔2019〕037号地块的国有建设用地使用权公开出让活动。挂牌面积为58481.308㎡(约87.72亩),土地用途为教育用地,起始价为8240万元,网上挂牌、报价时间:2019年7月15日9时至2019年7月26日15时。限时竞价时间、地点:2019年7月26日15时05分,石家庄市公共资源交易中心(槐安东路163号)五楼电子竞价室。地块详情:〔2019〕037号位于东至昆仑大街、西至祁连街、南至信工路、北至瀚林投资及瀚麒房地产,土地面积为58481.308㎡,土地用途为教育用地,容积率≤0.9,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,出让年限为50年,起始价为8240万元。从地块位置看,预计拿地项目为石家庄瀚林学校。
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  • 石家庄加快新时代现代省会经济强市建设

    6月25日,河北省政府新闻办召开“守初心、担使命,奋斗在新时代‘赶考’路上的石家庄”新闻发布会。河北新闻网6月25日讯(记者薛惠娟 见习记者董琳烨)为庆祝新中国成立70周年,深入开展“不忘初心、牢记使命”主题教育,河北省政府新闻办将举办系列主题新闻发布会,邀请各市(含定州、辛集市)和雄安新区的主要负责同志介绍70年来本地的经济社会发展成就。在今天召开的首场新闻发布会上,石家庄市委副书记、市长邓沛然,副市长蒋文红、姜阳围绕“守初心、担使命,奋斗在新时代‘赶考’路上的石家庄”介绍相关情况。解放初,石家庄经济基本处于一穷二白的状态。“历届党委、政府始终坚持发展经济不动摇,经济总量大幅快速跃升,综合竞争实力不断增强。特别是党的十八大以来,我们坚持稳中求进工作总基调,贯彻新发展理念,以供给侧结构性改革为主线,围绕加快构建‘4+4’现代产业格局,全面加快新时代现代省会、经济强市建设。”邓沛然介绍,全市地区生产总值由1949年的2.4亿元增长到2018年的6082.6亿元,增长了2533倍。三次产业结构经历了“三一二”“二三一”的调整,实现了向“三二一”的转变。邓沛然介绍,石家庄市优先推动战略性新兴产业发展,重点扶持科技型中小企业壮大,持续培育增加规上企业数量,高质量发展取得了明显成效,主要体现在“三增一降”上,即全市战略性新兴产业连续8年保持两位数增长,第三产业对经济增长的贡献率达到70%,全部财政收入完成1075.5亿元,比上年增长13.5%。同时,规上工业增加值能耗同比下降8.8%。今年是京津冀协同发展战略提出的第六年。石家庄如何主动对接京津、服务京津,更大力度融入京津冀协同发展?“自2014年京津冀协同发展战略实施以来,我市抢抓机遇、奋发作为,努力建设京津冀重要的战略性新兴产业和先进制造业基地、科技创新及成果转化基地、区域性综合交通枢纽和现代商贸物流中心城市。”姜阳介绍,截至目前,石家庄市共引进京津产业项目946个,总投资8353.92亿元。2014年以来,全市重点支持了128项与北京开展科技合作的科技成果转化项目。同时,承接北京非首都功能疏解有序推进,截至2018年底,已承接北京转移企业51家,疏解人口4000余人。石家庄的空气质量一直很受关注。近年来空气质量也在持续改善,如何满足人民群众的新期待?对此,蒋文红回应,下一步石家庄市将重点从六个方面持续攻坚:打好去产能和退城搬迁攻坚战,坚定不移地压减化解钢铁、焦化、水泥等过剩产能,抓好“散乱污”企业综合整治,年内完成主城区8家污染企业退城搬迁;打好散煤整治和清洁能源替代攻坚战,今年采暖季前力争完成34.94万户农村清洁取暖改造任务,平原地区实现散煤“清零”;打好机动车污染防治攻坚战,以重型柴油货车为重点,大力实施清洁柴油车、清洁运输和清洁油品行动;打好扬尘面源污染综合治理攻坚战,重点整治建筑扬尘、道路扬尘、露天矿山、工业企业料堆场等;打好工业污染深度治理攻坚战,实施“双标”工程,大力推广重点行业超低排放改造;打好重污染天气应对攻坚战,进一步强化重污染天气应急联动,推动全市整体大气环境持续改善。持续深化“放管服”改革,近年来石家庄大力打造营商环境新高地。“与新时代高质量发展的要求相比,与群众的期盼和需求相比,与先进地区的创新做法相比,还有一定差距。”蒋文红说,石家庄市将以更彻底的放权、更有效的监管、更优质的服务,推动“放管服”改革向纵深推进。深化商事制度改革,推动政务服务“一网通办”,加快推进行政审批“一门办理”,大力推进“最多跑一次”改革,积极创建“无证明城市”,做到“让数据多跑路、让群众少跑腿”。实现全面建成小康社会,农业农村是重点和短板。在全面建成小康社会收官阶段,石家庄怎样补齐三农这块短板?“截至去年底,全市567个贫困村、40.8万人实现脱贫,贫困人口发生率下降到0.35%,国定贫困县平山、行唐、灵寿、赞皇实现脱贫摘帽。”姜阳说,下一步,石家庄市将强力推动脱贫攻坚,确保2019年完成2.1万贫困人口脱贫。大力推动产业发展,力争2020年基本消灭集体经济收入空白村,年集体经济收入超过5万元的村达到50%以上,培育发展一批集体经济强村,力争年底前县级以上农业产业化龙头企业、联合体分别达到300家和75家。
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  • 6月26日地铁1号线二期通车,车站首末班车时刻表来啦

    6月26日上午,石家庄地铁1号线二期将正式开通试运营。为方便各位乘客出行,合理安排行程,现将1号线各站首末班车时间公布如下:石家庄地铁1号线是中心城区东西向骨干线,其中一期工程线路西起西王站,东至洨河大道站,已于2017年6月26日载客试运营。1号线二期工程为一期的北延线路,沿秦岭大街和新城大道敷设,连接高新区和正定县,缓解南北向交通压力,拓展城市发展空间。线路全长13公里,设站8座,设天元湖主变电站一座,南牛停车场一处。1号线二期工程分两段建设,本次开通范围为洨河大道站(不含)~福泽站站后折返线,线路全长10.4公里,包含6座车站:西庄站、东庄站、会展中心站、商务中心站、园博园站、福泽站。
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  • 2020年底前基本完成纳入棚户区改造城镇老旧住房拆迁改造

    近日,河北省住建厅印发《关于加强城市危旧房屋管理工作的通知》,要求各地对城镇老旧危房分别按纳入棚户区改造计划、列入加固维护计划、未纳入棚改单列拆除安置计划三种类型进行细化处理。对于能够纳入棚户区改造的,要在财政承受能力评估可行的基础上优先予以安排。对于需要加固维护的,可给予适当政府补助,由产权人自行改造。2020年底前,纳入棚户区改造的城镇老旧住房拆迁改造要基本完成,未纳入棚户区改造的城市老旧危房基本完成加固维护或拆除。?通知指出,各地要认真摸排鉴定,摸清城市危险房屋底数。通过政府购买服务等方式,利用现有房屋安全鉴定机构,或动员工程质量检测机构、勘察设计单位等社会力量,全面开展城市危险房屋安全排查鉴定工作。排查范围包括城市内各种所有制房屋。要对排查鉴定的危险房屋逐一登记,建立台账,实施清单责任制管理,落实专人挂牌监管。要切实做好危险房屋定期检查工作,在2018年全面排查鉴定基础上,今后每年夏季入汛、冬季降雪前再进行一次全面摸排,认真做好登记,及时更新台账。?各地要加强对城市危旧房屋的安全管理,对未列入棚户区改造处于观察使用的危旧房屋,要强化防范措施,做好排险解危,消除安全隐患。对位于或毗连危险房屋的学校、幼儿园、医院、诊所、养老机构、商店等应及时协调政府相关部门和本地街道办事处,要求停止使用。对于存在安全隐患的危险围墙,应采取加固、拆除等措施,提前消除安全隐患。
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  • 楼市问答|省国土厅要出土地新政 致昶昊悦府暂无法招拍挂

    近日,网易房产根据6.19-6.25石家庄各官方网站中网友咨询较多的问题进行了整理,提到的项目有:南王回迁楼、华脉新村、中城兰溪谷、鸿昇燕园、九珑湾、昶昊悦府、珠光灯饰城、融创臻园壹号、南庄新村和留营回迁。1.照着恒大天天就这么几个人施工估计一辈子都干不完,既然恒大复工了为什么不大张旗鼓的开始啊,搞得现在偷偷的难道这里面根本就不是恒大复工?而是你们在唱戏让老百姓看?【裕兴街道】你好,目前回迁楼主体已完工,恒大集团已经进场复工。2.听有人说华脉新村小区里的5号楼由于原先是商住楼,所以没有划在青园街小学片区,不知对此有何说法?我想买这里的房子,房子原先属于某公司,但是房本上写着是70年产权,所以不知这种情况是否属于学区房。多谢您啦,方便时回复一下。【教育局】您好!华脉新村房产2019年划片小学为青园街小学。3.裕华区二十里铺中城蓝溪谷小区交房入住6年,承诺为市证商品房却迟迟不给办理房产证,至今与开发商只签订一份商品房购房协议书。请相关部门解答一下何时可以办理房产证?中城蓝溪谷18号楼19号楼和白金汉府是同一个规划,后续是否会合并为一个小区,同一个物业?【裕东街道】据项目负责人介绍,此项目和白金汉府都在进行综合验收,通过后方可进行下步手续办理。4.鸿昇燕园去年就取得了施工证,为什么迟迟不动工,施工现场没人没机器,没有任何施工的迹象。本来每年的施工期就很短,为什么夏天不抓紧施工?【裕东街道】据项目负责人介绍,此项目正在施工中。5.据说河北金牛王总已经出来了,请问啥时候他能给解决九珑湾问题?他在给九珑湾办证么?【裕东街道】该项目已纳入房地产专项整治,急需调整城市规划圈,办理土地手续。6.昶昊悦府土地怎样了,你们要卡到啥时候【留营街道】昶昊悦府的土地卷已经组卷完成并报市国土局,经向国土部门了解,但省国土厅近期要出台新政策,所有土地卷暂时停报。昶昊悦府土地招拍挂时间待新政策出台后方可确定。证件办理完毕后方可动工7.珠光灯饰城17年发布的征收决定,马上两年了还要托到什么进候才能动迁签协议?【征收办】由于我市新的棚户区征收改造政策已正式实施,项目原有规划条件及征收补偿方案应重新报批审定和制定。下一步,我办将严格依据新的棚户区改造政策,重新报批规划条件,待审定后按照征收流程推进征收工作。8.请问融创臻园一号4号楼的证件办到哪一步了?有施工许可证吗?【高新区行政服务局】已办理施工许可。9.请问南庄新村房产证办理进度?2.南庄新村属于什么性质的土地?【高新区不动产交易登记中心】该项目2018年10月办理了土地证,属于划拨用地。10.留营村回迁房什么时候可以交付?【留营街道】由于留营社区还没拆迁完毕,未达到净地要求,故回迁时间无法确定。
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  • 石家庄循环化工园区出台人才新政 购房最高补贴50万元

    为建立更加积极、更加开放、更加有效的人才政策环境,河北石家庄循环化工园区持续深入推进人才工作改革,近期出台《引才育才若干政策》,积极培养本土人才,广聚海内外英才到园区创新创业。河北石家庄循环化工园区是河北省省级开发区,是以石油化工为主、石油化工与煤化工有机结合、氯碱化工作为有益补充的、具有“三化合一”特色的循环经济示范区,目前,园区核心产业区共落户大型工业企业26家,投资总额836亿元,2018年营业收如实现1340亿元,全部财政收入完成106亿元,被中国石化联合会授予“中国化工园区30强”荣誉称号。近年来,人才总量偏少,尤其是高层次人才短缺成为影响园区进一步转型升级发展的重要问题。园区近期出台《引才育才若干政策》,计划引进的重点人才对象包括诺贝尔奖获得者、“两院院士”等国家级顶尖人才、领军人才和省级、市级人才,以及园区发展重点领域紧缺急需专业的全日制大专及以上优秀毕业生,中级职称及以上专业技术人员和紧缺工种技师等,具有某种特殊技能或专长的人才等,引进方式包括全职引进和柔性引进。在扶持政策方面,园区将高标准建设专家公寓、人才公寓,加大人才安居保障,并提供优质生活配套,落实石家庄“人才绿卡”政策,并由园区财政给予一定生活补贴和租房、购房补贴,购房补贴最高可达50万元。同时,园区将优化人才配偶就业和子女入学服务,在园区全职工作的人才,其家属尚未就业的由园区优先帮扶就业;未成年子女可在区属中小学校、幼儿园选择就读,积极为园区工作的人才创造良好的工作环境。在引才方面,园区新政规定,在循环化工园区全职工作满1年后继续留任,凡享受市级以上生活补贴补助,园区财政按照1:1的比例给予配套资助;各类人才在园区实施的科研项目、创新项目获得市级以上支持经费、奖励资金的,园区财政同样按照1:1的比例给予配套支持;高层次人才带项目、带资金、带成果到园区创业,根据人才层次、成果水平、转化阶段、项目效益等给予不超实际出资额50%、最高5000万元的资金支持。园区新政同时兼顾本土人才激励,凡在循环化工园区全职工作、聘期内取得硕士学位研究生及以上学历后并继续在园区全职工作不低于3年的工作人员,攻读学历期间所需的学费给予全额补贴;对获得市级以上荣誉称号和奖励的,园区按照获奖标准给予同等金额奖励;被选拔为市级以上人才计划的,园区按照上级支持度给予同等金额的配套资金支持。
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  • 理性购房!高新区再发关于购房时的温馨提示

    6月24日,网易房产从石家庄高新技术产业开发区管理委员会获悉,继6月20日发布对“珠江花园”的购房风险提示后,再发关于购房时的温馨提示。为保障购房群众的合法权益,维护我区房地产市场秩序,高新区自然资源和规划住建局提示广大群众,在房屋买卖、交易过程中,要加强风险意识和法律维权意识,重点注意以下事项:一、购买新建商品房时注意事项(一)购房前应认真查看商品房项目“五证”信息。商品房“五证”为《建设用地规划许可证》、《不动产权证》(原国有土地使用证)、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《不动产权证》(大证)。“五证”信息可在正规开放的售楼部内进行查看,或咨询高新区行政服务局进行了解。对“五证”不全的房产不要购买。购买“五证”不全的房产易造成不能交房、无法办理房屋产权证书等不良后果,存在极大风险。(二)对未取得《商品房预售许可证》或《不动产权证》(大证)的房屋,不要购买,不要以认购、预订、排号、VIP卡等形式支付定金、预付款性质的任何费用。(三)应注意查看所购房产是否在《商品房预售许可证》范围内,是否存在抵押等权利限制情况。(四)不要购买还没有取得《不动产权证》(原国有土地使用权证)、尤其是没有完成征收或正在征收土地上的房屋(房号),甚至是还没有建设的房屋(房号),此类房屋风险极大,可向公安机关举报。(五)城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。这些房屋不属于商品房,有些项目承诺办理的“乡产权”、“小产权”,都不符合法律规定,不受法律保护。(六)应慎重签订商品房买卖合同,仔细阅读、充分沟通、完整理解合同条款及补充条款。不要轻信口头承诺,对承诺事项和内容要求应写入购房合同,写入合同的承诺和内容具有法律效力。(七)注意保存楼盘宣传资料、购房合同、付款票据等相关凭证,一旦发生纠纷可通过司法途径维护自身权益。(八)房地产开发、建设及销售属于市场行为,购房人购买商品房属于经济生活的范畴。如果购买“五证”不全的房屋,出现后续问题和纠纷应当遵照市场规则依法解决。二、购买二手住房时注意事项(一)审慎选择中介公司,应选择具有工商营业执照,并在高新区房产管理中心备案的房地产经纪公司,优先选择社会信誉优良、服务流程规范的经纪公司。(二)认真核对房屋信息,确定卖方是否与房屋所有权证上记载的所有权人一致,是否存在查封、抵押等限制交易的情况,是否属于保障房、小产权房等禁止交易的房屋等。(三)规范交易合同签订,使用合同示范文本,防范一房多卖等行为。要按照真实成交价格签订商品房买卖合同,不要为节省税费而签订阴阳合同,增加交易风险。三、切勿盲目跟风,坚持理性购房建议市民群众不要恐慌性购房,不要轻信、参与、传播各类炒房活动,应根据需要理性购房,以免造成不必要的损失。高新区自然资源和规划住建局2019年6月24日
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  • 新获上架!御园、同祥城等六项目获预售证啦!

    又有项目获预售证啦!6月24日,网易房产对近期获预售证的项目进行了整理,御园、天山御熙园、同祥城、中睿府、乐嘉名苑、融旭园六项目新获预售证。
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  • 解放大街又传好消息!铁道大学两住宅楼征收决定下达

    6月24日,网易房产获悉,石家庄市长安区人民政府官网于近日发布了《解放大街项目(铁道大学42、43号住宅楼及公产)国有土地上房屋征收决定》的公告。内容显示,依据相关规定,长安区人民政府已于2019年6月20日对解放大街项目(铁道大学42、43号住宅楼及公产)下达房屋征收决定。一、征收范围:铁道大学42、43号住宅楼及公产(详见征收用地红线图)。二、征收主体:石家庄市长安区人民政府三、房屋征收部门:石家庄市长安区房屋征收管理办公室四、征收对象:征收范围内国有土地上各类房屋及附着物,构筑物等。五、补偿标准、方式:详见《解放大街项目(铁道大学42、43号住宅楼及公产)房屋征收补偿方案》。六、房屋被依法征收的国有土地使用权同时收回。七、其他事项房屋征收部门应依照法定权限和程序以及房屋征收补偿方案,在规定征收期限内,对被征收人予以补偿与安置,维护被征收人的合法权益;被征收人应积极主动配合房屋征收部门工作,在签约期限或补偿决定确定的期限完成搬迁;解放大街项目相关单位应协助做好征收补偿工作。被征收人对本决定不服的,可在本决定之日起60日内向石家庄市人民政府申请行政复议,也可在本决定公布之日起6个月内向人民法院提起行政诉讼。行政复议或诉讼期间本决定不停止执行。八、本决定自公布之日起生效。石家庄市长安区人民政府2019年6月20日
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  • 华远天山公园地块案名定了!华远昆仑赋新获规划证

    近日,网易房产从石家庄市自然资源和规划局网站获悉,华远昆仑赋、万科翡翠书院一期3号地块、中央公园、玖珑福邸A区四个项目新获规划许可证。华远昆仑赋该项目获用地规划许可证,证件编号是高用地130100201900016,建设单位是石家庄华远尚隆房地产开发有限公司,建设地址是昆仑大街西、冲江路东、仓盛东路北、冲江路南,总用地面积230308.660㎡(345.464亩),发证日期是2019年6月20日。证书状态是正常。2019年4月17日,在栾城区〔2019〕008号的土地出让现场,该地块以其优越的地理位置,引起金地、保利、万科、龙湖、(中铁、金茂、世茂)联合体、新城、平安以及华远等10家大房企的争夺,经过多轮竞价,北京市华远置业有限公司以33.77亿元竞得该地块,自持面积2.2万平方米。亩单价1305.07万元/亩,楼面价约9010.43元/㎡。该项目是华远在石家庄的第二个项目。万科翡翠书院一期3号地块该项目获建筑规划许可证,证件编号是建管130100201900063,建设单位是石家庄万科文泽房地产开发有限公司,建设地址是谈固北大街以东、东垣东路以南、金明街以西,绵河道以北,总建筑面积145857.49㎡。发证日期是2019年6月24日。万科翡翠书院目前109平米、140平米户型样板间已开放。一期已开盘,均价19500元/㎡。中央公园该项目获用地规划许可证,证件编号是130100201900054,建设单位是石家庄万科嘉实文澜房地产开发有限公司,建设地址是明珠花苑小学东、明珠花苑南、北新街西、北二环路北,总用地面积是80440㎡。发证日期是2019年6月21日。在获得用地规划许可证的同时,万科中央公园项目设计方案也在公示中,主要建设10栋住宅楼、一座幼儿园和1栋商业楼,且全部住宅均为装配式建筑,其中10#为保障房。根据居住用地综合技术指标表显示,项目容积率为2.42,建筑密度为35%,绿地率为35%,规划户数884户,户型面积段在90-140㎡和140-200㎡,规划人口2652人,规划机动停车位884辆,其中地上64辆,地下820辆,非机动停车位1994辆。玖珑福邸A区(商业一期)该项目获建筑规划许可证,证件编号是130182201900021,建设单位是河北创达房地产开发有限公司,建设地址是藁城区兴华路以南,规划站南街以西,双井西路以北,规划路以东。总建筑面积60477.75㎡,发证日期是2019年6月24日。
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  • 重磅!石家庄出台棚改新规!要求居住容积率不大于2.9

    6月13日,网易房产从石家庄市人民政府官方网站获悉,市人民政府印发《关于加强主城区城市棚户区征收改造工作的意见》的通知。通知要求,《关于加强主城区城市棚户区征收改造工作的意见》已经市政府第46次常务会议研究通过,此次城市棚户区项目,重点是指我市主城区国有土地上危房集中、基础设施落后,符合石政规〔2018〕8号文件成片改造条件,按照国家征收条例规定符合公共利益需要和“四规划、一计划”的旧城区改建项目,遵循五大原则:一是辖区政府主导实施、市级政策支持、最大让利于区原则;二是地块平衡、区域平衡相结合,确实难以平衡的全市平衡原则;三是鼓励就近异地安置,疏解主城区人口原则;四是以人为本,让利于民,确保安置房位置、设计、质量、配套、环境“五个最好”原则。并指出棚户区改造项目严格执行一级开发、二级开发分离。棚户区改造项目及匹配地块以公开出让方式供地。并在加强棚户区改造规划和土地供应、多渠道筹措资金、鼓励就近异地安置、明确属地政府和相关部门责任等四方面严格执行,这其中还提到,降低棚户区改造开发强度,居住容积率不大于2.9。原确定居住容积率超过2.9的,一律调整为2.9,高标准保障城市建设品质和居住街坊的宜居环境。改造范围用地规模小于1公顷的,征收后由市政府进行统筹使用,改造范围内不再安排建设回迁住宅。以下为文件原文:关于加强主城区城市棚户区征收改造工作的意见为有效解决我市主城区尚未征收改造的城市棚户区项目面临的瓶颈问题,适应国家相关政策调整,加快棚户区征收改造进度,规范主城区城市规划建设管理,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(第590号国务院令)、《关于加快棚户区改造工作的意见》(国发〔2013〕25号)、《城市居住区规划设计标准》、《关于进一步加强土地储备工作的若干意见》(石政发〔2017〕37号)、《关于加快推进主城区城市棚户区改造工作的意见》(石政规〔2018〕8号)等有关政策法规,借鉴外地经验做法,结合我市实际,制定本意见。本意见中的城市棚户区项目,重点是指我市主城区国有土地上危房集中、基础设施落后,符合石政规〔2018〕8号文件成片改造条件,按照国家征收条例规定符合公共利益需要和“四规划、一计划”的旧城区改建项目。规范棚户区项目征收改造,遵循以下原则:一是辖区政府主导实施、市级政策支持、最大让利于区原则;二是地块平衡、区域平衡相结合,确实难以平衡的全市平衡原则;三是鼓励就近异地安置,疏解主城区人口原则;四是以人为本,让利于民,确保安置房位置、设计、质量、配套、环境“五个最好”原则。一、加强棚户区改造规划和土地供应(一)辖区政府是棚户区改造工作的责任主体,由辖区政府统筹做好前期论证、摸底调查、房源组织、土地匹配、协议签订、安置补偿等工作。(二)鼓励异地安置方式。由辖区政府依据城市控制性详细规划,制定好项目改造方案,结合居民意愿,优先选择区位优势好、配套设施全的地块作为安置区域,编制安置区修建性详细规划、确定安置区用地面积和建设规模等。(三)严格执行《城市居住区规划设计标准》,降低棚户区改造开发强度。对原出具过规划条件或确定过容积率,但土地尚未出让的棚户区改造地块,各项规划指标均须符合《居住区规划设计标准》要求,居住容积率不大于2.9。原确定居住容积率超过2.9的,一律调整为2.9,高标准保障城市建设品质和居住街坊的宜居环境。改造范围用地规模小于1公顷的,征收后由市政府进行统筹使用,改造范围内不再安排建设回迁住宅。以下两种情形,经市住建部门认定同意后,原确定的容积率和计容方式、建筑密度、建筑高度等规划指标继续有效;并按照原规范审定规划方案,不再按照新《城市居住区规划设计标准》校核。1已取得拆迁许可证并签订拆迁补偿安置协议的。2本意见印发时,已经下达征收决定且签订征收补偿协议不少于50%的(不包含2018年11月底下达征收决定的20个项目)。(四)辖区政府在本区做地项目中就近选择相对集中、面积较大、可持续开发建设的地块,按照“五个最好”原则建设高品质安置房。匹配地块的配套基础设施建设,优先列入年度城建计划并保证建设实施。(五)棚户区改造项目与匹配地块统一核算分摊成本,享受同等的棚户区改造政策,为保证匹配地块的居住品质,匹配地块居住容积率控制为2.5。根据《容积率指标管理规定》(修订版)核定匹配地块居住容积率达不到2.5,按居住容积率不大于2.5履行控规动态维护程序后出具规划条件。(六)辖区政府应根据棚户区改造要求,会同相关部门按照棚户区改造货币化安置政策测算项目的成本、支出,结合拟匹配土地的区位地价和容积率等,统筹测算需匹配的土地面积并提出相应的匹配地块,经区政府常务会议研究确定后,申请经棚户区改造主管部门核定,提交市政府常务会研究批准后,予以匹配土地,匹配地块除实际匹配棚改项目的土地面积后如有剩余,可由区政府处置,收益用于弥补棚户区改造资金缺口。棚户区征收项目及匹配土地可视为同一项目,按照国发﹝2013﹞25号文件鼓励民间资本参与改造,辖区政府做地按石政发﹝2017﹞37号文件执行。(七)市政府批准匹配的土地面积和地块后,辖区政府组织开展棚户区改造项目和匹配地块的征收和土地整理工作。(八)棚户区改造项目严格执行一级开发、二级开发分离。棚户区改造项目及匹配地块以公开出让方式供地。二、多渠道筹措资金(一)各区按照市政府《关于加快推进主城区城市棚户区改造工作的意见》(石政规〔2018〕8号)精神,统一核算棚户区改造项目与匹配地块的土地成本,将棚户区改造腾清及匹配地块的土地出让收入扣除上缴国家和省基金后,全部用于棚户区改造,专款专用,严禁挪用或变相挪用。(二)各区根据棚改项目进展情况申请列入国家、省年度棚改计划任务,完善相关资料,市住建局、市财政局配合,全力争取棚户区改造专项债券,弥补资金不足。(三)各区、市住建局将拟实施改造项目申请列入国家、省棚户区改造计划,争取上级保障性安居工程专项补助资金和配套基础设施补助资金。(四)各区按市政府《关于进一步加强土地储备工作的若干意见》(石政发〔2017〕37号)规定分享的收益,向棚户区改造倾斜。(五)各区依法合规筹措的其它资金。三、鼓励就近异地安置(一)征收住宅类房屋时,被征收人可以选择货币补偿、原地产权调换或就近异地安置。1、货币补偿:鼓励被征收人采取货币补偿方式自行购买房屋进行安置,对选择货币补偿方式的被征收人,给予不超过被征收房屋市场评估价值的25%奖励。2、原地产权调换:被征收人选择在征收范围内安置的,被征收房屋与产权调换房屋等价值量置换,因房屋不可分割的原因,超出部分按照市场价结算。3、就近异地安置:被征收人选择政府安排的就近异地安置房的,被征收房屋与异地安置房等价值部分,可按政府限定价结算,因房屋不可分割超出部分可按优惠价结算,具体标准在征收补偿方案中明确。限定价由辖区政府按照不低于市场评估价格70%的原则确定,优惠价可参照成本价格确定。区政府对选择异地安置房的被征收人,可给予异地安置奖励。征收安置房的户型由各区政府根据本辖区项目实际情况设计,征收安置房原则上贴近面积安置。(二)最低住房保障。被征收人选择货币安置的,被征收人家庭本市他处无住房且被征收房屋建筑面积不足30平方米的,不足部分按照市场评估价补足30平方米,超过30平方米不足45平方米的,不足部分按照市场评估价补足45平方米,其他搬迁费、临时安置、奖励等补偿均按原面积计算。被征收人选择异地安置的,被征收人家庭本市他处无住房且被征收房屋建筑面积不足45平方米的,补足45平方米,超出45平方米不可分割部分按照优惠价购买。下列情况不属于补助范围:非本市户口;被征收家庭成员名下有非住宅房屋的;暂停办理有关手续的书面通知发布后结婚或离婚,其配偶或原配偶另拥有住房的;产权人未成年且父母在本市他处有住房的;其它不当增加补偿成本的行为。(三)司法强制执行。作出房屋征收决定的人民政府可依法申请人民法院强制执行,人民法院裁定准予强制执行后,由作出征收补偿决定的政府组织实施。四、明确属地政府和相关部门责任(一)区政府是棚户区征收改造工作责任主体,对具体的棚户区征收改造项目负总责,统筹协调解决棚户区征收改造项目相关问题,妥善处理遗留问题。具体包括:负责组建专班研究制定棚户区征收改造实施方案,对棚户区项目进行征收等工作(包括申报房屋征收计划、公布征收范围、拟定补偿方案、社会稳定风险评估、作出征收决定、组织开展评估、签订安置协议、房屋拆除、申请并实施强制执行、安置房数量和土地面积测算、房屋定价等);负责引进社会资本,筹集改造资金,组织实施安置房建设等工作(包括申请贷款、土地取得、规划建设手续办理、施工建设、成本测算等)。(二)市政府有关部门要切实履行工作职责,加强政策支持和指导,建立绿色通道,配合区政府为项目做好服务。1、?市住建部门负责征收改造项目列入征收计划和棚改计划、征收方案平衡、回迁面积认定、清场验收、回迁面积函告行政审批部门等工作,对各区工作进展进行日常督导。2、市自然资源和规划部门负责办理棚户区改造项目的规划审批手续,提供耕地占补平衡指标、农用地转用指标、征地组卷报批、土地供应手续、涉及控规动态维护的按程序履行控规动态维护程序等。3、市财政部门负责指导各区申报棚户区改造专项债券,落实相关行政事业性收费减免政策等工作。4、市发改、行政审批、城管、卫健、税务、教育、水利及其它有关部门,分别按照各自职责做好相关工作。五、本意见适用于长安区、桥西区、新华区、裕华区和高新区,其它县(市、区)可参照执行。六、市政府之前出台文件的相关条款规定,与本意见不符的,统一按本意见执行。本意见自印发之日起施行,有效期3年。
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  • 省会东部繁华盛景新地标蓄势待发

    如今,当人们走出石家庄地铁一号线谈固站,从熙熙攘攘的中山路口朝着东北角望去,会惊喜地发现,一个全新的城市地标已经蓄势待发,即将盛大启幕。自2016年6月,国瑞集团与大连万达签订战略合作协议伊始,国瑞长安万达广场的动向持续引发社会各界人士的广泛关注。在历经三年的等待之后,今年6月28日,国瑞长安万达广场将正式开业,不仅会给周边消费者带来全新的商业体验,再一次升级“国际庄”的时尚消费。同时也会改变区域商业格局。在国瑞长安万达广场进驻之前,中山路东线的商业较为匮乏,商业氛围平淡,缺乏大型商业综合体项目。国瑞长安万达广场的入驻,对此区域的商业发展起到了极大的推动作用。国瑞长安万达广场定位为万达商业高端A类,位于石家庄市长安区谈固大街与中山路交口东北侧,由东、西两个组团构成,该项目定位打造城市新商圈、新地标性商业综合体,充分缓解市政交通压力、丰富市民休闲生活。金山街与中山路东北侧为东区商业组团,项目总用地约3.6公顷,地上建筑面积为17.36万平方米,地下建筑面积为7.48万平方米,项目涵盖公寓、办公、家居、大型超市购物业态,将打造二环内高品质高端家居体验馆。金山街与中山路西北侧为西区商业组团,项目总用地约3.3公顷,地上建筑面积为16.08万平方米,地下建筑面积为6.94万平方米,项目涵盖购物、办公、餐饮、儿童娱乐、IMAX影城休闲娱乐业态,将最大限度丰富周边居民的业余生活空间。地下配备6万平方米停车空间,充分考虑缓解市政停车压力的需求。近几年,随着长安区发展进程的加快,众多大房企纷纷抢占长安区打造地产项目,这让长安区的人气得到迅速提升。国瑞长安万达广场作为集写字楼、平层公寓、LOFT公寓、商场、超市、娱乐休闲设施为一体的大型城市综合体项目,建成后将与周边的东胜广场、嘉和广场等项目一起,助力长安区商业地产的发展,在石家庄东北区域形成新的商圈。开启“国际庄”繁华盛景新模式第二个“她”来了,石家庄终于不再孤单。在一座城市发展迈入历史性革新的时候,便会出现一座具有精神旗帜和时代象征意义的伟大建筑来带领城市发展。在当下的人们眼中,这类建筑被称之为“城市综合体”。国瑞长安万达广场是我市一个全新的城市商业中心,是一种时间性消费理念的实践地,更是现代都市人一种全新的生活方式。万达广场,让生活更美好!在万达广场,人们可以休闲娱乐,可以聚会、购物,可以尽享美食,更可以约会,甚至发呆。摆脱塞车拥堵的烦躁,拥有更多快乐的时间,畅然享受万达城市综合体创造的最潮,最新的现代都市人的第三生活空间。万达所到之处,必将繁华一个城市。国瑞长安万达广场打造的是整个万达在京津冀区域的高端商业。项目立面方案设计充分考虑与周边项目相结合,在体现周边地标特性的同时突显石家庄作为一个年轻城市的活力,大面积使用玻璃幕墙、铝板,将商业布局进行斜向的分割,展现商业地产的灵动性,办公、公寓的石材选用,与北侧现有住宅充分衔接,寓意着传承与延续。从远处望去,国瑞长安万达广场由三栋塔楼和五层裙楼组成,气势恢宏、错落有致,仔细观之仿若一曲磅礴且充满节奏与灵气的建筑乐章,各个建筑依次排开,纵横交错,有主体、有陪衬、有烘托,雄伟壮观的空间序列犹如上演着一场“大型交响组歌”。国瑞长安万达广场将成为中山路商业带上继人百商圈、北国商圈之后的第三大商圈,以及中山路中轴商业带的又一个新核心。建筑就像一本打开的书,从中你能看到一座城市的抱负。在建筑造型上,国瑞长安万达广场充分考虑了与整个城市区域的定位及城市风貌的协调统一,并有自己独到的解读——保持个性、融入城市。“国瑞长安万达广场位于道路交叉口处,其简洁向上的设计风格大幅度提升了城市形象。作为商圈之一,是人气与繁华的象征,夜间的灯光照明,会给这一区域带来更多激情与活力,并将显著提高该区域市民的生活品质。此处人流的加大,也必将促进周边地区的商业繁荣与消费增长,能够满足市民对高品质服务的追求。”该项目立面团队负责人韩超说。国瑞长安万达广场就是石家庄唯一一个直接接驳地铁的商业项目,商场负一层与地铁一号线谈固站无缝对接,地铁作为城市生活最快捷的出行方式,避免了堵车,带来了客流。凭借其自身雄厚的品牌实力和超强吸附力,国瑞长安万达广场必将成为石家庄东部最强经济圈、商业圈和文化娱乐圈。耀眼明珠成就省城绝佳去处“彩舫笙箫吹落日,画楼灯烛映残霞”。这是宋代王安石描述市井繁华生活的诗句。时光悠悠千载,如今,条条大路,不夜的霓虹灯火,重新诠释着繁华的定义。万达所至,繁华所指。是的,即将隆重开业的万达广场,必将汇聚长安区的繁华,成为石家庄这座城市的一颗耀眼明珠。简约大气的设计风格,大量直线条的运用,与周围环境毫不违和,诉说着它的简约而不简单。远远望去,会看到三栋塔楼,五层裙楼,各建筑依次排开。主体,陪衬和烘托之间形成了一个和谐的结构,让人心情舒畅。近距离观察,就会
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  • 石家庄两大品牌房企项目通过被动式建筑评审

    近日,石家庄市住建局再公布两个被动式超低能耗建筑,这两个项目通过被动式超低能耗设计专家评审,总示范面积超3.6万平方米。分别为远洋安联·万和学府项目和融创环城水系41#地块。目前,这两个项目的公示信息在石家庄市住房和城乡建设局官网发布。公示信息显示,专家对环城水系41#地块项目东地块1#、2#住宅楼项目进行了评审工作,符合被动式超低能耗建筑设计标准要求。该项目由石家庄裕颢房地产开发有限公司开发,示范面积2.3万平方米。同时,正定新区远洋安联·万和学府8#、9#、17#、18#、23#住宅楼经过专家评审,也符合被动式超低能耗建筑设计标准要求。该项目由河北洲升房地产开发有限公司开发,示范项目面积为1.34万平方米。
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  • 石家庄出台土地新规 住宅用地容积率指标不得低于1以下

    近日,《石家庄市关于提升土地利用质量效益的实施方案》(以下简称《方案》)发布,明确提出到2020年,石家庄全市建设用地总规模控制在341万亩以内,耕地保有量不少于741万亩、永久基本农田保护面积不少于620万亩。●优化国土空间开发利用格局《方案》要求坚持总量控制,推进土地利用方式向内涵提升转变。城乡建设、区域发展、产业布局、基础设施建设、生态环境保护等相关规划涉及土地利用的内容,应当符合节约集约用地要求,与土地利用总体规划相衔接。坚持节约集约,编制新一轮土地利用总体规划。坚持统筹利用,用足用好增减挂钩和补充耕地政策。坚持生态优先,推进未利用地合理开发利用。积极推进低丘缓坡荒滩等未利用地开发利用,减轻建设占用耕地的压力。对山区开展土地整治增加的耕地,在达到耕地标准、不破坏耕作层、保有粮食生产能力的前提下,鼓励发展与区域功能定位相契合、与生态环境相适宜的农产品种植。严禁将25度以上陡坡纳入土地整治规划和宜耕土地后备资源范围,不得将25度以上耕地纳入永久基本农田保护范围。●住宅用地容积率指标不得低于1以下《方案》要求要坚持标准控制,实行项目用地规模精准化管理。逐步推广工业用地“弹性出让年限”和“先租赁后出让”供应方式。在正定县、栾城区、藁城主区、鹿泉区、综合保税区和高新区开展工业用地“弹性出让年限”和“先租赁后出让”试点。试点范围内,每年采取“弹性出让年限”或“先租赁后出让”方式供地的,应不低于年度新供工业用地总面积的20%(2018年应不低于10%),逐年增长;对新征收的商业、住宅、工业用地政府收益实行统筹,解决工业用地征收成本与出让价款、土地租金倒挂问题。《方案》强调,严禁向高污染、高耗能、产能过剩项目供地。严格限制低密度大户型住宅项目用地,住宅用地容积率指标不得低于1以下。●大力推进存量用地盘活利用《方案》强调要坚持综合施治,有序消化批而未供土地。全面清理2011年至2017年批而未供土地,坚决杜绝新增建设用地闲置。坚持分类施策,有效处置供而未用土地。全面清理供而未用土地,依法确定处置方式。对已超过合同约定的开工时间未开工、尚未构成闲置土地的,追缴违约金,责令其限期开工。对企业原因造成土地闲置满一年未动工的,足额征缴闲置费,连续两年未动工的,坚决依法收回。实行闲置土地与新增建设用地计划指标分配挂钩,年底闲置土地超过200亩的县(市)、区,按10%比例扣减下年度新增建设用地计划指标,严控新增闲置土地数量。严格“净地”出让制度,拟出让土地必须具备以下条件:土地权利清晰,安置补偿落实到位,没有法律经济纠纷,地块位置、使用性质、容积率等规划条件明确,具备动工开发所必需的其他基本条件。加强新增闲置土地源头防控,特别是防止因政府、政府有关部门的行为造成土地闲置。坚持统筹谋划,推进城乡存量低效用地挖潜利用。在符合城市规划要求的前提下,鼓励闲置划拨土地上的工业厂房、仓库等用于养老、流通、服务、旅游、文化创意等行业发展,在5年过渡期内可继续以划拨方式使用土地,暂不变更土地使用性质。过渡期满,需办理改变用地主体和规划条件的手续时,除符合《划拨用地目录》的可保留划拨外,其余可以协议方式办理。
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  • 金科集美郡规划公示,占地58亩拟建10栋住宅

    近日,网易房产获悉,石家庄市自然资源和规划局发布《关于金科集美郡建设项目设计方案批前公示的通告》。内容显示,市自然资源和和规划局依据石家庄金科天泽房地产开发有限公司关于金科集美郡的报建申请,正在审查设计方案。项目位于西至崇仁街,北至相邻地块,东至太行北大街,南至河阳路。用地性质为居住用地,用地面积3.86公顷,拟建设住宅、地下车库、配套公建等。根据项目平面图和建筑统计表显示,项目拟建设10栋住宅楼、1栋公建配套、2个大门和地下车库,其中1栋为装配式建筑,2栋为被动式建筑。而根据户型统计表显示,户型面积段以90-140㎡为主。根据居住区统计表显示,项目总建筑面积96447.16㎡,其中地上建筑面积69493.4㎡,地下建筑面积26953.76㎡,容积率2.0,绿地率35%,可容纳588户,1746人,建筑密度为16.93%,规划机动停车位581辆,非机动停车位1160辆。配套设施有文化活动室、社区卫生服务站、社区回收站等。
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  • 15994亩!石家庄2019年度土地储备计划出炉

    6月6日,石家庄市人民政府发布《关于印发石家庄市2019年度土地储备计划的通知》。内容显示,石家庄市2019年度计划完成土地储备面积合计15994亩,涉及桥西区、裕华区、长安区、新华区、高新区、藁城区、栾城区。计划储备的土地主要为企事业单位国有土地、城中村改造项目土地、旧城改造项目土地和市内四区集体土地3000亩净地收储。(一)市内四区和高新区计划完成10600亩:1、企事业单位项目计划完成土地储备1685亩;2、城中村改造和旧城改造项目计划完成土地储备1846亩;3、计划完成集体土地净地土地储备3000亩;4、高新区计划完成土地储备4069亩;(二)栾城区和藁城区计划完成5394亩:5、栾城区计划完成土地储备1526亩;6、藁城区计划完成土地储备3868亩。
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  • 石家庄地铁1号线二期先开通这6座车站,票价确定

    最新消息!石家庄市轨道公司近日公布了地铁1号线二期票价具体收费标准是怎样的呢?赶紧来看地铁1号线二期票价与既有线票价一致近日从石市轨道公司获悉,根据《关于石家庄市轨道交通票价政策的通知》《石家庄市物价局地铁票价核准表》内容,地铁1号线二期票价政策与既有线保持一致!采取里程分段计价的票制方式据石市轨道公司相关负责人介绍,地铁1号线二期票价依旧采取里程分段计价的票制方式,按照“分级递进、递远递减”的原则,发行单程票和储值票。单程票在车站的自动售票机购买,储值票在车站的客服中心购买。单程票价方案:起步价6公里2元,6-20公里每递增7公里加1元,20-36公里每递增8公里加1元,36-54公里每递增9公里加1元,54公里以上每递增10公里加1元。1号线二期工程设站8座据介绍,1号线二期工程为一期的北延线路,沿秦岭大街和新城大道敷设,线路全长13公里,设站8座,平均站间距1.7公里,最大站间距3.6公里。设天元湖主变电所一座,南牛停车场一处。本次开通6座车站1号线二期工程分两段建设,本次只开通洨河大道站(不含)——福泽站站后折返线范围,线路全长10.4公里,包含6座车站,分别为福泽站、园博园站、行政中心站、会展中心站、东庄站、西庄站。电客车新投入11列1号线一期工程正在运营的地铁电客车有25列,那么1号线二期工程会投入几列呢?市轨道公司相关负责人介绍说,1号线二期工程将投入11列电客车,其投入运营后,1号线运营的电客车总数将达到36列。电客车正在进行测试和调试与地铁1号线一期工程列车一致,1号线二期工程仍沿用国家标准A型车。列车采用6辆编组形式,其设计载客1860人,满载乘客量可达到2520人左右。总长约140米,其单节车长22.8米,车辆最宽处为3.1米。电客车仍由中车唐山机车车辆有限公司生产,车辆外观与1号线正在运营的车辆保持一致,线路色为太阳橙,主体颜色为银灰色,门、窗及前挡风玻璃区域为黑色。首列电客车今年3月13日已到达,其余电客车也陆续到达,正在按照计划进行一系列的测试和调试等。进行跑票测试,确保市民正常购票新线开通在即,市轨道公司运营分公司组织了1号线二期与既有线的第二次跑票测试。目前,各种设备都已经进入调试阶段,跑票测试即在新线各站与既有线各站的自动售检票机完成买票、刷卡(扫码)进站、刷卡(扫码)出站的全过程,在这个过程中测试票务设备操作是否成功。本次跑票参测车站包括福泽、园博园、行政中心、会展中心、东庄、西庄、时光街、新百广场、省博物院、留村、洨河大道、石家庄站、东里共13个车站。据介绍,运营分公司车务部和票务部工作人员通力协作,为了市民能够早日实现快速安全出行,齐心协力、有条不紊地进行跑票测试。通过跑票测试,检验了TVM、BOM售票,AGM检票,电子支付功能的可靠性,并验证了费率表的准确性。石家庄地铁1号线二期与既有线的自动售检票系统跑票测试圆满完成,为新线的开通奠定了坚实的基础,也为市民的便利出行提供了技术保障。串联滹沱河生态区、会展中心、园博园等大型客流点有关专家表示,1号线二期工程是连接主城区、高新区、正定县的纽带工程,线路串联了滹沱河生态区、会展中心、园博园等大型客流点,可有效缓解南北向交通压力,拓展城市发展空间。
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  • 市政府与融创中国签署合作协议 加快中央商务区建设

    6月6日,市政府与融创中国控股有限公司签订中央商务区项目战略合作框架协议。市委副书记、市长邓沛然出席签约仪式并讲话。邓沛然首先对融创中国董事会主席孙宏斌一行的到来表示热烈欢迎。邓沛然说,石家庄是一块革命的土地、英雄的土地,“新中国从这里走来”;石家庄是一座区位交通优越、产业基础雄厚、综合实力领先的魅力之城。京津冀协同发展、规划建设雄安新区等国家战略,为石家庄带来了全方位、深层次、历史性的重大机遇。石家庄已经成为优势加速释放、活力竞相迸发、商机充分显现的一方热土。邓沛然表示,石家庄中央商务区,是继北京中央商务区、天津中央商务区之后,京津冀世界级城市群中心城市的又一个中央商务区,是全市倾力打造的“城市客厅”,是市委、市政府重点建设的“一号工程”。融创中国的加入,必将进一步加快中央商务区建设,必将为石家庄城市建设发展注入新的力量,必将对河北乃至京津冀区域经济发展起到引领示范作用。签订战略合作框架协议,是双方合作共赢的第一步。通过双方的共同努力、精诚合作,一定能谱写互惠互利、合作共赢的美好篇章。孙宏斌介绍了融创中国的基本情况。融创中国是专业从事住宅、商业地产综合开发及文化旅游产业发展的上市企业,资金实力雄厚,发展理念领先。他表示,在京津冀协同发展战略中,石家庄面临着重大发展机遇,未来发展潜力巨大,能够参与石家庄中央商务区建设十分荣幸。下一步,他们将与石家庄有关领域积极对接和交流,高定位、高起点、高标准,谋划好、建设好中央商务区项目,为石家庄经济社会发展作出贡献。副市长姜阳,市政府秘书长郎金国参加了签约仪式。
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  • 藁城区1宗12亩土地商务金融用地成功出让!

    6月6日上午,在藁城区公共资源交易中心迎来一场土地出让活动,涉及1宗商务金融用地,土地编号为[2018]044号地,土地面积为8300.32㎡(约12.45亩),最终,该宗地块成功出让,石家庄索新房地产开发有限公司以1656万元拿地。地块详情:[2018]044号位于藁城区,东临道路、西临开发大街、南临创业路、北临刑建勇,土地面积8300.32㎡(约12.45亩),土地用途为商业金融用地。容积率≤3.6225,建筑密度为≤50%,绿化率≥25%,最终被石家庄索新房地产开发有限公司以1656万元斩获,亩单价为133.01万元/亩。值得注意的是,该地块设有熔断价2249万元。
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  • 抱犊寨山脚下一项目新获预售证,是谁呢?

    6月5日,网易房产获悉,有3个项目新获预售证。涉及鹿泉两个项目、高新区1个项目,分别是丽湾御园、荣盛智慧城市广场和臻园。丽湾御园建设单位是河北昊驰房地产开发有限公司,工程所在地是鹿泉抱犊寨山脚下,楼号是8号住宅楼,面积是6261.4㎡,编号是2019022.荣盛智慧城市广场建设单位是河北荣旭房地产开发有限公司,工程所在地是鹿泉山前大道26号,楼号是4、8、13、19、25、31号酒店,面积是13099㎡,编号是2019020.臻园建设单位是河北融创润江房地产开发有限公司,工程所在地是石家庄高新区阿里山大街146号,楼号是22#住宅楼,编号是2019711.
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  • 前5月石家庄主城区43项目获53张预售证

    近日,网易房产从石家庄市行政审批局网站获悉,其发布《关于商品房预售许可办理情况的公示》。幸福城(三区)、新礼华府(二区)、远洋晟庭三项目新获预售证。而据网易房产统计,前5月,石家庄行政审批局共发53张预售证,涉及43个项目。前5月预售证汇总:
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  • 小西帐征38亩地建教育配套 区片价格标准曝光

    5月30日,网易房产据高新区政府网站了解,石家庄市自然资源和规划局发布了一则征地告知书。拟征收小西帐村位于湘江道以南,黄山大街以西的土地,面积约2.51公顷(约合37.65亩)。依照城镇规划,开发用途为科教用地。拟征收土地位于石家庄市高新区第二区片,区片价格标准为292.5万元,安置途径为货币安置。
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  • 石家庄地铁二期工程将新建四条线,总长64公里

    近日,石家庄市人民政府发布了《石家庄市城市轨道交通第二期建设规划(2020—2025年)社会稳定风险评估——公众参与公告》。《公告》显示,《石家庄市城市轨道交通第二期建设规划(2020—2025年)》包括:新建4号线、5号线一期、6号线一期、1号线三期工程,线路总长约64km,全部为地下敷设,车站共50座(换乘站按2座车站进行统计),车辆基地4座,主变电所1座。征求公众意见的主要事项包括:1、该项目对当地社会及经济发展影响的认识;2、项目用地对公民个人或者家庭自身利益影响的情况及反映;3、该项目可能产生的安全因素与自身利益影响的认识;4、该项目可能产生的环境因素与自身利益影响的认识;5、对该项目的态度;6、公众关心的其他相关问题。以下为《公告》原文:
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  • 正定县拟征收187亩地建住宅 都位于这个村

    5月30日,网易房产据正定县政府网站了解,正定县自然资源和规划局发布了两则征地告知书。拟征收正定县诸福屯罗家庄村共计186.9亩土地开发住宅。拟征收罗家庄村位于村东(东为罗家庄村土地、南为天宁路、西为罗家庄村土地,北为石家庄鹏林房地产开发有限公司、石家庄柏建房地产开发有限公司、石家庄福佑房地产开发有限公司)的土地,面积约5.5729公顷(约合82.9亩)。依照城镇规划,开发用途为住宅用地。拟征收土地位于石家庄市正定县第v区片,区片价标准为每亩10.5万元(每公顷157.5万元)。安置途径为货币安置及社保安置。拟征收罗家庄村位于村东(东为罗家庄村土地、南为天宁路、西为罗家庄村土地,北为石家庄鹏林房地产开发有限公司、石家庄柏建房地产开发有限公司、石家庄福佑房地产开发有限公司)的土地,面积约6.9331公顷(约合104亩)。依照城镇规划,开发用途为住宅用地。拟征收土地位于石家庄市正定县第v区片,区片价标准为每亩10.5万元(每公顷157.5万元)。安置途径为货币安置及社保安置。
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  • 石中心城区四大地块调规 涉及清真寺街棚改项目

    5月30日,网易房产消息,石家庄市自然资源和规划局启动了06分区08单元华药物资供应站地块、08分区02单元十三所合作路111号院地块、10分区01单元姚栗村旧城改造地块、09分区02单元清真寺街棚改项目地块的控制性详细规划动态维护程序,并已通过专家评审。06分区08单元华药物资供应站地块维护地块位于和平路以北、华药东街以东,总用地面积4.59公顷。维护后,商业服务业设施用地增加2.99公顷,道路用地增加0.49公顷,一类工业用地减少3.2公顷,公用设施用地面积不变。09分区02单元清真寺街棚改项目维护地块位于清真寺街以东、北荣街以西、兴凯路两侧。维护地块面积为4.07公顷,各地块用途维护前后面积未发生变化。08分区02单元十三所合作路111号院地块维护地块位于合作路以北、北合西街以西,地块面积为2.58公顷,地块维护后,二类居住用地减少0.11公顷,城市道路用地增加0.11公顷,需要注意的是,十三所合作路111号院地块在满足航空限高、日照等规范要求的前提下,新建住宅地块的容积率不大于2.85,并配套文化活动室及物业管理用房合计300平方米建筑面积。10分区01单元姚栗村旧城改造地块维护地块位于平安大街和栗胜路交叉口西北角,用地面积1.58公顷。维护后,公共设施控制预留用地减少0.87公顷,商业服务业设施用地增加0.87公顷。
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  • 郑州:不动产登记实现全省民政数据共享,对假离婚说不

    来自郑州市大数据管理局的消息,近日,郑州市不动产登记系统通过郑州市接口服务管理平台完成与全省民政数据的共享,实现了向离婚造假者说“不”。郑州市房屋限购政策以家庭为单位,家庭二套房贷款门槛明显增高。一些家庭为了享受首套房贷款优惠政策,炮制假的离婚手续进行购房。为堵住制度漏洞,今年4月3日,郑州市人民政府办公厅发布《郑州市人民政府关于加快推动不动产登记相关信息集成共享的通知》,要求郑州市政府16个局委、部门在今年8月底前,通过郑州市接口服务管理平台,建立部门间信息共享机制,实现与不动产登记相关信息的实时共享。这16个单位中,郑州市大数据管理局负责所有单位的信息汇集,扮演“信息云”的角色;郑州市住房保障和房地产管理局负责网签、合同备案、政策性住房上市交易前的审批意见等信息入库;郑州市公安局将人口基础信息入库,确保不动产登记的准确性;而郑州市市场监管局各类商事注册、登记信息,与登记在法人名下的不动产处置、抵押以及地产开发企业办理不动产首次登记、首次转移登记紧密相关……目前,郑州市不动产登记系统通过郑州市接口服务管理平台,已经实现了全省民政数据共享,可通过比对查询,显示不动产登记业务申请人在河南省内的婚姻登记情况。
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  • 长沙:限购政策无任何调整和放松,二手房价已连跌10个月

    针对“长沙限购政策调整”的传言,湖南省长沙市不动产登记中心相关负责人回应称,长沙的限购政策没有任何调整和放松。6月24日,网上流传一份落款为长沙市不动产登记中心发布的文件,文件对业务规范(限购)进行了明确。文件显示,非长沙户籍使用社保或者个税购房的购房者,须满足在近30个月内缴纳了24个月(24个月中最长补缴为6个月的社保或个税)社保或个税的证明材料。个税未到起征点的月份需显示申报金额为“0”,“0”申报满足月份要求即可。一年户籍加一年稳定收入,一次性补缴6个月予以认可。外地户籍在长沙灵活就业,须满足在近30个月内缴纳了24个月(24个月中最长补缴为6个月的社保或个税)社保。其中可“补缴6个月社保或个税”被外界解读为限购政策有所放松。对此,三湘都市报援引长沙市不动产登记中心相关负责人的回应称,该文件确实是该中心一份会议纪要,但非外界所传言的长沙限购政策有所放松,而是对相关业务工作进一步规范。该负责人指出,“长沙去年6月25日出台的限购政策并没有任何调整和放松,只是我们在实际执行过程中对一些具体业务进行规范和明确,而且只针对购买二手房。”针对可补缴6个月社保或个税的规定,长沙市不动产登记中心相关负责人表示,“明确30个月内缴纳社保或个税满24个月,且24个月中最长补缴为6个月具有购房资格,是因为考虑年轻人存在跳槽断缴,和部分公司存在社保滞缴的情况,但前提仍需满足购房者在长沙限购区域内无房,并在长沙稳定就业满一定年限。”上述负责人介绍,父母随迁子女落户长沙仍需要落户满2年才能具备购房资格。该份会议纪要文件亦显示,“灵活就业的不再要求提交社区出示的其一直在长沙居住和生活的证明材料”。翻阅长沙市政府于2018年6月25日发布的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,《通知》明确,长沙市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外),落户满1年且在本市稳定就业,或在本市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险),在限购区域内(除浏阳市、宁乡市以外的行政区域)限购1套商品住房。对于在长沙市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭,连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险),在限购区域内限购1套商品住房。此外,父母投靠成年子女落户不满2年的,不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房。未成年人不得单独购买商品住房。落户学校集体户口的在校大学生,不得在限购区域内购买商品住房。长沙的房地产市场调控也对“限售”作出了规定,在长沙市限购区域内购买的商品住房,须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。58安居客房产研究院首席分析师张波表示,长沙的政策调整引发市场关注的重要原因在于,今年以来杭州、苏州、合肥、西安等多个热点二线城市纷纷出台调控收紧政策,直指房价上涨过快和土地市场过热,而长沙作为中部的热点城市非但没有从紧,而是呈现“微松“状态,自然会引发媒体和市场关注。整体来看,长沙现有调控政策依然较严,投机性购房需求很难入场,并且此次政策调整也不会引起购房需求激增,同时此政策仅针对二手房,影响面也相对较小。诸葛找房数据研究中心分析师段雨桐指出,长沙的新建商品住宅在2018年后半年属于成交量的高峰时期,数据表明,2018年7-12月长沙新建商品住宅成交70061套,环比上涨42.51%,同比上涨47.42%。2019年以来的成交量有所下降。但是成交价格一直维持在8500-9500元/平方米的水平。从二手房挂牌价格来看,长沙5月份的二手住宅挂牌均价为12393元/平方米,环比上月下跌0.93%,从二手住宅挂牌均价上来看,从2018年8月份到现在,价格基本上一直处于一个下跌的趋势,可见人们的预期在下降,市场信心不足。
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  • 天津上调住房公积金缴存基数上限!年内多地已调整

    中新经纬客户端6月25日电 据天津市住房公积金管理中心网站消息,日前,天津发布关于调整2019年住房公积金缴存额的通知,自2019年7月1日起,住房公积金缴存基数不得低于2050元,最高不得超过25983元。有效期自2019年7月1日至2020年6月30日。中新经纬客户端发现,2018年度天津住房公积金缴存基数最低不得低于2050元,最高不得超过24240元。天津此次调整,将上限提高1743元。关于缴存比例,天津市住房公积金管理中心指出,国家机关、事业单位及其职工的住房公积金缴存比例不作调整,仍按各11%或各12%的比例缴存住房公积金;其他单位可根据自身情况,在5%-12%间自主确定单位和职工的缴存比例;单位与职工的缴存比例应当一致。天津市住房公积金管理中心表示,生产经营困难单位,可以申请将缴存比例降低至5%以下或缓缴住房公积金。单位申请降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金,应经职工大会或职工代表大会(工会)讨论通过,并经市住房公积金管理中心审核后实施。待单位经济效益好转后,再提高缴存比例或恢复缴存并补缴其缓缴的住房公积金。此前,深圳、重庆、青岛、长春、南昌、乌鲁木齐等多地已发布公积金缴存额调整方案。其中,深圳调整后的住房公积金缴存基数上限为27927元,较2018年上调2883元。重庆调整后的住房公积金缴存基数上限为20441元,较2018年上调2123元。长春市(含双阳区、九台区、榆树市、德惠市、农安县)调整后的住房公积金缴存基数上限为19730元,较2018年上限上调1696元。乌鲁木齐市调整后的住房公积金缴存基数上限为16599元,较2018年上调1200元。青岛与南昌则上调了住房公积金月缴存额上限。青岛市明确,单位和职工住房公积金月缴存额上限均为2725元。相较2018年,单位和职工住房公积金月缴存额上限均上调219元。南昌市通知要求,2019年度住房公积金月缴存额上限为4960元(含单位、个人两部分),公积金月缴存额上限比2018年上调598元。近日,住建部、财政部、央行联合发布《全国住房公积金2018年年度报告》显示,2018年,住房公积金实缴职工14436.41万人,住房公积金缴存额21054.65亿元。分地区来看,2018年广东缴存额达到15262.44亿元,位列全国第一,北京缴存额13096.37亿元紧随其后,江苏11793.06亿元位居第三。广东缴存余额5271.38亿元,同样居于首位。
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  • 社科院预测:热点城市房价涨幅将进一步收窄

    6月24日,中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布6月《中国住房市场发展月度分析报告》(以下简称“报告”)。报告总结、分析了目前我国住房市场发展现状,并预测未来热点城市房价涨幅将进一步收窄,非核心城区房价或将下跌。报告指出了目前住房市场运行的最新状态。从成交量指数看,核心城市房价涨速略有减缓,二手房成交量继续下降。从房价上来看,通过不断实施调控政策,一线城市房价总体平稳,其中北京(楼盘)、广州(楼盘)房价微降,上海(楼盘)、深圳(楼盘)继续小涨。准一线及二线城市具备强住房需求增长潜力。与一线城市相比,准一线及二线城市房地产市场调节手段又相对薄弱。这导致准一线及二线城市房地产市场相对易涨难跌,一旦房价回暖,房价上涨的持续时间也要长于其它等级城市。准一线及二线城市房价延续上涨,少部分城市涨速加快。三四线城市房价持续上涨的动能不足,政府的市场调节手段也更为有限。部分三四线城市在经历了一波突击性上涨后,因后续需求不足,房价将进入下跌阶段。通过数据的检测和分析,报告还预测了未来住房市场的发展情况。报告预测,继一线城市之后,二线城市严控房价将成为常态。自今年4月以来,中央和相关领导多次强调和重申要坚持“房住不炒”, 多个热点城市因房价涨幅较大被住建部预警提示。抑制住房投机、稳定住房市场作为调控政策的主线,已经非常明确。二线城市将继一线城市之后,建立更为完备的市场调控机制,严控房价或成为一种常态。这一方面将稳定二线城市乃至全国房价预期,另一方面将抑制购房需求的集中释放,从而有利于熨平市场短期波动。同时,在“一城一策”和强调地方政府稳定房价主体责任的背景下,热点城市房价上涨将直接导致调控政策的出击或加码。由于“限购”“限贷”等政策对短期住房需求有直接的抑制作用,预计短期内热点城市房价涨幅将进一步收窄,交易量下降。对于这些城市的非核心板块,当住房投资需求减退时,短期房价还可能面临下跌。
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  • 北京租房市场平稳迎接“毕业季”

    随着毕业季来临,北京住房租赁市场迎来周期性上涨,但相较于往年,今年租赁市场上涨波动幅度整体较小,走势平稳。2018年夏天,租赁市场曾经上演了一幕“经长租公寓竞价收房后带来的房租快速上涨”。而今年的平稳局面,显然与去年以来住建部门严查“黑中介”,并大力提供政策性租赁房等调控举措密切相关。一位刚搬到北京四号线角门西地铁站附近的应届毕业生金同学告诉《证券日报》记者,“我还是想在交通便利性、租金以及舒适度三个维度之间选择一个最佳平衡点,其中首选还是租金合理。这间屋子标出来的月租金是3090元,算上服务费200元以及由于选择‘押一付一’的支付方式所产生的218元利息,每月共需3508元,总体在我能接受的范围之内。据隔壁室友说,这间房子的租金比去年上涨了300块钱,价格没有出现太大的波动。”据了解,金同学是在国内某房地产中介公司线上平台APP上选的房子,记者随后采访了该房地产中介公司有关负责人。对于毕业季来临,该负责人向记者表示,“一个多月来,角门西附近的出租房已有超过70%被出租,剩下的一些房间也有房客有意向,且多数是应届毕业生。”对于租金上涨,该负责人透露,角门西地铁站是地铁四号线和十号线的换乘站点,是丰台区距离市中心上班地点较为便利的地段,租金每平方米月租在180元至230元不等,整体价位在中等水平,由于近期租房需求提高,部分条件较好出租房的租金上涨了约10%左右,整体价格平稳。国泰君安证券研报显示,2019年5月份北京主城区租金下探,郊区租金回暖。5月份住房租赁市场交易量环比上涨0.13%,整租平均成交租金为94.5元/平米每/月,环比下跌0.66%。从租金上涨同比增速来看,涨幅排名前三位的区域为西城区、昌平区和丰台区,涨幅分别达11.11%、8.72%和7.19%;从环比增速来看,涨幅排名前三为昌平区、海淀区、丰台区,分别仅达2.79%、1.11%、0.94%。同时,顺义、东城和石景山等5个区域租金环比为负,因此租金总体平稳,没有出现区域性大幅波动。对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,随着毕业季的到来,租赁需求开始增加,使得一些交通便利、租金适宜的区域出现租金上涨,但今年北京市住房租赁市场总体平稳。自去年8月份以来,北京市监管部门坚决整改住房租赁市场乱象,并开通12345打击“黑中介”投诉举报热线,目前来看取得了很好的效果。另外,北京租赁市场的供应不断增加,也利好租金的稳定。对于增加北京市租赁市场的供应,今年3月份北京市住建委、发改委等联合下发《关于印发2019年度政策性住房首批开工竣工计划的通知》,据该计划披露,首批项目包含147个,共约17.2万套房源。中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示,这17.2万套政策房中,计划年内开工的项目中包含45个政策性租赁房项目,约有4.6万套房源。具体来看,政策性租赁房主要包括公租房、集体土地租赁房和企业自持租赁房等。按照此前住建部门的披露,今年计划开工的45个政策性租赁房项目包括0.8万套公共租赁房、3.5万套集体土地租赁房、0.3万套企业自持租赁房。
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  • 全国首套房贷利率持续“降温” 二线城市利率出现分化

    天气越来越热,但全国首套房贷利率却持续“降温”,5月全国首套房贷款平均利率5.42%,已降至2018年以来最低水平。记者采访了解到,目前深圳主要银行的首套房贷利率仍以上浮5%为主,在全国5月首套房贷款平均利率最低前十城市中,深圳位列第八。全国首套利率连降半年“从今年3月到现在,首套房贷利率都比较稳定,以上浮5%为主,部分银行可做到上浮3%,但对客户资质要求较高,且审批速度慢,大约需要半个月左右。”某房产中介告诉记者,目前各大银行的额度都很充足,基本不会出现排队的情况了,且现在审批加放款都只需要两个星期左右。从数据上看亦是如此。据融360大数据研究院监测数据显示,5月深圳地区房贷利率略有下调,目前首套房贷款平均利率为5.2%,较上期下调2BP。在监测的26家银行分(支)行中,19家银行首套房贷利率最低执行基准上浮5%。相较于深圳的平稳,全国首套房贷利率则连降半年,达到2018年以来的最低房贷利率水平。据融360大数据研究院监测数据显示,5月全国首套房贷款平均利率为5.42%,相当于基准利率1.105倍,环比下降了1.09%(6BP),同比下降了3.27%(18BP)。“整体来看,这轮房贷利率下调大潮已经接近尾声,不排除全国房贷利率平均水平仍会下降。”融360大数据研究院分析师李万赋表示,接下来可能会有更多城市在房贷利率方面保持平稳,甚至会有少部分热门城市回弹。二线城市利率出现分化虽然全国的房贷利率在持续“降温”,但不同城市房贷利率的调整情况却差异明显。具体来看,一线城市北上广深仍有小幅下降;而二线城市房贷利率的变化则开始出现分化。在全国首套利率最低前十城市榜单中,一线城市中广州和北京、二线城市海口都被挤出全国十低,乌鲁木齐、沈阳和昆明三个城市首次入围。厦门、上海和天津为全国最低前三,平均房贷利率分别为4.90%、4.92%和4.93%;其他7个低城市的水平也在5.30%以下。具体来看,大部分二线城市的房贷利率水平维持下降趋势,沈阳房贷利率水平下降幅度最大,环比下降40BP,乌鲁木齐下降了30个BP,昆明和大连的下降幅度也超过10BP。不过,也有小部分城市的房贷利率停止了下降趋势,5月份开始逆势上涨,南京5月首套房平均贷款利率为5.58%,环比上涨8BP;青岛为5.64%,环比上涨6BP。此外,还有小部分城市的房贷利率已经触底反弹,有些城市虽然整体房贷利率水平下降,但部分银行已经开始悄悄将房贷利率上调一个层次。“二线城市出现分化,主要是由于各地区房地产调控政策的不同,导致在利率下降过程中,各城市的节奏有一定差异。”李万赋表示,前期房贷利率下跌较大的城市目前趋于平稳;前期涨幅过大的,且在2019年以来相对坚挺的依然有下跌空间;另外,近期房价变化也使得部分城市5月份开始调控加紧,房贷利率也跟进出现上调趋势。
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  • 中国城市竞争力总报告摘要:中国正处在迈向现代化关键期

    中国社科院财经院重大成果《中国城市竞争力第17次报告(总报告)》,从城市层面观察中国经济的时空变化及其未来走势,并有所发现:一是从城市社会发展看,中国进入城镇化后期,城市风险有所增加;二是从城市经济发展看,中国处在迈向高收入国家的跨坎期;三是从区域关系看,中国进入城市区域荣衰的博弈期;四是从城乡关系看,中国进入城乡一体的转折期;五是从城市结构看,中国处在城市形态的定型期。当前,准确判断经济社会发展的阶段性特征至关重要。这不仅有助于深刻理解发展方位,提升前进信心,而且有助于认清面临的问题,保持战略耐心,确定正确的发展方略。从城市发展角度观察,每一阶段经济发展和结构调整都会经历先在一点或数点聚集,然后再向局部和全面扩展的过程。从城市视角观察中国未来趋势,将支撑有关中国迈向现代化“最后一段”的判断,同时凸显发展的严峻性和不确定性。跨越陷阱并争取“最后的胜利”,一要深化改革,改变动力;二要推进一体化发展,促进扩散,从而迈向城市的高质量发展之路。一、从城市社会发展看,中国进入城镇化后期,城市风险有所增加城市化发展与风险如影随形,充满不确定性。中国城镇化等阶段具有特殊性,从“职住”视角看,中国城镇化将经历“职城住乡”主导的城镇化、“职住异城”主导的城镇化、“职住同城”主导的城镇化等阶段。(一)充分城市化的社会趋势已不可逆转改革开放以来,中国城镇化已经经历三个阶段:第一阶段是1978年到1995年快速增长的城镇化前期:人口城镇化率从17.92%上升到30.48%,年均增长0.64个百分点;第二阶段是1996年到2010年城镇化加速增长的中前期:城镇常住人口城镇化率从30.48%上升至49.95%,年均增长1.37个百分点;第三阶段是2011年以后,城镇化快速增长的中后期:2011年到2018年,城镇化率从51.27%上升至近59.58%,年均增长1.19个百分点。与此同时,中国城市土地开发和基础设施建设不断提速。未来15年,中国城镇化率将持续增长,城镇化的速度将继续平稳下降,户籍人口城镇化差距下降。预计到2035年,中国城镇化比例将达到70%以上。(二)城镇化特殊性带来城市风险在城镇化的前期和中期,城市风险相对较少。随着城镇化进入后期,风险有所增加。未来,一方面人口大规模进入城镇化需要相应的就业机会,2019年城镇新增劳动力达1500万人。智能化将从结构和总量上影响就业机会,劳动密集型产业转移也将出现就业岗位流失;另一方面,人口以家庭式迁移方式向城镇加速聚集,老龄化时代到来,对公共支出提出巨大需求。风险多发容易引起风险共振。特别是就业问题解决不好,将引发严重的社会风险。(三)“智能+产业”是化解风险的关键2035年中国应该基本建成智能化城市社会。全国10亿居民即70%以上人口都工作和生活在10万平方公里的城市里,人们通过智能技术在城市里充分且轻松地就业、幸福而美好地生活。促进产业繁荣化解多发风险。首先,把握城镇化的节奏和力度,积极稳妥地推进城镇化。其次,坚持产业支撑的城镇化思路不动摇。再次,不断改善营商环境。二、从城市经济发展看,中国处在迈向高收入国家的跨坎期当前,中国的转型正处在“一脚门里,一脚门外,重心在外”状态,虽然少数城市跨入高收入的门槛,但多数城市距离门槛尚远。(一)城市转型扩散是国家转型成功的途径和希望可持续的经济发展需要收入增长和结构升级。从城市和区域角度看,经济发展每次升级都要经历空间极化和空间扩散两个历史阶段,即先是少数城市聚集全国要素实现率先突破,多数城市因为资源流失导致发展缓慢,进而先发城市因为成本上升逼迫自身升级并导致要素扩散,从而带动国家整体升级与转型。中国出现了令人惊喜的转型扩散。一些中心城市已经跨过高收入社会的门槛。在收入方面,2018年剔除东营和鄂尔多斯两个资源型城市,中国大约有12座城市人均GDP超过两万美元。除4座一线城市外,部分的二线城市和东部部分三线城市也进入了高收入行列。在产业方面,虽然多数城市的产业升级依旧步履蹒跚,但在一线城市深圳、上海、北京的产业高端化背后,杭州、南京、武汉、成都、合肥、长沙等二线城市通过与一线城市互利合作或者开展产业和要素转移,也走上了产业升级之路。在要素方面,一线城市在实现创新要素提升的同时开始向外扩散。分析2016年PCT国际专利受理量发现:深圳的国际专利受理量高达19647件,占全国总量42173件的47%。四座一线城市PCT国际专利受理量占全国的70%,表明一线城市聚集全国绝大多创新要素和创新能力。分析人才流动可以发现,2016年四季度到2018年第一季度,二线城市杭州、长沙、成都、西安等城市人才净流入处在全国前列,这不仅是二线城市率先发起抢人大战的结果,也是一线城市人才转移的结果。人才流动新趋势显示出要素扩散和转移趋势。局部扩散将支撑我国迈入高收入国家。从城市视角观察,未来15年,中国将通过中心城市带动逐步实现局部到全面升级。在一线城市完成全面转型升级后,二线三线城市实现转型升级,从而使不少城市进入高收入水平。改革开放40年发展积累了中国转型的坚实基础,尤其是人力资源的积累。40年全日制普通高校培养的大学生接近1亿人且仍以年均700万左右规模持续增长。(二)以市场取向改革促进动力转化和转型扩散高收入社会是现代化的核心标志。未来经济的核心目标是确保整体国民人均收入在1.2万美元的台阶上稳步提升,产业发展迈入中高端。在城市层面,多数城市跨进了高收入门槛,转型从局部扩散转向全面扩散。以市场化改革迎接高收入社会到来。高质量增长和经济转型,只有通过市场化改革来实现。首先,市场化改革创造制度红利。即经济主体积极性再度迸发,资源配置的优化和充分的效率提升。其次,关键制度改革造就人才红利。再次,人才红利带动其他红利。当人才红利获得释放时,因为人才使得资金、劳动力可以回流,资金、劳动力、土地可以再增值,原来消失的资金和土地红利也可以重新出现。三、从区域关系看,中国进入城市区域荣衰的博弈期当前及未来一段时间,中国区域经济正处在“南北分化”和“东中收敛”博弈期。(一)中部崛起显示出区域从集中聚集向局部扩散的积极转变基于要素和环境空间异质性的现实,区域经济不可能完全同步。无论经济增长或结构升级,每一阶段一般都将经历从中心到边缘、从聚集到扩散的梯度发展过程。东部中心向中部扩展。改革开放使中国经济的空间格局两度重塑。1978年到2013年间,曾经贫穷的东南沿海城市持续崛起成为中心,曾经繁荣的东北及中西部龙头中心不断衰退成为边缘。2013年以来,由东部地区及其近邻中部地区构成的区域,北至京呼线,东南临海,西抵东经110度经线附近山区绵延带的网络状城市体系,聚合成“一网”的趋势愈发明显。与此同时,伴随着中部地区人口的持续流入,中部地区的人口占全国的比重开始回升,东中部地区的人口占全国人口的比重更是达到了63%。东中部地区已经成为中国人口的主要承载地,“东中一体”趋势初现端倪。(二)南北分化加剧,影响区域转型扩散进程南北分化持续加剧。在中国区域经济由聚集转向扩散的过程中,南方(东南和西南)经济持续向好,北方(东北、西北和华北)经济持续放缓。区域格局从之前的东西分化逐步转向南北分化。若大致以“秦岭—淮河”一线为界划分中国南北方,可以发现2018年中国省区GDP增速总体上呈现“南高北低”态势。(三)目标与对策:以“东中一体”应对“南北分化”区域全面繁荣是现代化的重要特征。未来区域发展的核心目标是每一区域充分发挥比较优势以确保稳健发展和持续转型,各区域之间分工合作、相互协调确保共赢发展,更多的区域从要素驱动转向创新驱动。以“东中一体”应对南北分化。首先,实施“东中一体”战略。让东中部地区在相互分享中促进中部地区持续崛起和转型,也推动东部进一步升级发展。其次,加快筑牢中国高质量发展的长江防线,进一步推进黄河、珠江、淮河、汉江等重点流域经济带上下游间开展更高层次的区域合作。再次,通过多个经济区一体化战略,扩散中心城市的外溢效益,带动边缘地区发展,从而进一步扩大繁荣地区范围,压缩衰退地区范围,带动衰退区域板块走出经济社会的发展低谷。四、从城乡关系看,中国进入城乡一体的转折期当前,中国的城乡矛盾跨越了极化的拐点,但城乡一体还远未实现。未来15年,中国从城乡分割到城乡一体的转折势必发生。(一)中国城乡关系正经历可喜的变化从传统农业社会向现代城市社会转型的城镇化过程,也是从传统一元乡村社会,到转型的二元城乡社会,再到现代一元城市社会的过程。具体表现为:城乡收入从不均到均衡、产业从排斥到融合、基础设施从分割到一体、公共服务从差异到均等,多种因素决定中国城乡关系及其演化具有一定的特殊性。目前,城乡基本一体远未实现。城乡基础设施与环境建设落差巨大,城乡基本公共服务差距较远,城乡居民收入差距过大,法律规定和赋予的公民基本权利在城乡之间还存在差别。城乡一体化趋势将不可逆转。未来15年,中国总体上将实现从城乡分割的城市社会到城乡一体的城市社会转变。在总体水平提升的同时,多数区域将跨过城乡一体的门槛。中国的城乡矛盾跨越了极化拐点。在经历一段时间的差距扩大后,“十三五”时期城乡居民人均可支配收入差距出现持续下降趋势。农村建立了免费义务教育、新型农村合作医疗等制度,使得城乡基本公共服务向均衡方向发展。(二)以“村市化”战略推动“三农”现代化“三农”现代化是城乡一体的核心目标。城乡一体的城市社会是现代化的重要特征。未来应建立城市本底、全面一体、城乡一元、等值发展的现代化中国,使城乡两个自然属性不同、社会功能有别的地域空间,通过资源要素的自由流动和优化配置,实现以城带乡和以乡促城,促进城乡经济、社会、文化和生态日益融合、持续趋优和动态发展。以就地“村市化”促进“三农”现代化。首先,“农业工业化”实现规模化经营,让农业成为像非农产业一样垄断竞争和规模报酬递增长产业。其次,“农村城市化”通过“三块地”在一定范围内的市场化,建立村民居住地的适度集中利益引导机制,促进乡村聚居地基础设施和公共服务与城镇一体均衡。最后,“农民市民化”通过农民基本公共服务全覆盖,缩小与城镇居民的差距,实现职住不变的农民与市民一个样。五、从城市结构看,中国处在城市形态的定型期(一)中心城区外溢给更大城市区域发展带来希望观察多国发展实践发现,城市化水平和城市形态存在一定的对应关系,在城市化率达到50%之前,人口以单中心聚集为主,50%之后人口开始由中心向外扩散,在城市化的前期,小城镇主导城市发展,中期大城市主导城市发展,后期都市圈城市群主导城市发展。空间扩散的城市形态正带动更大的区域走向繁荣。1978年至1995年城镇数量迅速增长。众多建制镇和城市像雨后春笋般涌现并分别在1992年和1995年达到顶峰;1995年至2013年城市规模迅速扩大。大中城市、全国和区域中心城市的新城区成为发展热点。2013年后进入都市圈为主发展阶段。全国人口主要向都市圈和城市群聚集,中心城区人口、产业向外扩散,中小城市(镇)所拥有的人口数在全部城镇人口中所占比重甚至还有所下降。城镇空间蔓延,先进道路交通通信技术和工具的应用,城镇之间经济分工与协作联系的加强,使得都市圈和城市群逐步显现。城市形态体系将在演化中逐渐定型。未来15年,中国城市形态将经历从都市圈主导即中心城区向都市圈扩散,到城市群主导即都市圈向城市群扩散,并通过都市带及都市网,即群与群之间的蔓延和链接逐步定型。从而形成以城市群为主体、大中小城市和小城镇协调发展的城市格局。(二)分割与分化可能导致出现“大都市怪圈”资源错配和城市分化。大都市圈和城市群是产业和人口由中心向边缘扩散的市场行为,是城市区域发展从分化到收敛的规律使然。但是,由于行政和财政分权体制原因,中心城市和中心城区不适应人口产业扩散的趋势,利用行政权力将优质公共资源甚至所有产业聚集在中心,加之大城市在市场规模、产业结构、技术创新等方面的优势,导致大城市行政级别高的城市变得越来越强,小城市行政级别低的城市变得越来越弱。进而导致大城市与小城镇分化,中心城区与周边城镇分化。(三)优化公共产品空间布局促成城市共赢新形态大都市化的城镇形态是现代化的重要特征。顺应城市形态发展规律,未来应建设群网化的城市形态体系,形成“一五十百千万”的格局,即:一个东中城市网、五个西部东北城市带、十个较大群、一百个都市圈、一千座主要城市、一万个重点镇,形成多中心、集群化和网络化的城市形态体系。未来城镇人口将主要集中在以城市群为主体的城镇化区域。其中,25%的人口在小城镇,25%的人口在中小城市,25%的人口在中心城区和大城市。因此,要顺应城市发展规律,充分发挥市场作用与政府作用。首先,制定规划。制定以城市群为主体的国土空间规划体系。在一个比较合理的城市体系中,大城市将主要承担现代服务业的功能,特别是知识密集型和资本密集型产业,中小城市则承担大城市衍生出的配套产业,如相关制造业等。其次,创新制度,削弱行政权力对资源配置的影响力。再次,调整政策。建立公共服务和基础设施跟随人走的政策机制。最后,完善治理。要适应“城市中国”的到来,建设以城市为本的行政管理框架,同时基于都市圈、城市群和都市带等城市新形态,探索建立跨越行政区的治理体制。
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  • 中国社科院报告:后续需求不足 部分三四线城市房价下跌

    6月24日,中国社科院财经战略研究院发布《中国住房市场发展月度分析报告》,报告指出,部分三四线城市在经历了一波突击性上涨后,因后续需求不足,房价将进入下跌阶段。从住房市场运行的最新动态来看,监测数据显示,2019年5月,核心城市住房价格连续4个月上涨,但5月份房价涨速较4月份略有减缓。从成交量指数看,核心城市在房价涨速略有减缓的同时,二手住房成交量也继续下降。2019年5月,10大重点城市二手住房成交量指数为163.65,比4月下降14%,也略低于2018年同期。二手房成交量的下降,表明与2019年1季度比,房价上涨的预期有所减退。从量在价先的一般性规律看,重点城市短期房价上涨的压力减轻。一线城市房价总体平稳《报告》指出,一线城市房价总体平稳,其中北京、广州房价微降,上海、深圳继续小涨。一线城市纬房指数监测显示,2019年5月,一线城市房价平均环比上涨0.29%,平均涨速比上月收窄0.305个百分点。北京、广州房价稳中微降,其中北京房价环比微跌0.19%,广州环比微跌0.12%,房价均进入平稳区间。上海、深圳继续小涨,其中上海环比上涨0.66%,深圳环比上涨0.81%,涨速略高于正常值。从2018年1月以来的累计涨幅看,一线城市中房价累计涨幅最高的北京为3.95%。这一涨幅再加上1.8的租金收益率,和按揭贷款一般利率水平接近,这表明2018年以来一线城市房地产市场总体平稳。《报告》指出,一线城市房价的总体平稳,与一线城市严厉而持续的调控政策有关。而从一些准一线城市及二线城市的监测数据可以看到,苏州环比上涨4.88%,涨速比上月扩大1.21个百分点,居142个样本城市涨速首位;杭州环比上涨1.24%,涨速比上月收窄0.48个百分点;重庆环比上涨1.26%,涨速比上月扩大0.13个百分点;天津环比下跌0.98%。另外,2019年1月以来,多数二线城市房价由跌转涨,其中包括2018年下半年经历了显著房价下降的成都、西安、青岛、厦门等城市。三四线城市房价涨速继续下降三四线城市纬房指数监测显示,2019年5月,三四线城市房价平均环比上涨0.011%,涨速比上月收窄0.052个百分点。118个三四线样本城市中,上涨的城市为63个,比上月减少3个,上涨城市占比为53%。2019年5月,廊坊(燕郊)房价环比下降2.07%,跌幅比上月扩大0.34个百分点,进一步确认了2018年12月以来环京房价持续快速上涨“小阳春”结束。与一二线城市相比,三四线城市房价持续上涨的动能不足,政府的市场调节手段也更为有限。部分三四线城市在经历了一波突击性上涨后,因后续需求不足,房价将进入下跌阶段。对于短期预测,《报告》显示,一线城市房地产调控历史最长,调控机制相对完备,调控手段最为严厉。房地产市场投机成份低,房价波动性相对较小。相比之下,二线城市房地产调控机制手段还很不成熟,市场波动性也较大。但自2019年4月以来,中央和相关领导多次强调和重申要坚持“房住不炒”,多个热点城市因房价涨幅较大被住建部预警提示。抑制住房投机、稳定住房市场作为调控政策的主线,已经非常明确。随着“一城一策”、“因城施策”方略的推进,各地方政府稳定房价的主体责任进一步落实。二线城市将继一线城市之后,建立更为完备的市场调控机制,严控房价或成为一种常态。这一方面将稳定二线城市乃至全国房价预期,另一方面将抑制购房需求的集中释放,从而有利于熨平市场短期波动。另一方面,2018年底以来,房地产融资条件显著改善,房地产融资将适度收紧,助力热点城市楼市降温。《报告》亦指出,中美贸易摩擦使世界经济前景趋于复杂化,将导致全球经济不确定因素进一步增加。外部不确定性增强,导致市场预期进一步分化。中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组认为,在“一城一策”和强调地方政府稳定房价主体责任的背景下,热点城市房价上涨将直接导致调控政策的出击或加码。由于“限购”、“限贷”等政策对短期住房需求有直接的抑制作用,预计短期内热点城市房价涨幅将进一步收窄,交易量下降。对于这些城市的非核心板块,当住房投资需求减退时,短期房价还可能面临下跌。
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  • 规范地名应是城市法治的常态

    一城一地,城市建筑或小区应有规范的名称。否则,就会带来城市管理的混乱以及市民生活的困扰。可见,规范城市地名是体现城市治理和法治水平的重要参照。据新华社报道,一份涉及深圳多个地产项目的“需清理整治的不规范地名清单”近日在网络流传。深圳市规划和自然资源局22日晚对此回应,本次整治的重点为预售楼盘不规范地名使用和道路名称不规范等问题,原则上不涉及不动产权证、户口本、身份证等相关证照的变更。此举释放了三个信号:一是网络时代的信息传播更能激发公众注意并引起治理者关切;二是网上流传的“需清理整治的不规范地名清单”不管是否和“官方版本”存在差异,凸显社会公众对“不规范地名清单”治理的渴盼;三是治理“不规范地名清单”原则上采取不扰民、不浪费行政资源的方式。因此,“不涉及不动产权证、户口本、身份证等相关证照的变更”,对个人、市场主体和治理者而言堪称三方利好。深圳多个地产项目因“大、洋、怪、擅自更名”而被列入整治对象,其中最主要的原因之一是房地产预售现场推广名和广告及建筑物标牌使用了与批准标准地名不一致的名称。例如,标准地名为“勤诚达乐园”的项目,使用了非标准名“勤诚达·前海世界”,不规范类型被列为“大”;标准地名为“益田假日府邸”的项目,使用了非标准名“益田米兰公馆”,被列为“洋”等。按照清单所示的整治意见,这62个项目均需清理非标准地名的相关标志和相关宣传,重新设置标志。上述不规范地名存在的“大、洋、怪、擅自更名”,在全国其他地区也出现过。楼市竞争激烈,楼盘起名也成为地产商挖空心思讨市场彩头的关键。“大、洋、怪、擅自更名”成为各地楼盘的常态。楼盘起名的花哨与不规范,已经变成了全国性流俗。由此亦滋生了楼市营销宣传的衍生市场,一大批楼市营销公司,披着文化的名头,用形形色色的起名方式,制造哗众取宠的市场效果。有些楼盘名字,不仅是大、洋、怪,而且不知所云,不过是汉字的堆砌,或者是对汉语成语的谐音再造。市场汹涌之下,资本必然附庸风雅,消费端对好名字的求吉利、讨彩头需求,更激发了供给侧在楼盘起名上的越走越远。不规范地名越来越多,已经成为中国楼市的怪现状。由此,也在市场两端衍生了所谓的风水文化。讨彩头、求吉利,无可厚非,但若被资本绑架而追逐市场流俗,浮华之风和矫饰文化就会应运而生。若只是市场流俗,不违反法治原则和市场规则,也就罢了。若正常备案的名称弃之不用,而用“大、洋、怪和擅自更名”的方式去追逐商业利润,则不仅违法而且坐实资本贪婪之名。所以必须要整治,回归原名。市场主体,尤其是房地产商,按照正规程序备案的楼盘名,这是制度性的正名,也是市场化的“名正”。用此名进行文宣营销,也许不会激起太多的市场浮躁效应,但由此形成的市场供给与需求链条,不会带来楼盘名称的混乱,也不会对消费者带来误导,更不会引发城市治理的麻烦。更广泛而言,在城市交通、地图设计、道路规划等方面,也不会带来诸多问题。所以,不合规的楼盘地名,不规范的地方称谓,不管名字多么大、多么洋、多么有个性的“怪”,都不能在市场存续下去。规范城市地名应是城市法治的常态和城市治理的日常。楼市上喜欢讲求浮华名字的开发商们,不求流俗之虚名俗名,追求文质相符的实名,才是市场竞争的应有之义。规范地名也要讲求策略,顺应约定俗称。有些城市地标,虽然有其本名,但在市场和民间形成了约定俗称的名称。这不是资本的刻意,也不是利益的强求,而是市场的选择和民间的确认,这样的规范地名应该保留,但也要接受约定俗称的名字,如广州“小蛮腰”就属此例。
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  • 土地储备出新政 北京等7地试点按项目实行全周期预算管理

    6月21日,财政部、自然资源部发布《土地储备项目预算管理办法(试行)》,试点在土地储备领域按项目实行全生命周期预算管理。首批试点地区包括北京、天津、河北、河南、山东、浙江(含宁波)、厦门等7省(市),以后年度视情况逐步扩大试点范围。试点地区可以自行选择市县(区)开展试点。各省分配专项债务限额时可以对开展试点的市县(区)予以适当倾斜。此外,土地储备机构根据土地储备项目收支平衡情况,分类提出资金安排建议。其中,专项债券发行规模不得超过项目预期土地出让收入的70%。▲首批试点地区及土地储备专项债发行情况 数据来源:记者整理 邹利制图绍兴曾探索相关制度改革文件指出,为规范土地储备项目预算管理,健全土地储备专项债券项目控制机制,有效防控专项债务风险,促进地方经济持续健康发展,试点在土地储备领域按项目实行全生命周期预算管理。根据管理办法,土地储备项目是指有关主管部门根据国民经济与社会发展规划、国土空间规划等,将拟收储或入库土地按照宗地、区域、工作时序、资金平衡等条件适当划分并纳入土地储备三年滚动计划和年度土地储备计划后形成的管理基本单元。土地储备项目可以包含一宗地或多宗地;包含多宗地的,应当符合地域相近、整体推进的要求。记者注意到,2018年,浙江省绍兴市曾开展过土地储备出让预算管理制度改革试点,探索全生命周期管理的专项债券管理路径。据浙江省财政厅有关负责人介绍,试点工作包括编制土地储备项目全生命周期预算,动态反映所有收储土地全生命周期及分年度资金收支情况,实现全生命周期动态平衡。编制土地储备收支预决算,反映土地储备年度收支预决算情况,实现土地储备年度收支预算平衡。编制土地储备债券管理预算,反映土地储备债券的安排使用情况,实现借、用、还的预算平衡。编制土地出让收支预决算,反映年度土地出让收支预决算情况,实现土地出让收支、结转预算平衡。根据《绍兴市土地储备出让预算管理试点工作实施方案》,实施全周期预算管理,要求全面规范土地储备和出让管理,建立土地储备项目库,实行项目全生命周期管理。将土地储备和出让涉及的资产、资金、债务、收益、成本等全部纳入“一个盘子”实行预算管理。设立土地储备监管账户,收支纳入“一个笼子”。专项债还本付息实行“一个口子”管理,资金须列入政府性基金预算,保障优先偿还。根据财政部政府债务研究与评估专项工作办公室统计,今年2月发行土地储备专项债796.93亿元,3月1059.50亿元,4月119.49亿元,5月201.06亿元,今年前五月总计发行土储专项债约为2177亿元。分类提出资金安排建议管理办法要求,合理评估项目预期土地出让收入、土地储备成本,作为编制项目收支平衡方案的依据。收入方面,土地储备机构应当会同同级财政部门委托第三方评估机构根据土地区位、用途等规划条件以及基准地价,评估土地资产价值,合理测算预期土地出让收入。土地储备成本方面,土地储备机构应当根据当地征地和拆迁补偿标准、土地前期开发涉及的工程建设标准等合理测算土地储备成本。土地储备机构根据土地储备项目收支平衡情况,分类提出资金安排建议。其中,专项债券发行规模不得超过项目预期土地出让收入的70%。对预期土地出让收入大于或等于土地储备成本,能够“收大于支”或“盈亏平衡”的项目,可按规定发行专项债券融资,债券发行规模不得超过土地储备成本;对预期土地出让收入小于土地储备成本、“收不抵支”项目,应当统筹安排财政资金、专项债券予以保障。其中,债券发行规模不得超过预期土地出让收入;对没有预期土地出让收入的项目,确需实施的,应当安排财政资金保障。一位财政专家向《每日经济新闻》记者分析,国有土地价值比较高,价格在不断波动。如果在土地价格较高的时期发债,当还本付息时土地价格可能下降,这将带来一定的偿还债务风险。此次建立土地储备项目风险动态监测机制,对发债规模有具体安排,进行全生命周期的预算管理,有利于监控土地储备的现金流,管控风险。责编 祝裕
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  • 王健林回归:万达重返足球场 2个月在三省宣布投资文旅城

    王健林 视觉中国 资料图经历了2017年“股债双杀”、依靠急速甩卖旗下13个文旅城和76家酒店来缓解集团现金流的王健林,在短暂“消失”了一段时间之后,现在又开始频繁地活跃在了公众的视野中。对王健林来说,最熟悉的阵地还是非地产莫属。文旅城,这个曾经被“抛弃”的项目,如今正在逐渐回归。71亿高调拿地6月12日,万达地产集团在甘肃省兰州市以71.92亿元价格拿下了位于兰州七里河区的崔家大滩28宗土地,土地面积总计1356.857亩(约合904571.33平方米)。资料显示,5月9日,兰州公共资源交易中心挂出同一批次的28宗地块的挂牌公告,地块起始总价达到71.74亿元,以此来计算,土地价格约为7930元/平方米,地块性质包括居住、商业、文化设施、教育用地。其中,G1901—28号、23号、21号、22号、19号、16号、15号、14号、12号、11号、10号、8号、7号、6号、4号和1号地块按规划条件核定配建的社区服务综合体、市政公用设施、垃圾中转站、肉菜市场、公共厕所建成后无偿移交市政府;20号、27号地块商务用地配建中小学用地,按规划要求建成后无偿移交市政府; 17号、13号、5号、3号和2号地块中的居住用地配建幼儿园用地,按规划要求建成后无偿移交市政府。11号地块的竞买要求中提及,竞买人须具备不少于10个高端酒店管理运营的经验,提供不少于10个获得住房和城乡建设部审定的已开发商业项目的《绿色建筑标识证书》。此外,项目建成后自持年限不低于10年,自持物业不低于50%。事实上,上述28宗地块未来的用途是建设兰州万达文旅城。2018年11月8日,兰州市和大连万达集团签署协议,万达宣布在兰州投资近300亿元建设万达城项目。资料显示,兰州万达城占地约1300亩,内容包括万达茂、度假酒店群、旅游观光塔、酒吧街、旅游集散中心等。万达茂全部为室内项目,包括海洋乐园、娱雪乐园、体育乐园、水乐园以及商业中心等设施。项目计划2019年开工,2021年开业。度过了万达最艰难的年份,低调了一年多之后,王健林开始重返他的战场。据大连万达集团官网信息显示,6月9日,万达集团与天津市蓟州区人民政府签订《天津蓟州万达文化旅游及城市综合体项目合作协议》。天津市副市长曹小红、蓟州区委书记于立军,蓟州区委副书记、蓟州区长廉桂峰出席签约仪式或陪同考察。重返足球场,三地签约文旅城澎湃新(www.thepaper.cn)从万达官网发布的消息中发现,自从2019年4月份开始,关于王健林的活动报道逐渐多了起来。在此之前,万达更多的宣传报道则集中在万达广场开业、丹寨万达小镇的发展情况、万达体育等领域。而王健林也很少出现在公开场合,万达官网也只是简单披露一些王健林的基本工作情况。而现在,王健林开始重新活跃起来。4月29日,王健林出现在大连市青少年足球训练基地的奠基仪式上,与大连市政府签署共建校园足球基地的协议,高调宣布重返足球。接着,5月7日,王健林与马化腾一同出现在北京丰科万达广场,参观和体验腾讯智慧零售的首个商场数字化项目。对王健林来说,文旅城是他最熟悉的项目。4月11日,王健林在甘肃省招商引资暨陇商大会上宣布,未来3年,万达将在甘肃投资超大型文化旅游项目、5个万达广场、3个五星级酒店,新增投资约450亿元。而其中的文旅项目,万达预计投资300亿元。5月9日,大连万达集团与广东省潮州市政府签订全面战略合作协议,宣布在文旅、体育、影视、会展、演艺等领域展开全方位合作,万达集团将在潮州投资“五个一”项目。所谓的“五个一”包括:“一个项目”。投资200亿元建设一个大型文旅项目,内容包括特色文化街区、儿童乐园、电竞电音乐园、航海乐园、度假酒店群等;“一个活动”。万达将协助潮州市政府每年举办“世界潮人节”,包括论坛、招商、展览、演出、寻根等活动;“一项赛事”。万达将每年在潮州举办一项年度世界级高端体育赛事;“一台节目”。万达将在潮州打造一台以潮州文化为主题的世界级演艺节目;“一部影视剧”。万达将创作一部反映潮州文化、潮人精神的影视作品。6天之后,王健林高调宣布,要在辽宁省沈阳市再投资800亿元。5月15日,大连万达集团宣布,沈阳市政府和万达集团签订全面战略合作协议,万达集团将在已完成投资250亿元的基础上,在沈阳再投资800亿元,建设大型文化旅游项目、国际医院、国际学校和5个万达广场。沈阳的大型文化旅游项目占地4000亩,包括文化旅游城、体育公园、度假酒店群等内容;国际医院建筑面积约40万平方米,包括医疗、康复、康养等内容;国际学校将建设成12年一贯制寄宿学校;5个万达广场位于沈北、大东等区域。有人说,那个熟悉的万达又回来了。曾经,王健林在一夜之间果断“甩卖”旗下的13个文旅城和76家酒店,如今又开始密集会见各地政府官员,逐渐收复失地。
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  • 两部委联合发文,启动全国乡村旅游重点村名录建设工作

    近日,文化和旅游部办公厅、国家发展改革委办公厅印发了《关于开展全国乡村旅游重点村名录建设工作的通知》(下文简称“《通知》”)。《通知》称,将在全国遴选一批符合文化和旅游发展方向、资源开发和产品建设水平高、具有典型示范和带动引领作用的乡村(含行政村和自然村),启动全国乡村旅游重点村名录建设工作。2019年6月8日,当日是端午假期第二天,一些游客在江苏省南通市通州区鲜花小镇马鞭草、月季等花海中赏花游览,欢度假期。 IC图《通知》指出,全国乡村旅游重点村有6项遴选标准,其中,乡村民宿、公共厕所以及吸纳村民就业等都将包含在遴选标准之内。这6项标准具体包括:文化和旅游资源富集,观赏游憩价值较高,乡村旅游开发主题定位明确;自然生态和传统文化保护较好,对自然生态、田园风光、传统村落、历史文化、民族文化等资源的保护较好;乡村民宿发展较好,能够依托当地自然和文化资源禀赋发展特色乡村民宿,民宿产品能在特色餐饮、文化体验、休闲娱乐等方面满足游客需要;旅游产品体系成熟、质量较高,已开发乡村民宿、观光度假、农事体验、乡土美食或文创产品等具有独特风格的成熟旅游产品,能够结合本地文化和旅游资源条件,创造性地开发旅游产品;基础设施和公共服务较完善,可进入性好,交通设施完善,有信息咨询、智慧旅游、游客游憩、便民服务等游客服务设施,村内公共厕所布局合理,标识醒目美观,乡村社会文明程度较高;就业致富带动效益明显,能较好吸纳本地村民就业,旅游收入利益联结机制科学。通知明确,县(市、区、旗、农场)政府作为申报单位,组织村填写申报表,市级文化和旅游部门会同同级发展改革部门向省级部门提出申请。推荐名单应适度向“三区三州”等深度贫困地区倾斜。省级部门确定推荐名单并上报。文化和旅游部会同国家发展改革委根据各省推荐情况,采取召开专家评审会评价论证等形式,确定进入全国乡村旅游重点村名录的名单。列入名录的,由文化和旅游部、国家发展改革委联合发文确认,优先享受国家有关支持政策。在后续支持和管理方面,文化和旅游部将依托旅游规划建设单位、创意设计机构、培训机构、媒体渠道、投融资机构等各方资源,在旅游规划、创意下乡、人才培训、宣传推广、投融资支持等方面对全国乡村旅游重点村和精品项目予以支持。鼓励各地利用各类资金渠道对全国乡村旅游重点村进行支持。同时,文化和旅游部将以全国乡村旅游重点村名录为基础,依托全国乡村旅游监测中心,开展乡村旅游发展情况监测分析。各省(区、市)文化和旅游厅(局)应建立信息报送机制,组织乡村旅游重点村及时填报乡村旅游发展相关数据和信息,积极反映发展过程中遇到的问题和建议。此外,文化和旅游部还将会同国家发展改革委,通过委托第三方机构等方式,适时对全国乡村旅游重点村开展考核评估,完善激励约束机制,建立“有进有退” 的动态管理机制。
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  • 央行:5月人民币贷款增加1.18万亿元 同比增加313亿元

    6月12日,中国人民银行公布了5月金融统计数据报告。数据显示,5月末,广义货币(M2)余额189.12万亿元,同比增长8.5%,增速与上月末持平,比上年同期高0.2个百分点;狭义货币(M1)余额54.44万亿元,同比增长3.4%,增速比上月末高0.5个百分点,比上年同期低2.6个百分点;流通中货币(M0)余额7.28万亿元,同比增长4.3%。当月净回笼现金1167亿元。5月份,人民币贷款增加1.18万亿元,同比增加313亿元;外币贷款增加62亿美元。人民币贷款方面,分部门看,住户部门贷款增加6625亿元,其中,短期贷款增加1948亿元,中长期贷款增加4677亿元;非金融企业及机关团体贷款增加5224亿元,其中,短期贷款增加1209亿元,中长期贷款增加2524亿元,票据融资增加1132亿元;非银行业金融机构贷款增加58亿元。截止5月末,本外币贷款余额150.01万亿元,同比增长12.9%。其中,人民币贷款余额144.31万亿元,同比增长13.4%,增速比上月末低0.1个百分点,比上年同期高0.8个百分点。外币贷款余额8266亿美元,同比下降5%;当月外币贷款增加62亿美元,同比增加107亿美元。存款方面,5月份人民币存款增加1.22万亿元,外币存款减少171亿美元。具体而言,截止5月末,本外币存款余额190.48万亿元,同比增长8.1%。其中,人民币存款余额185.3万亿元,同比增长8.4%,增速分别比上月末和上年同期低0.1个和0.5个百分点。外币存款余额7501亿美元,同比下降6.4%。当月外币存款减少171亿美元,同比多减35亿美元。人民币存款方面,5月份,人民币存款增加1.22万亿元,同比少增871亿元。其中,住户存款增加2417亿元,非金融企业存款增加1181亿元,财政性存款增加4849亿元,非银行业金融机构存款增加409亿元。
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  • 房地产企业“超级阵营”形成

    前5月业绩整体上升,头部效应日趋明显6月10日,龙湖、招商蛇口、绿地香港等多家房地产企业公布5月份销售业绩。综合来看,1-5月份房企销售业绩稳步增长,行业集中度进一步提升,两极趋势加剧。销售业绩稳步增长10日晚间,龙湖集团控股有限公司发布公告称,截至2019年5月,集团累计实现合同销售金额人民币841.9亿元,同比微涨10.6%;合同销售面积525.2万平方米。同日,招商局蛇口工业披露5月单月实现签约销售金额170.56亿元,同比增加67.00%。此外,绿地香港公布前五个月合约销售约为216.14亿元,同比增长90.16%。今年5月,在地方城市“以稳为主”房地产调控政策基调指引下,市场保持稳定预期。同时,加上假期因素,以及房地产企业普遍推出的营销策略,房地产企业销售业绩稳步增长。综合1-5月,百强房企中有95家销售额突破百亿,房地产行业集中度进一步提升,两极趋势加剧。中国指数研究院近日公布的数据显示,从销售额来看,2019年1-5月,房企销售额超过百亿的企业均值为423.5亿元,前十房企销售业绩同比增长16.4%,单月环比增长7.8%,头部效应日趋明显。碧桂园、万科、恒大销售额均超2000亿元规模。其中碧桂园销售额高达3100亿元;保利、融创、绿地、中海等房企销售额超1000亿元规模位列第二阵营。千亿阵营大幅扩容“随着房企竞争不断加剧,2019年1-5月,百强房企各梯队的销售额门槛持续提升,百强企业超级阵营形成,千亿阵营大幅扩容”,中指院相关负责人指出。从销售面积来看,1-5月,部分中西部、长三角区域房企表现突出,通过城市深耕,把握市场需求,持续提升产品品质和服务,实现了销售规模的稳步增长。“5月房企营销力度有所加大,普遍折扣在9折以上。同时实物赠送多样化,企业通过送产权车位或物业费来吸引客户。”克而瑞地产一位分析人士表示,“考虑到6月是企业半年度节点,不少企业为冲业绩或会加大推货量、增加折扣力度,预计会有更多营销活动出现。”值得一提的是,今年前5月,房企销售业绩再上台阶,但整体趋于稳健。随着行业发展战略逐渐转变,房企从规模高速扩张到规模与质量并重,在规模逐步扩大的同时实现运营效率的有效提升。“房企之间的规模竞争仍将持续,其在规模扩张的同时,更应关注企业现金流的稳定性,实现健康稳定发展。”中指院分析人士认为,“2019年房地产市场以稳为主,在市场监管力度不断加强的背景下,房地产企业应优化运营能力,在保证企业稳步扩张的同时降低杠杆率,综合提升企业的市场竞争力。”据新华社
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  • 请回答2019:在石家庄,谁能满足你对院子的全部想象?

    一座东方院,半部中国史对于国人来说院子,既是一个居住空间也是文化与情感的积淀传承处院落为家是中国人骨子里的深情天赋贵土,盛世繁华非城央,不立府。金辉·开元府以极具前瞻性的人居眼光,雄踞正定古城文脉贵地,集一城荣光,纳优渥配套,尽览人文厚蕴与都市繁华。作为不可复制的城市低密藏品,金辉·开元府以极致纯粹的中式设计理念,传承千年燕赵文明,在寸土寸金的城央之上,匠筑容积率1.05新中式低密府院,让世界于此重回东方。独门院户 境归自然独门院户是合院建筑最为显著的特质,方正格局,静谧围合,于钢筋水泥的喧嚣城市中,隐逸一方山水诗意生活。金辉·开元府藏品级国风合院,深谙国人内心深处的庭院情怀,居于院子之中,可以赏“春有百花秋有月”之景色,可以品“笑看云卷云舒,闲看花开花落”之心境。人与自然,回溯到最舒适的和谐尺度。围合而居 一院归心“院和宁,家和兴”,老少同堂的融融乐趣是家族繁盛的象征。合院生活,围合出的世家归属感和领域感,内含亲情,外合邻里,此为人和之美。金辉·开元府以中国院居文化为精神蓝本,古建新制,既保留东方建筑的古韵,又拥有现代居住空间的奢适度,打造适合石门家族的传世府邸。一方庭院,围合天时、地利、人和,演绎东方和合之美。大境悦起 时代共赏半生怀天下 一府定江山传世中国院 当此开元府金辉·开元府东方美学样板间6月15日 即将盛启 恭迎品鉴
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  • 中国购房家庭负债率已超100%?什么人还在拼命买房?

    什么人都知道买房能赚钱的时候风险就已经开始酝酿了,当什么人都来买房的时候危险就已经很严重了。好好想想,为什么首套房贷利率也要适当提高?原因很简单,为了防范风险。因为你已经不是能够锦上添花的时候,而是跟着添乱,因为你根本无力买房,你根本承担不起还要加杠杆,这些年人们是学会了一个东西叫杠杆,可这是人家玩剩下的,等轮到你这里基本上政策已经开始提风险了。过去的这些年,眼看着人家买了房赚了大钱,尤其是炒房的,刚需另论,可是当你也削尖了脑袋想炒几套时,房子是用来住的而不是用来炒的这个定位来了,新时代也来了,再炒就要出大问题了。反应快的早就靠倒腾房地产发家致富,可是你醒过来时,那可能意味着所有人都在抱有一种买房即赚大钱的心理,在这样的心理作用下,那是相当可怕的。即使你说自己是刚需,其实也抱有炒房的心态在买房。真正的刚需能有多少呢?房地产辉煌时代,开发商嘴里的购房者都是刚需,谁嫌自己房子多呢?可是这个摊子得收拾,留下的隐患也需要去清理,所以房住不炒应运而生,而且你会发现,这个定位不会再放松,也不能放松,来不得半点马虎。不可能再延续过去的应付式调控,因为已经不允许再走回头路。看看现在的老百姓(603883)到了什么程度?大部分的购房者都在靠高负债买房,也就意味着家庭的收入大部分都投入到了房子上,甚至很多家庭是处于相当高的负债程度上。这些年,房价不断上涨,人们买房的欲望也跟着高涨,但是买房的能力实际上在不断下降,于是家庭负债不断增加,资产看起来是升值了,但是对于广大普通老百姓来说并没有得到好处,反而房地产的过大的吸附效应,其他实体经济并不好过,多数老百姓还要把其他地方辛辛苦苦赚的钱都投到房子上,这种大幅度增加杠杆的做法,其实是增加家庭财务风险的概率。前段数据显示,本来爱存钱的中国百姓也不那么爱存钱了,为什么?因为除了观念改变外,除了买房比存银行划算得多的理解外,更多的是已经无钱可存了。据上财高等研究院测算,截至2017年底,我国家庭债务与可支配收入之比高达107.2%,已超过欧美等发达国家水平。如果大家都这样操作,影响的可不只是你个人的家庭,那会起社会连锁反应的。知名财经评论人叶檀表示,家庭资产配置,房地产最高不要超过50%,否则很危险。但是现实很残酷,有数据显示,70%左右的家庭财富都放在房地产上面,远远超过警戒线。这也是风险所在。之前,央行前行长周小川曾表示,过分诱导年轻一代提前消费、借贷消费。这个不仅是一种经济现象、金融现象,同时也是一种文化现象,是一种人口现象,这个可能会带来重要的影响。时代真的在变,我们又开始对过度依赖进行纠正。年轻人是不是因为都去考虑买房和租房了?所以也没有钱去消费了,这不仅仅是一种文化,更是一个残酷的现实。如果说过去,可能中国家庭负债率还不高,因为那时候买房的大多数是真正刚需和炒房者,但现在看来,大环境变了,降杠杆背景下,你却还在想加杠杆,就连普通老百姓都急着贷款,目前居民房贷占到银行贷款总额的三分之一,而有80%的城市家庭都在偿还高负债。最主要的是大环境变了后,真正刚需能买房的也早就买了,炒房者也已经丧失了空间和阵地,剩下的可能还真买不起了,但是似乎不甘心不服气,还想借杠杆去买房,于是什么家庭6个钱包都用来买房。这样的后果是什么?可想而知。5月21日“潘谈会”上,SOHO中国董事长潘石屹表示,20年前,中国城镇人均住房面积只有5.7平米,舒适度不高,因此,房地产是刚需。随着中国经济的发展,我国人均住房面积已达到37平米,“这和发达国家的水平一样”。“到今天为止,无论是住宅地产,养老地产,旅游地产,都不是刚需了”。从5.7平米增加到37平米,这个年代已经过去了。”如果大家能被潘石屹的一句“刚需房地产结束”所点醒,或许房地产才能真正迎来大的变革,倒不是说不需要你去买房了,而是没有必要被忽悠。哪那么多刚需?任何一个时代总是少数人勇敢或享受红利,当大家都反应过来时,红利已经没了,你一定不甘心,但这就是现实。你还沉浸在过去的思维中时,人家又开始寻找新的机会了。
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  • 国管公积金将加大租房消费支持力度

    人民网北京6月7日电(许维娜)6日,中央国家机关住房资金管理中心发布《关于深化“放管服”改革做好中央国家机关住房公积金归集工作有关问题的通知》(以下简称《通知》),将进一步优化住房公积金缴存提取政策措施和流程,强化住房公积金归口管理,并对违规提取住房公积金的缴存职工实施失信联合惩戒。《通知》指出,为进一步落实降成本政策,企业阶段性适当降低缴存比例政策延长至2020年4月30日,各类缴存单位均可在5%-12%范围内自主确定缴存比例。值得注意的是,《通知》还要求,加大租房消费支持力度。明确在北京市行政区域内无自有住房的职工家庭,可通过北京市住房租赁监管服务平台登记备案租房的,可以按季以租金实际发生额为限提取住房公积金;中央国家机关派驻贫困地区参加脱贫攻坚工作的人员,可提取住房公积金账户余额用于支付扶贫地房租;在北京市行政区域内无自有住房的新就业大学生,可在入职三年内提取住房公积金账户余额用于支付房租;在北京市行政区域内无自有住房的职工家庭生育二孩的,可在二孩出生后三年内提取住房公积金账户余额用于支付房租。对于缴存职工与单位解除或终止劳动关系的,应当办理个人账户封存,新规明确在账户封存期间,符合购房、租房、退休等提取条件的可办理正常提取业务,并简化单位开户、销户流程。同时,在购房、租房首次提取方面,也可实行网上办理。如职工在北京市行政区域内购买普通商品房的,可通过资金中心网站或微信公众号申请首次提取住房公积金,之后按规定频次自助办理提取业务。职工家庭在北京市行政区域内无自有住房且租住普通商品房的,可通过资金中心网站或微信公众号申请首次提取住房公积金,一次审核一年有效。国管公积金中心还表示,下一步,将强化住房公积金归口管理的监督检查。继续加大失信惩戒力度,延长违规惩戒期,由“三年”提高到“五年”,将严重失信行为向单位通报,多主体对失信行为实行联合惩戒。
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  • 楼市最大的悬念:中国到底有多少房子?

      与房子有关的一切总是牵动着国人敏感的神经。近期有媒体报道称,我国2020年将迎来第七次全国人口普查,将彻查人口出生变动情况以及房屋情况。不过在当前楼市严厉调控的背景下,这次最大的亮点并非人口普查,而是“房屋普查”。有的人说这次查房是为房地产税的出台做好准备,但官媒经济日报进行了否认:两者之间没有必然联系。普查数据是国家摸清家底的参考依据。某些专家所谓“普查结果将为房地产税征缴提供必要的数据支撑”,是无稽之谈。  本次全国“房屋普查”,亮点几何?1、有专家表示,不动产登记信息已实现全国联网,接下来的房屋普查或将更偏重于农民自建房、小产权房乃至无证房等信息的收集入库,也将给农地、农房入市的铺开创造更成熟的条件。点评:在2018年年底,全国人大常委会就已经审议了最新的土地管理法、城市房地产管理法修正草案,其中重要的看点之一就是删除了“从事非农业建设使用土地的,必须使用国有土地或者征为国有的原集体土地”的规定,也就意味着非农业建设使用土地不一定必须国家所有,未来可能可以直接入市交易,但入市交易的前提便是信息全面、联网,这样才能做到交易更加公开透明。因此结合这次的“房屋普查”你会发现,这已经不是简简单单地通过“查房”来征税,而是推动土地制度改革的重要的转折和推进。2、2019年深圳(楼盘)主动承接第七次全国人口普查(房屋普查)试点。今年正积极开展该项试点的摸查、选点、调研及协调等前期筹备工作, 并为国家人口普查方案的制定修订提供经验参考。点评:为何深圳试点是亮点?这与它的改革开放前沿阵地的地位毫无关系,而是小产权房构成了极具深圳“特色”的房地产市场。根据深圳市规土委和住建部披露,2017年深圳常住人口1252.83万,全市约1400万套住房,商品房130万套,政策保障房30万套,企业和个人自建房55万套,工业区配套宿舍200万套,而剩下的近1000万套均为小产权房,而这些小产权房在深圳已超过35万栋,总建筑面积约1.2亿平方米,人均建筑面积335平米,占全市住房总量的49%,占总住房套数超过56%。基于这种“特色”的深圳,几乎是“房屋普查”最好的试验场。此次深圳主动承接试点,也恰恰反映出深圳决策层对于解决这一棘手问题的决心,毕竟深圳的高房价已经开始对当地经济发展产生负面影响了。  全国“房屋普查”,你怕了吗?在炒房客和富人最多的一线城市,限购限售什么的只能治标不治本,但本次的“房屋普查”,很可能为后续的一系列楼市调控政策提供可靠的数据支持。对于持有多套自有房产的富人来说,房产税无疑是一个沉重的负担,当然如果这些房产用于出租的话,税负最终也可能会转嫁到租房客或实体经济的头上;对于炒房客来说,房产税则直接抬高了炒房成本,随着国家对假离婚、首付贷等违规买房行为的整治,大多不良现象已得到缓解,不过更加细化、真实的房屋信息,才是楼市长效机制的铺垫,所有楼市调控政策的执行基于此才能发挥更大的调控作用。  中国到底有多少房子?经济学告诉我们,价格由供求关系决定,那么在房价不断上涨的中国,就是因为“缺房”咯?但事实告诉我们,并不是,不仅不缺,而且供给过剩。中国家庭金融调查研究中心的一份报告显示,2017年二、三线城市空置率分别为22.2%和21.8%,远高于一线城市的16.8%。数据同时显示,商品房的空置率在所有住房类型中位居第一,且呈持续上升趋势,达26.6%。而按照国际惯例,商品房空置率在20%以上的为严重积压区。也就是说我国的房子严重过剩。既然过剩,那就说明人们并不是没有房子住,而是有房不住,比如背井离乡去大城市拼搏的人们。咱们可以做一个简单的估算。根据国家统计局数据整理得出,1998-2018年全国新增商品住宅的竣工面积约109.85亿平方米,假设按户均面积按100平米计算的话(三四线城市户均住宅面积普遍较多),也就是1.1亿套新增商品住宅。假设按户均人口4人(二胎或者与父母同住,平均3-5人,在此按中位数4人)计算的话,大约可供4.4亿人居住。但你别忘了,这些只是商品住宅,还不包括宅基地、集体用地建房,保障房等各种小产权房,如果这些房屋数量加起来那可是商品住宅的约3倍之多!如果你在一线城市没有这种感觉,在春节返乡时你会发现,二三四线城市的“老房子”,比新建商品房要多得多。所以这么算下来基本上是16甚至17亿了。也就是说,全国所有的房子可以供大约至少16亿人居住。当然如果需要一个较准确的官方数据,至今还暂无定论,或许2020年的“房屋普查”能给我们答案。不过中国楼市并不需要这么一个简单的数字,而是不仅能够解决住房问题,还能为大家所接受的答案。
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  • 二手住宅涨幅收窄 地方调控政策分化

    “从2018年到现在,这一片区(西城区西南二环)的房子均价基本都在七八万左右,没怎么变。”一位从业10年的大型房地产中介李彬(化名)告诉记者,现在北京(楼盘)的市场比较平稳。进入2019年,我国房地产市场在坚持“房住不炒”的基调下,“一城一策”已成为目前各省份房地产市场调控的主要方案。各地方因地制宜,调控政策也呈现“有松有紧”的分化趋势,比如近期西安(楼盘)市进一步收紧房地产调控措施,而南京(楼盘)市部分地区放松限购政策。在“一城一策”的调控下,各省份房价年内基本保持平稳。近期,新京报记者从诸葛找房数据研究中心获悉,2019年5月份,100个重点城市二手住宅挂牌均价为15008元/平方米,环比2019年4月份上涨了0.14%,这一涨幅比上月回落了0.51个百分点。其中,上涨城市有59个,平均涨幅为1.11%;下跌城市有41个,平均下跌了0.81%。北京走访整体市场平稳有片区近一年来二手房价“没怎么变”“从2018年到现在,这一片区(西城区西南二环)的房子均价基本都在七八万左右,没怎么变。”一位从业10年的大型房地产中介李彬告诉记者,现在北京的市场比较平稳。所谓的“这一片区”,指的是位于北京市西城区西南二环,这里主要以二手房交易为主,由于该地区配备了小学、初中,教育资源比较丰富,因此,房价也高于北京市均价。2018年4月份,王苏(化名)在此购房,他告诉新京报记者,当时买房的时候,房价算下来大概约8万元/平米,但那时楼下的麦当劳、711便利店都还没有呢,没想到现在这些店铺开业了,小区还是这个价,“看来最近北京房价确实没怎么涨。”李彬也对记者表示,2017年北京房价达到了高点,后来“3·17新政”出台之后有所下降,现在的价格比2017年最高点时,降了15%~20%。“市场总体平稳,交易量总体还不错。买房的人现在不用抢房,可以慢慢挑,但遇到地点、面积、价格都合适的房源还是挺不容易的。”新房方面,链家官网数据显示,目前北京市总共有84个新住宅楼盘在售,大多数位于大兴、房山、门头沟、密云等区域,丰台、朝阳也有少许新楼盘,新房均价因地域不同等因素,在3万元/平米~12万元/平米之间。其中,小户型的房子少之又少,有60平米及60平米以下的新楼盘仅有两个。即便面积在100平米以下的中等户型,也仅有40个楼盘有这样的户型,剩余44个楼盘的房屋面积,则均在100平米以上,大户型意味着总价高、首付高。记者注意到,大户型新房即便地理位置不错,但仍出现开盘近一年,楼盘还在销售中的情况,例如位于朝阳区的首开住总熙悦安郡,该楼盘目前均价为79500元/平米,开盘时间为2018年8月4日,其中83平米和84平米的户型已全部售罄,剩余137平米的户型仍在售,一套总价破千万。一位有购房需求的“北漂”王萌(化名)告诉记者,“今年11月份,我的社保就满5年了,有购房的资格,所以想提前了解下北京的房价,选择买房区域之类的,方便到时候做决定。现在看了一些房子,感觉有些二手房确实太旧,住起来不舒服。新房面积又太大,预算不够,而且我也不想买期房,怕成烂尾楼。所以得慢慢挑,找到合适的再考虑下手。”不过,最近也有中介告诉记者,北京二手房“没那么好议价了”。4月23日,据北京市住建委微信公众号安居北京消息称,北京市坚决贯彻落实党中央决策部署,落实“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,加快完善租购并举的住房保障体系。其中,大力发展共有产权住房,满足无房居民家庭基本住房需求,是建立健全首都住房保障体系的重要组成部分和有力支撑。全国观察二线城市二手房价涨幅回落住建部一月内两次预警上涨城市从全国来看,近几个月来,一线城市的新房、二手房销售价格涨幅平稳,二线城市的二手房以及三线城市的新房,销售价格涨幅已经出现明显回落。国家统计局的数据显示,4月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,二手住宅销售价格环比上涨0.4%;31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,二手住宅销售价格上涨0.6%,涨幅回落0.6个百分点;35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.2个百分点,二手住宅销售则价格上涨0.6%。依据诸葛找房数据研究中心获悉的数据,2019年5月份100个重点城市二手住宅挂牌均价为15008元/平方米,环比2019年4月份上涨0.14%,这一涨幅比上月回落了0.51个百分点。其中,上涨城市有59个,平均涨幅为1.11%;下跌城市有41个,平均下跌了0.81%。在整体楼市平稳可控的同时,仍不乏有一些热点城市存在房价涨幅较大的情况,这也引起了相关主管部门的关注,住建部在1个月内连续两次发布预警提示。新华社5月18日报道称,住建部在4月19日对6个城市进行预警提示的基础上,又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山(楼盘)、苏州(楼盘)、大连(楼盘)、南宁4个城市进行了预警提示。地方调控“一城一策”为关键词未来“有松有紧”或成常态楼市降温背后,是全国各地频繁的政策调控,据统计5月以来各地包括部委累计针对房地产进行了41次调控。从调控政策层面看,在“房住不炒”的基调下,“一城一策”正在成为各地房地产调控关键词。据新京报记者不完全统计,今年以来,至少已有福建、河南、杭州(楼盘)、宁波(楼盘)、济南(楼盘)等地宣布,将研究、制定或实施“一城一策”楼市调控方案。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,现在强调“一城一策”,含义在于各地的调控自主权更大。各类调控会有不同的考核体系,即地方政府自己需要承担调控的责任。“一城一策”之下,有些城市“放松”,例如南京,昨日据多家媒体报道称,从6月4日起,外地人在南京高淳区买房,只要持有南京市居住证,或者携带用工单位的劳务合同和营业执照,即可开具购房证明。而此前,外地人想在南京市购房则需要提供过去3年内在南京累计满2年的个税或社保证明。有些城市却在“收紧”,例如西安。6月4日晚间,西安市房产交易管理中心发布了《关于购房资格审查的声明》(以下简称《声明》),进一步强调购房资格审查。该《声明》表示,购房资格审查是根据国家及省、区、市基于“房住不炒”的定位实施的住房市场调控政策,旨在进一步维护房地产市场秩序,保持房地产市场平稳健康发展;自2017年7月至今,我中心已与公安、税务、人社等部门建立了较为完善的核查机制。通过提供虚假资料骗取购房资格的个人,一经查实,注销当事人网签合同,并取消购房人家庭成员在我市5年内的购房资格。财经评论人木丁表示,细看目前出台的这些房地产调控措施,整体上贯彻了国家关于“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”的总体要求,体现了“落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展”等宏观调控要求。诸葛找房数据研究中心分析师段雨桐也对新京报记者表示,调控政策的放松和收紧在短期内可能会影响到房地产市场的预期,所以可能会出现短期内的影响,从长期来看,要看这些政策是否影响了房地产行业的供求关系,比如说限购限贷是否真的影响了购房人群的需求和购买力。段雨桐认为,“一城一策”的提出主要是政府意识到了房地产市场在不同的城市情况是不一样的,所以不能用“一刀切”的模式,要根据各地的具体情况做出不同方向的调控。总的目的还是要建立房地产市场的长效机制,保证房地产市场的健康平稳发展,避免市场出现大涨大落的局势。有分析人士表示,未来各地方楼市政策调控“有松有紧”或成常态。
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  • 倒计时!这些地方楼市即将遇冷,有你的家乡吗?

    你好,我是阿历。最近关于一季度楼市小阳春的事儿咱们聊了很多,可是这已经进入六月份了,很多人期待的楼市大热大涨并没有到来。而且进入四五月份以来,楼市上又出现了很多出人意料的变化。后台的一些朋友都在问我,这楼市究竟咋啦?今天阿历就和大家一起来聊聊这个事儿。如果说一季度楼市是热的发烫的话,那么5月份的楼市就是呈现退烧状态的了。不管是北京(楼盘)这种国际一线城市,还是二三线城市,基本上都已经冷却了下来。我们以北京为例,来看一下4月和5月的二手房成交情况,就能明白了。下载APP 阅读本文更深度报道明显可以看出今年3月份出现成交量新高之后,4月成交量下跌了1500多套,5月份也比4月份下跌了将近700套,下跌的幅度不可谓不大。北京作为一线城市的代表,二手房成交量的下跌也足以说明情况。北京的状况不太乐观,你以为其他地区就好过了?还有几个坏消息在等着你呢!调控次数大增,人才政策救楼市是当务之急据统计,仅仅一个5月份,全国各地对于房产的调控就多达41次。虽然比4月的调控少了将近20次,但是四五月份连续两个月高频调控楼市,就说明目前国家也在积极控制楼市过热。而且如果算上1月份的68次、2月份的21次以及3月份的15次,那么今年头五个月,楼市调控次数就已经有200多次了。这一数据要比2018年的159次涨了30%左右。伴随着高频楼市调控政策而来的,是很多城市发布的人才政策。阿历觉得国家在控制楼市过热之后,很多城市为了能够稳增长,就只能发布宽松人才政策,大量的吸引人口,形成住房刚需。既然价格上不去了,那就从数量的方面进行调和。抢地导致房价跟涨,房企融资将不再宽松前段时间,类似于杭州(楼盘)的很多热门二线城市盛行抢地热潮。中指研究院监测的数据显示4月份二线城市土地出让金达到2641亿元,环比提升43%,同比增加81%。各大房企为啥有信心这么疯狂的拿地呢?其中融资成本的降低是房企们抢地的信心来源,4月到5月之间,大部分房企都已经和2位数以内的融资说拜拜了。而且境外融资的成本基本上也在8%以内,这么低的融资成本,怪不得房企要赶紧拿钱买地!但是阿历估计,随着419房地产监管会议的召开,融资监管也就不远了。楼市井喷期带来更多去化难题相信大家都听说了,北京市过去一段时间的楼市库存数量多达7万套,创下了8年以来的新高。本来这些个库存还没有完全消化掉,六七月即将上市的新房就席卷而来了。据统计,今年前五个月,北京一共有71个住宅项目开工,开工量更是多达589万多㎡。面对着还没咽下的库存,一大勺子新饭就又喂到了嘴边,将来的去化肯定是会让北京噎一段时间的了。仅仅是今年1到2月份,我国商品房住宅新开工面积就达到了13597万平方米,相比2018年同期增长了4.3%。可是要知道,现在石家庄(楼盘)(56.2月)、厦门(楼盘)(37.8月)、天津(楼盘)(18.6个月)等重要城市的去化周期都高于18个月。内蒙地区的去化周期更是长达7.4年、东北三省为6.5年,山西去化周期也长达5年之久。现在这些新开工的项目,都会在将来不久造成更大的去化问题!弱二线以及需求不足的三四线城市,困难重重别看现在西安(楼盘)、杭州的楼市非常喜人,一方面因为人家是热门二线城市,另一方面人才政策放宽后,人们都愿意去西安杭州。可是那些产业不强、人口支撑不足且购买力较差的弱二线城市,就得赶紧想想办法了。比如山西太原(楼盘)、广西(楼盘)南宁、云南昆明(楼盘)这些较弱的二线城市一来没有充足的产业支撑,吸引力不足,二来自身去化周期也较长,想要卖掉库存房比较难。而部分三四线城市的人口都向热门二线城市流入,本身就吸引力差。再加上人口对住房需求有限,人均工资低,购买力也是个问题,这对于三四线城市的去化来讲,更是难上加难。不过,新变化总会带来新迹象,目前出现的新迹象有以下几点。新迹象凸显,说明新情况1.长三角和一些热门二线城市的楼市上行趋势较好。四月份长三角的重点城市,杭州、宁波(楼盘)、上海(楼盘)等城市的新房价格都在上涨。而在五月初也是同样的情况,很多人看好的红五月没有到来。除了长三角和热门一二线城市能够维持楼市热度之外,其余很多城市都降温了。从上图可以看到,去年国内人口流入十强城市中,长三角就出现了杭州和宁波两个城市。而且长三角地区的26个城市中,有7个城市2018年人口净流入超过了100万。像上海、苏州(楼盘)、杭州、南京(楼盘)、宁波等城市也都是人口净流入的状态。可以说人口流入带来的住房刚需,也为楼市的热度保持增添了不少机会。2.?购房者的信心出现了不足。毕竟今年前五个月200多次楼市调控,让人们觉得楼市的情况没个准儿。谁也不敢轻易下手,受制于大环境的变化,大部分购房者也都持观望状态。3.虽然楼市调控次数多,看似笼统,但实际情况却是张飞穿针,粗中有细。现在“一城一策”已经成了最好的调控方法,中央定原则,地方定细则,夯实城市政府主体责任。毕竟每个城市情况不一样,只有根据实际情况调控才能达到预期的调控效果。所以现在如果有人跟你用一种观点去预测中国楼市,千万别信!总结不要预测长期楼市的价格涨跌,如果真想投资房产,还是要谨慎小心。一些冷门城市或者情况不明了的城市,最好别涉足。但如果是有住房刚需的就买吧,不要因为市场的多端变化影响自身的需求。在很多人面前,楼市就像是蒙着纱的大姑娘,只有跟着国家的方向走,才能看清她的脸庞!
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  • 报告称5月告别楼市小阳春:两个购房关键指数双降

    中新经纬客户端5月30日电 房地产机构报告显示,5月全国楼市市场小幅回暖,67个重点监测城市中,新房价格环比上浮0.44%,二手房环比微增0.11%。一线城市中,深圳新房价格略高于其他城市,而北京二手房挂牌价则相对较高。58同城、安居客发布的5月《国民安居指数报告》数据显示,从用户找房偏好看,新房中,三居室成为找房热门,每平方米1-2万元的房源最受欢迎,5月份购房者信心指数和经纪人信心指数环比均呈现下降趋势。对此,58安居客房产研究院首席分析师张波表示,5月份楼市“小阳春”终结,找房热度两极分化,整体可以定性为“稳定”,大部分城市的房价并未出现明显波动。从安居客线上数据来看,全国整体找房出现降温,5月环比下降2.4%,值得关注的是,一线城市找房热度维持升温,而二线城市出现较大幅度下降。3月、4月的“小阳春”在5月没有得到延续,楼市在经历了春节后的一波小高潮后,渐渐恢复到正常水平。同时北京、上海找房热度提升更多体现在二手房层面,预计今年二季度一线城市的市场交易量仍将好于去年三、四季度,但房价的上涨动力依然偏弱。二线城市新房量跌价升北京二手房价格领涨报告表明,5月全国67个主要城市新房均价为16353元/㎡,环比上涨0.44%。67城中,有40个城市的新房房价环比上涨。其中,北京、上海、深圳三个城市房价均价超过4万元/㎡,深圳新房均价达到55273元/㎡。但从房价增幅来看,新兴城市潜力超过一线和新一线城市,潍坊、南京、济宁、扬州、大连为房价环比增长TOP5。统计数据显示,从用户找房行为分析,5月全国新房找房热度环比下降2.4%,一线城市找房热度环比微涨0.5%,二线城市出现较大幅度下行,降幅为4.1%,成都、上海、常州等城市找房热度出现上涨。二手房市场方面,报告指出,二手房市场挂牌价格与新房市场类似,也有小幅上涨,全国67个主要城市中,二手房挂牌均价为15202元/㎡,环比上涨0.11%,67城中有41城二手房挂牌房价环比提升。其中,北京市二手房挂牌均价59820元/㎡,深圳及上海紧随其后。报告称,全国二手房房价环比涨幅最高的城市为舟山、洛阳、厦门、吉林、杭州,其中厦门二手房挂牌均价达到45355元/㎡,超越广州。报告数据显示,从全国二手房供应量来看,全国新增挂牌房源量环比下跌2.3%,一线城市中北京、广州供应量微跌,上海、深圳供应量上涨,出现分化。三亚、汕头、南昌等新兴城市供应量提升显著,超过20%。此外,数据显示,5月份购房者信心指数和经纪人信心指数环比均呈现下降趋势。购房者信心指数为103.7,环比下降5.1%,购房者中有67%的受访者认为,一二线城市短期内房价将持续保持稳定趋势,未来还存在上涨空间。5月份经纪人信心指数为112.5,环比下降1.6%,认为会继续出台政策稳定楼市发展的经纪人比例与上月基本持平。张波认为,5月是2019年以来第一次出现用户和经纪人信心指数出现双降的月份,用户信心指数的下降明显大于经纪人。一方面从市场降温本身就可以看出用户信心层面出现的变化,也证明了2019年市场不会出现单边市场热度持续上扬的格局,整体稳定、小幅波动应该是主流趋势;另一方面,在因城施策的大背景下,5月份苏州、杭州、合肥等热点二线城市出台的“微收紧”政策也给市场浇了点凉水,及时、有效针对房地产行业可能出现影响稳定的各种苗头打了“预防针”,效果可谓立竿见影。
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  • 住建部将支持国家级经开区工程建设项目审批制度改革

    记者从国务院新闻办公室获悉,5月29日,国新办举行推进国家级经济技术开发区创新提升吹风会。住房城乡建设部建筑节能与科技司负责人邢海峰在回答记者提问表示,住建部将大力支持指导国家级经济开发区全面开展工程建设项目审批制度改革工作,推动各地按时按要求完成改革的目标和任务,实现审批流程、信息数据平台、审批管理体系、监管方式的四个统一。邢海峰介绍,2019年3月14日,国务院办公厅印发了《关于全面开展工程建设项目审批制度改革的通知》,提出这项制度改革的目标是:在2019年上半年全国工程建设项目审批时间压缩至120个工作日,各省和地级以上城市要初步建成工程建设项目审批制度框架和信息数据平台;到今年年底,工程建设项目审批管理系统与相关的系统平台要互联互通;到2020年底基本建成全国统一的工程建设项目审批和管理体系。邢海峰指出,按照国务院部署,住建部牵头负责工程建设项目审批制度改革,近期主要开展了以下几个工作:一是印发了《工程建设项目审批制度改革实施方案编写要点》,指导各地制定改革实施方案。二是大力开展培训,进一步提高思想认识和推进改革的能力。4月18日至22日,通过现场培训和电视电话会议,培训各地政府和有关部门及相关企事业单位共计20余万人次。三是制定相关指导性文件,同时研究提出两批相关法律法规和政策文件的修改建议,其中住房城乡建设部涉及的17部规章和政策文件已修改完成。
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  • 深圳拟出台产业用房新政 严禁“以租代售”变相转让

    产业用房严禁“以租代售”变相转让。近日深圳市发布《关于规范产业用房租赁市场稳定租赁价格的若干措施(试行)(征求意见稿)》(下称《若干措施》),将对产业用房出租人违规转让或以“以租代售”等形式变相转让行为进行严厉打击。易居研究院智库中心研究总监严跃进向上证报表示,深圳此次出台产业用房政策,意在降低实体经济用房成本,符合当前产业经济发展的导向。此类政策对于租赁行为和租金管控等有较多的内容,值得相关地产企业和投资者后续关注。记者注意到,《若干措施》提出了规范产业用房租赁交易行为,推行产业用房租赁合同网上备案,逐步实施产业用房租赁合同网上签约制度,并实施产业用房租赁公示制度。意味着产业用房原则上不得转租、分租。同时,鼓励签订产业用房长期租赁合同,规范专业化租赁运营行为,规范用水用电、公摊面积、物业服务及其收费标准等措施。其中包括:产业用房出租时应当明确建筑面积及套内建筑面积、公摊面积,禁止擅自提高公摊面积比例,单栋产业用房分割出租时,各出租单元租赁建筑面积总和不得超过该栋产业用房总建筑面积。为进一步推进实体企业善用产业用房,《若干措施》提出了加强产业用房准入监管、规范产业用房转租分租行为、完善产业用房租赁后续监管机制等措施。除土地供应合同、产业发展监管协议和产业用房租赁合同约定外,产业用房原则上不得转租、分租;经约定或批准可以转租的,产业用房应当按相关规定出租,受转租人不得再次转租。《若干措施》加强对租赁当事人经营活动、履约行为监管,严厉打击出租人违规转让或以“以租代售”等形式变相转让行为,严厉打击承租人违规违约将产业用房用于其他用途的行为。另外,深圳还将每年发布全市产业用房租金指导价。《若干措施》提出加强租金指导,稳定租赁价格。由市房屋租赁主管部门开展租金跟踪调查,建立健全租金调查体系和租金指数系统,根据市场租金水平、产业布局规划和产业用房所处位置、配套条件等因素,编制全市产业用房租金指导价格,每年予以更新并向社会发布。“这是深圳首次提出产业用房租金指数,也是全国首个提出产业用房领域的租金系统。类似租金系统建立,利好对租金的管控,也有助于全国各地的积极学习,这对于后续产业用房的规划和发展等都有积极的作用。”严跃进说。
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  • 雄安新区规划已落地 未来将针对房地产出台配套政策

    近日,雄安新区组织召开专门会议。其中提及,下一步新区将针对房地产开发项目、产业类停建项目、政府投资类停建项目、户口迁入等,出台具体配套政策。据观点地产新媒体了解,雄安新区正认真落实《关于持续科学管控和保障群众正常生产生活的意见》,全面妥善解决农村停建住房问题,并对已明确拆迁村庄内的停建户发放住房补助,停建住房给予补偿后拆除。其他区域内的经审批后可以复工建设(装修),最大程度保障群众正常生产生活。据悉,目前新区总体规划已经落地实施,开发建设时序已经明确,征迁安置工作也正在顺利推进,解决农村停建住房问题的时机已经成熟。为此,新区专门印发通知,从明确政策要求、有序组织实施、强化保障措施等方面,对解决农村停建住房问题进行了部署安排。另外,今年1月15日,国家发改委副主任连维良在新闻发布会上提到,将深入实施国家重大区域战略。他举例称,推进雄安新区规划政策落地实施,启动建设一批标志性项目;编制实施长江三角洲区域一体化发展规划纲要和加快完善粤港澳大湾区建设规划政策体系。
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  • 房地产蓝皮书:二套房贷利率将保持平稳

    近日,中国社会科学院城市发展与环境研究所及社会科学文献出版社共同发布了《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告(2019)》(以下简称“房地产蓝皮书”)。房地产蓝皮书指出,持续提高的城镇化水平仍然是中国房地产市场发展的根本驱动力,突出表现在由于人口增长和迁移、居住条件改善,以及城市更新改造所产生的住房需求。2019年,中国城镇化率预计将比去年提高1个百分点以上,房地产市场仍存在较大发展空间。《国家新型城镇化规划(2014~2020年)》明确提出,到2020年,城镇化水平和质量稳步提升,常住人口城镇化率达到60%左右,户籍人口城镇化率达到45%左右,户籍人口城镇化率与常住人口城镇化率差距缩小2个百分点左右,努力实现一亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户。2018年中国大陆总人口139538万人,其中,城镇常住人口83137万人,比2017年末增加1790万人;城镇人口占总人口比重(城镇化率)为59.58%,比2017年末提高1.06个百分点。户籍人口城镇化率为43.37%,比上年末提高1.02个百分点。这一趋势将延续。不过,无论是政策环境还是发展规律都不再支持房地产爆热的情况。2019年政府工作报告中关于货币政策主要论述为:稳健的货币政策要松紧适度,广义货币M2和社会融资规模增速要与国内生产总值名义增速相匹配,以更好满足经济运行保持在合理区间的需要。在实际执行中,既要把好货币供给总闸门,不搞“大水漫灌”,又要灵活运用多种货币政策工具,疏通货币政策传导渠道,保持流动性合理充裕,有效缓解实体经济特别是民营和小微企业融资难融资贵问题,防范化解金融风险。深化利率市场化改革,降低实际利率水平。房地产蓝皮书据此认为,当前稳健的货币政策、松紧适度的总基调基本已经确定。未来在稳健货币政策框架下,央行将有可能从流量、流向以及期限等多个维度对经济进行有效“滴灌”,进一步提升组合型政策工具对于市场的传导效率,防止“大水漫灌”。虽然2019年存款准备金率仍有进一步下调的可能,但幅度和频率会小于2018年。一方面是因为经济仍然存在下行压力,需要加大金融支持力度,尤其是在非信贷融资存在瓶颈的情况下,信贷适度加快投放步伐的可能性较大;另一方面是经济需要通过降低存款准备金率来适度增加市场的流动性。但为了避免“大水漫灌”,一旦市场流动性基本达到合理充裕的条件,存款准备金率就不可能持续大幅下调。在信贷增速逐渐上行、财政支出增速反弹、外汇占款小幅下降的态势下,央行定向调控政策将继续围绕增强信贷支持实体经济力度展开,货币政策将延续当前稳健基调,并保持宏观流动性处于合理充裕状态。预计M2增速2019年将逐渐回升。而结构性去杠杆的目标是要把企业的杠杆率明显降下来,同时要把居民家庭的杠杆率稳住。当前市场信贷层面的表现也与此目标大体相符,居民端表现为中长期贷款同比增幅总体趋稳。房贷占比自2018年末逐月下降至25.13%,预判后期仍将在低位小幅波动。企业端则表现为房企融资环境显著“回暖”,尤其是境内发债量稳步增加,而融资成本也存在小幅回落趋势。房地产蓝皮书认为,2019年货币政策继续放松的空间逐渐缩小,对楼市的刺激作用比较有限,加之“房住不炒、因城施策”的调控思路并未发生改变,预计2019年房地产市场销售回落,投资增速放缓,行业平稳调整的趋势不会发生实质性转变。过度悲观论调也并不必要,房贷风险尚不能危及银行的基础。房地产蓝皮书称,个人住房贷款是调控房地产市场的重要手段,其走势与房地产市场走势的内在逻辑整体上是一致的。数量方面,个人住房贷款的余额增速保持平稳或者略有下降,一方面这是政策调控延续的结果,另一方面既有杠杆水平并不支撑上涨,预计全年增幅不超过20%。价格方面,二套房贷利率将保持平稳,至多小幅下降,这是“住房不炒”的定位并没有实质上改变,因此压制投资投机需求依然是政策重点;首套房贷利率将会有较大幅度下降,这是更加突出住房的居住属性,也是对过往调控“误伤”的修正;整体而言,在首套房贷利率下降的带动下,整个房贷市场利率会小幅下降。风险方面,尽管贷款收入比、偿债率以及贷款价值比等指标都在上升,但债务的可持续性没有问题,这一方面是由于过往杠杆比例不高,另一方面由于房价涨幅较大,因而可承受的下跌空间较大。房地产蓝皮书预计,只要调控政策保持一定的延续性,未来债务上升的幅度要小于房价上升的幅度,短期内房贷风险不构成对银行的显著影响。对于房地产调控政策的取向,房地产蓝皮书用三个词做了总结:维稳、分化和放权。2019年维持房地产市场健康平稳发展是重中之重。继续保持调控政策的连续性、稳定性,加强房地产市场供需双向调解,改善住房供应结构,支持合理自住需求,确保市场稳定。房地产调控政策将分化。房地产市场经过这么多年的发展,不同城市之间有一个明显的分化趋势。中央提出因城施策,实际上就是不同城市采取不同的政策,也就是政策层面的分化也是大势所趋。对于那些压力比较大的热点型城市,将继续维持严厉的调控政策不放松,在防范房地产价格泡沫的同时,着眼于供给侧结构性改革,对于三四线城市主要是要维持房地产市场稳定,防范市场价格下跌过快。2018年12月,中央经济工作会议用66个字定位了房地产市场:“要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任,完善住房市场体系和住房保障体系。”这意味着地方政府调控房地产市场的自主权力进一步扩大。如果说“因城施策”带有中央定调的意味,那么地方政府在房地产调控过程中提出“一城一策”则体现了政策的灵活性。强调“一城一策”,更加注重各地政府在房地产调控中的主体责任和自主权的扩大。由于不同城市的房地产市场成交走势、库存状况、房价状况各不相同,城市政府根据实际情况制定政策,承担调控的主体责任。
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业内动态

  • 6月26日地铁1号线二期通车,车站首末班车时刻表来啦

    6月26日上午,石家庄地铁1号线二期将正式开通试运营。为方便各位乘客出行,合理安排行程,现将1号线各站首末班车时间公布如下:石家庄地铁1号线是中心城区东西向骨干线,其中一期工程线路西起西王站,东至洨河大道站,已于2017年6月26日载客试运营。1号线二期工程为一期的北延线路,沿秦岭大街和新城大道敷设,连接高新区和正定县,缓解南北向交通压力,拓展城市发展空间。线路全长13公里,设站8座,设天元湖主变电站一座,南牛停车场一处。1号线二期工程分两段建设,本次开通范围为洨河大道站(不含)~福泽站站后折返线,线路全长10.4公里,包含6座车站:西庄站、东庄站、会展中心站、商务中心站、园博园站、福泽站。
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  • 石家庄市民家门口将再添15万平方米“园林”

    6月25日,新落成的石家庄民生路游园。石家庄市园林局以打造“多彩化、艺术化、特色化”精品园林为主线,将在全市新建15万平方米街旁游园,着力打造百姓家门口的园林。游园突出文化主题和艺术特色,做到一园一特色。目前,石家庄市民生路、振一街、柳董庄等7块近8万平方米游园已基本建成,庄北二期等2块游园正在抓紧建设。 记者田明摄影报道6月25日,新落成的石家庄民生路游园。石家庄市园林局以打造“多彩化、艺术化、特色化”精品园林为主线,将在全市新建15万平方米街旁游园,着力打造百姓家门口的园林。游园突出文化主题和艺术特色,做到一园一特色。目前,石家庄市民生路、振一街、柳董庄等7块近8万平方米游园已基本建成,庄北二期等2块游园正在抓紧建设。 记者田明摄影报道6月25日,新落成的石家庄民生路游园。石家庄市园林局以打造“多彩化、艺术化、特色化”精品园林为主线,将在全市新建15万平方米街旁游园,着力打造百姓家门口的园林。游园突出文化主题和艺术特色,做到一园一特色。目前,石家庄市民生路、振一街、柳董庄等7块近8万平方米游园已基本建成,庄北二期等2块游园正在抓紧建设。 记者田明摄影报道6月25日,新落成的石家庄民生路游园,市民勾勒出生态、舒适的城市绿化空间。石家庄市园林局以打造“多彩化、艺术化、特色化”精品园林为主线,将在全市新建15万平方米街旁游园,着力打造百姓家门口的园林。游园突出文化主题和艺术特色,做到一园一特色。目前,石家庄市民生路、振一街、柳董庄等7块近8万平方米游园已基本建成,庄北二期等2块游园正在抓紧建设。
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  • 打个“飞的”去旅行!河北暑期新开8条旅游航线

    放暑假啦!这个假期,带着孩子来一场说走就走的旅行吧!小编为您汇总了近期旅游好消息↓↓库尔勒、珠海、呼和浩特、杭州、厦门、满洲里……为满足暑期旅客出行需求,近日河北航空新增8条航线。暑期,去这些地方吃喝玩乐更方便!●航班信息要查好》》石家庄=库尔勒班期:周35 ?????航班号:NS3507/8时刻:石家庄06:45-10:45库尔勒11:35-15:30石家庄》》石家庄=珠海班期:每日航班号:NS3205/6时刻:石家庄15:55-18:50珠海19:55-22:50石家庄》》石家庄=呼和浩特班期:周1航班号:NS3505/6时刻:石家庄19:15-20:30呼和浩特21:15-22:25石家庄》》张家口=石家庄=杭州班期:周1357 航班号:NS3211/2时刻:张家口09:05-09:55石家庄10:50-12:50杭州杭州13:50-16:05石家庄17:05-18:00张家口》》张家口=石家庄=厦门班期:周246 航班号:NS3261/2时刻:张家口09:30-10:20石家庄11:10-13:55厦 门厦 门14:55-17:45石家庄18:35-19:35张家口》》承德=石家庄=厦门班期、时刻:周234567承德09:10 10:20石家庄11:10 13:55厦门周1 承德09:10 10:20 石家庄11:10 14:05 厦门周2367 厦门14:55 17:45 石家庄18:35 19:30 承德周145 厦门15:05 17:45 石家庄18:35 19:30 承德航班号:NS3283/4》》厦门=南京=满洲里班期:每日航班号:NS3333/4时刻:厦门11:25-13:15南京14:15-17:30满洲里满洲里18:15-21:30南京22:30-00:20厦门●库尔勒:塞外明珠 山水梨城库尔勒市位于新疆中部、天山南麓、塔里木盆地东北边缘,北倚天山支脉,南临世界第二大沙漠——塔克拉玛干沙漠。因盛产驰名中外的库尔勒香梨,又被称为“梨城”。>>孔雀河亦称饮马河,传说东汉班超曾饮马于此。孔雀河是罕见的无支流水系,其唯一源头来自博斯腾湖。全长785公里,河水一年四季不断流。孔雀河风景旅游带上起314国道孔雀河大桥,下止英下乡太阳岛,全长约10公里。>>铁门关铁门关曾是南北疆交通的天险要冲,古代“丝绸之路”中道咽喉,南通焉耆,北上车师,馆驿就设在两座山的夹谷之间,旁边即是水流湍急的孔雀河。晋代在这里设关,因其险固,故称“铁门关”,为中国古代二十六名关之一。>>莲花湖因盛产莲花而得名,湖周芦苇茂密而挺拔,湖水靛青黛蓝,湖心水域开阔,明澈见底。4至10月是莲花湖游玩黄金季节,夏秋之季,野鸭、大雁、鹭鸶成对成群,翠苇盈荡,水巷曲折,鱼跃鸟翔,荷花绽放。>>美食篇库尔勒肉夹馍里是蒸好拌好撕成丝状的肉,不油腻,夹有切好的青椒,吃起来鲜美多汁,美味无穷。库尔勒烤羊腿,把整只羊腿直接放在明火上烤,原汁原味,不需提前腌制,在烤至羊腿焦黄后撒上简单的调料,例如孜然、辣椒等即可食用。翘嘴凉粉,新做好的凉粉爽滑可口,加上醋、糖、辣椒等调料,美妙特别。●珠海:百岛之市?大千世界珠海是珠三角地区海洋面积和海岛面积最大、岛屿最多、海岸线最长的城市,被誉为“百岛之市”。陆地峰峦重叠,河网纵横,山川形胜,石奇洞秀。>>金海滩金海滩位于珠江入海口西侧,三灶岛南端,东南两面环海,北倚炮台山。海滩长2300米,滩势平坦,入水平缓,沙质匀细。>>白莲洞又名鲤鱼嘴,山上怪石有心石、莲台石、木鱼石、鲤鱼石、观音岩洞、寒碧潭、九龙湖等自然景观。>>九洲岛由大九洲、九洲头洲、鸡笼洲、横山洲、横挡洲、海獭洲、茶壶盖洲、大西排洲、龙眼洲等九个岛屿组成。海湾形胜,林木葱郁,植被覆盖率达90%以上。>>美食篇斗门重壳蟹,生长于咸淡水海域,是一种少有海鲜(每1000斤选取10斤),色泽光亮,肉质嫩滑,口感好,味道鲜香。万山对虾,海产八珍之一,珠海市万山岛渔场养殖对虾有较长时间。蒸煮、油炸,既可制作各式点心,也可炮制名菜鲜肴。黄金风鳝,斗门县沿海江河皆有出产,尤以黄金附近河段产风鳝历史最长,数量最多,体肥肉嫩。炒食清脆香爽,焖食胶滑甘甜。●呼和浩特:中国乳都 魅力青城呼和浩特市拥有为数众多的博物馆与文化史迹,是北上草原、西行大漠、南观黄河、东眺京津的重要旅游集散中心之一。>>大召寺位于内蒙古呼和浩特市旧城内,始建于明代。珍藏品丰富,包括堪称“三绝”的银佛、龙雕、壁画和佛殿内各种彩塑、金铜造像等。>>昭君墓墓地位于呼和浩特市以南的大黑河畔。墓高33米,墓前有平台及阶梯相连,远望陵墓呈青黛色。“青冢拥黛”被誉为呼和浩特八景之一。>>塞上老街位于呼和浩特市大南街大召寺附近,是条具有明清建筑风格古街。>>美食篇焙子香味浓厚,吃完耐饥,方便携带又经济实惠,而且有各种各样的口味。烧卖,正宗烧麦馆子按皮的重量计价,在呼和浩特“二两烧麦憋死汉”,千万不要按饺子的量去点。羊杂碎,呼和浩特的羊杂碎讲究三料、三汤、三味。三料分主料和副料,三汤是三种羊杂碎做法,三味即香菜末儿、辣椒面儿和食盐。●杭州:人间天堂 最美苏杭因风景秀丽,杭州素有“人间天堂”的美誉。杭州得益于京杭运河和通商口岸的便利,以及自身发达的丝绸和粮食产业,历史上曾是重要的商业集散中心。杭州人文古迹众多,西湖及其周边有大量的自然及人文景观遗迹。>>西湖西湖以秀丽的湖光山色和众多的名胜古迹闻名中外,它的美在于晴天水潋滟,雨天山空蒙。无论雨雪晴阴,无论早霞晚辉,都能变幻成景;在春花,秋月,夏荷,冬雪中各具美态。>>千岛湖千岛湖碧波万顷,千岛竞秀,群山叠翠,峡谷幽深,溪涧清秀,洞石奇异,还有种类众多的生物资源,文物古迹和丰富的土特产品,构成了享誉中外的岛湖风景特点。>>钱塘江钱江观潮的时间按农历计算,每月的初三和十八日潮势最大。一年中,又以农历八月十八日的潮势最为壮观,前往观潮的人也最多。>>美食篇西湖醋鱼一般使用草鱼进行烹饪,采用当地西湖喂养的鱼。口感会新鲜,鱼肉鲜美,营养价值高。杭州小笼包制作方式非常讲究,采用4两瘦肉搭配1两肥肉比例,刚出锅的小笼包汤汁诱人,食用时可搭配辣椒和食醋来,口感独特。东坡肉,成品后肉块像整整齐齐的麻将,颜色红的透亮,口感软糯,肥而不腻。叫花鸡有着久远的历史,会用泥土或是薄荷将鸡包裹起来,采用专用火炉,进行煨烤,等到鸡肉成熟后,将泥土褪去,鸡肉飘香。●厦门:花园城市 鹭岛漫游厦门由本岛厦门本岛、离岛鼓浪屿、西岸海沧半岛、北岸集美半岛、东岸翔安半岛、大小嶝岛、内陆同安、九龙江等组成,陆地面积1699.39平方公里,海域面积390多平方公里。>>鼓浪屿鼓浪屿素有“海上花园”美称。岛上完好地保留着许多具有中外建筑风格的建筑物,有“万国建筑博览会”之誉。屿上居民喜爱音乐,钢琴拥有密度高,被赞为琴岛。主要旅游景点有:日光岩、菽庄花园、海滨浴场、郑成功纪念馆等。>>南普陀寺始建于唐代,为闽南佛教胜地之一。寺宇周围保留众多题刻,著名的有明万历陈第、沈有容题名石刻和清乾隆御制碑。>>北辰山北辰山位于厦门市同安区五显镇境内,为低山丘陵、花岗岩地貌,以十二龙潭瀑布为主要特色。十二龙潭两侧奇峰怪石,景色宜人。下游的竹坝水库,水面宽阔,岸线曲折。>>美食篇厦门沙茶面是本地虾面和印尼沙茶酱的混血儿,汤头浓醇,有花生酱和鱼虾的干香,碱水圆面劲道入味,加料选择丰富(各种海鲜/素食/猪杂/卤味)。来厦门怎能错过下饭之王——姜母鸭。姜母就是老姜,鸭使用百天以上的低脂番鸭。加入二十多位药材香料,淋上米酒和麻油,一口身经百战的老砂锅在火上慢炖,让鸭肉鸭骨酥烂入味。厦门鱼丸大多是包心丸,用汤奉上。鱼丸外表是鲨鱼糜,内陷是调味的猪肉蓉,咬破会有肉汁蹦出。好的店家会开发出丰富的口味。扁食,厦门本地人早餐之选。厦门扁食的皮和馅儿有闽南独特味道。陷是猪后腿打成的肉糜,咬下去紧实鲜美,咀嚼声也好听。●满洲里:东亚之窗 尽享风情满洲里西临蒙古国,北接俄罗斯,是全国最大的陆路口岸城市。满洲里素有“东亚之窗”美誉。辖区面积732平方公里,人口30万,居住着蒙、汉、回、朝、俄罗斯等20多个民族。>>套娃广场满洲里俄罗斯套娃广场是全国唯一的以俄罗斯传统工艺品——套娃为主题的旅游休闲娱乐广场,集中体现了满洲里中俄蒙三国交界地域特色和中俄蒙三国风情交融的特点。广场规划面积54万平方米,主题广场面积6万平方米,主体建筑是一个高30米的大套娃。>>呼伦湖? ? ? ?呼伦湖旅游景区坐落在金色湖畔三角洲上,这里三面环水,绿草如茵,气候宜人,是夏季游人观光、避暑的理想佳境。>>国门国门景区位于满洲里市9公里中俄边境中方一侧,占地面积20万平方米,主要包括国门、41号界碑、满洲里红色秘密交通线遗址、仿制四代国门、和平之门广场、红色旅游展厅、中共六大展览馆、火车头广场等景观,是满洲里市标志性景区。>>美食篇手扒肉,多以羊肋条和胸口肉为主材,放入冷水中,不加调料,逐步加温,开锅后打出血沫杂质、在略煮开锅后将肉捞出,这时肉质香嫩,吃时一手拿刀,一手拿羊肋条,即手扒之意。用草原特产韭菜花酱、芝麻酱、豆腐乳为蘸料来佐食。涮羊肉,在内蒙古羊肉才是主菜。鲜美的羊肉用清汤或者清淡的底料涮煮,保留羊肉滋味,再搭配上当地蘸料,回味无穷。全鱼宴,呼伦湖的鱼色鲜味美,由当地鱼虾烹饪而成的菜肴共有120余道,著名的菜肴有鲤鱼跳龙门、二龙戏珠、鲤鱼三献、梅花鲤鱼等,鱼菜不但营养丰富,而且鲜嫩味美,百吃不厌。俄式西餐质朴自然、平易近人。肉饼、酸黄瓜、油炸土豆条……让人觉得亲切。满洲里地处中俄边境,还是中国最大的陆路口岸,由于这里俄罗斯人众多,俄式西餐已成为当地重要特色菜之一。这么多的美食美景,你最中意哪一款?还等什么?赶紧出发吧!
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  • 省会城区新添 7座“口袋公园”

    记者从市园林局获悉,今年将在全市新建15万平方米街旁游园,着力打造百姓家门口的“口袋”园林,实现全市游园绿地的进一步合理布局。目前已经建成7座近8万平方米“口袋公园”。昨日早晨9时许,在休门街与民生路口,东南角一座古色古香的街边公园引起了记者的注意。正对面青砖形成的景墙上,“民生在勤”四个大字掩映在翠绿的竹子间。别看它不大,但是麻雀虽小五脏俱全,有花有草,有园路,有休息的地方。“口袋公园”,又称迷你公园、袖珍公园,是一个个很小的城市开放空间,星星点点散落或隐藏在城市里。面积不大,但却可以为市民提供简单而短暂的休憩场所。石家庄市园林建设项目管理中心的杜伟介绍,今年他们将在全市新建15万平方米街旁游园,着力打造百姓家门口的“口袋”园林。这些街旁游园建设突出文化主题和艺术特色,注重彩叶植物和乡土树种的应用,力争做到“一园一特色,园园出精品”。目前,民生路、振一街、柳董庄等7座、近8万平方米游园已基本建成,正在进行围挡拆除等收尾工作;庄北二期等2座游园正在抓紧实施建设;另有4座游园正在办理初设和概算审批手续。其他6座“口袋公园”位置介绍保利游园:位于体育大街丰收路以北,华清街至体育大街之间共3处地块,占地面积1.958万平方米,目前已建设完工。高远森林城游园:位于石岗西街和石中路交口西北角和东南角,占地面积1.8万平方米,预计于6月底建设完工。柳董庄游园:位于红星街与石津灌渠东北角,西起红星街,东至石家庄市第七中学,占地面积0.7898万平方米,目前已建设完工。南高营恒大游园:位于御城路以北,恒大御景半岛二期南侧带状绿地,东大街以东297.8米至规划路,占地面积0.8305万平方米,预计于6月底建设完工。瑶晨绿岛游园:位于西二环与工农路交口西北角,占地面积0.663万平方米,目前已建设完工。振一街游园:位于槐安路两侧,友谊大街以东,红旗大街以西,占地面积1.38万平方米,预计于6月底建设完工。
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  • 太全啦!河北高考报志愿攻略来了!考生家长快看→

    河北考生们注意!24日18时起开始填报志愿啦。本次填报的是提前特殊类型批、本科提前批A、本科提前批B、本一特殊类型批、本科一批、地方专项计划、对口本科批的一志愿。关于填报志愿,你一定要看 ↓↓↓●网上填报志愿的时间安排6月24日18时至6月27日18时●填报提醒须使用IE8及以上版本浏览器(不支持手机等移动设备),在规定时间内,通过计算机网络访问“河北省教育考试院”网站http://www.hebeea.edu.cn或直接访问https://gk.hebeea.edu.cn,登录2019年河北省普通高校招生志愿填报系统。●填报志愿这些细节都应注意1、对填报志愿中系统给出填报有误提示,考生应从批次、计划性质、科类、院校代号或专业代号和本人情况等几方面逐一查找出错原因。2、志愿填报页面不支持非常规填报操作,例如平行志愿填报时,始终不填报“平行志愿A”,而跳过去填报“平行志愿B”的非常规填报,志愿填报系统不予支持。专业同样不支持类似的非常规填报。3、考生每批次填报志愿后,必须点击“保存”按钮进行志愿保存,否则此批次志愿将不会保存。?4、在本批次志愿填报截止时间前,考生可多次登录志愿填报系统进行志愿修改和保存,最终以其网上最后一次修改并保存成功的志愿为准。?5、逾期不报志愿或不保存,交由他人代填或不按规定操作的,一切后果考生自负。漏报志愿的考生只能在录取阶段相应批次征集志愿时填报有缺额计划的院校志愿。?6、为避免集中填报造成网络“塞车”,请考生注意避开填报志愿高峰期,尽量减少连续在线时间。考生应尽早选定院校和专业志愿,并进行网上填报,避免因网络拥堵错过填报志愿的机会。?7、多名考生使用同一台计算机填报志愿时,每位考生填报志愿后一定要点击“安全退出”按钮,关闭所有显示本人信息的填报页面。禁止同时打开两个或两个以上填报页面,以免发生错误。?●高考各阶段考生密码重置办法考生应牢记在高考报名时所设置的密码,并且注意保密。在后期报名信息、体检信息、高考成绩查询以及志愿填报时都须使用此密码进行登录。若考生遗忘了此密码,可通过以下途径进行密码重置,重置后的默认密码为考生身份证号后8位。办法一:通过手机微信重置密码考生使用手机添加“河北省教育考试院”微信公众号,点击下方“招考查询”找到并点击“高考密码自助查询”,进入密码找回页面,通过人脸识别自助进行密码重置。办法二:使用能够访问互联网并装有摄像头的计算机,通过人脸识别自助进行密码重置此方法需要安装人脸认证组件,下载方式及使用说明请通过志愿填报或考生信息查询系统考生登录页面右下角“密码重置”链接进入查看。办法三:到就近报名点重置密码考生携带本人身份证到任一报名点,通过读取身份证、人脸识别完成密码重置。●填报志愿一定要记住这些事了解自己分数在全省的排名尽管高考志愿难填,但还是有规律可循。专家建议,拿到“一分一档表”后,考生首先要从中寻找自己的高考成绩,看看全省与自己同分数的考生共有多少人,再看在这个分数之上,全省还有多少考生。这就可以了解到一条重要信息:全省今年究竟有多少考生比自己的考分高?有多少竞争对手?自己在全省排名中处于一个什么分数段?明确录取几率,仔细对比位次了解自己的排名后,该咋办?专家建议,考生不可直接拿自己今年的成绩硬套往年的录取结果,应以今年自己的位次值与往年的同位次值考生相对比 (即对比往年、今年“一分一档表”中的信息)。统筹兼顾,还要看其他因素在“一分一档表”中找到自己的位置之后,到底该选院校,还是选专业?专家建议,院校和专业的选择还是要看考生个人的意愿。要结合自身情况,如兴趣爱好、未来的理想等,同时结合高校的学科和专业设置情况、地理因素、校园的文化氛围、院校对相关科目要求等选择。值得注意是,考生在寻找自己的位置时,除了考虑高校往年录取的最低分,还要看他们录取的平均分,以及录取专业分数线。因为每个高校专业设置不同,热门专业的分数往往高出学校提档线很多。热门专业和冷门专业录取的分数差距也很大,有些相差几十分。●如何选择和定位平行志愿中的多所高校?考生应当客观地依照自己的成绩、兴趣爱好、就业趋向等,选择比较符合自己情况的院校志愿。首先,要结合自己高考的成绩在全省的位次、本批次的招生计划情况、拟报考高校招生计划的变化情况、往年的投档分等情况,来选择与自己成绩相匹配的招生院校。其次,要合理搭配院校志愿。既不要全部填报分数较高的招生院校,也不要全部填报分数低的招生院校。再次,要将自己最希望就读的高校排列在前面。尽管是平行志愿,但还是有先后顺序的,排序上的先后就是投档的顺序。在一组平行志愿中,最好是将最想就读的院校填在最前的位置。最后,注意学校和专业之间的有效搭配。优先选择专业的考生不妨把学校的层次降低一些,这样在所报考的学校中才会占有分数优势,录取到满意的专业;优先选择学校的考生,不妨把专业的“热度”降下来,尽量填满专业志愿,最好服从专业调剂,这样录取几率就会大一些。●河北考生注意!高考刚出分骗子就来了!近日,有人咨询,衡水景县有人自称是省交通职业技术学院招生人员,说学校属于河北省国家重点公办院校,针对高铁、铁路招生,初中毕业生经面试就可录取免费读大专……还在当地的自媒体上发布了推文↓↓↓“热心的朋友”还爆料,学校报名费要交200元,声称第一年学费8000元,第二年学费6000元……经向河北省交通厅相关部门人员核实,此消息为虚假消息!河北省交通职业技术学院学校招生办主任也及时回复,学校未开展此类招生活动,信息内容不符合学校招生要求,为虚假消息!请勿相信并随意传播虚假消息!小编提醒各位家长高考分数刚出很多骗子会闻风而动一定要提高警惕不能给他们可乘之机小编搜罗了一些填志愿和招生之类的骗局注意避让↓↓↓●高招骗局揭秘骗局一 : 谎称有“内部指标”或“特殊关系”不法分子自称是高校或招生办某领导的熟人、亲戚、朋友,有“内部指标”“机动指标”“高校自主招生指标”“点招”等名额,称有办法“低分高录”,或争取到特长生加分,让“本二”分数线的考生录取到重点院校,让专科分数线的考生录取到本科院校,或从普通专业调到热门专业等,以此实施诈骗。现在都是电脑录取,考生分数没到投档线,无法提档!骗局二 : 混淆高等教育的不同类型故意混淆成人教育、高等自学考试,一些骗子利用当前我国高等教育办学大众化、多元化发展形势,把普通高等学校与现在其他高等教育形势混淆。比如网络教育、成人教育、自学考试等,声称只要肯花钱就可以上大学甚至上名牌院校。考生入学后才知道,并不是普通高等教育的本、专科,而是自考试点班、成教预备班或网络学院。骗局三:艺术生只要交钱保证录取艺术类招生种类繁多,投档排序规则和操作程序复杂,加上省外艺术类招生计划要根据生源情况在全国范围进行调整,致使录取持续的时间较长。一些不法分子抓住考生和家长的急切心理,利用录取持续时间长的特点,声称只要交钱就可以从中运作“帮忙搞定”,或以“不交钱就不录取”“不交钱就退档”威胁考生和家长,达到诈骗钱财的目的。骗局四 : 冒充高校招生人员不法分子伪造文件、私刻印章,设立报名处和咨询电话,假冒高校招生人员,谎称手中掌握高校“内部指标”、“机动计划”、定向招生计划等,让家长先付定金,然后迅速撤离。由于军队招生与普通招生不一样,包括政治考核、面试、体格检查等多重环节,而且历年招生形式会有一些变化,骗子更容易借此机会,混淆视听。比如打着军校招收“地方委培生”“自费生”“国防生”的幌子,甚至通过伪造军队公文公章,冒充军队机关或招生部门人员,许诺教育部门认可学历、毕业后一律安排到部队工作等。请考生根据《2019年各省普通高校招生计划》填报高考志愿。骗局五 : 提前获知录取结果利用大家不熟悉招生程序,骗子鼓吹自己“上面有人”“保证录取”,公开叫价。实际上,省教育考试院会进行网上公开征求志愿计划,不会私下打电话。还是那句话,考生及家长以权威部门(省教育考试院、教育部等)公布的正式信息为准,认准权威渠道发布的信息。骗局六: 伪造录取通知书骗子通过邮局,向考生寄送伪造的录取通知书,让考生将学杂费事先打入银行账户内。有些学校会在自己的招生网上公布录取考生的通知书信息,再不然,可以电话咨询被录取的院校。切勿相信自身没有报考的院校所投递来的录取通知书。骗局七 :谎称提前发放学金骗子自称为教育局工作人员,可以对困难考生或者成绩优异考生提前发放助学金,再不领就要过期,然后骗子指挥受害人ATM机转账。●防范七注意1、考生收到录取信息确认表或录取通知书后,应登录教育考试部门网站或主动拨打教育考试部门电话核查,也可到招办查询自己的录取信息。2、可向教育主管部门了解学校的办学资质、招生资格等,如有条件也可以实地去参观、查看学校的硬件设施和周边环境,从多种途径了解该校的师资力量和办学成果。3、如有招生人员联系考生或家长,就要多留一个心眼,看前来招生人员的承诺是否与国家招生政策相悖,任何违背国家招生政策的承诺,都是不可能兑现的。4、看收费,看是否存在高额收费现象。国家规定,严禁收取与录取挂钩的任何费用。凡是存在违反国家规定的收费行为,或者另行收取中介费、活动费的行为,都要认真考虑,谨防上当受骗。5、我国高考实行“阳光工程”,各高校的招生计划都向社会公布,所谓的“内部指标”都是骗局。6、自主招生不是自由招生,所有招生计划都是由国家统一下达并向社会公布,未经国家批准或者未向社会公布的,不能安排招生。7、军校招生无内部指标,也不可能计划外扩招,更不会向考生和家长收取数万、数十万元的高额费用。报志愿一定要谨慎!不要相信天上会掉馅饼这种事小编祝愿所有考生,都能被心仪的大学录取!
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  • 6月24日-6月30日石家庄这些路段施工 通行请注意安全

    本周石家庄市区下列路段施工 通行请注意安全6月24日-6月30日,石市城管局将在市区部分街道施工,提醒过往市民和车辆注意交通安全。石市道桥管理处将在以下路段开展沥青路面补修、便道维修、封补道路裂缝等。为减少对交通的影响,沥青路面维修全部安排在22时至次日5时进行,便道和路缘石维修在不影响市民通行的情况下白天进行。机动车道维修期间不封闭交通,只临时围挡施工区域,请广大市民注意警示标识和通行安全。施工路段为:槐安路(谈固东街-新元高速、地道桥-西三环)、建华大街(东岗路-南二环、中山路-北二环)、太行大街(学苑路-湘江道)、友谊大街(中山路-南二环、北二环-学府路)、青园街(中山路-和平路、槐安路-塔南路)、体育大街(北二环-子龙大桥)、和平路(东二环-高速桥)、育才街(中山路-和平路)、西三庄街(和平路-石清路)、新华路(西二环-中华大街)、泰华街(中山路-北二环)、学府路(友谊大街-胜利北街)、谈固大街(南二环-北二环)。市排水管理处在裕华路、槐安路、顺柳巷、东柳路、延柳路、阜康路、柳城路、新华路、水产西街、北新街、塔南路、休门街等路段对排水设施进行疏通、掏挖。机动车道掏挖期间不封闭交通,只设置隔离墩和闪光灯,请注意安全。
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  • 走进市第四届旅发大会观摩点横山湖国际露营公园

    6月23日,记者来到横山湖国际露营公园,该公园按照世界露营总会四星级标准建设,公园一侧技术人员正在对VR赛车厅进行调试,沿正门拾级而上,映入眼帘的是10余台VR设备,游客们通过模拟装置,仿佛身临过山车、空中城堡、海盗船中,分外刺激。“这些是我们为了迎接即将到来的旅发大会新上的设备,游客们可以通过这些模拟体验,来感受一些平常不敢尝试的刺激运动。”河北横山岭旅游开发有限公司负责人杨清波告诉记者,除此以外,公园还具备自驾车房车露营、滨水露营、国际教育研学拓展、国际越野赛车运动训练、森林康养运动、水上运动游乐等多种功能。据了解,横山湖国际露营公园依托横山湖卓越的山水资源,力争打造成中国北方地区首家以“智慧、绿色、环保、创新、融合”为理念的新业态露营主题公园,是一座集健康养生、旅游、观赏、露营体验、美食品尝、户外运动、会议、教育研学于一体的跨界融合的创新景区。“现在人们生活节奏快,时不时地参加一下体育运动,亲近一下大自然,是非常有必要的。”杨清波说,横山湖这里山水相依、风景秀丽,适合搞一些野外露营以及山地越野、山地自行车等运动,于是公司就探索着做一个“体育+旅游”的项目。如今项目一期已经建设完毕,后期还将积极拓展水上运动、田园体验等多个领域。夏日里,站在横山湖畔,不时吹来凉爽的微风,湖水水平如镜,倒映着蓝天白云、青山绿树,一切美不胜收。据悉,为了给即将举办的旅发大会加油助力,公园近期在横山湖周边举办了房车露营、露营音乐会以及国际横山湖铁人三项大奖赛等活动。“几场活动的举办,为横山湖聚集了超高的人气,也把灵寿另外一种旅游的新业态向公众展示了出去。”杨清波说。横山湖几十公里的自然沿湖岸线中,分布着码头、渔场、宾馆、酒店、民宿以及各种水上休闲项目。“‘体育+旅游’模式的探索发展有利于满足人民群众多样化的体育和旅游需求,给游客提供更多元化的体验。”灵寿县文旅局相关负责人介绍说,二者相互促进、融合发展,把横山湖国际露营公园打造成了灵寿文旅发展的新地标。为了更好地服务于旅发大会,公园内还修建了游客集散中心,它承载着整个区域的旅游全貌概览、旅游线路导引、各景点及休闲项目介绍以及宾馆、酒店、民宿的预订接待和智慧旅游视觉听觉展示、区域内民间文化艺术展示、当地特色农产品展卖等诸多功能。
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  • 石家庄地铁1号线二期26日开通试运营

    6月26日,石家庄地铁1号线二期工程将开通试运营,目前准备的怎么样?开通后有哪些变化?昨日,记者从石市轨道公司获悉,目前运营分公司正在科学有序地进行开通前的最后准备工作。开通后,从西王到福泽34.33公里,58分钟抵达;乘坐现有地铁线路,票价最高限价为6元。从西王到福泽58分钟抵达“1号线二期工程开通试运营后,线路长度将从23.9公里增加到34.33公里,1号线也将实行新版列车运行图。新图中,西王站到福泽站单程运行时间约58分钟(西王站到洨河站单程运营时间是48分钟)。”石家庄市轨道公司副总经理、运营分公司经理付朝立表示,工作日将增开16列次载客列车,提升运输能力7.1%;双休日增开9列次载客列车,提升运输能力3.4%,进一步便捷乘客的出行。此外,1号线部分车站的首末班车时刻会有调整,请广大乘客及时关注石家庄市轨道交通官方微信、微博,了解最新的《首末班车时刻表》。据介绍,1号线二期工程为1号线一期工程的北延工程,线路自洨河大道站(不含)至东洋站,线路全长13公里,设车站8座。二期工程分两段实施,本次开通为第一段洨河大道站至福泽站,线路全长10.43公里,共设车站6座,全部为地下站,中间风井2座。从南往北依次为西庄站、东庄站、会展中心站、商务中心站、园博园站、福泽站。二期工程利用一期工程已建控制中心和西兆通综合维修基地,新建天元湖主变电站1座。乘坐现有地铁线路 票价最高限价6元1号线二期开通后,票价会有哪些变化?付朝立表示,根据《关于石家庄市轨道交通票价政策的通知》(石发改经费[2017]488号)要求,既有线路目前执行的票价政策采取里程分段计价的票制方式,按照“分级递进,递远递减”的原则,起步价6公里2元, 6-20公里每递增7公里加1元,20-36公里每递增8公里加1元,36-54公里每递增9公里加1元,54公里以上每递增10公里加1元,最高限价为5元。部分人群乘车可享受优待政策。1号线二期开通的6座车站按以上方案执行,由于线路里程增加,票价最高限价为6元。1号线二期工程配属列车11列目前,石家庄地铁1号线一期工程配属列车25列,那么1号线二期工程开通后,会新增多少列车?对此,付朝立表示,1号线二期工程配属列车11列,这样整个1号线配属列车可达到36列,与一期工程一样,电客车均为六节编组A型车,每列车载客量最大为1860人。试运营期间行车间隔最小为6.5分钟,列车单向运送能力达到18600人次/小时。工作日高峰时段为早高峰7:00-9:00、晚高峰17:00-19:00,双休日(节假日)高峰时段为9:00-19:00。开通时列车行车间隔平峰10分钟,高峰6分30秒。工作日与双休日(节假日)运营时间均为6:30-22:00,每天运营15.5小时。二期与一期贯通 不是简单的电客车往北开6月26日,地铁1号线二期工程将开通试运营,地铁电客车到达洨河大道站后将继续向北行10.43公里,实现地铁1号线一期工程和二期工程的贯通。石家庄是如何在保障1号线一期正常运营的情况下,顺畅实施二期工程的连接呢?“1号线二期开通,实现与1号线一期的贯通,在许多人看来就是将电客车从洨河大道站继续向北开,开到福泽站就行了。其实,里面有很复杂的工作,比如信号系统、综合监控系统、乘客信息系统等,都需要进行接入和衔接。”付朝立表示,目前已实现OCC控制中心对二期车站、区间的信号、通信、供电、机电、车辆等设备的实时监控和集中管理。“为此,1号线二期与一期的贯通调试采用分步实施和非运营时间联调模式。”付朝立介绍说,第一步,启用二期临时控制中心,通过临时控制中心开展与二期工程的信号、供电、机电等设备的联调联试。第二步,待临时中心系统稳定后,完成一、二期骨干网络的衔接,实现一、二期到控制中心信息的互通。第三步,完成二期车站、区间数据与一期车站、区间数据在控制中心的融合,并开展一、二期的数据兼容性测试及功能验证。为试运营做好充足准备“地铁1号线二期工程开通在即,目前运营分公司正在科学有序地进行着开通前的最后准备工作。”付朝立表示,1号线二期经过洞通、轨通、电通、冷滑、热滑、综合联调、试运行等阶段,于6月11日至6月14日进行了试运营基本条件评审,并顺利通过。“其实,1号线二期运营筹备工作2017年11月就启动了。”付朝立介绍说,从启动之初,他们就制定了《1号线二期新线运营筹备计划》,明确运营筹备期的主要工作、时间节点以及各个阶段的工作重心。一年多来,运营分公司从人员(招聘、培训)、物资、生产组织(行车组织、客运组织、票务组织、维修组织等)、安全管理及资源开发等方面稳步推进各项工作,为1号线二期工程顺利试运行、试运营做好充足准备。目前,编制完成了336个分公司级标准,通过逐级培训、考核等方式进行广泛推广和宣贯,形成用制度管人、以制度管事的长效机制。通过社会招聘、校园招聘、订单培养等方式,已经储备到岗588人,并开展入司培训、专业理论培训、安全培训、岗前实操技能培训等,可以满足1号线二期安全稳定运行需要。按照备品备件、工器具、设施设备、劳保用品、生产性耗材和消防应急抢险六大类物资,共计617项,64275件套分别进行准备。目前,1号线二期筹备所需物资已全部到位。加强治安防控和应急演练确保乘客安全出行“为确保乘客乘坐地铁安全出行。我们制定了一套完善的安全管理办法,并加强治安防控和应急演练。”付朝立表示,在客运组织方面,全线各站均采用乘客主动投币,使用储值卡刷卡或采用二维码扫码购票过闸方式进行售检票。各站编制《车站客运组织方案》《车站突发大客流应急预案》《车站突发大客流应急处置程序》,从整体上规范了车站发生突发大客流时车站处理的原则及程序。同时,1号线二期6座车站及天元湖主变电站共有安保人员55人,在各车站每班至少配置2-3名安保人员及上线列车共配置6名列车安全员;设14处安检点,安检人员68人;各车站设置警务室,及时处理轨道区域的治安、刑事案件,有效维护石家庄地铁治安事态。并构建以30名专职安全员为核心,126名兼职安全员的安全管理队伍。之前已经进行了17项设备故障应急演练和1项市级综合应急消防演练,达到从单一设备故障向多重设备故障演练、从公司内部联动向外单位协作联动演练效果,满足1号线二期开通试运营条件。
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  • 最新通知!石家庄公积金贷款有调整!

    近日,石家庄住房公积金管理中心印发通知,公积金贷款将迎这些调整↓↓↓●石家庄公积金比例的调整对于工资扣减以及住房贷款会直接相关,2019年度石家庄住房公积金缴存基数最高为18476元,最低3695元。与2019年1月份发布的《关于进一步规范2018年度住房公积金缴存基数、比例的通知》相比,公积金缴存基数最高值上调了1681元,最低值上调了336元。另外,繳存单位可在5%至12%的区间内自主确定单位和个人住房公积金缴存比例。各缴存单位应于缴纳2019年7月份住房公积金时办理缴存基数调整业务。文件原文
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  • 滹沱河又添新景观 河湖、运动场、儿童活动区……

    景观效果图滹沱河生态区将再添一道新景观——河湖景观工程,其位于滹沱河北岸滩地,新元高速至太行大街河槽和防洪堤之间的带状区域,规划面积236公顷,其中包括两座湖——明曦湖和小月湖,面积为46万平方米。另外,还将建7个球类运动场及1个儿童活动区。昨日上午,记者来到河湖景观工程现场,新城大桥的西侧,只见在偌大的场地内,有十几台勾机、挖掘机等大型机械在轰鸣作业。“这是滹沱河河湖景观工程的一个重点工程,这里要建一座湖,同时新城大桥的东侧也要建一座湖,两座湖将相连。现在正在挖湖,下一步将会做防渗。”滹沱河生态区管理处工程科科长郑磊表示。据介绍,滹沱河河湖景观工程位于滹沱河北岸滩地,新元高速至太行大街河槽和防洪堤之间的带状区域,规划面积236公顷。这里将利用宽广的滩地空间,扩大水面面积,扩河为湖、化路为堤,使河道变为堤岛相连、水面层次丰富的滨水生态区。其中明曦湖和小月湖面积为46万平方米,比现在的植物园水面还要大。湖最深处约为1.8米,近岸处水深不超0.7米,缓坡入水,蓄水量约为85万立方米。另外这里还将建设金沙湾、日光球场及儿童活动场等休闲运动场地,包括7个球类运动场及一个儿童活动区。桥下将改造停车场,停车位1040个;并将建设7座可移动环保卫生间。“河湖工程景观绿地建设面积约159万平方米,植物配植满足防洪要求,主要选择适合乡土植物,体现自然野趣的风格。”郑磊表示,为了提供更舒适的游赏体验,在道路两侧种植行道树;在球场外围区域,顺水流方向形成局部林荫场所;现状滨水景观路两侧适当布置花灌木,点缀乔木,丰富道路景观界面。湖体边缘种植水生植物,软化湖体边缘,形成生态护岸。“该工程从今年2月份开建,到8月底初步建成。使防洪堤外公共建筑和滹沱河河湖水面相呼应,提供舒适宜人的户外休闲空间。”郑磊表示,届时,省会市民将又多一个好去处。
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  • 石家庄地铁1号线二期 正定新区段成功试运营

    近日,石家庄地铁1号线二期会展中心站和行政中心站成功试运营,该两站是石家庄地铁延伸到正定新区的首两站,位于滹沱河以北,分别沿新城大道通往石家庄国际会展中心、正定新区行政审批服务中心、河北省园博园等,成为贯通正定新区纵向交通的一条重要轴线。两站的开通将为正定新区旅游商务的繁荣、居民的生活、高新技术产业的发展及后期的圈层规划提供巨大的交通便利。该两站由中铁建华北投资发展有限公司参与投资建设,中铁十七局第五工程有限公司承担施工任务,与其他参与方通力合作完成。自2014年下半年开工以来,两项工程经历了冬季停工、雨季无法施工、二级以上天气预警停工等多重阻碍,施工方攻克了深基坑开挖、高大模板支架搭设、大体积混凝土浇筑、结构防水等无数施工技术难点,始终以安全生产为首要任务,及时调整进度目标、控制成本目标、保证质量目标,仍提前完成多个关键节点工期目标,零事故完成工程项目建设,顺利进入试运营阶段。该两站的成功试运营既标志着石家庄地铁及正定新区交通进入了新时代,也预示着中铁十七局第五工程有限公司在地铁施工领域拥有了更多的施工经验和管理经验,逐渐迈向专业化。
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  • 津石高速石家庄段架梁开始 石家庄北绕城高速将打通

    津石高速石家庄段大规模架梁开始石家庄北绕城高速即将打通石家庄高速外环的北绕城高速打通后,将与京港澳(G4)、京昆(G5)、青银(G20)、南绕城高速共同构成石家庄市绕城高速公路系统津石高速石家庄段东接津石高速保定段,西接石家庄市绕城高速北环,其中,南孟至拐角铺终点段是石家庄市绕城高速北环的组成部分。燕赵都市报讯(燕都融媒体记者王萌 通讯员张春晓、李娜)记者从石家庄市交投津石公司获悉,津石高速公路石家庄三合同段大规模架梁施工正式展开。●省会高速外环北绕城高速将打通据介绍,6月6日该合同段完成了全线首片预制梁的架设,目前已架设预制梁22片。该段的大规模架梁,为津石高速石家庄段年底新元高速至京港澳高速段12公里通车目标的实现奠定了坚实的基础。届时,省会高速外环的北绕城高速将打通,与京港澳(G4)、京昆(G5)、青银(G20)、南绕城高速共同构成石家庄市绕城高速公路系统,从京昆、西柏坡、太行山高速都可通过该段迅速向津石高速转移。津石高速公路石家庄三合同段全长7.69公里,总投资11亿元。主要控制性工程为空港工业园分离式立交。●津石将与石市绕城高速北环顺接6月12日,记者在空港工业园分离式立交架梁现场看到,两台100吨的起重机正在进行吊梁作业,30米T梁重达80吨,约3分钟后,T梁稳稳地被吊放在盖梁上。据石家庄市交投津石公司深正分公司相关负责人介绍,截至目前,项目的桩基、承台、立柱、预制梁等分项工程正平行推进中。该段已完成桩基1185根,T梁预制1086片,桩基和预制梁完成过半。完成承台75个、系梁8个、墩柱78根、盖梁7个,占总工程量的30%。津石高速公路石家庄段主线起自深泽县小西内堡村北与定州市木佃村南之间的石家庄、保定市界,与津石高速保定段顺接,向西经深泽县、无极县、藁城区、正定县,在拐角铺村南与新元高速交叉,并与石家庄市绕城高速北环顺接。主线全长49.5公里,采用双向6车道高速公路标准建设,设计速度120公里/小时,整体式路基宽度33.5米。全线共设置互通5座。其中新建南孟枢纽互通1座,完善拐角铺枢纽互通1座,新建深泽、无极、李家庄服务型互通3座;设无极服务区1处,深泽停车区1处,监控通讯分中心1处;匝道收费站3座;养护工区1处。另建连接线3条,其中深泽连接线6.924公里,无极连接线7.715公里,机场连接线11.65公里,总计长度为26.3公里。采用双向四车道一级公路标准建设,设计速度80公里/小时,其中深泽、无极连接线路基宽度24.5米,机场连接线路基宽度26米。项目概算总投资84.48亿元。●津石高速东向西连接7条高速公路津石高速公路作为交通运输部PPP首批试点项目,是《国家公路网规划(2013年-2030年)》中的G0211线,从东向西连接京沪、京台、大广、保沧、曲港、京港澳、京昆等7条高速公路,其实施将极大地提高路网转换效率、可靠性和应急保障能力,同时将有效提升天津、廊坊、沧州、保定、石家庄等市高速公路服务水平,填补河北省无极、深泽、博野等县市不通高速公路的空白,有助于河北省“县县通高速”目标的实现,成为河北省“东出西联”现代化综合运输体系的重要支撑。●津石之间 高效的运输通道津石高速公路也是我国中西部地区又一能源集疏运的重要出海通道,已列入国家发改委和交通运输部编制的《京津冀协同发展交通一体化规划》。目前,京津冀区域石家庄和天津两大中心城市尚无直达高速,需要通过京港澳高速与保津高速、石黄高速与京沪高速两条通道通行。随着京津冀协同发展进程的加快,交通流量日益增大,现有公路越来越难以适应交通运输发展的需求。津石高速的实施可有效缓解相关高速公路的交通压力,也将成为天津与石家庄之间便捷、高效的运输通道。津石高速石家庄段东接津石高速保定段,西接石家庄市绕城高速北环,其中南孟至拐角铺终点段是石家庄市绕城高速北环的组成部分。本项目的实施可将目前止于新元高速的石家庄绕城高速公路北环东延至京港澳高速,对完善路网布局,分流过境交通具有重要作用,同时对促进雄安新区、空港工业园区建设及沿线经济社会发展等均具有重要意义。
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  • 津石高速石家庄段架梁施工全面展开

    6月12日,记者从市交投津石公司获悉,津石高速公路石家庄段大规模架梁施工全面展开。津石高速新元高速至京港澳高速段将于年底通车,届时,省会高速外环的北绕城高速将打通,与京港澳(G4)、京昆(G5)、青银(G20)、南绕城高速共同构成石家庄市绕城高速公路系统。津石高速公路石家庄段主线起自深泽县小西内堡村北与定州市木佃村南之间的石家庄、保定市界,与津石高速保定段顺接,向西经深泽县、无极县、藁城区、正定县,在拐角铺村南与新元高速交叉,并与石家庄市绕城高速北环顺接。主线全长49.5公里。采用双向6车道高速公路标准建设,设计速度120公里/小时,整体式路基宽33.5米。6月12日上午,记者在空港工业园分离式立交架梁施工现场看到,两台100吨的起重机正在进行吊梁作业,30米T梁重达80吨,约3分钟后,T梁稳稳地被吊放在盖梁上。据市交投津石公司深正分公司相关负责人介绍,空港工业园分离式立交是一个重要的控制性工程,截至目前,项目的桩基、承台、立柱、预制梁等分项工程正加速推进中。 津石高速公路作为交通运输部PPP首批试点项目,是《国家公路网规划(2013年-2030年)》中的G0211线,从东向西连接京沪、京台、大广、保沧、曲港、京港澳、京昆等7条高速公路,其实施将极大地提高路网转换效率、可靠性和应急保障能力,同时将有效提升天津、廊坊、沧州、保定、石家庄等市高速公路服务水平,填补河北省无极、深泽、博野等县市不通高速公路的空白,有助于河北省“县县通高速”目标的实现,成为河北省“东出西联”现代化综合运输体系的重要支撑。市交通运输局相关负责人表示,津石高速石家庄段东接津石高速保定段,西接石家庄市绕城高速北环,其中南孟至拐角铺终点段是石家庄市绕城高速北环的组成部分。津石高速新元高速至京港澳高速段计划年底通车,届时将对完善省会北部快速路网体系,分流过境交通具有重要作用,同时对促进雄安新区、空港工业园区建设及沿线经济社会发展等均具有重要意义。
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  • 购房者呼吁调整普宅标准

    近日,有购房者向北京商报记者反映,他最近计划购置新房,新房是位于五环外的限价商品房,按照当前北京的非普通住宅标准,他计划购买的房子属于“非普通住宅”。因为他是卖旧买新,按照相关规定按二套房来算,而当前非普通住宅二套房首付为80%,这给他购房带来了不小的压力。据了解,北京现行“非普通住宅”标准为2014年制定发布,距今已有近五年时间。业内人士表示,按照北京现行的“非普通住宅”标准,当前九成以上项目属于“非普楼盘”,甚至一些五环到六环之间的刚需项目也处于“被豪宅”的尴尬境地,面对当前刚需刚改购房者面临买房难、开发商限竞房去化难的双重困境,在现行“非普标准”与当下市场实际出现偏差的情况下,北京是否到了需要调整旧有标准的时候了呢?  刚需遭“误伤”“我要买的房子在西五环外的石景山北部区域五里坨板块。从地理位置上看这里比较偏,周边也没轨道交通和其他比较完善的城市配套,除了山就是山,怎么看都是刚需置业扎堆的区域”,雷鸣描述他计划置业的楼盘时这样向北京商报记者吐槽。他说,当初看上这儿的一大原因就是感觉这里的房价从整个环五环来看还处于相对的低点,预算不算充足的他在买房时被售楼员告知,该项目为“非普通住宅”,除了需要多缴纳税费外,作为卖旧买新的他,还需要按照二套房首付八成来交首付款。“从位置和配套上看,怎么也想不通这个房子居然是非普通住宅,况且我买的还是89平方米的小户型产品。”雷鸣给记者算了笔账,以他准备买的房子为例,项目单套总价在450万元左右,如果按照“普通住宅”的标准算,他只需要付六成的首付,首付款为270万元,他只要用卖旧房的房款就可以支付首付款。但按照现行“非普通住宅”的标准,他看好的楼盘被划为非普通住宅,八成首付达到了360万元,足足高了90万元。买了新房子,他基本上手里没有什么存款了,还要每月还贷款,想想以后的日子,心里真没底。实际上,雷鸣的遭遇并非个案。当前北京楼市上,众多购买商品房的普通购房者正面临限竞房“被高端”的处境。一方面,限竞房项目处于5-6环之间的不在少数。另一方面,在土地出让之初大多确定了“7090政策”的条件限制,90平方米中小户型产品成为当下市场主流,而往往这些产品对应的消费客群为刚需人群,他们支付力相对较弱。“政策的初衷不是低端有保障,中端有支持,高端有市场吗?能不能适当调整下现在的非普通住宅的划分标准,减轻下刚需购房者的负担呢?”雷鸣说。对此,中原地产首席分析师张大伟认为,现行的“非普通住宅”标准,在客观上降低了刚需以及改善型置业的购房者的支付能力,增加了他们的财务负担。例如一套六环外总价300多万元的房子,现在也需要按照首套40%,二套80%支付首付。现行标准是否与制定初衷产生某种程度上的背离需要各界来探讨。  五年前的标准据了解,当前北京市现行北京“普通住宅”认定新标准为:1、住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;2、单套建筑面积在140平方米(含)以下,并参考其实际成交价格确定;3、实际成交价格原则上应当低于按本通知确定的所在区域住房平均交易单价或套总价的1.2倍。其中,所在区域住房平均交易单价或套总价,按照本通知公布的全市住房平均交易单价或者套总价,结合区域调整系数确定。现行的普通住房认定标准:五环内为单价39600元/平方米、总价468万元;五环到六环为单价31680元/平方米、总价374万元;六环外为单价23760元/平方米、总价281万元。当前市场对非普通住宅标准的争议焦点主要来自第3条的价格定义。按照规定,单价与总价其中之一符合就算非普通住宅。但现实是,当前北京新建商品住宅,包括限价住宅在内,多数楼盘在单价或总价上都会超过现行的“非普”的认定标准。业内人士指出,普通住宅与非普通住宅在包括契税、印花税和土地增值税、二手房交易营业税等各项税费上都有显著差别。更主要的是,在购买阶段贷款成数上会高出不少。目前北京市购买首套普通住房的首付款比例不低于35%,购买首套非普通住房的首付款比例不低于40%;购买第二套房屋普通住宅首付款比例不低于60%,而购买第二套房屋非普通自住房的首付款比例则是不低于80%。业内人士分析,当前实行的“非普”标准是2014年发布的,距今已有近五年时间。北京楼市经过数年发展,尤其是经历了2015-2016年房价上涨后,楼市整体价格变化比较大,现有政策已不太符合当下实际情况。有必要对争议较大的“非普”标准适当做出调整。同为一线城市的上海相关政策曾在2016年做出更新。2016年11月,上海市住房保障和房屋管理局在官网发布《关于调整本市普通住房标准的通知》。易居智库市场研究总监介绍,从上海历史上对于普通住房标准调整来看,基本上是非强制性三年一调整,与房地产周期挂钩。把部分本来属于非普通住宅的项目纳入到普通住宅,对住房管理和税费管理都有利好。就现阶段,现行的“普通住宅”标准是否具备调整时机和调整条件等话题,北京商报记者试图采访北京市住建委相关部门,但截至目前尚未得到对方的回应。  尴尬的五环外限竞房张大伟分析,政策应及时更新以符合市场规律。按照现在的认定标准,市场上90%都是高端楼盘了。尤其是限竞房也成了“豪宅”,不符合实际情况。“当前的普通住宅标准确实给我们销售带来不小的压力,”一位限价房项目营销人士告诉北京商报记者,他们客户很多都是刚需刚改,资金能力有限,导致项目去化速度堪忧。这让公司拿地前希望实现的快周转完全背离。而他们公司在北京限竞房项目还不算多,一些企业在北京直接操盘加上联合操盘、入股的限竞房项目高达十多个,大多都面临去化的压力。据相关机构统计,目前北京限价房供应规模在400万平方米左右。还有450万平方米尚未入市。只看2019年春节前入市的土地,北京合计将近有95个限竞房项目,合计1200万平方米供应。开发商投资将在6000亿元左右。而到目前为止,一年的资金成本在600亿元左右。从95个限竞房土地成本看,溢价率在20%的有44宗,溢价率在10%-20%的有17宗,低于10%的有26宗。已入市的50个项目只有不足10个项目有可能盈利,其他全部持平或者亏损。从销售周期看,基本都远远超过销售预期。而且从各种成本看,都远远超过之前预期。从市场成交来看,当前限竞房市场分化明显,部分限竞房接近售罄,而部分限竞房去化不足两成。而且相比过去销售小批次优质房源与一般房源搭售,现在限竞房大都一次性推出市场,导致优质房源销售后,后续房源去化艰难。分析人士表示,北京限竞房销售对于开发商来说已步履维艰,建议针对限竞房的特殊属性,适当修改非普通住宅标准,化解限竞房去化难题。同策咨询研究中心总监张宏伟此前曾表示,一线城市调整普通住宅标准一般比较慎重,通常调控思路是按照分类调控的原则,保证供应,稳定市场。普通住宅标准的调整一般是被作为房地产调控的储备方案,在适当时候才会调整。适度放开市场,加强税收征管,保持房价稳定。北京商报记者 董家声
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  • 端午小长假运送旅客8.9万人次

    记者从石家庄机场获悉,端午小长假期间该机场共运送旅客8.9万人次,保障运输航班起降691架次,日均客流量达2.96万人次。石家庄空铁联运保障旅客1.3万人次,其中6月7日,保障空铁联运旅客5200人次,创上半年空铁联运日客流量历史新高。端午假期,石家庄机场主要以旅游、探亲流为主,尤其是随着6月8日高考的结束,很多家长选择外出旅游来舒缓高考给孩子带来的压力。假期期间上海、厦门、广州、深圳、昆明、丽江、贵阳、桂林、海口、三亚等地都是市民出游的热点选择,俄罗斯莫斯科、越南芽庄、泰国普吉岛、韩国首尔等国外旅游城市更是备受市民青睐。从石家庄至重庆、上海、丽江、成都、昆明、杭州、广州、厦门、北海、哈尔滨、长春、西安、珠海等航班客座率均达到90%以上。
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  • 石家庄公交6月7日开通521路 藁城汽车站至马庄线路

    521路公交今天开通为方便藁城东南部马庄、朱家寨等区域村民出行,石家庄公交6月7日开通藁城汽车站至马庄的521路公交线路。521路途经307国道、东城街、廉州路、藁梅路、村路、马山线、马庄村路。首车6:30,末车18:00,藁城汽车站每间隔60分钟发一班次,全天运行12个班次。单程票价2元,A卡有效,B卡、C卡无效,各种免费乘车证卡半价乘车。
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  • 注意!石家庄这些道路将进行维修,出门前看仔细!

    庄亲们注意了!6月10日起石家庄多个路段将进行维修快看看都有哪维修时间6月10日至6月16日。为减少对交通的影响,沥青路面维修全部安排在晚22时至次日5时进行,便道和路缘石维修在不影响市民通行的情况下白天进行。维修路段围挡方式机动车道维修期间不封闭交通,只临时围挡施工区域,请广大市民合理规划出行路线,经过施工(区域)路段时,注意警示标识和通行安全。
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  • 6月6日石家庄两保障房小区开始办理入住

    记者从石家庄市保障性住房管理中心获悉,6月6日,石家庄市弘石湾、岸芷汀兰园两个保障房小区将集中办理入住手续。保障房家庭办理入住时需携带《配租通知单》、申请人河北银行储蓄卡复印件2份、身份证原件、身份证复印件正反面3份、申请人及常住人员一寸照片各2张。入住手续须由申请人本人办理,家庭成员代办的提供相关证明(如结婚证、户口本原件),其他人不得代办。办理入住家庭一定要严格按照通知单上注明的时间(上午或下午)准时去办理,不能按时办理的家庭请在6月20日前与保障房小区的管理单位联系办理入住。6月20日后仍未办理入住的视同自动放弃,自动放弃的家庭两年内不得再次申请实物配租。据介绍,石家庄市区2019年第一批公共保障房房源分布在26个小区,首批21个小区已于5月29日开始办理入住,剩余3个小区也将陆续办理入住,具体时间另行通知。石家庄市保障性住房管理中心相关工作人员提醒,首批办理入住的21个小区最后截止时间为6月12日,还没有办理入住的家庭,应抓紧时间按照《配租通知单》的要求办理入住,6月12日后仍未办理入住的视同自动放弃,自动放弃的家庭两年内不得申请实物配租。
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  • 石家庄市区住房保障政策调整啦!

    石家庄市区住房保障政策调整啦!记者昨日从石家庄市保障性住房管理中心获悉,为解决住房保障工作中遇到的实际问题,进一步规范住房保障申请和管理工作,石市对住房保障政策进行了规范、调整。近日,石家庄市保障性安居工程领导小组办公室已下发通知,对石家庄市区住房保障资格申请、受理及管理工作进行规范、调整,新规已经从6月1日起开始执行。■城镇低保、低收入申请条件1.申请人具有市内四区(长安区、裕华区、桥西区、新华区,下同)常住户口满3年,且在主城区(长安区、裕华区、桥西区、新华区、高新区,下同)实际居住。2.家庭成员享受最低生活保障或家庭人均年收入低于上年度市区居民人均可支配收入的0.8倍。3.家庭在主城区人均住房建筑面积(含合同备案房产,下同)在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下、1人户在30平方米以下。申请家庭在主城区原有住房被拆迁且置换房产的,在拆迁过渡期内,按拆迁置换前面积核定申请家庭住房面积;置换房产已备案或已交付使用的,按拆迁置换后核定。所有房屋经市级以上房屋安全鉴定机构鉴定为D级危险房屋且无人居住的,视为无房。父母(含配偶父母,下同)与子女同住或子女与父母同住的,按照以下公式计算申请家庭住房面积:(1)房屋所有权夫妇有未婚子女的:申请家庭住房建筑面积=申请人夫妇的父母或子女拥有房屋的建筑面积总和-房屋所有权人夫妇及未婚子女的总人口数×30;(2)房屋所有权夫妇子女均已婚(含离异)的:申请家庭住房建筑面积=(申请人夫妇的父母或子女拥有房屋的建筑面积总和-房屋所有权人夫妇×30)÷子女数量;如果得数小于等于零,则均按零计算。如果申请人夫妇的父母或子女有单套及以上非普通住宅或两套及以上普通住宅的,不论同住与否,均要进行核定。4.单身申请人(含离异、丧偶)须满35周岁。■城镇中等偏下收入家庭申请条件1.申请人具有市内四区常住户口,且在主城区实际居住。2.家庭人均年收入低于上年度市区居民人均可支配收入。申请人及家庭成员全部退休的,不再核定收入。3.家庭在主城区人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下、1人户在30平方米以下。拆迁房产、危险房屋认定同低保、低收入家庭。4.单身申请人须达到法定结婚年龄。■新就业职工申请条件1.申请人具有城区(长安区、裕华区、桥西区、新华区、高新区、藁城区、鹿泉区、栾城区、矿区、循环化工园区,下同)常住户口或持有主城区居住证,且在主城区实际居住。2.收入稳定、有能力支付租金。3.家庭在主城区人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下、1人户在30平方米以下。拆迁房产、危险房屋认定同低保、低收入家庭。4.单身申请人须满18周岁。5.持有全日制大中专及以上院校毕业证,毕业未满5年。持有市内四区人才绿卡(B、C卡)的申请人按照新就业职工申请,不受“毕业未满5年”限制。6.申请人在申请当月前一年内任意一月在主城区缴纳养老保险。■外来务工人员申请条件1.申请人具有城区(不包含市内四区)常住户口满一年或持有主城区居住证满6个月,且在主城区实际居住。2.家庭人均年收入低于上年度市区居民人均可支配收入。3.家庭在主城区人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下、1人户在30平方米以下。拆迁房产、危险房屋认定同低保、低收入家庭。4.单身申请人须满18周岁。5.申请人在申请当月前一年内连续6个月在主城区缴纳养老保险。■这八类情况不得申请或限制申请1.离婚未满2年的。2.申请家庭成员均为无民事行为能力、限制行为能力或无独立生活能力人员的,不得申请实物配租。3.购买商业用房、写字楼或其他投资性房产的。4.城镇低保、低收入家庭在申请之日前五年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过住房保障面积标准的不得申请廉租住房。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外。5.城镇中等偏下收入家庭、新就业职工和外来务工人员的单身申请人,其父母在主城区房产数量大于子女数的。6.市内四区城中村的男性居民不得申请住房保障;女性居民不享受本村分房待遇的,可按城镇中等偏下收入家庭类型申请;后迁入市内四区城中村户口且不享受城中村任何待遇的,可不受该规定限制。7.个人或工作单位被计入诚信档案,在限制申请期间的。8.配租成功的家庭放弃入住或退房未满2年的,不得申请实物配租。■申请受理四种情况要看清1.低保、低收入和城镇中等偏下收入家庭,由户口所在地街道办事处(乡镇人民政府)受理。2.新就业职工和外来务工人员,由工作单位注册地所在街道办事处(乡镇人民政府)受理;人才绿卡持有人按照新就业职工类型,由工作单位注册地所在街道办事处(乡镇人民政府)受理申请;通过劳务派遣方式就业的申请人,由用工单位注册所在地街道办事处(乡镇人民政府)受理。3.因执行政府“退市进郊”政策而搬迁至主城区外的企业,其新就业职工或外来务工人员,由单位搬迁前注册地所在街道办事处(乡镇人民政府)负责受理资格申请或复核,新申请的不需要提供经营场所证明。4.已配租的外来务工人员或新就业职工,其工作单位或用工单位注册地不在市内四区,由原受理部门负责受理资格申请或复核。申请住房保障要求申请人本人到街道办事处(乡镇人民政府)提出申请,对申请信息签字确认。老弱病残等行动不便的申请人可授权委托他人办理。
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  • 山前大道实现全线通车 石家庄再添一条国家级公路

    5月30日,由中建二局投资建造的河北石家庄市鹿泉区山前大道实现全线通车。5月30日,由中建二局投资建造的河北石家庄市鹿泉区山前大道实现全线通车。石家庄再添一条国家一级公路,为京津冀协同发展交通一体化画上了浓墨重彩的一笔。鹿泉区山前大道拓宽改造工程北起石闫公路,南至青龙山大道,全长约50公里,按照全线双向六车道、重点路段双向八车道,国家一级公路的标准进行设计,道路中央设八米宽分隔绿化带,两侧设置50至100米不等的景观绿化带。随着沿线经济的发展,人民生活水平的提高,休闲旅游需求大增,该路交通量猛增。山前大道的拓宽改造对持续带动沿线乡镇经济的发展、促进西部山区旅游业的繁荣、方便石家庄市民节假日休闲度假,形成石家庄西部一条经济带、产业带和风景带,具有重要意义。作为承载鹿泉人希望的交通要道,山前大道堪比鹿泉历史上的又一条“引岗渠”。一方面,山前大道北起晋煤东运的主要干线石闫公路,南止横贯石家庄地区的衡井公路,完工后的山前大道将成为贯通鹿泉区南北的一条快速路,结束鹿泉南北向行驶绕行高速的历史。另一方面,作为京津冀协同发展交通一体化的重点项目之一,山前大道拓宽改造工程的完成,将贯穿鹿泉区,成功连接起京昆高速与石家庄南绕城高速,进一步连接起太行山高速这一纵贯太行山区的交通大动脉,为当地和周边县市区百姓以及游客的出行带来极大便利。此外,项目全面完工后,更是将封龙山、龙泉湖湿地公园、龙泉寺、西部长青、动物园、抱犊寨、土门关、谷家峪等15个沿途景点全部串联起来,成为石家庄西部山前区一条“玉带穿珠”式的生态之路、旅游之路、发展之路。山前大道凸显生态文明特色,绿化投入超出道路建设投入。整体绿化由中国林业大学所设计,采取因地制宜的设计理念,结合周边环境和未来用途统筹考虑和布局。道路沿线种植多种花草树木,做到四季有花、层林尽染、一路多景。道路两侧绿化带形成“路连山、山倚路”的自然景观,使得山前大道与太行山浑然一体。中央分车带绿化工程也是项目亮点之一。全线绿化地被面积约40000平方米,绿化苗木数量超16000株,植物种类逾200种,包括乔木、点植灌木、散植灌木及各类地被等,不仅包含北方大部分园林植被,更兼有南方特色苗木,其中也不乏雪松、槲栎等极具园林价值的珍贵植被。因此,山前大道更是一幅绿色发展、绚丽多姿的百里画廊。该项目在面临工期紧、任务重,且有效施工期集中在冬季等一系列难题情况下,承担施工任务的中建二局基础设施建设投资公司因时制宜,发扬铁军精神,确保“工期紧而品质高” 切实将中国建筑“品质保障 价值创造”的核心价值观落到实处。高质量完成了各项工期目标,确保了2018年6月9日旅发大会的顺利召开。在施工阶段,该项目以“六个百分百”为基本要求,即工地周边百分百围挡,物料堆放百分百覆盖,出入车辆百分百冲洗,施工现场道路百分百硬化,拆迁工地百分百湿法作业,渣土车辆百分百密闭运输,保证项目绿色文明施工。实施严格的标准化管理,确保工程质量。
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  • 金科回复深交所:预计回款1320亿,可覆盖600亿短债

    5月29日晚间,金科股份(000656.SZ)公布了回复深圳证券交易所关于此前对公司2018年年报下发的问询函。深交所在此前的问询函中提及,2018年金科的营业收入412.33亿元,相比上期增加18.63%,实现归属于母公司的净利润38.85亿元,同比增加93.85%,净利润的增幅远超营业收入增幅,要求金科说明发生该情况的原因。金科称,公司净利润增幅远超营业收入的原因是,公司2018年的结转收入对应的毛利率提高所致,2018年的毛利率为28.57%,较2017年同期21.32%上升了7.25个百分点。财报数据显示,截至2018年末,金科的资产负债率为83.63%,处于同行业较高水平,速动比率为0.38,同比下降0.06个百分点,一年内到期的金融负债为600.9亿元,同比增长54.46%,但货币资金期末余额仅为298.52亿元。深交所在问询函中要求金科结合目前公司在售项目回款情况及金融机构授信额度,说明公司是否存在短期偿债风险及相应的应对措施。根据金科的回复,公司货币资金余额298.52亿元,短期有息负债余额为275.23亿元,货币资金期末余额完全可以覆盖公司短期的有息负债。目前公司流动资产余额为2133.41亿元,其中,存货1608.35亿元中的开发成本余额为1295.84亿元。按照公司预计的开发节奏以及去化速度,公司及所投资的公司2019年冲击销售规模1500亿元,参照2018年度88%的销售回款率,预计2019年度销售回款1320亿元,完全能覆盖一年内到期的金融负债。在金融机构授信方面,截至2018年末,公司获得的授信额度超过1680亿元,其中,银行机构授信额度为1550亿元,已用授信额度为559亿元,剩余授信额度991亿元。截至2019年3月31日,公司货币资金余额303亿元,现金状况良好,公司无短期偿债压力。从财报披露的数据来看,尽管金科背负着高企的负债率,经营性现金流也并不宽裕,但这并不阻碍金科频繁为旗下子公司及其参股公司进行财务资助。深交所之前在问询函中对此也提出了疑问,年报显示,公司其他应收款期末余额为130.23亿元,同比增加42.93%,主要系向联营、合营企业履行股东义务增加所致,要求金科说明最近两年审议通过的财务资助截至目前的实施情况,已实施财务资助及预计财务资助的具体资金来源和成本,以及分析向联营、合营企业提供财务资助的合理性和必要性。金科2018年的其他应收款较2017年增加了39.37亿元,达到130.23亿元,同比增加42.07%。其中联营、合营企业往来款余额71.1亿元。截至2018年末,金科最近两年累计经股东大会审批通过的财务资助授权金额为309.66亿元,公司对外提供财务资助余额为65.34亿元。其中公司对房地产项目公司提供股东借款授权金额为285.08亿元,借款余额为62.68亿元;合作方从公司控股房地产项目子公司调用富余资金授权金额为24.57亿元,余额为2.66亿元。金科称,公司提供股东借款的房地产项目由于净资产较低且均在开发建设当中,需要各方股东根据项目开发建设的资金需求提供股东借款,以满足项目公司的经营需要。根据项目的建设周期,股东向项目公司提供借款期限一般为1-3年。2019年,金科计划全年冲击销售规模1500亿元,计划新开工面积约3000万平方米,年末在建面积约5500万平方米,新增可售货值3200亿元。
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  • 6月12日前赶紧去办保障房入住 逾期视为放弃

    记者从石家庄市保障性住房管理中心获悉,石家庄市区2019年第一批公共保障房公开摇号配租结果公示期满,21个小区于5月29日集中办理入住,最后截止办理期限为6月12日,逾期视为自动放弃。《配租通知单》已经发放,没有收到配租通知单的家庭请及时与申请地街道办事处联系。剩余5个小区将陆续办理入住,具体时间另行通知。据悉,家庭办理入住时,需携带《配租通知单》、申请人河北银行储蓄卡复印件2张;身份证原件、复印件正反面3份、申请人及常住人员一寸照片各2张。廉租房家庭的申请人,除老、弱、病、残、孕等情况可以由委托人持委托书及双方身份证原件委托办理外,其他家庭的入住手续须由申请人本人办理,家庭成员代办的提供相关证明(如结婚证、户口本原件),其他人员不得代办。办理入住家庭一定要严格按照通知单上注明的日期(上午或下午)准时去办理,不能按时办理的请及时与辖区住房保障部门和保障房管理公司联系。2019年6月12日后仍未办理入住手续的视同自动放弃,自动放弃的家庭两年内不得再次申请实物配租。放弃入住的家庭需要在小区或资格申请地的街道办事处签署放弃声明。石家庄市保障性住房管理中心提醒,入住保障房的家庭要严格遵守保障房使用规定,保障房不得转租转借,不得改变用途,一经发现有转租、转借等违规使用行为,将立即收回住房,取消住房保障资格,计入住房保障诚信档案。最终信息以《配租通知单》为准。
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  • 热血“篮”不住!富力西柏水镇首届篮球联赛激情开赛!

    骄阳夏日五月天,篮球联赛踏歌来。2019年5月25日,富力西柏水镇举办的首届篮球联赛火爆开场。在比赛过程中,各路篮球勇士们,将激情、阳光、活力,集体价值观,团队荣誉感展现的淋漓尽致。活动前期十余天的线上招募,迎来众多篮球爱好者的报名参与。当天总计25支参赛队伍,共计参赛人员300余名,现场人潮涌动,如火如荼。本次篮球联赛在富力西柏水镇文体中心全面打响。50余名后勤保障工作人员维持活动的有序进行。当天进行1/8外围赛,全天共计进行16场比赛。外围赛的胜出队伍将晋级6月1日的篮球联赛1/4决赛。炙热的汗水,专注的眼神,精湛的球技,这将是一场沸腾着荷尔蒙的盛宴。球鞋与地面的摩擦声,篮球与篮筐的撞击声,场边支持者欢呼呐喊声,交织一片。比赛的输赢尚不重要,赛场上队员们奋力拼搏、拼尽全力,不到最后绝不认输的精神值得称赞。他们用团结、用汗水、用拼搏,奉上了一场精妙绝伦的篮球友谊赛。在经历一天的厮杀比拼之后,8支优秀队伍脱颖而出。并且通过公平公正的抽签方式,进行1/4决赛的对抗分组。结果如下:本周六,西柏水镇期待邀您一起观看他们的精彩表现!观赛时间:2019年6月01日观赛地址:石家庄·温塘·富力西柏水镇文体中心篮球馆目前西柏足球场正在紧张的建设中,不久将投入使用。富力西柏水镇全成品生活,拥有全方位全龄化运动设施和服务,成为小镇全新的生活方式和生活态度。花园里闲谈漫步,运动场上挥汗如雨,泳池中畅游如鱼……总有那么一个地方,令你自在如飞、畅快不息。
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  • 层峰聚首共鉴非凡丨奥北公元3亿1栋品鉴活动圆满落幕

    自古以来,凡能够代表时代缩影的事物,总会发出巨大声响,这次也不例外。2019年5月28日下午,一场别开生面的名门盛宴在省会石家庄徐徐拉开帷幕。全城各领域尖端人士共聚一堂,省会主流媒体纷纷实时播报,只为奥北公元“3亿1栋·品鉴非凡”活动而来。实景拍摄奥北公元作为省会豪宅标杆,一直以来备受赞誉。无论是毫厘之间的匠艺淬炼,还是品质生活的资源甄选,皆以世界前沿创新理念而打造,只为敬献城市领袖契合心意的居所。而此次“3亿1栋”豪奢空间倾城呈鉴,更表明了奥北公元对于产品及建造理念的自信。且先不论其细节品质与所营造的生活居感,当建筑以被参观的姿态呈现,它即已经被赋予使用与美学之外的第三重意义——一座城市、一个时代的精神符号。而这也早已昭示了奥北公元在省会石家庄的地位与高度。嘉宾签到浅谈人居价值 共论豪宅发展非凡封面人居,致献极致巅峰盛宴,全程定制冷餐茶歇。奥北公元营销总监吴冠女士为“3亿1栋·品鉴非凡”活动致辞并向各位来宾的到来表示诚挚感谢,同时向在座各位深度讲解奥北公元“3亿1栋”的初衷及深藏内涵。奥北公元,已经公认为省会当代高端生活的符号,而不少购房者也已经发现市场豪宅标签正在悄悄改变,为给予市场与购房者更为专业透彻的解答与了解,奥北公元邀请各行业精英代表:奥北公元营销总监吴冠女士,天津睿墨机构、京津冀生活方式产业链著名社群“庄家阁”创始人金库老师,《何老师说房》栏目出品人、知本下午茶创始人何蕊女士,石家庄新闻广播(FM882)频道副总监、《第一房产》首席主持人江南女士,河北大唯兄弟房地产经纪咨询有限公司董事长苗向华先生,对豪宅概念以及发展史等做了详细探讨。他们各抒己见,从大平层为何成为全球公认豪宅,到近年来畅销大平层项目及特点,以及它们聚集吸引的客群特点等问题,为大家献上了深刻解读。实景拍摄各行业精英代表达成共识,一致认为豪宅当居大平层,平层当属现房。实景现房,非凡盛境已成,每层均可实地看房,景观、楼距入户体验,所见即所得;金牌物业爱家服务亲身感受,所感即所得,充分奢享舒适大宅的魅力;优渥城市配套资源、园林阔境,一砖一瓦一角一落,有目共睹,所现即所得,栖居生活一目了然。城市生活要想全优,必须健康来保障,健康土地、健康园林、健康配套、健康医疗、健康成长都是豪宅必不可少的因素,如果能够全部具备,当属豪宅的代表。实景拍摄城市领袖同行 悦鉴实境高度倾听完各行业优秀代表对豪宅对大平层的深度解读后,在场的嘉宾愈发对“3亿1栋”城央大平层充满向往与期待。奥北公元作为东道主邀请来宾亲临“3亿1栋”实境品鉴,并由专业人员陪同讲解,将凝聚集团众盘优势与心血的实景大境,呈现于公众眼前,交由他人亲自评鉴。同行的人员说:“3亿1栋,在未见其身之时,奢华之感已显露无疑,而亲眼见过之后,除连连赞叹以外,更被奥北公元对于生活的理解与臻造所折服。实景拍摄整体空间约为310㎡,规划五室两厅五卫奢阔居境,集大成所见,集大城所享,是当之无愧的豪宅标杆。与此同时我不由想,3亿1栋,代表的只是高价值吗?我想它不只是一个数字。奥北公元,作为省会周知豪宅标杆,所展现的生活即是名门典范。3亿1栋,对于建筑来说,它是至美的艺术品,更是足以传承的收藏品;对于生活来说,它彰显着高贵,流露着品质;对于居所来说,它是身份的代表,圈层的界定。实景拍摄3亿1栋揭幕 生活礼遇美好同一个圈层,同一个高度,无需千言万语,就能碰撞出思维火花。赏鉴完奥北公元“3亿1栋”城央大平层后,本次活动也迎来重要环节,各行各业的精英代表共同鉴证了万众期待的“3亿1栋·品鉴非凡”揭幕时刻。这不仅是奥北公元重要的一天,也是省会塔尖人士重要的一天,一个理想的生活居境,已经呈现,余下的时间则是共聚。这是一场名动全城的宴会,奥北公元礼遇仪式感的世家生活,将最美好的房子礼献给城市层峰人士。实景拍摄繁华大境已成 恭迎全城莅临一个人属于一个时代,一群人影响一个时代。城市的大人物,业内翘楚、财富精英、学界大咖,共聚奥北公元,续写下一个时代繁华。如今奥北公元占据城市北跨发展新重心,实景现房呈现,建筑面积310㎡大平层,严格遵守高端人居的点滴苛求,楼座位居社区中心,超宽楼间距前后无遮挡,私享一心、五园、中央水系等多重稀缺价值,繁华大境可亲身感受。实景拍摄五室两厅五卫,生活亲密而不失私密;四大观景阳台,让自然风情浸蕴朝夕生活;一梯一户私家入户,尊贵从出入礼序开始,恭迎莅临。310平城央大平层户型平面图实景拍摄电话:0311-86861888地址:建华北大街与丰收路交汇处
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  • 拾趣童时,复礼乐兴|六一嘉年华“拾趣”而来

    如果说人生是一部电影那么童年就是开篇,简短而欢快从五月的柳絮飘飘到六月的荧光流火留下孩子们一路的欢歌笑语盼望了一整年的“六一儿童节”终于到了六一拾趣,新玩法就在众里景园这里有可爱的皮卡丘和佩奇公仔让孩子在童真的动漫世界探索世界最初的美好展览时间:6月1日——6月9日展览地址:众里景园营销中心古人的游戏礼悦并重孩子在投壶游戏中体验中国游戏中的传统礼仪文化活动时间:6月1日——6月2日活动地址:众里景园营销中心京剧是国粹京剧脸谱更是世界公认的非遗文化让孩子们用五彩的油墨描绘出中国传统文化更多的传承与发展活动时间:6月1日——6月2日活动地址:众里景园营销中心众里文化小贴士▼礼制·传承——投壶投壶·射礼投壶是从先秦延续至清末的中国传统礼仪和宴饮游戏,投壶礼来源于射礼。由于庭院不够宽阔,不足以张侯置鹄;或者由于宾客众多,不足以备弓比耦;或者有的宾客的确不会射箭,故而以投壶代替弯弓,以乐嘉宾,以习礼仪。宋吕大临在《礼记传》中云:“投壶,射之细也。燕饮有射以乐宾,以习容而讲艺也。”投壶·礼仪投壶既是一种礼仪,又是一种游戏。《礼记》、《大戴礼记》都有《投壶》篇专门记述。投壶礼举行时,宾主双方轮流以无镞之矢投于壶中,每人四矢,多中者为胜,负方饮酒作罚。《左传·昭投壶公十二年》载:"晋侯以齐侯宴,中行穆子相,投壶。"在两国诸侯宴饮中也举行投壶,可见,投壶在春秋时代已成为一种正规礼仪。投壶·六艺在古代,作为贵族们必备的素养,那就是要会六艺,一开始是出于打仗的目的,随着王朝统治的相对稳定,大批人靠着祖上的荫庇,衣来伸手饭来张口,终生跟沙场无缘,为了不让他们忘记本领,六艺在礼仪上被保留了下来,投壶游戏出自于其中的“射”,就是射箭,它们有着共同的特性,那就是对精准度要求高。在电视剧《知否》中,投壶是宋朝高门贵族的拿手好戏,小女主以投壶为家族赢回颜面,获得嘉宾的一致好评。国粹·传承——脸谱脸谱·京剧人物脸谱,是中国传统戏曲演员脸上的绘画,用于舞台演出时的化妆造型艺术。戏曲中某些角色脸上画的各种图案,用来表现人物的性格和特征。 脸谱的产生有悠久的历史。脸谱起源于面具,关于舞台脸谱的起源有几种说法,一种是源于我国南北朝北齐,兴盛各种脸谱图集 于唐代的歌舞戏,也叫大面或代面,是为了歌颂兰陵王的战功和美德而做的男子独舞,说的是兰陵王高长恭,勇猛善战,貌若妇人,每次出战,均戴凶猛假面,屡屡得胜。人们为了歌颂兰陵王创造了男子独舞,也带面具。戏曲演员在舞台上勾画脸谱是用来助增所扮演人物的性格特点,相貌特征,身份地位,实现丰富的舞台色彩,美化舞台的效果,舞台脸谱是人们头脑中理念与观感的谐和统一。内行的观众从脸谱上就可以分辨出这个角色是英雄还是坏人,聪明还是愚蠢,受人爱戴还是使人厌恶。 京剧那迷人的脸谱在中国戏剧无数脸部化妆中占有特殊的地位。京剧脸谱以"象征性"和"夸张性"著称。它通过运用夸张和变形的图形来展示角色的性格特征。眼睛,额头和两颊通常被画成蝙蝠,蝴蝶或燕子的翅膀状,再加上夸张的嘴和鼻子,制造出所需的脸部效果。简单地讲,红脸含有褒义,代表忠勇者;黑脸为中性,代表猛智者;蓝脸和绿脸也为中性,代表草莽英雄;黄脸和白脸含贬义,代表凶诈者;金脸和银脸是神秘,代表神妖。脸谱·国粹传承脸谱艺术要让祖国的下一代参与到中国传统文化的传承当中去,以与时俱进的时代发展的背景下改革、创新,赋予新内涵、新元素,创造新的生机和新的传承;对于孩子们而言,借助脸谱的艺术特色为他们带来更新、更高的知识层面,也启迪孩子对文化、艺术、美学的兴趣。
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