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  • 大动作!石家庄今年将改造568个老旧小区

    今年石市将对568个老旧小区进行环境综合整治,其中主城区四区完成430个。今日上午,石市召开老旧小区整治新闻发布会,会上指出主城区四区实行老旧小区管理服务费用过渡性财政补贴和退出机制。对新引入物业企业的,第一年补贴0.30元/平方米、第二年补贴0.20元/平方米、第三年补贴0.10元/平方米,三年后退出。2018年前初步完成1132个老旧小区整治据介绍,目前石市主城区共有住宅小区2710个,1.18亿平方米。其中,2000以前(省住建厅统一界定,天津也是此节点)的老旧小区1875个,3818.23万平方米。(新华区494个,裕华区297个,长安区399个,桥西区685个)。老旧小区中由物业企业管理的430个,面积1544.99万平方米,个数占比22.93%,其余的1445个(占77.07%),分别实行原产权单位管理、业主自治管理和社区保障管理。2018年以前,石市老旧小区整治已经进行了两轮。第一轮,2008年至2013年,共投资2.21亿元,整治老旧小区266个、面积约1574万平方米,受益居民16.2万户。第二轮2014年至2016年,市、区两级共投资约4.27亿元,整治老旧小区866个,2330万平方米,受益业主31.79万户。在整治的同时,为保持和巩固整治成果,初步建立了老旧小区长效管理体制,实行物业企业管理、社区保障管理、业主自治管理、产权单位管理四种管理模式,实现了管理全覆盖。今年完成568个老旧小区环境综合整治据介绍,2019年年内全市完成568个老旧小区环境综合整治任务,其中主城区四区完成430个(每个区示范项目不少于5个),实现老旧小区“住用安全、设施完善、功能齐备、出行方便、环境整洁”的目标。此次老旧小区整治主要包含安全问题改造、居住功能提升及环境整治三个方面。安全问题方面,集中解决安全设施、服务设施、公共设施和外部环境四类功能存在的问题,包括完善消防水源和消防设施、改造消防车道、规范燃气敷设、改造老旧破损电路、电梯设施整修、房屋主体结构加固等。居住功能方面,主要优化和完善老旧小区各项设施,补齐功能短板,包括房屋、阳台及外檐修缮、规范楼内管线、排水管网改造、修补建设二次供水设施、安装体育锻炼器械、维修补建楼门牌、建设停车泊位、安装视频监控系统、建设邮政服务场所及信报箱等。有条件的小区可根据群众意愿,在政策允许范围内实施老旧小区既有建筑的节能改造。环境治理方面,主要整治环境卫生,提升绿化水平,实现小区干净、整洁、有序、美观,包括完善环卫设施,取消垃圾道、垃圾房、垃圾池;修补破损地面,清理小区私搭乱建,恢复绿地,提高小区绿化率;粉刷小区墙面,清除小广告,设立小区公共信息发布牌;整理通信、网络等线缆,加装路灯、修复井盖、甬道、围墙等,优化小区整体环境。今年市财政计划安排2.2亿元老旧小区整治资金按照2019年城建资金支出计划的安排,2019年市财政计划安排2.2亿元整治资金(按年度资金80%计算),主城区四区财政要按照1:1的比例分别安排资金,确保整治工作的正常启动和良好运行。整治资金的拨付按照施工进度统筹安排,具体资金拨付办法根据市财政局相关要求进行。主城区四区老旧小区管理服务费用财政补贴和退出机制各县(市、区)人民政府要根据老旧小区实际状况,进一步落实和完善市场化物业服务、社区保障性物业管理、产权单位管理、业主自治管理四种管理模式,分别制定老旧小区相应的后续管理方案,巩固整治工作成果。主城区四区实行老旧小区管理服务费用过渡性财政补贴和退出机制。对新引入物业企业的,第一年补贴0.30元/平方米、第二年补贴0.20元/平方米、第三年补贴0.10元/平方米,三年后退出;市财政负担补贴资金的50%,各区财政负担50%,考核合格后,市级补贴资金通过以奖代补形式拨付各区;未引入物业企业管理,实行社区服务中心管理等管理模式的老旧小区,辖区政府可按上述补贴标准暂时垫付补贴资金,待引入物业企业管理后,市财政按照辖区财政补贴额度的50%拨付补贴资金。其他县(市、区)可根据实际情况制定老旧小区管理资金补贴办法。允许在老旧小区设置经营性停车位和经营性广告,经营收益用于补贴老旧小区管理(服务)资金对有条件的老旧小区,可补建和购置物业管理用房和物业经营用房(此费用应允许计入老旧小区整治资金),允许在老旧小区设置经营性停车位和经营性广告,经营收益用于补贴老旧小区管理(服务)资金,但是经营性收益要单独设帐,资金的使用要在小区内明显部位公示,并接受县(市、区)主管部门和街道办事处居委会的监督。每个改造项目都要聘请3-5名小区居民作为群众监督员整治工作中要贯彻执行五项基本制度:一是工程公开招投标制度。按照工程管理的相关要求,认真落实招投标有关规定,严格实行工程监理制度,确保工程质量与安全;二是工程项目公示制度。改造内容应充分征求居民意见,一经确定,要在小区公布施工和监理单位、市区两级监管部门、群众监督员的电话,方便群众监督;三是群众监督员制度。每个改造项目都要聘请3-5名小区居民作为群众监督员,对整治工程进行全过程监督,确保居民的知情权、监督权和参与权;四是质量监督管理制度。各区政府应成立技术指导组,指导、检查改造工程施工质量和进展情况并督促施工单位抓好整改;五是建立民意验收制度。在验收过程中,采取技术验收与民意验收相结合的方式,在专业部门验收的基础上,结合居民意见进行工程结算。文/燕赵晚报融媒体记者 冯月静 陈霞
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  • 长安区环岛豪庭等七个居民住宅项目配套教育设施被回收

    石家庄市长安区教育局石家庄市长安区住房和城区建设局2019年4月24日在推进居民住宅项目配套教育设施移交工作中,发现环岛豪庭、博雅庄园、东兴小区、水木青城、银龙小区、都市新城六个居民住宅项目所涉及的七个配套教育设施现在的实际管理者并非开发建设单位,自本公告发布之日起石家庄市长安区教育局正式接管上述七个配建的教育设施,请现在的实际管理者予以积极配合。同时,请原开发建设单位在公告发布之日起十五日内与石家庄市长安区教育局(联系电话:85996601)或石家庄市长安区住建局(联系电话:86252932)联系,商讨上述七套配建教育设施的登记备案、图文资料等手续。现予以公告。
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  • 遗憾!正定一宗30亩居住、商业用地无人报名而流拍

    4月24日,正定县公共交易资源中心公开出让正资源资[2019]01号地块,面积为20209.839平方米,约30.3亩。 据网易房产了解,该地块因无人报名遗憾流拍。地块详情:正资源资[2019]01号位于规划府前街路以南、金园街两侧(107国道拐角铺村),地块面积为20209.839平方米(约30.3亩),土地用途为二类居住用地、商业设施用地;其中二类居住用地面积为6509.487平方米(约合9.76亩),使用年限70年,容积率大于1.0小于等于2.0,建筑密度小于等于25%,绿地率大于等于35%;商业设施用地面积为13700.352平方米(约合20.55亩),使用年限40年,容积率小于等于2.0,建筑密度小于等于50%,绿地率大于等于20%。受让人需自挂牌人交付土地之日起一年内动工开发,三年内完成项目的投资建设。
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  • 五一出行提示新鲜出炉!五一假期高速公路有这些新变化

    自2008年5月1日取消五一黄金周以来,今年五一首次实行四天假期,群众的出行愿望将更加强烈。为进一步做好2019年五一假期安全保畅工作,在往年五一假期流量数据基础上,结合今年日常流量变化趋势,河北高速交警总队指挥中心对今年五一假期期间河北省高速公路车流量变化情况进行了研判分析,并向公众提示,今年五一假期河北省高速公路将会有这些新变化。2019年五一假期整体流量预判:今年环京流量将达到150万辆,日均同比2018年涨幅8%,较常态值(20.8 万辆)涨幅 80%,(其中第一天流量 41.3万辆,涨幅13.1%;第二天、第三天流量35.1万辆,涨幅为6.5%;第四天流量39万辆,涨幅 5.7%。)今年环省流量将达到290万辆,日均同比2018年涨15%,较常态值(46.9 万辆)涨幅54%,(其中第一天流量77万辆,涨幅14%;第二天、第三天流量67.9万辆,涨幅为13.4%;第四天流量77.3万辆,涨幅17.8%。)●2019年五一假期出行时段预判假期车辆出行潮汐现象仍将明显。结合四天长假的特点,全省高速公路将呈现出“集中出行、集中返程,环京流量出入明显”的出行特点。四天假期,天气适宜出行,预计会有不少人选择中长途旅行,恰逢五一假期高速免费,因此预计,假期前一天(4月30日)晚22时至凌晨2时左右会有一小波出城、出京高峰,假期第一天(5月1日)将出现车流出京高峰,假期最后一天(5月4日)午后出现进京返程高峰。上午高峰时段在8时至11时,下午高峰时段在13时至17时。●2019年五一假期拥堵和事故多发路段研判通过近年五一假期车辆出行规律,预计2019年五一假期我省高速公路易出现流量高峰拥堵和事故多发的路段如下:环京津及周边路段:京沪青县段、京哈唐山和秦皇岛段、大广固安和衡水段、京港澳保定和邢台段、京承高速金山岭段、京藏高速东花园段、京台高速省界附近。环省会路段:石黄藁城段和献县段、石太全段、西柏坡、青银全段、新元新乐段等路段以及裕华、北五女、正定、石青、鹿泉、井陉东、窦妪、霍寨等站口。旅游景点和站口:京港澳(柏乡口)、石家庄绕城(正定口)、涞曲(白石山口)、张涿(野三坡口、百里峡口、百草畔口)、荣乌(狼牙山口、容城口)、邢汾(路罗口)、大广(衡水南、冀州)、西柏坡(温塘、西柏坡口)、石太(鹿泉口)。●2019年五一假期其他限行措施提示因北京世界园艺博览会(4月29日至10月7日)对核载质量4吨(不含)以上货车(运送肉蛋菜奶车辆除外)京藏高速进京路段采取全天禁止通行、出京方向每日6时至24时禁止通行的临时交通管理措施;5月1日零时至5月4日24 时,北京、天津、河北高速公路禁止危险品运输车通行。河北高速交警提示:五一假期车辆出行集中,给高速公路带来较大的通行压力,建议司机朋友一定要提前了解路况信息限行措施,熟悉上下站口名称,尽量做到错峰出行;遇有交通拥堵时,请排队依次通过,服从交警指挥,不穿插、不抢行,非紧急情况不占用应急车道,如遇倒车、逆行、掉头、占用应急车道、违法停车、客车上下乘客、违反禁止标线七大违法行为,可通过关注“河北高速交警”微信订阅号进行举报;一旦发生交通事故,要按照“车靠边、人撤离、即报警”的原则冷静处理,避免二次事故的发生。【第一天拥堵预判】【第二天拥堵预判】【第三天拥堵预判】【第四天拥堵预判】
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  • 栾城区4宗住宅用地挂牌!5月24日出让

    4月24日,网易房产获悉,栾城区公共资源交易中心以挂牌方式出让4幅地块国有建设用地使用权。土地编号为[2019]15号-18号,土地用途为住宅,总出让面积为186938.64㎡,约合280.41亩,总起始价为84000万元,挂牌时间为2019年5月13日9时至2019年5月24日9时。地块详情:[2019]15号宗地面积为49976.02平方米,位于位于石家庄装备制造产业园,东至规划银波街,南至规划栾武路,西至政府储备用地,北至规划裕飞路,出让年限为70年,地块容积率>1.0且<1.87,建筑密度小于等于30%,绿化率大于等于35%,起始价为22345万元,土地用途为住宅。[2019]16号宗地面积为55078.71平方米,位于石家庄装备制造产业园,东至政府储备用地,南至规划栾武路,西至规划金波街,北至规划裕飞路,出让年限为70年,地块容积率>1.0且<1.7765,建筑密度小于等于30%,绿化率大于等于35%,起始价为24260万元,土地用途为住宅。[2019]17号宗地面积为31968.33平方米,位于石家庄装备制造产业园,东至政府储备用地,南至规划裕飞路,西至规划金波街,北至规划星桥路,出让年限为70年,地块容积率>1.0且<1.87,绿化率大于等于35%,起始价为14475万元,土地用途为住宅。[2019]18号宗地面积为49915.58平方米,位于石家庄装备制造产业园,东至规划银波街,南至规划裕飞路,西至政府储备用地,北至规划星桥路,出让年限为70年,地块容积率>1.0且<1.87,绿化率大于等于35%,起始价为22920万元,土地用途为住宅。
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  • 买房、卖房都看他!万科翡翠书院等12大项目获标准地名

    4月24日,网易房产获悉,石家庄市地名委员会发布公告,融智园、万科紫郡、德贤华府、翡翠书院等在内的12个项目获标准地名,广大购房者在买房交易时要注意。石地名委公告[2019]4号根据国务院《地名管理条例》、《河北省地名管理规定》等有关规定,经市民政局审核并经市政府批准,对以下居民区或建筑物予以命名,该名称为标准地名,在机关行文、邮电通讯、交通运输、城市建设、新闻宣传、图书出版、户籍管理、工商注册及广告审批、房地产登记等环节使用地名的任何单位和个人,均须以此为准,不得擅自更改或简化。同时,提醒市民购房时查验《标准地名证书》,以免办理房产和落户时带来不便。对违反地名管理法规,擅自命名更名地名和公开使用未经批准的非标准名称的,一律视为非法地名,不予承认,并依法取缔。
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  • 控制房价有助刚需买房,但买房后刚需的心情就会发生变化

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  • 问答|有盼头了!南王回迁楼已经进场复工

    近日,网易房产根据4.17-4.23石家庄各官方网站中网友咨询较多的问题进行了整理,其中包含裕华区富强大街东南角危房、南王回迁楼、国熙台、廊桥四季D区、宋村改造、昶昊悦府、张营城改和柏林南区拆迁等项目。、1.请问裕华区富强大街东南角危房何时改造,政府能不能帮忙想想办法,不敢住现在,如果申请保障房,孩子没有学校上,这一片40中还算是重点中学,请政府帮忙想想办法!毕竟已经是D级危房了,为了降低成本,可否考虑翻建呢,我看总规图上这个地方也是住宅用地啊!房子太旧了,太老了,下水管道都没法住了,原来也想过申请廉租房,可是没有学校啊,这个位置也住习惯了,老人也去不了别的地方啊【征收办】你好,裕华路富强大街东南角(省军区)项目因涉军产现在无法启动。关于居住D级危房问题,请遵照有关部门居住、出租的规定。符合条件政府可以申请安排保障房。2.南王村回迁楼复工了吗看到从新挂了滤网了?如果复工了怎么还不宣布你们的协商结果啊,如果没有复工更换这个钱谁出的啊,不能老是瞎花钱啊【裕兴街道】你好,恒大集团表示已经进场复工。3.众美梧桐苑和海天阳光园的孩子小学毕业上那个中学?【教育局】证件齐全的适龄儿童少年安排至石家庄市第四十九中学就读。4.您好,国熙台这个项目在走什么流程,什么进度了?【裕强街道】您好,学院路以北地块是裕华区土地城建开发中心做地范围,该地块土地征收还未完成,待土地完成做地收储后,市政府将以法定方式供地,取得土地使用权的单位方可开发利用。5.你好,请问廊桥四季D区工程规划许可证什么时候能办下来,希望能加快速度办理,早日开工【方村镇】您好,众美廊桥四季D区建设工程规划许可证正在办理过程中。6.请问宋村城中村改造项目进展到是么阶段了?哪个开发商负责啊?【裕强街道】您好,开发商为卓达,宋村拆迁正在有序稳步推进。7.芝兰明仕小区西北角小学快开始建了吗,有什么进展【裕东街道】据项目负责人介绍,3月26日相关建设方举行了三方会谈,达成一致,准备近期开工。8.昶昊悦府的复工证为何办理这么慢。卡在那个部门了?啥时候才能办下来【留营街道】昶昊悦府还没有进行招拍挂,招拍挂后再办理施工证。9.自18年12月发布张营村城中村改造地块控规动态维护方案至今4个月过去未再有公告发出,请问现在进展程度。【长兴街道】您好,经向我办张营村了解,目前正在解决90亩回迁地块中9亩无权源建设用地事宜。10.您好,我是柏林南区居民,小区下水道严重老化时不时反污水,我听说政府有意改造老小区,请问柏林南区在不在其中,什么时候改造【新华区住建局】该小区已列入2019年老旧小区改造计划,现已完成设计,正在进行造价工作,预计六、七月份施工。
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  • 保利第11盘规划获公示,要建设9栋住宅楼

    4月23日,网易房产消息,石家庄市自然资源和规划局发布《关于和光尘樾住宅小区建设项目设计方案批前公示的通告》。内容显示,项目设计方案目前处于审查阶段。项目位于仓兴街西、塔南路北,用地性质为居住。根据总平面图显示,该项目规划建设9栋住宅楼,其中1-6#为装配式住宅,9#为保障房,并配有文化活动室、托老所、体育活动场地、商业等公共配建。规划机动车停车位514辆。延伸阅读:2018年11月14日,石家庄市公共资源交易中心公开出让12宗地,其中,[2018]066号地块被河北沐达房地产开发有限公司以35800万元成功斩获,该地块项目为裕华区的地润新城。而据了解,土地摘牌公司为河北沐达,保利公司控股。该项目成为保利在裕华区布局的第2个项目,至此,保利在石家庄布局的项目已达11个。
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  • 土拍:房企逐鹿东南 “万合系”第三子落址南二环东延线

    网易房产消息,4月23日,石家庄市公共资源交易大厅公开出让石家庄市循环化工园区两宗城镇住宅地块,地块编号化工(2019)001号、化工(2019)002号。其中,化工(2019)001号地块位于兴安大街以东、南二环东延以南、规划六路以西、乐乡二路以北,地块面积41522平方米,约合62.28亩,土地用途为城镇住宅用地,出让年限70年,容积率大于1并且小于或等于2.463,建筑密度小于或等于35%。绿地率大于或等于30%。化工(2019)002号地块位于兴安大街以东、南二环东延以南、规划六路以西、乐乡二路以北,地块面积15916平方米,约合23.87亩,土地用途为城镇住宅用地,出让年限70年,容积率大于1并且小于或等于2.456,建筑密度小于或等于35%。绿地率大于或等于30%。两宗地块占地总面积为86.157亩,本次出让地块为万合北乐乡项目用地,邻南二环西沿线。最终,(2019)001号地块成功出让,由河北计发房地产开发有限公司以15200万元竞得。(2019)002号地块成功出让,由河北计发房地产开发有限公司以5585万元竞得。两宗地块共计2.0785亿元。“万合系”继万合名著、万合华府后第三子落子南二环东沿线!循环化工业园区域先后吸引保利、万科、华远品牌房企进驻,此次万合布局该区域,更显示这一区域的吸引力。备注显示:其中002号地块土地用途为居住用地、商业用地,居住用地土地使用年限为七十年,商业用地土地使用年限为四十年。居住用地面积为8243平方米,容积率大于1小于等于2.456,建筑密度小于等于35%,绿地率大于等于30%,建筑高度小于等于100米。商业用地面积为7673平方米,容积率大于1小于等于4.5,建筑密度小于等于50%,绿地率小于等于20%,建筑高度小于等于100米.
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  • 河北省加大住建领域典型违法案件曝光力度

    河北新闻网讯(记者宋平)近日,河北省住建厅办公室印发《关于加强住房城乡建设领域典型违法案件曝光工作的通知》,要求各市住房和城乡建设部门、城市管理综合行政执法局,加大住房城乡建设领域典型违法案件曝光力度。通知明确了典型违法案件曝光数量和公布范围,要求各部门从已经作出行政处罚决定的案件中,每月选择不少于2件典型违法案件,于每月10日之前上报省住建厅执法监督处。河北省住建厅曝光的典型违法案件将在厅门户网站公开发布,各市对省住建厅曝光的典型违法案件,应在本单位门户网站公开发布。各部门曝光的典型违法案件,应在本部门及所辖县(市、区)对口部门门户网站公开发布。河北省住建厅将把典型违法案件曝光工作纳入全省建设领域执法考评内容,对各市相关工作落实情况进行随机抽查。
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  • 黄河大道拓宽改造 9月底变双向六车道

    4月20日,黄河大道(新元高速—珠峰大街)提升改造正式开工,预计9月20日完工。改造后,将是什么样子呢?石市城管委有关人员介绍,去年提升改造中山路后,中山路黄河大道一线,除这一段外全部是双向六车道,这一段也将改造成双向六车道,打通这个交通瓶颈。黄河大道(新元高速—珠峰大街)位于主城区东部的高新区,规划为城市主干路,全长914米,现状道路断面为双向四车道一块板断面,沥青混凝土路面。由于常年碾轧,路面破损严重,坑洼不平。提升改造后,将实现断面型式为三幅路型式,标准段双向六车道通行。此次施工由市政建设管理处负责管理,通过招投标,市道桥管理处和市政总公司中标施工。其中,市道桥管理处施工珠峰大街至珠峰西街路段,市政建设总公司施工珠峰西街至新元高速段。施工内容包括道路、排水、交通设置、照明工程。施工顺序为先施工南半幅雨、污水管道、机动车道、非机动车道;再施工北半幅机动车道、非机动车道;最后进行两侧便道施工。其中,南侧半幅施工围挡设于道路中心线北侧1米及设计南侧慢车道南边,计划工期75天。北侧半幅施工围挡设于道路中心线南侧1米及设计北侧慢车道北边,计划工期45天。快慢车道通行后,围挡封闭两侧便道进行施工,计划工期30天。
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  • 这个区投入3000多万资金改善人居环境

    近日,记者从有关部门获悉,今年藁城区将安排3730万元项目资金用于人居环境改善。一是省级人居环境整治支持资金3400万元;二是2015年度省级美丽乡村奖补资金330万元(小丰村、大同村、石井村每村110万元)。按照我区提出的建设“一轴两翼”即以世纪大道为轴,以滹沱河沿线为北翼,以衡井公路沿线为南翼,美丽乡村精品片区的总体思路,以“突出重点、打造亮点,兼顾全面”为原则,一是安排项目资金1000万元,对“一轴”涉及乡镇村庄进行亮点打造。分别给予廉州镇、岗上镇每个镇500万元,用于1-2个村进行重点打造。项目主要为道路硬化、村庄绿化、村庄亮化、村庄美化、污水治理等。二是安排项目资金840万元,对“两翼”涉及乡镇村庄进行重点提升。分别给予开发区、九门乡、南董镇、南营镇、梅花镇、贾市庄镇每个乡镇区140万元,用于1个重点村的村容村貌提升。项目主要为道路硬化、村庄绿化、村庄亮化等。三是安排项目资金1300万元,用于全域推进村庄基础设施提升。分别给予廉州镇、岗上镇、兴安镇、常安镇、贾市庄镇、梅花镇、南营镇、南董镇、南孟镇、九门乡、张家庄镇、增村镇、西关镇13个乡镇,每个乡镇100万元,用于1-2个重点村基础设施提升。项目主要为道路硬化等。四是安排项目资金200万元,用于我区廉西大街、廉东大街、新赵线、金五线、定魏线、衡井线等主干公路两侧绿化、净化、美化提升。项目主要为清理垃圾、平整土地,建设20万平方米以上花海,沿途乡镇村加强管理和保护,形成多条景观大道。五是安排项目资金60万元,用于村庄地名标志标准化设置,主要设置村、街、路、巷、门户等地名标志牌。六是2015年度省级美丽乡村奖补资金330万元,分别给予小丰村、大同村、石井村每村110万元,用于美丽乡村建设。其中石井村项目为道路硬化等;小丰村项目为道路硬化、污水治理等;大同村项目为广场建设、污水治理等。
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  • 高新区2019年首批保障房报名申请开始

    4月22日,石家庄高新技术产业开发区管理委员会发布《高新区2019年第一批公共保障房公开摇号分配通告》。为了切实解决城镇低收入(低保)家庭、城镇中等偏下收入家庭、新就业职工及外来务工人员住房困难,现就我区2019年第一批公共保障房公开分配有关情况通告如下。  一、分配房源此次配租的公共保障房共涉及4个小区,具体房源套数、租金及物业费标准、面积范围、小区坐落等情况如下:高新区2019年第一批公共保障房配租房源共涉及4个小区,353套房源,分别是泊水湾、如园、天山熙湖一期、东海盛景南苑。二、受理范围    1、通过资格审核的城镇中等偏下收入家庭、新就业职工及外来务工人员。2、具有下列情形之一的家庭,不得申请公共保障房实物配租:(1)购买或已拆迁安置房屋面积超过保障面积尚未办理产权初始登记的保障对象;(2)无完全民事行为能力、限制行为能力或无独立生活能力的申请家庭;(3)18周岁以下孤儿;    (4)自动放弃配租、退房、被清退未满2年的家庭。    三、受理时间2019年4月22日至4月28日,逾期不再受理。    四、申请方式城镇低收入(低保)家庭和中等偏下收入住房困难家庭到户口所在地街道办事处(乡镇人民政府)、外来务工人员和新就业职工到单位注册所在地的街道办事处(乡镇人民政府)本人携带身份证原件填写并提交《高新区2019年第一批公共保障房配租意向申请表》。五、公开摇号5月16日,区住房保障部门组织公开摇号分配。特别提醒:为实现保障房资源的合理配置,将保障房泊水湾小区、天山熙湖一期和如园小区划分为三类户型,其中:70平方米以下的为A类户型,面向全体保障家庭配租;70(含)-80平方米的为B类户型,面向3人及以上家庭配租;80平方米(含)以上的为C类户型,面向4人及以上家庭配租;将保障房东海盛景苑南区划分为两个户型,其中:58(含)平方米以下的为A类户型,58平方米以上的为B类户型。持有人才绿卡的家庭只可填报东海盛景苑南区,其他保障户填报天山熙湖、如园和泊水湾小区。保障房分配按照意向优先、随机摇号的原则进行,4人户家庭可能分配A、B户型,3人户家庭可能分配A户型。各街镇住房保障部门咨询电话:    长江:85093680太行:89928853    宋营:85315005  郄马:85482432                                                        2019年4月19日
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  • 智高常春藤C区规划公示,将建8栋高层住宅

    近日,栾城区政务公开发布《智高常春藤住宅楼设计方案批前公告》。内容显示,项目目前处于设计方案的审查阶段。项目位于石家庄市栾城区石栾大街(308国道)以东、宏远路以南、太行大街(原丰泽大街)以西,用地性质为二类居住用地,主要建设8栋高层住宅楼、1栋1层商业及地下车库。延伸阅读:2019年2月22日,河北智高房地产开发有限公司以18885万元拿地,即为该项目。
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  • 第四届河北省旅发大会19个观摩项目将亮相

    日前,记者从第四届河北省旅发大会指挥部办公室获悉,石家庄市相关领导对第四届省旅发大会重点观摩项目提档升级工作进行了调度。未来,游客在旅发大会期间至少可看到19个观摩项目。据悉,会议项目单位逐一汇报和展示了规划方案、效果图、实景图及进展情况。河北康旅集团汇报了滹沱河百里画廊公共服务设施及文化景观设计方案,将智慧化导游导览应用到大会中。会议还重点调度了滹沱河百里画廊、正定古城风貌提升、正定东门里民宿、荣国府景区等19个观摩项目。据悉,本次会议将站在全省高度谋划观摩项目,从文化的角度打造一届以文化为主的旅发大会。在正定看古城文化,在中山国看中山文化,在西柏坡看红色文化。同时,平山要讲好“四个故事”,要把中山文化体现出来,要做好文创产品的开发;大吾川要把握好绿色、生态、康养的主题,一切项目都要保护大吾川的绿色。井陉矿区段家楼的文物修缮要修旧如旧,围绕“民族工业文化”讲好文化本身的故事。鹿泉龙泉古镇很有特色,可以打造成一个品牌,君乐宝奶业小镇、洛杉奇金凤工业园、食草堂艺术小镇要打出组合拳,形成“鹿泉三宝”,成为一个工贸游的品牌,打造河北省工业旅游的标杆。(记者王萍)
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  • 石市区2019年首批保障房今起报名申请

    本报讯(记者宗苗淼 通讯员姜化礼)记者从石家庄市保障性住房管理中心获悉,石家庄市区2019年第一批公共保障房公开摇号分配的申请报名工作,将于4月22日至4月28日期间进行。5月16日,市住房保障部门组织摇号配租,5月17日将配租结果在市住建局网站公示,各区住房保障部门在区政府网站进行公示。公示期结束后,配租成功的保障家庭按照《石家庄市公共保障房实物配租通知单》要求办理入住手续。各小区具体办理入住时间另行通知。取得实物配租的保障对象由于个人原因未在规定时间内办理入住手续的,视同自动放弃;自动放弃配租或退房的家庭,两年内不得申请公共保障房实物配租。石家庄市保障性住房管理中心提醒有住房保障需求的家庭,保障性住房是政府的一项重大民生工程,是解决困难群体住房问题的一项重要举措。住房困难家庭申请住房保障不收取任何费用,市区各街道办事处设有专门受理窗口,一定要通过合法渠道申请保障性住房。住房保障部门不允许任何中介或代理机构代办申请业务,请广大市民切勿相信“交钱就能办保障房”谨防上当受骗。入住保障房的家庭要严格遵守保障房使用规定,保障房不得转租转借,不得改变用途,一经发现有转租、转借等违规使用行为,将立即收回住房,取消住房保障资格,计入住房保障诚信档案!石市公共保障房只租不售。注意事项房源信息本次共分配房源26个小区3846套。新配建小区5个共958套,其中:全美佳苑505套、弘石湾小区166套、岸芷汀兰苑72套、半岛名邸144套、青年时光城71套。腾空清退的空置房源涉及21个小区,共2888套。为实现保障房资源的合理配置,将本次保障房划分为三类户型,其中:60平方米以下的为A类户型,60(含)~80平方米的为B类户型;80平方米(含)以上的为C类户型。本次分配A类户型3443套,B类户型229套,C类户型174套。受理对象本次公共保障房分配受理对象为:已取得保障资格且未实物配租的低收入(含低保)住房困难家庭;取得保障资格的城镇中等偏下收入家庭、新就业职工及外来务工人员。具有下列情形之一的不得申请:(1)购买或已拆迁安置房屋面积超过保障面积尚未办理产权初始登记的保障对象;(2)无完全民事行为能力、限制行为能力或无独立生活能力的申请家庭;(3)18周岁以下孤儿;(4)自动放弃配租、退房、被清退未满2年的家庭。资料要求:符合优先、轮候批次配租的家庭,须提供符合优先、轮候配租条件的相关证件,验原件留复印件。 志愿填报:1~2人户保障家庭填写“A类申请表”;3人户保障家庭填写“B类申请表”;4人户及以上保障家庭填写“C类申请表”。每个意向只能选择一个小区,每个小区可选一个或多个户型。申请方式:城镇低收入(含低保)住房困难家庭由申请人或其委托代理人持申请人身份证到户口所在的街道办事处(乡镇人民政府)提出配租申请,提交《石家庄市区2019年第一批公共保障房配租意向申请表》。城镇中等偏下收入住房困难家庭持身份证到户口所在地街道办事处(乡镇人民政府)、外来务工人员和新就业职工持本人身份证原件到单位注册地街道办事处(乡镇人民政府)提出配租申请,提交《石家庄市区2019年第一批公共保障房配租意向申请表》。租金缴纳:公共保障房租金缴纳采用差额缴纳的方式,即承租人按照其承租房屋的市场租金核减政府补贴后的差额部分缴纳租金。政府补贴标准分为3个档次:A类:享受最低生活保障的保障对象,保障面积之内100%补贴,保障面积之外80%补贴;B类:收入在低保标准和0.8倍可支配收入之间的保障对象,保障面积之内90%补贴,保障面积之外30%补贴。配租房屋面积小于家庭应保障面积的,按照实际配租面积核算租金。C类:城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工和外来务工人员,给予租住面积30%补贴。租住保障房面积大于90平方米的,90平方米以上部分不予补贴。
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  • 正定两村9亩土地被征收,要建商业项目

    4月19日,正定县人民政府网站发布两则征地告知书,涉及正定镇西柏棠村和曲阳桥乡西叩村共0.6055公顷(合9.0825亩)的土地,开发用途均为商服用地,安置途径为货币安置和社保安置,总补偿款为108.744万元。
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  • 润江昆仑府项目规划获公示,将建5栋住宅3栋办公楼

    近日,高新区政府网站发布《关于润江昆仑府项目设计方案批前公示的通告》。内容显示,依河北润澳房地产开发有限公司关于润江昆仑府项目设计方案的报建申请,正在审查设计方案。该项目位于高新区淮河道北、昆仑大街西,用地性质为城镇住宅用地、商业用地,其中住宅用地实用地面积为2.8838公顷,容积率为2.06;商业用地实用地面积1.2103公顷,容积率为3.675。根据平面图显示,项目将建设5栋住宅楼,1栋综合楼和3栋办公楼。住宅楼编号为1#、2#、3#、5#和6#。项目配有托老所、保障房、体育活动场地等公共配建。规划户数502户,规划人口1506人,规划机动停车位452辆。延伸阅读:2019年2月1日,河北润澳房地产开发有限公司以3.4亿元斩获[2019]011号地块,即为该项目。2019年3月15日,润江昆仑府项目新获用地规划许可证。
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  • 速报!碧桂园星荟、万合名著二期等四项目新获预售证

    近日,网易房产从鹿泉区政府网站获悉,其发布《鹿泉区行政审批局2019年4月12日-2019年4月18日办理商品房预售情况公示》。信息显示,星荟园、万合名著二期、润江悦府、厚德锦城四项目获预售证。星荟园建设单位是石家庄明晟房地产开发有限公司,项目位于铜冶镇莲祥路16号,预售楼栋为10号住宅楼,面积13422.9㎡,预售证号2019008。万合名著二期建设单位是石家庄沛昇房地产开发有限公司,项目位于上庄镇抬头村,预售楼栋为13、15-17、23、26号住宅楼,预售面积32749.21㎡,预售证号2019009。润江悦府建设单位是石家庄龙马房地产开发有限公司,项目位于铜冶镇南铜冶村,预售楼栋为2号住宅楼,预售面积6380.02㎡,预售证号2019010。厚德锦城建设单位是石家庄厚德房地产开发有限公司,项目位于北斗路与向阳街交口,预售楼栋为5号住宅楼,预售面积15137.14㎡,预售证号2019011。
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  • 鹿泉区发布一则征地公告 涉及南铜冶村4亩地

    近日,网易房产获悉,鹿泉区政府网站发布了一则征地告知书,具体来看,拟征收土地位于南铜冶村村东北(东至南铜冶村、南至南铜冶村、西至南铜冶村、北至南铜冶村),面积约0.2671公顷(约合4亩)。征地告知书依照城镇规划,开发用途为公共管理与公共服务用地。根据《河北省人民政府关于修订征地区片价的通知》规定,拟征收土地位于鹿泉区第1区片,区片价标准为每公顷180万元。安置途径分为货币安置与社保安置。
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  • 市图书馆新馆年底竣工!石家庄再添地标性文化建筑

    2019年世界读书日来临之际,石家庄市图书馆公布新馆建设进展。自2016年3月破土动工以来,经过3年多时间的施工建设,新馆目前主体建筑和外立面装修工程已基本完工,正在进行机电设备安装和内部装修施工,按照建设计划,今年年底新馆项目将全部竣工。市图书馆新馆建成后,将成为省会富有特色的地标性文化建筑,对于推动书香石家庄建设,促进全民阅读,满足读者需求,发挥更大作用。市图书馆新馆选址在正定新区隆兴路以南,大临济街以西区划内,依水而建,环境优美,规划站地2.4公顷,总建筑面积5.5万平方米(地下1层,地上4层),总投资5亿多元。新馆设计理念为:建筑形体抽取赵州桥的“拱”形元素,表达现代建筑对传统艺术的尊重和传承,打造互联网时代下的新型图书馆、以图书为主题的文化交流场所、开放亲民的城市公共空间、庄重大气典雅的现代建筑形象。市图书馆新馆由4个单体建筑组成,其中,A区为图书报刊借阅区、B区为少儿图书借阅区和数字体验区、C区为书库、D区为报告厅。新馆设计总藏量500万册,是集借、阅、藏、研、阅读推广、公益讲座、文娱休闲以及提供数字化、智能化网络服务等多功能于一体的现代化、综合性的公共文化设施。本文来源:石家庄发布
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  • 石家庄老旧小区可拆除小房建设车位

    大力发展公共交通,优化公交线路网,同时做好停车场的规划和建设,日前,省会石家庄下发《关于缓解“停车难”的实施意见》,明确表示将完善省会慢行交通系统,提高公交车的便利性及舒适性,并且将以增供给为目标,重点抓好老旧小区、主要商圈、人口密集区等停车难问题突出区域的停车场建设工作,以缓解城市“停车难题”。大力发展公共交通系统《意见》指出,将大力发展公共交通系统,同时改善自行车和步行等非机动车交通的出行环境,为群众提供多样化、便捷的出行选择,从源头上减轻停车压力。下一步,省会将继续提高公共交通出行分担率,大力推进地铁1号线二期、2号线一期、3号线一期两边段工程建设,同时扩大公交专用道实施范围,加大新型公交车投放力度,优化公交线路网,提高公交车的便利性、舒适性;提升出租车、网约车管理,吸引更多市民选择公共交通出行。省会还将完善慢行交通系统,充分发挥地形平坦优势,编制完善慢行交通系统规划,改善非机动车和行人出行条件,切实保障非机动车和行人路权优先。规范互联网租赁自行车健康发展,实现公共交通与互联网租赁自行车方便换乘,解决好公共交通‘最后一公里’问题,为广大市民提供便捷、绿色的出行方式。强力推进公共停车场建设在停车场的规划和建设方面,将采取以配建停车为主体、路外公共停车为辅助、路内停车为补充的差别化停车供给策略,下大力做好停车场建设。针对新建项目,将从规划条件、工程许可到竣工验收,均严格执行停车配建标准,配套建设的停车场与主体工程同步规划、同步设计、同步施工、同步验收。同时鼓励商业、办公、医院、场馆等公共建筑,超额配建停车泊位并向社会开放。新开发改造的一定规模以上或邻近外围轨道站点、城市出入市口的城中村或大区域开发项目,要利用边角余地规划增加公共停车场建设用地。针对公共停车场方面,则按照“事随地走”原则,按照城市停车设施专项规划,结合实际情况,强力推进公共停车场建设。《意见》指出,首先引导社会资本投资建设公共停车场,按照停车场规划要求,做好公共停车场的土地供应,完成停车场建设。此外,利用绿地、公园地下空间,鼓励采用ppp等方式,降低建设成本,加快停车场建设。在符合土地利用总体规划和城市总体规划前提下,园林绿化管理部门利用自有园林绿地用地增建公共停车场。老旧小区拆小房建车位解决停车难同时,还可依托交通场站、轨道交通站点,特别是公交始发站和轨道交通外围站点,加大公共停车场建设力度,能同步建设的要同步完成,方便外围群众通过换乘公共交通进入中心城区,减轻市内交通和停车压力。结合老旧小区的整治,将在充分征求业主意见、保障消防通道畅通的基础上,规范施划停车泊位;有条件的老旧小区,在充分征求业主意见基础上,利用空闲土地或通过拆小房建车位等多种形式,在合适的区域采用地上、地下、机械式等因地制宜的方式建设停车场,最大限度解决老旧小区居民停车难问题。停车场经营者必须明码标价在停车管理方面,《意见》则强调要规范停车收费管理,加大对挪用车位和违法停车的查处力度。对发现的停车场挪用、停车场闲置、私设停车场、私划停车位、乱停放、分割销售公共停车泊位或以租赁形式变相分割销售公共停车泊位等停车服务违法行为和交通安全隐患,及时依法处理或者移交有关部门处理。同时还将整合市区停车资源信息,完善停车信息诱导系统,利用手机APP等现代信息手段,方便市民及时查询停车场的具体位置、空余停车泊位数量和收费标准等信息,科学引导停车,减少驾驶员寻找车位的行驶成本,促进停车场的有效利用。此外,要严格停车场收费管理,停车场经营者必须实行明码标价。新建或改扩建公共停车场建成投用后,由公安机关交通管理部门负责,根据公共停车场规模,取消公共停车场周边一定范围内的道路停车泊位,改善群众出行环境。省会将规划新建公共停车场23处另据记者了解,根据石家庄市主城区公共停车场建设计划(2019-2020年度),省会已确定建设公共停车场23处,其中2019年底前完成西二环东侧北二环北侧、南焦街西侧南二环南侧、石清路西侧大安舍路北侧3个地块建设;2019年完成建华大街西侧丰收路北侧等5个地块的土地收储和出让,2020年底前完成建设。火炬广场地下停车场将由高新区管委会负责,于2020年底前完成建设。中山体育馆操场地下停车场由市体育局负责,2019年启动,2020年底前完成建设。
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  • 河北鼓励提高居住建筑主体结构使用年限

    河北省政府网站相关信息截图近日,河北省政府办公厅印发《河北省房屋建筑和市政基础设施工程标准管理办法》,鼓励居住建筑和公共建筑主体结构设计使用年限由50年逐步提高。管理办法将于2019年5月1日起施行。河北省住建厅相关负责人介绍,这是新修订的《标准化法》实施以来,在全国省级层面出台的第一部工程建设标准化工作管理的地方性规章,为规范全省工程建设标准化管理和引领高质量发展开创了先河,将成为推动河北省工程建设高质量发展的“硬约束”。管理办法提升了房屋建筑和市政基础设施工程的三类指标,明确了五类控制性指标。提升绿色建筑星级指标。城镇建设用地范围内新建民用建筑应当按照一星级以上绿色建筑标准进行建设。政府投资或者以政府投资为主的建筑、建筑面积大于二万平方米的大型公共建筑以及建筑面积大于十万平方米的住宅小区,应当按照二星级以上绿色建筑标准进行建设。提升建筑节能能效指标。城镇居住建筑由现行百分之七十五节能设计标准,逐步达到百分之九十以上超低能耗建筑节能设计标准;公共建筑由现行百分之六十五节能设计标准,逐步达到百分之八十五以上超低能耗建筑节能设计标准。提升房屋建筑主体结构设计使用年限指标。幼儿园、学校、医院、养老建筑、体育场馆、影剧院、博物馆、图书馆、商场、交通枢纽等人员密集的公共建筑主体结构,应当按照建筑工程抗震设防分类标准中重点设防、特殊设防要求加强抗震措施,推广使用隔震、消能减震技术。明确城市道路设计控制性指标。沥青混凝土路面城市快速路、主干路、次干路设计使用年限不得低于15年;水泥混凝土路面城市快速路、主干路设计使用年限不得低于30年,次干路不得低于20年。明确城市防洪设计重现期控制性指标。Ⅰ级防护等级城市防洪重现期不得低于200年,Ⅱ级防护等级城市防洪重现期为100年至200年,Ⅲ级防护等级城市防洪重现期为50年至100年,Ⅳ级防护等级城市防洪重现期为20年至50年。明确城市防涝设计重现期控制性指标。大城市内涝防治设计重现期为30年至50年,中等城市和小城镇内涝防治设计重现期为20年至30年。明确地下管网设计使用年限控制性指标。城市燃气管道的设计使用年限不得低于30年,暗埋的用户燃气管道的设计使用年限不得低于50年。明确市政基础设施工程设计使用年限控制性指标。城市地铁、综合管廊、快速路和主干路上的桥梁,以及其他道路上的大型桥梁、重要市政设施等主体结构抗震设防,应当按照重点设防要求加强抗震措施,主体结构设计使用年限不得低于100年。
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  • 一季度河北省棚改住房基本建成18322套

    河北新闻网讯(记者宋平 见习记者刘洋)记者近日从河北省住建厅获悉,2019年河北省计划新开工棚户区改造住房119561套、基本建成37764套,发放城镇住房保障家庭租赁补贴18980户。截至3月底,全省棚户区改造住房已开工11129套,基本建成18322套,基本建成率达48.5%;为12698户保障家庭发放住房租赁补贴,完成全年任务的66.9%。今年以来,为推进棚改工作,河北省组织各市积极申请2019年中央财政专项补助资金和中央预算内投资,争取年度棚改专项债券额度。截至3月底,河北省住建厅配合河北省财政厅安排省级财政专项补助资金7.48亿元,筹集棚改专项债券65.54亿元,配合河北省发改委争取中央预算内投资32亿元。下一步,河北省将重点改造老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿区、林区、垦区棚户区。河北省住建厅将指导各地做好棚改安置住房小区配套基础设施建设,以及与棚改项目直接相关的城市道路、公共交通、供电、供水、供气、供热、停车库(场)、污水和垃圾处理等城市基础设施建设。将配套建设幼儿园纳入公共管理和公共服务设施建设规划,按照相关标准和规范予以建设,确保配套幼儿园与首期建设的居民住宅区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。为全面推进全省保障性安居工程工作,河北省住建厅将指导各地科学确定公租房租赁补贴发放范围和标准条件。按照因地制宜原则,有条件的地方可试行政府购买公租房运营服务或国营机构持有产权并负责运营。培育公租房智慧社区,采用智能门禁、云数据等科技手段,实时监控公租房使用情况,防止公租房空置和转租。
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  • 力推共有产权 市住建委再次喊话“房住不炒”

    继日前中共中央政治局再定调“房住不炒”后,4月23日晚间,北京市住建委通过官方微信公众号“安居北京”对外发声,北京市坚决贯彻落实党中央决策部署,落实“房住不炒”定位,加快完善租购并举的住房保障体系。其中,大力发展共有产权住房,满足无房居民家庭基本住房需求,是建立健全首都住房保障体系的重要组成部分和有力支撑。根据公告,截至目前,北京全市共有64个共有产权住房项目(含转化项目33个)实现了土地供应,目前均在建设过程中,可提供房源约6.55万套。从需求端看,全市共有产权住房累计申购家庭约77万户,其中审核后符合项目申购条件的家庭累计约42万户,剔除重复申购后,符合条件的申购家庭约23万户,与自住房政策实施时相比,房源数量与申购家庭数量的供需比从1:400下降至1:7,真正满足刚需无房群体住房需求,切实落实了“房住不炒”要求。从供应端看,已经进入选房环节的31个项目,房源3.2万套,23个项目房源一次销售已全部售罄或基本售罄;位于城市发展新区六环路沿线的8个项目一次销售后存在剩余房源约6000余套,目前正在组织二次登记,各项工作有序推进。北京市住建委方面表示,总体看,中心城区共有产权住房仍然供不应求,城市发展新区六环路区域当前供需矛盾不大,这些区域也是中心城区适宜功能和人口疏解重点承载区,规划前景和政策导向清晰,发展潜力巨大。下一步,市住建委将继续推动中心城区适宜功能和人口向新城有序疏解。近期,市住建委已经向东城、西城区统筹调配了1200套房源,同时,各区在坚持共有产权住房基本条件下,降低了本区申购门槛,并与产业人才政策有机结合,扩大申购范围,实行专项精准分配。
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  • 西安暂停外地购房提取公积金 首付不低于35%

    4月23日,西安(楼盘)住房公积金管理中心发布《西安住房公积金管理中心关于启动资金流动性风险防控一级响应的通知》(以下简称“通知”)明确,暂停西安地区(含西咸新区)以外购房提取公积金,首付比例不低于35%。该通知要求,暂停西安地区(含西咸新区)以外购房提取公积金;缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房,面积在144平方米(含)以内的首付比例不低于35%,面积在144平方米以上的首付比例不低于40%;对结清首次住房公积金贷款后,再次申请使用住房公积金贷款购买自住住房,面积在144平方米(含)以内的首付比例不低于40%,面积在144平方米以上的首付比例不低于45%;第三次及以上申请住房公积金贷款的不予受理,购买精装修房屋首付款比例不低于40%。在公积金贷款额度计算方面,通知规定,借款人与配偶公积金账户之和大于2万元的按以下公式计算:贷款额度=(借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)×15倍×缴存时间系数(累计缴存时间36个月的,时间系数为1.2;累计缴存时间
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  • 近期以房抢人全梳理:江苏又一地出手 房价最高打3折

    房价最高打3折!江苏又一地出手,近期“以房抢人”全梳理21世纪经济报道21财经APP 李振 广州(楼盘)报道人才选择去哪座城市,房子究竟占多大比重?“以房抢人”早已屡见不鲜,从海南(楼盘)到呼和浩特(楼盘),再到宁波(楼盘),如今,21世纪经济报道记者发现,江苏苏州(楼盘)的吴中区也出手了。4月23日,苏州吴中区政府网发布消息称,《吴中经济技术开发区优购房销售管理实施办法(试行)》正式出台,向人才定向出售“优购房”,最高给予3成折扣。根据规定,苏州吴中区每年提供一定数量房源面向优质高科技企业和高层次人才定向优惠出售;符合购房条件的企业或个人经认定后给予优购房实际销售价格20%-30%不等的折扣奖励。能够享受30%优惠的人才包括,诺贝尔奖获得者、国家最高科学技术奖获得者、中国科学院院士、中国工程院院士、发达国家权威学术机构会员等。21世纪经济报道记者注意到,目前首批房源位于太湖新城板块,预计于2019年下半年正式推出。据查询,该板块房价集中在11000-30000元/平方米不等。“以房抢人”政策升级实际上,21世纪经济报道记者梳理发现,在2019年发布各种人才引进与落户等政策的城市已经超过60个,特别是二三线城市,不断推出人才落户、补贴购房等政策。但近期,全国各地出现的“以房抢人”政策不断升级,尤其在呼和浩特推出“大学生半价买房”新政后,迅速成为全国热议的焦点。4月18日,内蒙古呼和浩特市人民政府办公室关于印发《呼和浩特市大学毕业生安居工程(试点)实施办法》的通知。通知中指出,“具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生(往届3年及以内)可半价买房”。除呼和浩特外,2019年海南、宁波也有类似“以房抢人”政策。3月29日下午,海南省住房和城乡建设厅和海南省委人才发展局联合发布《关于完善人才住房政策的补充通知》,放宽引进人才在海南购房资格和信贷要求,规定随总部企业迁入员工享受本地居民同等购房待遇。这意味着,未来部分企业的员工在海南购房,不受到户籍限制。这是避开海南楼市“限购令”的新路径。4月21日,浙江宁波发布最新人才政策,涉及高层次人才、基础人才、应届本科生和硕士研究生、青年精英人才、青年留学归国人才这五大类人才。按照规定,此次宁波人才新政对符合条件的本科生在购买家庭首套唯一住房最高可获得不超过8万元的补贴,而高层次人才最高可获得60万元的住房补贴。房子会成为“杀手锏”吗?近期,不少二三线城市抛出了“房子”这一利器。但,房子会成为未来城市“抢人”的“杀手锏”吗?中原地产首席分析师张大伟表示,落户宽松、购房首套不限购、提供购房补贴确实已是大部分二、三线城市发布的主要吸引人才政策。目前看,京沪等一线城市限购严格,房价高企,人才居住生活不易。在这种情况下,二、三线城市的房价相对较低,若放松购房条件,再有购房补贴,显然更能吸引人才流入。但华南城市研究会会长、暨南大学教授胡刚认为,“以房抢人”政策在吸引人才方面虽然能起到正面作用,但具体效应明显还需要看后期。诚如胡刚所言,人才选择城市有很多因素考虑,包括有多少人符合资格,其中又有多少人才有意愿置备房产。一些城市出台的人才新政是一种靠指标或者是为出政绩的一种临时性制度措施,若没有后续政策跟进和配套,想长期留住人才很难。对于城市引才来说,产业基础支撑很关键,良好的产业基础可以形成人才集聚效应。没有稳固合适的产业,人才很难落地,增加的人口反而会变成城市的一种负担。人才选择去哪座城市,房子究竟占多大比重?
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  • 不动产登记信息实现网上查询

    系统上线一个月以来查询申请量达58515次 查询结果可加盖电子印章并打印为优化营商环境,目前本市不动产登记已实现一网通办。为方便企业和个人查询不动产登记信息,3月20日北京市规划和自然资源委员会出台了《北京市不动产登记信息网上查询规则》,让查询申请人足不出户就能获取查询结果,方便省时又省力,在有效提升不动产登记领域办事效率的同时,极大地方便了企业和群众的查询需求。系统上线一个月,全市网上查询申请量多达58515次,其中权利人查询17193次,任何人查询40979次,利害关系人查询343次。据了解,权利人查询多是查询本人名下在全市的不动产登记信息,用以证明个人名下不动产情况。权利人在银行申办贷款或到公证机构办理涉及房产的公证事项时,也可以通过该系统直接查询个人不动产状况,金融机构、公证机构等部门直接利用该查询结果作为业务办理依据,简化了业务办理流程。使用任何人查询的涉及用途较广,满足了查询申请人在买卖、租赁、抵押等方面前期了解情况的需求,其中金融机构查询2700余次,大大减少了查询申请人往返查询窗口的时间,提高了查询工作的效率。不动产登记信息查询结果可加盖电子印章并直接打印,十分便捷。查询系统上线后,银行作为抵押权人可以更为高效便捷地获取真实准确的不动产登记信息,比如抵押登记、预告登记、查封登记等不动产登记信息,有效降低银行信贷风险;市银保监局及市地方金融监管局也肯定了该系统在优化营商环境工作中的重要作用。此前查询不动产登记资料,申请人首先要准备好房产证、权利证明等材料到各区不动产登记大厅领号排队,在档案查询窗口提出申请,并经过材料审核、登记资料查询、结果打印和人工盖章等环节,程序相对复杂繁琐。去年全年,全市不动产登记大厅查询窗口共计接待38万人次的查询。为确保信息安全,保护权利人的隐私,查询系统对查询主体进行了分权限管理,将查询主体分为权利人、任何人和利害关系人,明确了各类主体的查询范围、查询权限及具体要求。权利人查询本人不动产登记信息的,通过人脸识别进行实名认证,同时绑定本人手机号,通过多种方式保证查询申请人信息安全,权利人可通过本人姓名或名称、公民身份证号码或者统一社会信用代码等特定主体身份信息,查询到名下所有不动产的详细信息;任何人提供不动产具体坐落位置或不动产权属证书号或不动产单元号等准确的检索方式,来查询不动产的自然状况信息及权利限制状况等信息;不动产利害关系人查询需网上预审利害关系的证明材料,预审通过后持上传材料原件到不动产所在区的不动产登记中心领取查询结果。
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  • 问答|有盼头了!南王回迁楼已经进场复工

    近日,网易房产根据4.17-4.23石家庄各官方网站中网友咨询较多的问题进行了整理,其中包含裕华区富强大街东南角危房、南王回迁楼、国熙台、廊桥四季D区、宋村改造、昶昊悦府、张营城改和柏林南区拆迁等项目。、1.请问裕华区富强大街东南角危房何时改造,政府能不能帮忙想想办法,不敢住现在,如果申请保障房,孩子没有学校上,这一片40中还算是重点中学,请政府帮忙想想办法!毕竟已经是D级危房了,为了降低成本,可否考虑翻建呢,我看总规图上这个地方也是住宅用地啊!房子太旧了,太老了,下水管道都没法住了,原来也想过申请廉租房,可是没有学校啊,这个位置也住习惯了,老人也去不了别的地方啊【征收办】你好,裕华路富强大街东南角(省军区)项目因涉军产现在无法启动。关于居住D级危房问题,请遵照有关部门居住、出租的规定。符合条件政府可以申请安排保障房。2.南王村回迁楼复工了吗看到从新挂了滤网了?如果复工了怎么还不宣布你们的协商结果啊,如果没有复工更换这个钱谁出的啊,不能老是瞎花钱啊【裕兴街道】你好,恒大集团表示已经进场复工。3.众美梧桐苑和海天阳光园的孩子小学毕业上那个中学?【教育局】证件齐全的适龄儿童少年安排至石家庄市第四十九中学就读。4.您好,国熙台这个项目在走什么流程,什么进度了?【裕强街道】您好,学院路以北地块是裕华区土地城建开发中心做地范围,该地块土地征收还未完成,待土地完成做地收储后,市政府将以法定方式供地,取得土地使用权的单位方可开发利用。5.你好,请问廊桥四季D区工程规划许可证什么时候能办下来,希望能加快速度办理,早日开工【方村镇】您好,众美廊桥四季D区建设工程规划许可证正在办理过程中。6.请问宋村城中村改造项目进展到是么阶段了?哪个开发商负责啊?【裕强街道】您好,开发商为卓达,宋村拆迁正在有序稳步推进。7.芝兰明仕小区西北角小学快开始建了吗,有什么进展【裕东街道】据项目负责人介绍,3月26日相关建设方举行了三方会谈,达成一致,准备近期开工。8.昶昊悦府的复工证为何办理这么慢。卡在那个部门了?啥时候才能办下来【留营街道】昶昊悦府还没有进行招拍挂,招拍挂后再办理施工证。9.自18年12月发布张营村城中村改造地块控规动态维护方案至今4个月过去未再有公告发出,请问现在进展程度。【长兴街道】您好,经向我办张营村了解,目前正在解决90亩回迁地块中9亩无权源建设用地事宜。10.您好,我是柏林南区居民,小区下水道严重老化时不时反污水,我听说政府有意改造老小区,请问柏林南区在不在其中,什么时候改造【新华区住建局】该小区已列入2019年老旧小区改造计划,现已完成设计,正在进行造价工作,预计六、七月份施工。
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  • 西永,是购房者的机会也是未来

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  • 共有产权房弃购率98.5%,京派房企正在走向没落?

    近年来,限竞房、共有产权房逐渐成为北京(楼盘)楼市供应的主力军,市场出现新变化。而在新政的来临之下,北京楼市“小阳春”开始出现降温。发源于北京的众多房企近年来也逐渐走向落寞,包括首开、首创、北辰、金融街(000402)、华远、万通、当代置业等企业日渐滑出主流房企,这背后有何原因呢?图片CNSPHOTO提供共有产权房弃购率98.5%每日经济新闻记者近期在北京一共有产权房项目遇尴尬场景:售价26000元/平方米,比周围楼盘便宜30%,共有3907人参与选房,但1244套房子仅仅选走60套,弃购率高达98.5%……北京的共有产权房价格通常比周围的限竞房项目要便宜30%,曾经一房难求,如今却异常惨淡,“价格低、需求高”的基本经济学原理在北京共有产权房市场似乎失效了。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示:“虽然共有产权房价格比较便宜,但是从产权份额角度计算,其实是差不多的。换而言之,这是以放弃部分产权比例为代价的。”严跃进表示,不排除近期北京住房供应规模大,这个时候其实很多购房者做了两套方案,或在认购到了部分优质商品住房后,会放弃此类共有产权住房。楼市“小阳春”或降温国管公积金买房迎来新变化。中央国家机关住房资金管理中心12日出台新政,明确对二套房贷款实行“认房又认贷”,二套房首付比例调整为最低六成,最高贷款60万元。贷款期限不得超过25年。专家分析,此次政策调整释放出公积金贷款收紧的信号,对于最近的楼市“小阳春”来说会有一定的打击。中原地产首席分析师张大伟在接受中新网记者采访时表示,因为之前市场已经炒作收紧,对市场直接影响不大,但从心理层面肯定会影响小阳春持续。对最近有所回暖的北京楼市将有非常大的心理影响。中原地产数据显示,截至4月11日,北京二手房4月网签住宅4850套,3月网签16051套,均处于调控后的高位,未来几天最后的末班车,预计网签还将有所高位运行。张大伟认为,在国管公积金收紧,包括青龙湖等区域供应井喷下,北京楼市刚起来的“小阳春”,很快会被打击。预计5月北京楼市如果没有其他信贷宽松政策的影响,市场很可能比3-4月有所下行。京派房企正在走向没落在3月份的房企年报季,京派房企的表现不甚乐观。2018年,首创置业归属于母公司股东的净利润为19.23亿元,同比下滑8.98%。2018年,金融街实现营业收入221.13亿元,比上年同期255.19亿元减少13.35%。分行业来看,金融街房产开发业务实现营业收入195.9亿元,同比下降15.72%……这些企业仅仅是京派房企业绩惨淡的一个缩影,不进则退成了其发展的关键词。在各个房企追求规模,狂飙突进的几年间,北京房企更趋向于保守,固守北京大本营,相比于其他快速发展的头部房企来说,京派房企的拓展力度远远不够。上海中原地产市场分析师卢文曦在接受华夏时报记者采访时表示,京派企业的发展相对来说,有些固步自封,胆子太小,拓展能力不足。他们在拿地方面过于保守,布局围绕一二线城市展开,错过了前两年三四线城市的发展机会。土地作为房地产企业最重要的生产资料,拿地策略很大程度上制约了他们的发展。(综合自:华夏时报、每日经济新闻(博客,微博)、中新网)
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  • 广州日报评论:“半价购房”可否复制

    内蒙古自治区呼和浩特市政府信息公开发布平台日前发布《呼和浩特市大学毕业生安居工程(试点)实施办法》。符合办法规定条件的大学毕业生在试点区域呼和浩特科技城范围内购买住宅,价格仅为项目所在区域市场价格的50%。许多城市为了吸引和留住人才,纷纷出台优惠措施,有的降低入户门槛,有的赋以申请公租房资格,有的还直接给住房租赁补贴。相比之下,呼和浩特市力度更大,符合条件的大学毕业生“半价购房”!如果一套房总价100万元,获得“半价购房”资格的大学毕业生等于间接赚了50万元,吸引力可想而知。要问大学毕业生最想解决的是什么,居住需要大概不出前三位。对于许多大学毕业生来说,如果不与父母住在一起,每个月的房租就是一笔不小的开销。据某知名求职网站发布的《2018年毕业生就业报告》显示,2018年应届毕业生平均期望薪资为6174元,而实际平均薪资为5429元。对于大部分大学毕业生来说,5000多元月收入,除了日常开销,所剩无几。呼和浩特市给大学毕业生一次机会,一些家庭条件相对好点的就可以梦想成真了。从这一议题说开去,有条件的城市是不是可以效仿这一做法,通过各种方式,为正处于人生奋斗期的年轻人(不仅仅是大学毕业生)提供价格相对优惠的住房,或租或售,以纾解他们的后顾之忧?
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  • 征信系统升级 将增加共同借款等信息

    “我们看到很多女儿找男朋友,未来的岳母说,你得把人民银行的征信报告拿来看看。”今年两会期间,谈到近年来征信行业发展带来的变化,央行副行长陈雨露这样说道。由于关系到买房、信用卡消费等个人生活,近段时间以来,“新版征信报告”的话题持续引发关注。针对网络传言的水费、电费缴费记录将纳入征信,有的网友担忧:租户欠费,会影响房东吗?而针对考虑增加“共同借款”信息的采集,网友们也关心,会影响我们买房吗?针对上述种种受到关注的话题,22日央行官网发布《中国人民银行征信中心有关负责人就征信系统建设相关问题答记者问》,详细解答了业界关心的各个问题。上述负责人表示,此次征信系统的优化升级,重点是提升系统性能、优化信用报告内容和展示、改进产品加工和服务方式、完善系统管理等。社会公众等查询的信用报告没有变化信用报告已成为反映企业和个人信用行为的“经济身份证”。目前,个人和企业征信系统已采集9.9亿自然人、2591.8万户企业和其他组织的信息,分别接入机构3564家和3465家,年度查询量分别达到17.6亿次和1.1亿次。中国人民银行征信中心有关负责人22日指出,为更好地满足金融机构和社会各界的征信需求,征信中心适时启动了新一轮的系统升级优化工作,即各界所说的二代征信系统建设工作。上述负责人表示,目前征信系统升级优化工作仍在进行当中,并无明确的上线时间表。金融机构和社会公众查询的信用报告没有变化,不是所谓的新版信用报告。新版信用报告将增加共同借款等信息央行公告表示,新版信用报告的改进,主要在优化界面展示、提升可读性方面做了调整。拟推出的新版信用报告与目前的信用报告版本相比,增加了一些信息,如:个人基本信息中增加了国籍等信息,信贷信息中增加了共同借款、个人为法人担保、法人为个人担保等信息。另外,新版信用报告的信息更新频率将进一步提升,信用报告的展示方式也进行了部分优化。其中,所谓“共同借款”,是指一笔贷款由两个或两个以上借款人共同承担连带偿还责任的借款。根据国际征信实践,共同借款信息会同时展示在每个借款人的信用报告中,金融机构在评估借款人信用风险时会把共同借款信息考虑在内。上述负责人称,征信中心积极探索在新版信用报告中增加“共同借款”信息采集内容,本着“尊重事实”原则,将借款信息同时展示在每个借款人信用报告中,如实反映借款人负债情况。如后续借款主体发生变更,征信系统将按照金融机构的上报信息,及时更新信息,客观记录实际情况。此外,新版个人信用报告设计展示“5年还款记录”(包括还款状态、逾期金额),现行个人信用报告也展示了5年的还款记录,只是展示方式略有差异,能够更好地展示信息主体的信用状况,帮助公众积累信用财富,促进获得融资。尚未采集个人水费、电费缴费信息22日央行公告表示,目前,征信系统尚未采集个人水费、电费缴费信息。征信中心有关负责人表示,从我国情况看,目前仍有4.6亿自然人没有信贷记录。对这部分人群,在征得其本人同意的前提下,采集“先消费后付款”的公用事业缴费信息,有助于帮助更多缺少信贷记录的个人建立信用记录,帮助放贷机构评估其信用风险,促进其获得融资、降低融资成本。因此,与现行信用报告的模版一样,新版信用报告设计了水、电、电信等公用事业缴费信息的展示格式,但在实际采集时,征信中心将与相关数据源单位协商,并将严格落实《征信业管理条例》第十三条“采集个人信息应当经信息主体本人同意,未经本人同意不得采集”规定,在数据源单位取得信息主体授权同意后才报送数据。同时,征信中心将严把数据质量关,只有在确保数据质量和安全的情况下,才会切实将数据采集入库并对外提供查询。苏宁金融研究院高级研究员倪伟渊表示,生活缴费和欠税等非信贷交易记录也能反映出一个人的信用水平,及时缴费和交税的人通常也具有良好的履约习惯。因此,消费者要尽量避免欠费或欠税,维护良好的信用记录。■ 解读“共同借款”记录是否影响买房?央行征信中心方面指出,仅就本次升级而言,由于升级前后向征信系统报送数据的机构和数据种类没有大的变化,因此,对个人经济生活的影响不会发生太大变化。对于考虑采集“共同借款”信息,中国人民银行征信中心副主任王晓蕾22日表示,信用报告里面不但有信贷信息,还有婚姻状况。根据《婚姻法》,结婚后夫妻双方构成一个经济体,财产是共有的,债务也是共有的。从这个角度来说,对于征信系统,共同借款的信息在现行的报告中虽然没有直接反映,但相关信息也是给到金融机构的。在进一步优化升级的过程中,这些信息将被更加明确地在报告中展示出来。王晓蕾举例说,一笔贷款,有可能是夫妻,也有可能是孩子跟父母,这笔贷款会展示在借款主体名下,有两个就展示在两个人名下,有三个就展示在三个人名下。她表示,对于以后可能会因为离婚以及其他原因导致原有合同的借款主体发生变化,征信中心也会根据报送的信息及时进行更新。此前,业界的关注点都集中在“共同借款”信息对于买房的影响上。“对于一般家庭,一个人很可能不够贷款要求”,有专家认为,如果要贷款,多数需要夫妻双方都提供收入证明共同贷款,在“认房又认贷”的情况下,这个变化对个人的影响并不大。王晓蕾表示,对于一代征信系统,在合同上可能只写了一个人的名字,但因为征信报告上反映了婚姻状况,所以对于金融机构来说,其实可以触及到合同。另一方面,在不同时期、不同金融机构以及在不同政策之下,金融机构对同样一个信贷事实的处理方式可能是不同的。假如说合同发生变化,借款人从两个人变成一个人,征信系统会及时进行信息变更,除此之外,则需要金融机构甚至法院进行判定。个人如何维护自己的信用财富?征信中心提醒,要保管好个人身份证件,身份证复印件应注明用途;保管好个人信用报告,不随意丢弃信用报告,不要轻易把信用报告提供给其他商业机构;在公共网络查询、保存信用报告后要及时删除。王晓蕾建议,对个人而言,要爱护个人的身份信息,对于自己不太了解的机构、网站,如果要给出自己身份信息,一定要保持谨慎。“实际过程中,也有一些企业在不知道担保含义的情况下做了担保”。专家也指出,在达成每一个经济合同之前,一定要想方设法对这个合同对于本人、本企业可能会带来的影响有充分的认识。中国人民大学重阳金融研究院副院长董希淼表示,尽管新版个人征信报告上线还没有明确的时间表,但将更多维度、更多机构信息纳入征信系统是大势所趋,既有利于社会征信体系建设,也有利于缺乏信用记录的公众完善信用记录。董希淼说,对公众而言,最重要的是要维护好个人信用记录:一是要保护好个人身份证件,防止个人身份被盗用;二是合理安排金融消费,透支消费量力而行,不参与非法集资,少从非正规金融机构借贷;三是正确使用信用卡,不恶意透支,不虚假交易、违规套现;四是要养成好的信用习惯,平时注意细节,按时足额还款包括从网贷平台、小贷公司的借款,避免造成信用报告中的负面记录。一个良好的信用记录,可以提高个人获得金融服务的可能性和便利性,价格上还能有优惠。
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  • 鹤岗楼房已成“白菜价”?央视调查:并非商品房

    央视新闻客户端4月21日消息,近日,黑龙江省鹤岗市几万块钱就能买套楼房的消息引发关注,鹤岗市的房价被大家称之为“白菜价”。那么,这样的房价真的存在吗?在某二手房网站上可以看到,鹤岗市九州松鹤小区,一套50平方米的毛坯房,售价2万元,折合每平方米4百元。总价两万多、三万多的房源还有很多,折合下来也就是每平方米几百元。这样的楼房真的存在吗?记者来到了九州松鹤小区,找到了一户正在售卖楼房的业主。记者:就卖两万块钱?鹤岗市九州松鹤小区业主 范会学:嗯,有装修完的能稍微贵点,三、四万块钱的,就像我这没装修,毛坯房,我着急出售,两万左右就想卖。在网上售卖的低价房,还有很多来自东山沿河北小区,同样是不到50平方米的房子,只卖3万多元钱。鹤岗市东山沿河北小区业主 袁浩:想把这套房子卖了,卖3万5、4万之间,想卖这个价格。记者:这个房子多少平方米?袁浩:好像46点3(平方米)。袁浩的房子是6楼,非顶楼,按照他售卖的最高价格,这套房子折合每平方米才8百多元。记者又来到了另一户业主家里。鹤岗市东山沿河北小区业主 汝兴云:因为我的楼层比较好,老年人都愿意住2楼,当时有人就要给13万,当时我就没卖这个房子。我这个房子现在卖,得16万多,因为我还有装修呢,我不能赔钱卖,不算装修,我这个房子也得13万多块钱。汝兴云的房子是60平方米,按照13万元的价格,折合每平方米2千1百多元,和之前的房子比起来,同在一个小区,房价就高出了一千多元钱,差了一倍多。“低价房”非在售商品房,交易有风险通过记者走访,我们了解到,在黑龙江省鹤岗市的确有很便宜的低价房在出售,为什么会有这么便宜的楼房呢,低价的原因到底是什么呢?在采访中记者了解到,这些所谓“白菜价”的低价房,并不是通常意义上的商品房,据这些业主介绍,这些房源都是当地的保障性住房,居民都是从棚户区改造后回迁过来的。有些业主因为回迁时都分到了两、三套,甚至更多的楼房,所以会选择卖出一两套。鹤岗市保障性住房服务中心副主任 周志刚:实行政策,有照房屋拆一还一,无照可居房屋也是拆一还一,这样有些人家(平房)面积比较大,这样可以按照政策给回迁到相应的楼房,这样一户(居民)可能给分到两户或者三户楼房。鹤岗市九州松鹤小区业主 潘兴旺:我现在要(价)3万1,卖不能再少了,也就这个价了。记者:45平方米,合下来不到700块钱一平米,为什么这么便宜呢?潘兴旺:我就寻思和平房价格差不多,就不赔钱我就卖了,底下(非顶楼)能多卖点,这个顶楼应该卖的少。据了解,鹤岗市从2008年开始进行棚户区改造工程,到目前共拆迁了9万7千户平房,建成房屋当中有7万8千户已经具备交付使用功能,共有7万3千户居民办理了回迁入住,还有两万户左右居民选择了货币补偿。而根据《黑龙江省人民政府办公厅关于印发黑龙江省中央下放地方煤矿棚户区改造工程项目暂行管理办法的通知》中,第7条第44款明确规定:参照《经济适用住房管理办法》,棚户区改造安置入住不满5年的不得直接上市交易,入住满5年的可直接上市交易,但应补交免收的相关税费。而在鹤岗市,目前交易的这些低价房,都是入住不满5年期限。鹤岗市保障性住房服务中心副主任 周志刚:他们现在卖这些房子基本上(入住)五年之内,有很多都没有办理产权证照,属于他们一种民间私下交易行为,应该说这种行为可能存在一定风险,或者说存在一种潜在风险,对于我们来讲,是不鼓励、不提倡这种买卖行为的。当地商品房市场价远高于“低价房”记者通过调查发现,这些房子之所以价钱低,一是因为业主房子多,急于出售;二是这种交易属于私下交易,可能存在风险。那么,鹤岗当地房产的市场价格是多少呢?记者走访了鹤岗市中介市场和鹤岗市住房和城乡建设局。从中介市场的登记房源信息来看,鹤岗市大部分二手房价格都在每平方米两千元以上,地理位置好的高档小区能达到每平方米3千元到6千元不等,位置偏远的楼房价格还会低一些。鹤岗市某房产中介负责人 刘相亭:现在我这块登记的房源来看,均价两三千(每平方米)、三四千(每平方米)都有,也是分地段,可能是位置偏一点的,可能(房价)低一点。高一点这个94平(方米),卖60万。记者:这个地段算是好的吗?刘相亭:对,因为是工农区,属于市中心,而且他这个房子还可以当门市用,卖60万最低,这个平均(每平方米)达到六千。鹤岗市某房产中介负责人 王德龙:这房子61平方米,卖9万,合到一千四百多(每平方米),但是老楼,偏远一些的地方。记者来到一处正在销售的小区,鹤岗市天水家园小区,2016年7月开盘,当时均价在每平方米4千4百多元,2017年是销售高峰期,到了2018年11月份楼盘销售开始滞缓,价格也有所下降。天水家园小区销售员 张莉:现在随着天气转暖,(今年)4月份开始,看房子比较多了,现在成交量一周可以销售两套左右吧,成交均价在3千8到3千9左右,总体来讲照(比)刚开盘的时候有点下降。鹤岗市住房和城乡建设局房产监察科副科长 肖玉:房价发生变化比较明显是应该从2013年到2014年,这个是历史房价峰值,应该比目前均价高出一千元左右(每平方米)。14年之后,近三年,16年到18年市场均价,商品房维持在三千元左右(每平方米)。像小区环境好,高层住宅,地段好的地方,价格要高,都在三千以上。偏远地区,像多层住宅,这个价格可能是两千多,两千四五百元左右。
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  • [专题] 2019河北省公共图书馆系列活动发布

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  • 东莞租房提取公积金每月上限增至1800元

    提高公积金提取限额旨在鼓励租房。广州日报全媒体记者石忠情摄广州日报讯 (全媒体记者蒋幸端)明日起,在东莞市无住房的公积金缴存职工每月租房提取公积金的上限由原来的1500元提高至1800元,这是东莞市优化住房公积金提取政策之中的一项,旨在鼓励职工通过租房解决住房问题。此次优化住房公积金提取政策共有5项,其中新增既有住宅增设电梯可提取公积金一项,并将取消装修提取公积金的规定,后者从7月1日起开始执行,其他4项则都从明日起开始执行。五大优化住房公积金提取政策:1新增本市既有住宅增设电梯提取公积金政策。增设电梯工程竣工验收后,缴存职工本人及其配偶可一次性提取不超过该户应分摊的费用。2放宽租住本市住房提取政策。缴存职工名下无房产、租住本市住房的,住房公积金提取比例上限从月缴存额的65%提高至70%,额度上限从1500元提高至1800元。3取消装修提取政策,对公积金提取范围进行进一步规范,使公积金更加集中用于保障刚需型住房消费需求。4职工与单位解除劳动关系且个人住房公积金账户已封存,符合《东莞市住房公积金提取管理规定》第十四条(二)规定的情形申请提取2015年3月1日前账户余额的,可通过单位批量代办或线下(银行公积金服务网点、智慧终端)临柜办理,审核时不再收取离职证明、《就业失业登记证》或《就业创业登记证》。5购买外市住房提取公积金增加复核环节,办结时限为3个工作日。主要是为了加强对违规提取的治理。官方解读住宅增设电梯 公积金只可提取一次东莞市住房公积金管理中心表示,本市行政区域内既有住宅增设电梯,缴存公积金职工本人及其配偶都可以申请提取公积金。如果房产证或不动产权证上没有配偶的姓名,则办理提取时需携带双方有效身份证件。住宅所有权人及其配偶可提取金额合计不超过该户因增设电梯而实际支付的工程建筑费用。同时,申请提取时间没有限制,只要申请人在工程竣工验收后携规定资料提出申请即可。不过,值得注意的是,既有住宅增设电梯提取公积金只可一次。鼓励租房 提高租房提取公积金上限东莞市住房公积金管理中心表示,租房提取公积金是职工使用频率最高的一种业务类型,符合东莞市市情,因此中心一方面不断简化办理流程,丰富办理渠道(网厅、微信、短信、自助终端、柜台均可办理),为职工提供方便;另一方面,自2016年4月1日起,将租房提取公积金的比例从60%提高到65%、月提取限额从540元提高到1500元。此次再次提高提取限额,加大对职工租住住房的支持力度,鼓励通过租房解决住房问题。
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  • 委员建议:住宅用地自动续期明确期限

    2019年4月21日,第十三届全国人大常委会第十次会议分组审议民法典物权编草案、人格权编草案。北京青年报记者注意到,物权编草案二审稿规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。有不少委员建议,应明确住宅建设用地使用权续期的期限、续期费用支付标准、办法、方式,以及缴纳或者减免的具体规定。 学校未采取有效措施制止性骚扰应担责人格权编草案二审稿第790条明确,用人单位应当在工作场所采取合理的预防、投诉调查、处置等措施,防止和制止利用从属关系等实施性骚扰。沈跃跃副委员长建议,应增加“学校应当采取必要的措施,预防和制止利用师生关系实施性骚扰”条款。她说,学校是个特殊的场所,老师对学生的性骚扰性质恶劣,危害极大,将其纳入法律规制对象,有利于预防和制止校园性骚扰侵害的发生,切实保障学生的人身安全和身心健康。“把学校单列一款作为防治性骚扰责任主体很有必要。”她说。她建议,用人单位、学校未采取有效措施预防和制止性骚扰的,应承担民事责任,“规定用人单位、学校未采取有效措施预防和制止性骚扰的法律后果,有利于发挥法律的规范作用,引导用人单位和学校增强防治性骚扰的意识、主动作为。”针对这一条款,曹建明副委员长说, 从目前情况看,不仅是用人单位,托幼机构、学校、培训机构等教育培训机构也是性骚扰和性侵害行为的高发场所。“如作此规定,建议对托幼机构、学校、培训机构等采取合理措施,防止对儿童和学生的性骚扰和性侵害行为也一并作出明确规定。”有不少委员针对人格权的范围提出了建议。王东明副委员长建议进一步明确人格权范围的一般规定。他建议增加一款规定,即“人格权包括但不限于生命权、身体权、健康权、姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权等”。“随着社会的进步和科技的发展,今后可能还会出现新的人格权形式。比如随着生物科技的加速发展,个人基因、遗产信息等也可能作为一种人格权益需要得到保护,像这次草案中就把声音权列进去了。”全国人大代表马一德建议增加安乐死的规定。他建议条文设计为,“经医学界定,无法救治且无法减轻病痛的完全民事行为能力人有权依法自主决定实施安乐死,任何组织或者个人不得欺诈、利诱、胁迫自然人实施安乐死。自然人同意实施安乐死的意思表示应当采取书面形式,经相关主管部门审核批准,由取得安乐死资质的医疗机构予以实施,自然人同意实施安乐死的意思表示可以随时被撤销或者撤回”,“任何组织与个人应当依法严格执行安乐死,侵害他人人身权益及人格尊严的,受害人及其近亲属有权请求侵权人支付医疗费、丧葬费和精神损害赔偿等合理费用,构成犯罪的,依法追究刑事责任。” 增加胎儿和英烈的名誉权保护条款人格权编草案二审稿799条明确,任何组织或者个人不得以丑化、污损,或者利用信息技术手段伪造等方式侵害他人的肖像权。未经肖像权人同意,不得制作、使用、公开肖像权人的肖像,但是法律另有规定的除外。赵龙虎委员说, 建议对公众人物的肖像使用进行设定,“不以营利为目的,不对肖像权人名誉、生活等方面造成损害的情况下,如何使用公众人物的肖像权问题应进行明确。”马一德建议,在名誉权部分增加胎儿和英烈的名誉权保护。他说,具体条文应设计为,“胎儿名誉受法律保护,侵害胎儿名誉的,近亲属有权向人民法院提起诉讼。英雄烈士名誉受法律保护,除了法律另有规定的从其规定。”他建议将名誉权的侵权免责事宜集中规定,将第807条修改如下:“行为人实施下列行为影响他人名誉的不承担民事责任:一、陈述事实;二、合理评论;三、行使法定职权;四、未公开的口头或书面建议意见;五、消费者评论;六、文学艺术创作;七、其他维护公序良俗的行为。物权编草案二审稿明确,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。乃依木·亚森委员说, 建议对“自动续期”的续期时间予以明确,即明确住宅建设用地自动续期时间为原来批准使用的时间,明确新的时间界限。廖晓军委员说, 现行相关法律以及行政法规对于住宅建设用地如何自动续期和缴费等都没有明确规定,“民法典的物权编增加相关内容,但相关法律法规没有同步跟进修改和完善,可能会直接影响千家万户对于未来负担的预期。”“建议在审议民法典物权编的同时,研究一揽子修改城市房地产管理法、土地管理法等相关法律和行政法规,明确住宅建设用地使用权续期的期限、续期费用支付标准、办法、方式,以及缴纳或者减免的具体规定。”刘修文委员也建议, 在审议民法典物权编草案的同时,国务院有关主管部门要加快工作进度。文/本报记者 孟亚旭报告  最高法:去年5159名“老赖”被判刑在4月21日举行的第十三届全国人民代表大会常务委员会第十次会议第二次全体会议上,最高法院院长周强作了关于研究处理对解决执行难工作情况报告审议意见的报告。周强表示,通过公诉、自诉两种方式,加大对拒执犯罪的打击力度,2018年以拒不执行判决、裁定罪判处罪犯5159人,“依法严厉打击非法处置查封、扣押、冻结财产犯罪,2018年审结此类犯罪案件390件。” 冻结资金5087.6亿元在执行信息化建设方面,报告显示,2018年11月以来,又新增98家地方性银行实现银行存款网络扣划,新增352家地方性银行实现金融理财产品网络查控。截至今年3月,全国法院通过网络查控系统冻结资金5087.6亿元,查询房屋、土地等不动产信息1810万条,车辆5909.2万辆,证券1496.3亿股,船舶232.9万艘,网络资金296.8亿元。在网络司法拍卖方面,截至今年3月,全国法院共进行网络拍卖110万次,成交量31万件,成交额6863亿元,标的物成交率68.7%,溢价率61.3%,为当事人节约佣金213亿元。周强提到,全面推行网络司法拍卖,拍卖成交率、溢价率成倍增长,流拍率、降价率、拍卖成本明显下降,有效杜绝暗箱操作、避免权力寻租,实现了拍卖环节违纪违法“零投诉”,让申请人兑现胜诉权益最大化,让被执行人财产变现利益最大化。“飞机轮船、鲜活产品、手机号码等传统上很难变现的标的物都通过网络成功拍卖。湖南法院以106亿元最终报价成功拍卖某高速公路收费权,刷新了司法网拍单笔成交价纪录。”周强说,“出台司法解释,增加定向询价、网络询价等财产处置参考价确定方式,上线全国法院询价评估系统,规范询价评估程序,进一步解决了传统委托评估耗时长、收费高等问题,提升了财产处置变现的效率和效果。” 关于股权强制执行的司法解释将出台报告显示,通过“基本解决执行难”,在法院内部扭转了过去重审判、轻执行的错误观念。报告显示,全国法院累计发布失信被执行人名单1322万例,有366万人迫于惩戒压力自动履行了法律义务。周强透露,最高法近期研究制定了关于股权强制执行的司法解释,拟于今年上半年正式出台。同时,拟适时发布若干指导性案例,促进统一法律适用。周强还提到,将根据全国人大常委会安排,抓紧起草好《民事强制执行法(草案)》,配合健全中国特色执行法律制度。加强对执行重大理论和实践问题研究攻关,将“基本解决执行难”攻坚中行之有效的经验上升为制度机制。 生态环境部:侦破环境犯罪逾8000起在4月21日举行的第十三届全国人民代表大会常务委员会第十次会议第二次全体会议上,生态环境部部长李干杰受国务院委托,作了关于2018年度环境状况和环境保护目标完成情况的报告。报告显示,2019年度生态环境保护主要目标是地级及以上城市空气质量优良天数比率提高到79.4%,PM2.5未达标地级及以上城市浓度同比下降2%。 121个城市空气质量达标在提到去年的生态环境状况时,李干杰说,“总的来看,我国生态环境质量持续改善, 出现稳中向好趋势,但成效并不稳固,稍有松懈就有可能出现反复。”报告显示,在大气环境状况方面,全国338个地级及以上城市中有121个城市达标,占35.8%。去年重点区域明显好转,秋冬季重污染依然多发。李干杰说,京津冀及周边地区、长三角地区PM2.5浓度同比分别下降11.8%、10.2%,其中,北京市PM2.5浓度为51微克/立方米,同比下降 12.1%。汾渭平原 PM2.5浓度同比下降10.8%,扭转了2015年以来连续恶化的趋势。“但是,京津冀及周边地区、汾渭平原PM2.5年均浓度分别超标71.4%、65.7%,仍然处于高位,秋冬季以来多次发生重污染天气过程。”李干杰表示,随着大气污染治理边际递减效应逐步显现,产业、能源、运输结构调整优化还需要一个过程,继续大幅改善空气质量的难度加大。公开通报103个典型案例在提到去年的生态系统状况时,李干杰说,全国生态状况总体呈改善趋势,森林覆盖率和草原综合植被覆盖度稳中有升。2018年完成的全国生态状况评价显示,生态环境状况优良县域共1561个,同比增加 103个。我国生态环境依然脆弱,局部区域因开发建设导致的生态退化等问题还比较严重,生物多样性下降的总趋势尚未得到有效遏制。“全年共发生各类突发环境事件286起,同比下降5.3%。但环境安全形势依然严峻,涉危险化学品、危险废物、重金属等重大环境风险源大量存在,重大突发环境事件仍有发生。”李干杰说。李干杰提到,去年分两批对河北等20个省 (区)开展中央生态环境保护督察“回头看” ,公开通报103个典型案例,推动解决7万多个生态环境问题。报告显示,去年全国实施行政处罚案件18.6万件,罚款数额152.8亿元,同比增长32%。严厉打击各类环境犯罪活动,各地侦破环境犯罪刑事案件8000 余起。本组文/本报记者 孟亚旭
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  • 人们日报刊文:“以房养老”重在提质

     “以房养老”重在提质(财经观) 涵铭 发展“以房养老”对完善多层次社会保障体系、丰富养老保障资源而言,具有积极意义。展望未来,让真正的“以房养老”发挥作用,需要改善供给,除了“扩量”,更需要“提质”。 北京市公安局海淀分局日前发微博称,辖区内有多名老人落入了所谓的“以房养老项目”骗局,犯罪嫌疑人借“以房养老”之名实施违规房屋抵押借贷,上当受骗的老人将房产证处置权交给项目运营方,最初能每月收到高额的投资回报,但没过多久,就钱房两空。 近年来,各种打着“以房养老”旗号的骗局层出不穷,真正依法合规的“以房养老”却少为人知。有统计显示,唯一一家有实际业务的“住房反向抵押养老保险”项目,5年来仅仅签单133户。 为什么“李鬼”横行,“李逵”反倒籍籍无名? 一则,“以房养老”也只是适合少数老年群体的小众产品,比如丁克老人、单身老人,或者拥有多套住房的老人,并不适用于所有老年群体。数据显示,美国开展住房单项抵押贷款50多年来,这项业务在62岁以上老人中的渗透率也仅有0.9%左右。“以房养老”相较其他金融产品或养老计划,市场认知度低,也并不奇怪。 二则,与目标群体的“以房养老”需求相比,目前市场供应严重短缺。售房、租房、反向抵押都属于“以房养老”,银行、保险公司、房屋租赁企业以及大型养老机构都可参与其中。但在我国,这个市场严重发育不良。这其中,一方面有行业起步晚、政策扶持力度小的原因;另一方面,我国房价近年来总体上处于上升周期,很多居民出于投资目的购置、持有房产,舍不得反按揭给商业机构;再有,利率风险、房价波动风险、现金流动性风险、舆论及法律政策风险、房屋处分风险等皆如达摩克利斯之剑高悬,给银行、保险机构带来较大挑战;更为重要的是,“养儿防老”的传统思想观念深入人心,大多数老人再节衣缩食,也不愿拿房子改善自己的生活,而是想作为财富传承给后人,“留个念想”。在多种因素的影响下,机构推广、营销的积极性不高,消费者对“李逵”认知度低,让“李鬼”钻了空子。 数据显示,2017年底,65岁及以上人群达1.58亿人,占总人口11.4%。发展“以房养老”对完善多层次社会保障体系、丰富养老保障资源而言,具有积极意义。展望未来,让真正的“以房养老”发挥作用,还有很多工作亟待改进。 改善供给,除了“扩量”更应“提质”。目前银行的“住房反按揭”业务几近停滞,保险公司的“反向抵押保险”,还没有第二家保险公司的业务跟进落地,相对于需求端来说,供给端还有很大的改进和提高的空间,比如适应房价走势,提高产品设计的灵活度,在支付、计价、期限等方面进行改进。 与其他一些国家相比,我国开展“以房养老”还面临基层法律环境、社会诚信体系、中介服务机构质量等环境和政策短板。在国家政策层面,需要将老年人住房反向抵押纳入到我国养老保障体系的制度安排之中,并提供相应的政策支持。很多国家都直接对提供住房反向抵押产品的承保人予以一定的税收减免,改善目前保险公司参与积极性不高、供给能力不足、参与意愿低下等很多现实问题,以满足构建多层次的养老保障制度的需要。 在法律环境层面,我国目前的继承法、物权法、担保法等还有待完善,存在一些法律衔接的空白点,亟须修订相关法律条文。如果相关公司未来开发出更多的产品,也可能会遇到更多的法律环境难题,尤其是如果未来进入的保险公司数量增加、产品种类繁多,就有可能遇到很多其他法律问题。 在舆论层面,媒体需要正确引导,对“以房养老”这个新生事物,既不要扩大它的适用人群范围,模糊其作为“小众产品”的面目,也不可因噎废食,将部分诈骗案件混同于正规的“以房养老项目”,吓坏了真正有需求的老年人。
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  • 热点丨警惕房价地价大幅波动 中央政治局再提房住不炒

    19日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势,部署当前经济工作,并提出要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。上一次政治局会议提及房地产还要追溯到去年7月份,当时的表述是“下决心解决好房地产市场问题,坚持因 城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。”而去年10月底和12月召开的中央政治局会议,均只字未提房地产,再此背景下,很多城市在一城一策的方针下 ,纷纷试探性的放松调控。最近一段时间,房地产市场确实迎来一波“小阳春”行情。从近日国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格变动情况来看,受多种因素影响,3月房价较2月温和上涨,和去年同期相比,超过7成的城市房价同比涨幅有所扩大。随后,央视在报道中更是直接点名了涨幅超过20%的三个城市,呼和浩特(楼盘)、贵阳、丹东(楼盘)。对此,中原地产首席分析师张大伟认为,在稳地价、稳房价、稳预期的调控要求下,2019房地产政策基本面依然保持比较紧的状态。因此,房地产市场全面快速升温的可能性不大。贝壳研究院首席市场分析师许小乐也持 有类似观点,他认为,当前房地产调控政策依旧高压,再叠加新房高库存的分流影响,市场不存在快速升温的 基础,均价没有动力大幅上涨。值得注意的是,19日当日,新华社发通稿称,从近期住房和城乡建设部会同国务院发展研究中心对2019年第一季度房地产市场运行情况开展的专题调研来看,部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升,需引起高度关注。住房和城乡建设部则要求各地坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,始终坚持房子是用来住的、不是用来炒 的定位,围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标,夯实主体责任,保持政策的连续性和稳定性,防止出现大 起大落,确保房地产市场平稳健康发展。按照稳妥实施房地产长效机制方案确定的月度分析、季度评价、年度 考核的要求,住房和城乡建设部对2019年第一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。政治局会议再提“房住不炒”无疑为二季度房地产市场奠定了基调,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,这主要有两层含义:一方面,此时强调这一点,是为了防范房地产市场的价格上涨等风险出现;另一方面,政策明确了长效调控机制的概念,主要包括一城一策、因城施策、城市政府主体责任,预计今年二季度相关城市会在一城一策上会有相关政策出台,而对于地方政府的主体责任考核也会加大。
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  • 城市住宅供地将 “该快的快、该停的停”

    为保持住宅用地供应稳定,引导市场预期,2019年住宅用地供应将按“显著增加、增加、持平、适当减少、减少直至暂停”五类调控目标,该快的快、该停的停。记者17日从自然资源部获悉,为落实中央关于房地产调控相关要求,实现因城施策,促进房地产用地市场平稳健康发展,自然资源部要求各地商品住房库存消化周期在36个月以上的,应停止供地;36-18个月的,要适当减少供地;18-12个月的,维持供地持平水平;12-6个月的,要增加供地;6个月以下的,要显著增加并加快供地。自然资源部办公厅日前下发通知,要求各省级自然资源主管部门组织地级以上城市、地州盟所在地和百万人口以上县(县级市),结合2018年和2017年住宅用地供应数据,根据商品住房库存消化周期(截至2019年3月),结合本地土地市场实际,切实优化住宅用地供应,实施差别化调控政策,在上年住宅用地供应分类调控目标基础上,调整确定2019年住宅用地供应显著增加、增加、持平、适当减少、减少直至暂停五类调控目标。
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  • 被误读的三四线楼市:仍在高位运行白菜价与潜力股并行

    近期,有关黑龙江鹤岗房价的消息,引发了大量关注。根据媒体报道,鹤岗部分二手房单价已经降至400元/平方米的“白菜价”,一套安置房只需1.9万元即可买到。此后媒体求证,“白菜价”的房屋大多是毛坯棚改房,且当地的新房价格多在3000元/平方米以上。但外界对三四线楼市的印象似乎就此定形,即利好出尽、房价下跌,市场前景悲观。过去两年来,三四线楼市升温,房屋和土地交易均出现“量价齐升”的状态,成为全国楼市最火热的区域。但随着需求被透支,以及货币化棚改的退潮,市场人士对三四线城市的前景普遍悲观,多数房地产企业也声称,将区域布局的重心向一二线城市回归。但现实恐怕并非如此。根据国家统计局对70个大中城市的统计,今年3月份,三线城市的新房价格环比涨幅已经超过了一二线城市,二手房价格涨幅也处于高位。迷雾之下,三四线楼市的真相究竟如何?  有“白菜价”,也有“领涨者”鹤岗的案例,被认为反映出东北地区三四线楼市的一种普遍现象,即产业“空心”、人口外流,房地产市场出现下行。价格下跌,就是最直观的表现。中原地产指出,很多东北城市的土地也是“白菜价”。根据该机构的统计,2019年来的3个半月时间里,34个东北城市的土地出让价款为332亿元。其中,沈阳、大连(楼盘)、哈尔滨(楼盘)、长春(楼盘)这4个城市就达到了288亿元。且有28个城市土地出让金额未能过亿。从价格上看,大部分城市的楼面价低于1000元/平方米,其中不少城市的楼面价不足500元/平方米。鹤岗的价格仅为278元/平方米。中原地产首席分析师张大伟分析认为,由于人口外流等原因,东北地区一些地级市的人口数量,与东部城市的县级城市相当。同时,一些重工业城市、能源城市处在转型中,并出现产业空心化、经济增速放缓等现象,并间接影响到房地产市场。张大伟认为,虽然“有些区域市场的确熄火了”,但从全国范围来看,三四线楼市的表现更多是分化。4月16日,国家统计局发布3月份70个大中城市房价数据,“房价上涨城市增加,下降城市减少”是主要特征。其中,35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,比上月扩大0.3个百分点。相比之下,一二线城市的新房价格涨幅分别为0.2%和0.6%。在房价上涨的城市中,丹东(楼盘)、锦州(楼盘)、常德(楼盘)等三线城市的涨幅均达到或超过1.5%,成为领涨者。其中,丹东、锦州正是位于东北地区。上海(楼盘)易居研究院智库中心总监严跃进对此的解释为,此类城市的调控政策相对宽松,这两年基础设施改善力度大,房价容易上涨。二手房方面,三线城市的价格涨幅略低于二线城市,但仍明显高于一线城市,且涨幅比2月有所扩大。从成交量看,3月单月,全国商品房的成交面积和成交额都比去年同期有所增长。分析人士认为,其中,作为房地产市场巨大“长尾”的三四线楼市,即使不能做出增长的贡献,但下滑幅度也不会很大。张大伟也指出,从全国范围来看,三四线楼市仍然运行在高位。“即使要降温,也会有一个过程,不会很快就降下来。”  “潜力股”仍在但三四线楼市的前景,的确并不乐观。2018年7月,住建部召开会议称,商品住宅消化周期在15个月以下的市县,应控制棚户区改造货币化安置比例,采取新建安置房的方式;对商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方,仍主要采取货币化安置的2018年新开工棚改项目,开发银行、农业发展银行棚改专项贷款不予支持。2018年10月,国务院常务会议提出,商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策。今年以来,多个省份下调了棚改的计划开工量,货币化补偿规模也有所下滑。其中,今年河南省的棚户区改造新开工计划为15万套,与去年的50万套相比,下降了70%。浙江、四川(楼盘)两省的下滑幅度分别为55%和40%。此外,国家发改委近日印发《2019年新型城镇化建设重点任务》,首次提出“收缩型城市”的概念。文件强调,收缩型中小城市要瘦身强体,转变惯性的增量规划思维,严控增量、盘活存量,引导人口和公共资源向城区集中。对于三四线楼市来说,这些消息都被认为是利空。实际上,由于意识到政策的变动,以及三四线楼市的需求已经在过去两年被透支,今年年初,房地产企业普遍表示,要将战线收缩至一二线城市。中海行政总裁颜建国就在年初的业绩会上表示,一线城市,以及以一线城市为核心的城市群,在未来始终是中国经济最有活力的地区。且在宏观经济稳定的前提下,未来一二线城市边际改善的可能性最大。近期,二线城市土地交易旺盛,高单价、高总价、高溢价率的“三高”现象开始出现,部分地块甚至出现“熔断”。这都被认为是企业回归一二线城市的一种表现。某大型房企相关人士向21世纪经济报道表示,春节期间,很多三四线城市的返乡置业出现下降,这已经预示出,三四线楼市将走向下行通道。而且目前看不到市场反转的条件。但这也并不意味着所有三四线城市都将降温。根据记者采访,一些位于大城市周边,或城市圈内的三四线城市,仍被业界所看好。某房地产信托从业者向21世纪经济报道坦承,在选择项目时,仍以“50强房企、一二线城市”为主,但并不会把所有三四线城市的项目都排除在外,“像浙江省内的很多城市,不管几线”,都是关注的对象。他还表示,目前来看,大湾区和长江经济带是未来的热点区域,在选择这些区域内的项目时,同样不会有城市层级之分。而且,“这些区域里面的有些三四线城市,之前没被关注,所以潜力很大。”相比之下,东北、西部等区域的三四线城市,已经不再被纳入投资的范围。
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  • 停车不再难?主城区11处绿地下方将建公共停车场

    我市将利用绿地地下空间建设公共停车场11处,其中4处今年完成,2020年底前完成7处,预计共增加停车泊位4540个。近日,我市制定《主城区公共停车场建设计划(2019-2020年度)》,进一步缓解城市“停车难”问题。按照该《计划》,包括11处绿地下方的公共停车场在内,我市将在2020年底前,在主城区共建设23处公共停车场,将共增加停车泊位1.2万个。其中,利用规划公共停车场用地,建设公共停车场8处,今年年底前先完成西二环东侧北二环北侧、南焦街西侧南二环南侧、石清路西侧大安舍路北侧等3处建设。利用绿地地下空间建设公共停车场11处,其中包括:民生路南侧(平安大街——建设大街);中华大街东、石太铁路南;赵卜口新村北门前绿地;天滋嘉鲤中间绿地;谈固东街与中山路交口东北角;谈固国瑞城北侧绿地(跃进路南,谈固大街至谈固东街);维明大街兴凯路西北角;东购银座对面,中山路南侧;西二环南二环东北角;南茵东街西侧,仓丰路北侧;火车站东广场绿轴(绿轴3号线以北、塔南路以南、京广西街以东)。同时,2020年底前,完成火炬广场地下停车场、中山体育馆操场地下停车场建设;利用交通场站综合设置公共停车场2处;充分挖掘现有道路资源停车潜力,采用“平便道,建车位”等多种形式,在保证通行的条件下设置公共停车场;恢复老火车站站前广场地下公共停车场。此外,结合老旧小区整治,在充分征求业主意见、保障消防通道畅通的基础上,规范施划停车泊位;有条件的老旧小区,在充分征求业主意见基础上,利用空闲土地或通过“拆小房,建车位”等多种形式,在合适的区域采用地上、地下、机械式等因地制宜的方式建设停车场。动员各级医院、体育场馆、艺术文化场馆等,充分利用地上地下空间,尤其是边角闲置土地,多渠道、多形式在按规划要求配建停车场的基础上,增建公共停车场,最大限度增加公共停车泊位,减少并尽可能消除占道等待进入本单位院内停车现象。《计划》中提出,各建设主体可以通过多种形式筹措资金建设公共停车场,鼓励采用政府和社会资本合作(PPP)模式;鼓励建设停车楼、地下停车场、机械式立体停车库等集约化停车设施,并按照一定比例配建电动汽车充电设施。对于本《计划》中确定的公共停车场,建成后,其停车泊位不得以任何形式提供给特定单位或特定个人长期固定使用或占有,不得分割销售停车泊位或以租赁形式变相分割销售停车泊位。收费相关政策按照市发改委等四部门《关于明确我市机动车停放服务收费相关政策的通知》(石发改经费〔2018〕1041号)执行。
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  • 【汇君城】汇君城珍品加推133㎡朗阔三室 7月31日交房

    相约周六(4月20日)汇君城营销中心第四届社区文化节,活动当天抢大奖还有精美礼品相赠。锁定4月26日,汇君城西北汇永辉超市开业,醇熟配套升级,迎五一,贺永辉超市开业。汇君城珍品加推133㎡朗阔三室,149㎡宽奢四室,限量特价房源等你抢,2019年7月31日交房,实景现房,诚邀品鉴。@@AUTODEALER="汇君城"ADDRESS="石家庄市新华区石清路88号"TEL="4008-163-163"EXT="46043"LINKURL="http://xf.house.163.com/sjz/0PKM.html"PRICE="17000元/㎡"@@ 
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  • 重磅!北京新房或将强制上保险,开发商一次性交清

    近日,市住建委等部门联合对《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》征求意见。北京日报(ID:Beijing_Daily)客户端记者第一时间为各位小伙伴解读这个“住宅工程质量潜在缺陷保险”到底有啥作用。“住宅工程质量潜在缺陷保险”是啥?先来明确一个概念。“建设工程质量潜在缺陷保险”,是由住宅工程的建设单位投保的,保险公司根据保险条款约定,对在保险范围和保险期限内出现的由于工程质量潜在缺陷所导致的投保建筑物损坏,履行赔偿义务的保险。值得注意的是,这次征求意见稿中明确要求:本市新建住宅工程项目,应当在土地出让合同中,将投保工程质量潜在缺陷保险列为土地出让条件。也就是说,开发商在拿地时候,就已经被要求要投保这种保险了。这个保险费谁来交?建设单位应当在办理施工许可手续前,与保险公司签订书面保险合同,并一次性支付合同约定的保险费(含不高于30%的风险管理费用)。保险合同依法成立后,除《保险法》另有规定或者保险合同另有约定外,建设单位依法可以解除合同,保险公司不得解除合同。但如果保险合同依法成立后,建设单位解除合同、变更保险公司或者变更保险合同内容,对已经销售的住宅工程,应当征得全部买受人的书面同意。也就是说,如果你买了房子,开发商想跟保险公司解除合同,那首先也需要您同意。哪些缺陷可获得承保?北京日报(ID:Beijing_Daily)客户端记者注意到,住宅工程质量潜在缺陷保险的基本承保范围为地基基础工程和主体结构工程、保温和防水工程。具体来看,地基基础工程和主体结构工程包括:整体或局部倒塌;地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降;基础和主体结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂;阳台、雨蓬、挑檐、空调板等悬挑构件出现影响使用安全的裂缝、变形、破损、断裂;外墙面脱落、坍塌等影响使用安全的质量缺陷;其它地基基础和主体结构部位出现的影响结构安全的工程质量潜在缺陷。保温和防水工程则包括:围护结构的保温工程;地下、屋面、厕浴间防水渗漏;外墙(包括外窗与外墙交接处)渗漏;其它有防水要求的部位渗漏。除了这些“基本款”外,开发商也可以跟保险公司约定一些其它项目,以附加险的方式为建设单位提供保险服务,包括老百姓(603883)关心的建筑装饰装修工程、建筑给水排水及供暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程、智能建筑工程、建筑节能工程、电梯工程等。哪些情形不在保险范围?据了解,一些情形是不属于保险责任范围的。比如,房屋所有人或使用人未按照《房屋建筑使用说明书》相关要求、未根据设计用途合理使用房屋、超过设计标准增大荷载、擅自拆改房屋承重结构、擅自改变设备位置等非正常使用造成的质量缺陷。此外,在房屋使用过程中,因本房屋所有权人或使用人以外的第三方造成的质量缺陷;合同约定的不可抗力造成的质量缺陷,也不属于责任范围。保险什么时候开始“生效”保险期间保险责任开始时间,自建设工程竣工验收合格2年后起算。住宅工程在竣工验收合格之日至保险责任开始时间内出现的工程质量潜在缺陷,由建设单位负责组织维修。但如果到了保险合同约定的保险范围和保险期间,应当由保险公司履行保修责任。保险期限届满后交房的,建设单位应当在交房前15日通知保险公司、业主共同验收,若存在质量缺陷,由建设单位承担赔偿责任。业主应当在交房之日起六个月内,对承保范围内的建筑质量进行自查,若存在质量缺陷,由保险公司承担赔偿责任。保险公司该在多长时间内回应?根据征求意见稿,业主在住宅工程质量潜在缺陷保险的保险期间内发现工程存在保险范围内的质量缺陷的,可以向保险公司提出索赔申请。申请之后,就将进入一下流程:保险公司收到索赔申请后,应当在二日内派员现场勘查。保险公司应当在收到业主索赔申请后的七日内做出核定;情形复杂的应当在三十日内做出核定,并将核定结果通知业主。对属于保险责任的,保险公司应当自与建设单位达成赔偿协议之日起七日内履行维修或赔偿义务;对不属于保险责任的,保险公司应当自做出核定之日起三日内向业主发出不予赔偿通知书,并说明不予赔偿的理由。还有一条对保险公司的硬杠杠:制定《保险理赔应急预案》,应急预案应当明确保险理赔应急预案启动的具体情形、应急流程、采取的应急措施等。换句话说,对于影响基本生活且属于保险责任范围内的索赔申请,保险公司应当在收到索赔申请后的约定时限内先行组织维修,同时完成现场勘查。索赔中有争议咋办?业主和保险公司对保险责任范围和维修结果是否符合要求存在争议的,业主可以与保险公司共同委托具有工程质量检测专业资质和司法鉴定资格的第三方工程质量检测鉴定机构进行检测鉴定。对赔偿金额存在争议的,业主可以与保险公司共同委托具有相应司法鉴定资格的房屋质量缺陷损失评估机构进行评估。据悉,本办法自发布之日起施行,有效期至2024年5月1日。不过,目前该办法还在征求意见阶段,具体施行日期还未敲定。
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  • 国务院发文!养老地产迎重大利好!

      最近,国务院办公厅印发了《关于推进养老服务发展的意见》。其中有一条措施是地产人一定要看的!养老地产新利好《意见》从深化放管服改革、拓展养老服务投融资渠道、扩大养老服务就业创业、扩大养老服务消费、促进养老服务高质量发展、促进养老服务基础设施建设,六大方面提出了28条具体政策措施。其中,和房地产最密切相关的是第二十八条。“鼓励各地探索利用集体建设用地发展养老服务设施。存量商业服务用地等其他用地用于养老服务设施建设的,允许按照适老化设计要求调整户均面积、租赁期限、车位配比及消防审验等土地和规划要求。”“将养老服务政策落实情况纳入政府年度绩效考核范围,对落实养老服务政策积极主动、养老服务体系建设成效明显的,在安排财政补助及有关基础设施建设资金、遴选相关试点项目方面给予倾斜支持,进行激励表彰。各地要充实、加强基层养老工作力量,强化区域养老服务资源统筹管理。”目前,很多城市的存量商办类产品,因为难于销售被开发商被动地自己持有,没有发挥实际的供给作用。还有一些像城中村的集体用地,地理位置比较好,大多数都位于城市的中心区域,也是没有被很好地利用起来。这条措施出台后,开发商可以用这些存量商业服务用地和其它集体用地来发展养老地产,对于开发商来说无疑是一件好事。有业内人士预测,未来5-10年内,我国养老服务行业将会进入发展的黄金时期。人口老龄化加剧 养老服务需求扩大目前我国的老龄化程度越来越严重,国家统计局数据显示,我国到2018年末60岁及以上人口为2.49亿人,占总人口的17.9%。在电视剧里,苏明玉放弃了年薪几百万的工作回家照顾患有老年痴呆的年迈父亲。但在现实里,很少人敢这样放弃工作来回家照顾老人家,因为放弃工作就等于放弃收入来源。除了上有老,还有下有小,现在养孩子就等于养台碎炒机,哪敢轻易地放弃工作?除非老人家身体健健康康没有什么大毛病,或者子女像苏明玉那样家底够厚,即便不打工也可以保障家庭支出,不然居家养老就是一件不可能的事情。但是,老人家生病是很难避免的事情,也不是每个人都可以不打工就能保障家庭支出。所以,养老服务的需求才会如此高涨。养老地产从营销噱头到产业布局提到养老地产,很多人都以为只是个噱头,其实我国利好政策最近都在不断地向养老行业倾斜,促使了养老地产快速发展。2000年—2010年:成为促销噱头的养老地产。养老概念初步呈现,地产商们强调的是“销售”而非“服务”,“养老地产”成为传统地产项目中的一个营销噱头。在地产产品设计中,出现了部分针对老人的服务。但后期运营管理缺失,养老服务较差,模式不成熟。2011年—2015年:政策推动养老地产发展。养老地产模式逐渐成熟,地产商的产品形态逐步多元化。出现了医疗养老结合(典型如上实东滩瑞慈花园在社区中设置瑞金医院)、候鸟式旅游养老(典型如保利三亚海棠湾和太平保险集团的梧桐人家)、学院式养老(典型如绿城乌镇雅园)等多元化养老地产模式。但养老服务机构依旧存在服务能力不足的问题,养老服务人员缺乏,设施设备有待完善。2016年起:行业变革内生动力,企业抢占竞争制高点。近期国家政策密集出台,利好养老服务产业,未来养老地产或将迎来更进一步的发展。对此易居研究院智库中心研究总监严跃进表示:《意见》结合当前中国老龄化严重及养老服务设施缺失的问题,提出了未来将会大量发展养老服务设施。后续有助于相应的养老资金、养老机构、养老资源导入这个领域,有助于培育更有活力,规模更大及更为体系化的养老服务。同时,《意见》提出将会加强老年人消费权益保护和养老服务领域非法集资整治工作,未来拿房子抵押,骗取相应贷款的“以房养老”将会得到相应的管理。国务院办公厅关于推进养老服务发展的意见国办发〔2019〕5号各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:党中央、国务院高度重视养老服务,党的十八大以来,出台了加快发展养老服务业、全面放开养老服务市场等政策措施,养老服务体系建设取得显著成效。但总的看,养老服务市场活力尚未充分激发,发展不平衡不充分、有效供给不足、服务质量不高等问题依然存在,人民群众养老服务需求尚未有效满足。按照2019年政府工作报告对养老服务工作的部署,为打通“堵点”,消除“痛点”,破除发展障碍,健全市场机制,持续完善居家为基础、社区为依托、机构为补充、医养相结合的养老服务体系,建立健全高龄、失能老年人长期照护服务体系,强化信用为核心、质量为保障、放权与监管并重的服务管理体系,大力推动养老服务供给结构不断优化、社会有效投资明显扩大、养老服务质量持续改善、养老服务消费潜力充分释放,确保到2022年在保障人人享有基本养老服务的基础上,有效满足老年人多样化、多层次养老服务需求,老年人及其子女获得感、幸福感、安全感显著提高,经国务院同意,现提出以下意见。一、深化放管服改革(一)建立养老服务综合监管制度。制定“履职照单免责、失职照单问责”的责任清单,制定加强养老服务综合监管的相关政策文件,建立各司其职、各尽其责的跨部门协同监管机制,完善事中事后监管制度。健全“双随机、一公开”工作机制,加大对违规行为的查处惩戒力度,坚持最严谨的标准、最严格的监管、最严厉的处罚、最严肃的问责。市场监管部门要将企业登记基本信息共享至省级共享平台或省级部门间数据接口;民政部门要及时下载养老机构相关信息,加强指导和事中事后监管。加快推进养老服务领域社会信用体系建设,2019年6月底前,建立健全失信联合惩戒机制,对存在严重失信行为的养老服务机构(含养老机构、居家社区养老服务机构,以及经营范围和组织章程中包含养老服务内容的其他企业、事业单位和社会组织)及人员实施联合惩戒。养老服务机构行政许可、行政处罚、抽查检查结果等信息按经营性质分别通过全国信用信息共享平台、国家企业信用信息公示系统记于其名下并依法公示。(民政部、发展改革委、人民银行、市场监管总局按职责分工负责,地方各级人民政府负责)(二)继续深化公办养老机构改革。充分发挥公办养老机构及公建民营养老机构兜底保障作用,在满足当前和今后一个时期特困人员集中供养需求的前提下,重点为经济困难失能(含失智,下同)老年人、计划生育特殊家庭老年人提供无偿或低收费托养服务。坚持公办养老机构公益属性,确定保障范围,其余床位允许向社会开放,研究制定收费指导标准,收益用于支持兜底保障对象的养老服务。探索具备条件的公办养老机构改制为国有养老服务企业。制定公建民营养老机构管理办法,细化评审标准和遴选规则,加强合同执行情况监管。公建民营养老机构运营方应定期向委托部门报告机构资产情况、运营情况,及时报告突发重大情况。(民政部、发展改革委、财政部、中央编办、国资委、卫生健康委按职责分工负责,地方各级人民政府负责)(三)解决养老机构消防审验问题。依照《建筑设计防火规范》,做好养老机构消防审批服务,提高审批效能。对依法申报消防设计审核、消防验收和消防备案的养老机构,主动提供消防技术咨询服务,依法尽快办理。各地要结合实际推行养老服务行业消防安全标准化管理,注重分类引导,明确养老机构建筑耐火等级、楼层设置和平面布置、防火分隔措施、安全疏散和避难设计、建筑消防设施、消防管理机构和人员、微型消防站建设等配置要求,推动养老机构落实消防安全主体责任,开展隐患自查自改,提升自我管理水平。农村敬老院及利用学校、厂房、商业场所等举办的符合消防安全要求的养老机构,因未办理不动产登记、土地规划等手续问题未能通过消防审验的,2019年12月底前,由省级民政部门提请省级人民政府组织有关部门集中研究处置。具备消防安全技术条件的,由相关主管部门出具意见,享受相应扶持政策。(应急部、住房城乡建设部、自然资源部、民政部、市场监管总局按职责分工负责,地方各级人民政府负责)(四)减轻养老服务税费负担。聚焦减税降费,养老服务机构符合现行政策规定条件的,可享受小微企业等财税优惠政策。研究非营利性养老服务机构企业所得税支持政策。对在社区提供日间照料、康复护理、助餐助行等服务的养老服务机构给予税费减免扶持政策。落实各项行政事业性收费减免政策,落实养老服务机构用电、用水、用气、用热享受居民价格政策,不得以土地、房屋性质等为理由拒绝执行相关价格政策。(财政部、税务总局、发展改革委、市场监管总局按职责分工负责,地方各级人民政府负责)(五)提升政府投入精准化水平。民政部本级和地方各级政府用于社会福利事业的彩票公益金,要加大倾斜力度,到2022年要将不低于55%的资金用于支持发展养老服务。接收经济困难的高龄失能老年人的养老机构,不区分经营性质按上述老年人数量同等享受运营补贴,入住的上述老年人按规定享受养老服务补贴。将养老服务纳入政府购买服务指导性目录,全面梳理现行由财政支出安排的各类养老服务项目,以省为单位制定政府购买养老服务标准,重点购买生活照料、康复护理、机构运营、社会工作和人员培养等服务。(财政部、民政部、卫生健康委按职责分工负责,地方各级人民政府负责)(六)支持养老机构规模化、连锁化发展。支持在养老服务领域着力打造一批具有影响力和竞争力的养老服务商标品牌,对养老服务商标品牌依法加强保护。对已经在其他地方取得营业执照的企业,不得要求其在本地开展经营活动时必须设立子公司。开展城企协同推进养老服务发展行动计划。非营利性养老机构可在其登记管理机关管辖区域内设立多个不具备法人资格的服务网点。(市场监管总局、知识产权局、民政部、发展改革委按职责分工负责,地方各级人民政府负责)(七)做好养老服务领域信息公开和政策指引。建立养老服务监测分析与发展评价机制,完善养老服务统计分类标准,加强统计监测工作。2019年6月底前,各省级人民政府公布本行政区域现行养老服务扶持政策措施清单、养老服务供需信息或投资指南。制定养老服务机构服务质量信息公开规范,公开养老服务项目清单、服务指南、服务标准等信息。集中清理废除在养老服务机构公建民营、养老设施招投标、政府购买养老服务中涉及地方保护、排斥营利性养老服务机构参与竞争等妨碍统一市场和公平竞争的各种规定和做法。(统计局、发展改革委、民政部、财政部、市场监管总局按职责分工负责,各省级人民政府负责)二、拓宽养老服务投融资渠道(八)推动解决养老服务机构融资问题。畅通货币信贷政策传导机制,综合运用多种工具,抓好支小再贷款等政策落实。对符合授信条件但暂时遇到经营困难的民办养老机构,要继续予以资金支持。切实解决养老服务机构融资过程中有关金融机构违规收取手续费、评估费、承诺费、资金管理费等问题,减少融资附加费用,降低融资成本。鼓励商业银行探索向产权明晰的民办养老机构发放资产(设施)抵押贷款和应收账款质押贷款。探索允许营利性养老机构以有偿取得的土地、设施等资产进行抵押融资。大力支持符合条件的市场化、规范化程度高的养老服务企业上市融资。支持商业保险机构举办养老服务机构或参与养老服务机构的建设和运营,适度拓宽保险资金投资建设养老项目资金来源。更好发挥创业担保贷款政策作用,对从事养老服务行业并符合条件的个人和小微企业给予贷款支持,鼓励金融机构参照贷款基础利率,结合风险分担情况,合理确定贷款利率水平。(人民银行、财政部、银保监会、证监会、自然资源部按职责分工负责)(九)扩大养老服务产业相关企业债券发行规模。根据企业资金回流情况科学设计发行方案,支持合理灵活设置债券期限、选择权及还本付息方式,用于为老年人提供生活照料、康复护理等服务设施设备,以及开发康复辅助器具产品用品项目。鼓励企业发行可续期债券,用于养老机构等投资回收期较长的项目建设。对于项目建成后有稳定现金流的养老服务项目,允许以项目未来收益权为债券发行提供质押担保。允许以建设用地使用权抵押担保方式为债券提供增信。探索发行项目收益票据、项目收益债券支持养老服务产业项目的建设和经营。(发展改革委、人民银行、银保监会、证监会按职责分工负责)(十)全面落实外资举办养老服务机构国民待遇。境外资本在内地通过公建民营、政府购买服务、政府和社会资本合作等方式参与发展养老服务,同等享受境内资本待遇。境外资本在内地设立的养老机构接收政府兜底保障对象的,同等享受运营补贴等优惠政策。将养老康复产品服务纳入中国国际进口博览会招展范围,探索设立养老、康复展区。(民政部、发展改革委、商务部按职责分工负责)三、扩大养老服务就业创业(十一)建立完善养老护理员职业技能等级认定和教育培训制度。2019年9月底前,制定实施养老护理员职业技能标准。加强对养老服务机构负责人、管理人员的岗前培训及定期培训,使其掌握养老服务法律法规、政策和标准。按规定落实养老服务从业人员培训费补贴、职业技能鉴定补贴等政策。鼓励各类院校特别是职业院校(含技工学校)设置养老服务相关专业或开设相关课程,在普通高校开设健康服务与管理、中医养生学、中医康复学等相关专业。推进职业院校(含技工学校)养老服务实训基地建设。按规定落实学生资助政策。(人力资源社会保障部、教育部、财政部、民政部、市场监管总局按职责分工负责,地方各级人民政府负责)(十二)大力推进养老服务业吸纳就业。结合政府购买基层公共管理和社会服务,在基层特别是街道(乡镇)、社区(村)开发一批为老服务岗位,优先吸纳就业困难人员、建档立卡贫困人口和高校毕业生就业。对养老服务机构招用就业困难人员,签订劳动合同并缴纳社会保险费的,按规定给予社会保险补贴。加强从事养老服务的建档立卡贫困人口职业技能培训和就业指导服务,引导其在养老服务机构就业,吸纳建档立卡贫困人口就业的养老服务机构按规定享受创业就业税收优惠、职业培训补贴等支持政策。对符合小微企业标准的养老服务机构新招用毕业年度高校毕业生,签订1年以上劳动合同并缴纳社会保险费的,按规定给予社会保险补贴。落实就业见习补贴政策,对见习期满留用率达到50%以上的见习单位,适当提高就业见习补贴标准。(人力资源社会保障部、教育部、财政部、民政部、扶贫办按职责分工负责,地方各级人民政府负责)(十三)建立养老服务褒扬机制。研究设立全国养老服务工作先进集体和先进个人评比达标表彰项目。组织开展国家养老护理员技能大赛,对获奖选手按规定授予“全国技术能手”荣誉称号,并晋升相应职业技能等级。开展养老护理员关爱活动,加强对养老护理员先进事迹与奉献精神的社会宣传,让养老护理员的劳动创造和社会价值在全社会得到尊重。(人力资源社会保障部、民政部、卫生健康委、广电总局按职责分工负责)四、扩大养老服务消费(十四)建立健全长期照护服务体系。研究建立长期照护服务项目、标准、质量评价等行业规范,完善居家、社区、机构相衔接的专业化长期照护服务体系。完善全国统一的老年人能力评估标准,通过政府购买服务等方式,统一开展老年人能力综合评估,考虑失能、失智、残疾等状况,评估结果作为领取老年人补贴、接受基本养老服务的依据。全面建立经济困难的高龄、失能老年人补贴制度,加强与残疾人两项补贴政策衔接。加快实施长期护理保险制度试点,推动形成符合国情的长期护理保险制度框架。鼓励发展商业性长期护理保险产品,为参保人提供个性化长期照护服务。(民政部、财政部、卫生健康委、市场监管总局、医保局、银保监会、中国残联按职责分工负责)(十五)发展养老普惠金融。支持商业保险机构在地级以上城市开展老年人住房反向抵押养老保险业务,在房地产交易、抵押登记、公证等机构设立绿色通道,简化办事程序,提升服务效率。支持老年人投保意外伤害保险,鼓励保险公司合理设计产品,科学厘定费率。鼓励商业养老保险机构发展满足长期养老需求的养老保障管理业务。支持银行、信托等金融机构开发养老型理财产品、信托产品等养老金融产品,依法适当放宽对符合信贷条件的老年人申请贷款的年龄限制,提升老年人金融服务的可得性和满意度。扩大养老目标基金管理规模,稳妥推进养老目标证券投资基金注册,可以设置优惠的基金费率,通过差异化费率安排,鼓励投资人长期持有养老目标基金。养老目标基金应当采用成熟稳健的资产配置策略,控制基金下行风险,追求基金资产长期稳健增值。(银保监会、证监会、人民银行、住房城乡建设部、自然资源部按职责分工负责)(十六)促进老年人消费增长。开展全国老年人产品用品创新设计大赛,制定老年人产品用品目录,建设产学研用协同的成果转化推广平台。出台老年人康复辅助器具配置、租赁、回收和融资租赁办法,推进在养老机构、城乡社区设立康复辅助器具配置服务(租赁)站点。开展系统的营养均衡配餐研究,开发适合老年人群营养健康需求的饮食产品,逐步改善老年人群饮食结构。(民政部、发展改革委、工业和信息化部、科技部、卫生健康委按职责分工负责)(十七)加强老年人消费权益保护和养老服务领域非法集资整治工作。加大联合执法力度,组织开展对老年人产品和服务消费领域侵权行为的专项整治行动。严厉查处向老年人欺诈销售各类产品和服务的违法行为。广泛开展老年人识骗防骗宣传教育活动,提升老年人抵御欺诈销售的意识和能力。鼓励群众提供养老服务领域非法集资线索,对涉嫌非法集资行为及时调查核实、发布风险提示并依法稳妥处置。对养老机构为弥补设施建设资金不足,通过销售预付费性质“会员卡”等形式进行营销的,按照包容审慎监管原则,明确限制性条件,采取商业银行第三方存管方式确保资金管理使用安全。(市场监管总局、公安部、民政部、卫生健康委、人民银行、银保监会、广电总局按职责分工负责,地方各级人民政府负责)五、促进养老服务高质量发展(十八)提升医养结合服务能力。促进现有医疗卫生机构和养老机构合作,发挥互补优势,简化医养结合机构设立流程,实行“一个窗口”办理。对养老机构内设诊所、卫生所(室)、医务室、护理站,取消行政审批,实行备案管理。开展区域卫生规划时要为养老机构举办或内设医疗机构留出空间。医疗保障部门要根据养老机构举办和内设医疗机构特点,将符合条件的按规定纳入医保协议管理范围,完善协议管理规定,依法严格监管。具备法人资格的医疗机构可通过变更登记事项或经营范围开展养老服务。促进农村、社区的医养结合,推进基层医疗卫生机构和医务人员与老年人家庭建立签约服务关系,建立村医参与健康养老服务激励机制。有条件的地区可支持家庭医生出诊为老年人服务。鼓励医护人员到医养结合机构执业,并在职称评定等方面享受同等待遇。(卫生健康委、民政部、中央编办、医保局按职责分工负责)(十九)推动居家、社区和机构养老融合发展。支持养老机构运营社区养老服务设施,上门为居家老年人提供服务。将失能老年人家庭成员照护培训纳入政府购买养老服务目录,组织养老机构、社会组织、社工机构、红十字会等开展养老照护、应急救护知识和技能培训。大力发展政府扶得起、村里办得起、农民用得上、服务可持续的农村幸福院等互助养老设施。探索“物业服务+养老服务”模式,支持物业服务企业开展老年供餐、定期巡访等形式多样的养老服务。打造“三社联动”机制,以社区为平台、养老服务类社会组织为载体、社会工作者为支撑,大力支持志愿养老服务,积极探索互助养老服务。大力培养养老志愿者队伍,加快建立志愿服务记录制度,积极探索“学生社区志愿服务计学分”、“时间银行”等做法,保护志愿者合法权益。(民政部、发展改革委、财政部、卫生健康委、住房城乡建设部、教育部、共青团中央、中国红十字会总会按职责分工负责)(二十)持续开展养老院服务质量建设专项行动。继续大力推动质量隐患整治工作,对照问题清单逐一挂号销账,确保养老院全部整治过关。加快明确养老机构安全等标准和规范,制定确保养老机构基本服务质量安全的强制性国家标准,推行全国统一的养老服务等级评定与认证制度。健全养老机构食品安全监管机制。扩大养老服务综合责任保险覆盖范围,鼓励居家社区养老服务机构投保雇主责任险和养老责任险。(民政部、卫生健康委、应急部、市场监管总局、银保监会按职责分工负责)(二十一)实施“互联网+养老”行动。持续推动智慧健康养老产业发展,拓展信息技术在养老领域的应用,制定智慧健康养老产品及服务推广目录,开展智慧健康养老应用试点示范。促进人工智能、物联网、云计算、大数据等新一代信息技术和智能硬件等产品在养老服务领域深度应用。在全国建设一批“智慧养老院”,推广物联网和远程智能安防监控技术,实现24小时安全自动值守,降低老年人意外风险,改善服务体验。运用互联网和生物识别技术,探索建立老年人补贴远程申报审核机制。加快建设国家养老服务管理信息系统,推进与户籍、医疗、社会保险、社会救助等信息资源对接。加强老年人身份、生物识别等信息安全保护。(工业和信息化部、民政部、发展改革委、卫生健康委按职责分工负责)(二十二)完善老年人关爱服务体系。建立健全定期巡访独居、空巢、留守老年人工作机制,积极防范和及时发现意外风险。推广“养老服务顾问”模式,发挥供需对接、服务引导等作用。探索通过公开招投标方式,支持有资质的社会组织接受计划生育特殊家庭、孤寡、残疾等特殊老年人委托,依法代为办理入住养老机构、就医等事务。积极组织老年人开展有益身心健康的活动。重视珍惜老年人的知识、技能、经验和优良品德,发挥老年人的专长和作用,鼓励其在自愿和量力的情况下,从事传播文化和科技知识、参与科技开发和应用、兴办社会公益事业等社会活动。(民政部、卫生健康委、人力资源社会保障部按职责分工负责,地方各级人民政府负责)(二十三)大力发展老年教育。优先发展社区老年教育,建立健全“县(市、区)—乡镇(街道)—村(居委会)”三级社区老年教育办学网络,方便老年人就近学习。建立全国老年教育公共服务平台,鼓励各类教育机构通过多种形式举办或参与老年教育,推进老年教育资源、课程、师资共享,探索养教结合新模式,为社区、老年教育机构及养老服务机构等提供支持。积极探索部门、行业企业、高校所举办老年大学服务社会的途径和方法。(教育部、卫生健康委、中央组织部、民政部按职责分工负责)六、促进养老服务基础设施建设(二十四)实施特困人员供养服务设施(敬老院)改造提升工程。将补齐农村养老基础设施短板、提升特困人员供养服务设施(敬老院)建设标准纳入脱贫攻坚工作和乡村振兴战略。从2019年起实施特困人员供养服务设施(敬老院)改造提升工程,积极发挥政府投资引导作用,充分调动社会资源,利用政府和社会资本合作、公建民营等方式,支持特困人员供养服务设施(敬老院)建设、改造升级照护型床位,开辟失能老年人照护单元,确保有意愿入住的特困人员全部实现集中供养。逐步将特困人员供养服务设施(敬老院)转型为区域性养老服务中心。(民政部、发展改革委按职责分工负责,地方各级人民政府负责)(二十五)实施民办养老机构消防安全达标工程。从2019年起,民政部本级和地方各级政府用于社会福利事业的彩票公益金,采取以奖代补等方式,引导和帮助存量民办养老机构按照国家工程建设消防技术标准配置消防设施、器材,针对重大火灾隐患进行整改。对因总建筑面积较小或受条件限制难以设置自动消防系统的建筑,加强物防、技防措施,在服务对象住宿、主要活动场所和康复医疗用房安装独立式感烟火灾探测报警器和局部应用自动喷水灭火系统,配备应急照明设备和灭火器。(财政部、民政部、应急部按职责分工负责)(二十六)实施老年人居家适老化改造工程。2020年底前,采取政府补贴等方式,对所有纳入特困供养、建档立卡范围的高龄、失能、残疾老年人家庭,按照《无障碍设计规范》实施适老化改造。有条件的地方可积极引导城乡老年人家庭进行适老化改造,根据老年人社会交往和日常生活需要,结合老旧小区改造等因地制宜实施。(民政部、住房城乡建设部、财政部、卫生健康委、扶贫办、中国残联按职责分工负责,地方各级人民政府负责)(二十七)落实养老服务设施分区分级规划建设要求。2019年在全国部署开展养老服务设施规划建设情况监督检查,重点清查整改规划未编制、新建住宅小区与配套养老服务设施“四同步”(同步规划、同步建设、同步验收、同步交付)未落实、社区养老服务设施未达标、已建成养老服务设施未移交或未有效利用等问题。完善“四同步”工作规则,明确民政部门在“四同步”中的职责,对已交付产权人的养老服务设施由民政部门履行监管职责,确保养老服务用途。对存在配套养老服务设施缓建、缩建、停建、不建和建而不交等问题的,在整改到位之前建设单位不得组织竣工验收。按照国家相关标准和规范,将社区居家养老服务设施建设纳入城乡社区配套用房建设范围。对于空置的公租房,可探索允许免费提供给社会力量,供其在社区为老年人开展日间照料、康复护理、助餐助行、老年教育等服务。市、县级政府要制定整合闲置设施改造为养老服务设施的政策措施;整合改造中需要办理不动产登记的,不动产登记机构要依法加快办理登记手续。推进国有企业所属培训中心和疗养机构改革,对具备条件的加快资源整合、集中运营,用于提供养老服务。凡利用建筑面积1000平方米以下的独栋建筑或者建筑物内的部分楼层改造为养老服务设施的,在符合国家相关标准的前提下,可不再要求出具近期动迁计划说明、临时改变建筑使用功能说明、环评审批文件或备案回执。对养老服务设施总量不足或规划滞后的,应在城市、镇总体规划编制或修改时予以完善,有条件的地级以上城市应当编制养老服务设施专项规划。(住房城乡建设部、自然资源部、生态环境部、民政部、国资委按职责分工负责,地方各级人民政府负责)(二十八)完善养老服务设施供地政策。举办非营利性养老服务机构,可凭登记机关发给的社会服务机构登记证书和其他法定材料申请划拨供地,自然资源、民政部门要积极协调落实划拨用地政策。鼓励各地探索利用集体建设用地发展养老服务设施。存量商业服务用地等其他用地用于养老服务设施建设的,允许按照适老化设计要求调整户均面积、租赁期限、车位配比及消防审验等土地和规划要求。(自然资源部、住房城乡建设部、民政部按职责分工负责,地方各级人民政府负责)国务院建立由民政部牵头的养老服务部际联席会议制度。各地、各有关部门要强化工作责任落实,健全党委领导、政府主导、部门负责、社会参与的养老服务工作机制,加强中央和地方工作衔接。主要负责同志要亲自过问,分管负责同志要抓好落实。将养老服务政策落实情况纳入政府年度绩效考核范围,对落实养老服务政策积极主动、养老服务体系建设成效明显的,在安排财政补助及有关基础设施建设资金、遴选相关试点项目方面给予倾斜支持,进行激励表彰。各地要充实、加强基层养老工作力量,强化区域养老服务资源统筹管理。国务院办公厅2019年3月29日
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  • 重磅!这项政策一实施,这些城市将飞速发展!

    4月8日,国家发改委公布了一个叫做2019年新型城镇化建设的重点任务。里面指出:超大特大城市要大幅增加落户规模,今天我们就来解读一下,它对我们每一个人到底会有一个什么样的影响?首先我们看一下它通知怎么说的?他的文件里面说要积极推动已在城镇就业的农业转移人口落户,继续加大户籍制度改革力度。要在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇取消落户县的基础上,更加开放。二型大城市,100到300万人口的,全面取消落户限制。一型大城市,300到500万的,要全面放开落户条件,全面取消重点群体的落户限制。超大特大城市,调整完善积分落户政策,大幅增加落户规模精简积分项目,要确保社保缴纳年限和居住年限的分数要占到主要比例。那么对于各个不同的城市来说,什么样的城市受益最大?首先我们来看什么是超大城市?什么是特大城市?超大城市指的是常住人口城区常住人口在1000万以上的超大城市,如果在5000万到1000万以上的就是是特大城市。一般来说市域人口是大于市辖区的,又大于城区人口的,城区人口是一个比较小比较严谨的概念。就这个来说,有人说中国最大的城市是重庆,可是重庆的市域人口,市辖区人口都没问题,但是城区人口达不到1000万。所以根据这个标准,我们按照住建部每年出版的叫做中国城市建设统计年鉴,根据这个统计我们算了一下目前来说超大城市只有四个:北上广深。那么特大城市,就是500万到1000万中间有天津、重庆、武汉、成都、南京、郑州、杭州、沈阳、长沙,一共13座。除了这13个城市以外,其它所有的城市基本上落户的限制都全面放开了,这里面包含了几个比较重点的城市西安、苏州、合肥、济南、青岛、大连、厦门、宁波、昆明、石家庄、南昌、福州。这些都是你觉得经济不错,挺有发展的城市。像西安还是国家中心城市,可是这样下来,这些城市基本上就都不存在落户的限制了。这个城市也是这个政策里受益最大的城市。我们再从大城市往小看,国家说不让特大城市、超大城市进人了,但是其实还是在抢的。真正全国说比较严格的控制人口的,只有两个城市:北京、上海。2018年北京常驻外来人口764.6万人,减少了29.7万。2018年上海整个常驻人口比去年增加了5.45万人,增速是很小的。除了他们以外,广州和深圳都在不断的增加人口。可以看到这两个城市都在迅猛吸收大学生入户,基本上来了就是深圳人,来了就是广州人。大家想想在这种情况下,整个珠三角那人能不多嘛?人多了经济活力能起不来嘛?2018年广州净增人口40.6万人,深圳净增人口49.83万人,在全国位居前两位。再看看其他城市:九个特大城市,宁波增加20万,武汉18万,青岛10万,厦门10万,长沙23.66万,西安38.7万。而这次通知明确强调了,要降低学历等落户限制的比例,纳税、社保的年限和居住年限要占到大头。接着咱们再说说影响:第一个影响:对于很多二线城市,开始抢人开始没有限制的进人。第二个影响:一些都市圈会火起来。第三个影响:城里人会越来越多了。第四个影响:公共服务的覆盖面会更广。最后一个影响:房价会受影响。咱们主要说说房价:对于超大城市,广州深圳因为流入人口多,年轻人在未来会形成购买力。在人口在不断涌入的地方,房价不一定会上涨。特别是现在的我们,整个国家的调控体制下,我们会尽量压制它。流入的地方房价不一定涨,但是有涨的可能。但是人口流出的地方一定不会涨。所以胖子的思路是,对于特大、超大城市,如果你还能买,可以买,那房价是挺稳的。对于我们今天提到的那些比较强的,西安、大连、宁波这种二线城市,它的人口会进来有支撑也可以买。对于那些今天没有提到的,本来落户就没限制的,那些三线及以下的小城市,小城镇,您就要真的慎重考虑了,如果人都走了,您这房子买了将来给谁接盘?所以关于这件事儿,我觉得在整个中国的人口史上、人口迁移史上、在我们的户籍制度改革史上,这份文件都应该说是具有一个划时代的一个里程碑的意义。不知道对于您会有一些什么样的触动?相信大家对于整个中国城镇化的发展,对于自己将来的一个想去的地方,对于自己的家乡,将来可能会走向一个什么方向?都有一些想法都有一些自己的考虑。
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  • 共享住宿:房源图片与实际不符,卫生问题和居住安全堪忧

    随着鄂西山区旅游的不断发展,湖北省恩施土家族苗族自治州宣恩县也出现了共享民宿,深受年轻人的喜爱。王俊 图近年来,在年轻群体中,共享住宿的消费潮流逐渐风行:一套房,一间屋,都可以成为旅行在异域他乡时的安身之所。通过盘活闲置的住房资源,这种新兴的共享经济,很快用低廉的价格与便捷的体验不断开拓出新的市场。不过记者在调查中发现,这种以在线短租为代表的共享经济却处在法律与监管的“灰色地带”,存在诸如治安、消防、卫生等安全隐患。鼓励创新与规范发展并行不悖,如今一些地方已经开始行动起来,探索适应其规律的监管方式,专家学者也建议对待新业态、新模式既要包容审慎,又要守住底线。数据来源:《中国共享住宿发展报告2018》共享住宿蓬勃发展,受年轻群体欢迎21岁的崔女士是北京高校的一名在校学生,不久前与好友结伴到海边旅行时,就从在线短租平台上预订了一家民宿。“对我来说,民宿最大的吸引力一个来自高性价比,另一个则来自当地特色风情的体验。”崔女士说,不少景区的民宿都临近景点,不仅位置佳、价格低,而且周边环境宜人;特别是许多民宿的建筑风格、装修主题都源自本地文化,如果再遇到热情好客的房东,那无疑是感受当地原汁原味风土人情的最佳选择。日前,记者通过某在线短租平台搜索北京地区共享民宿分布时发现,即使在旅游行情火爆的“五一”小长假期间,在三环以内也有近百处房源可供选择。其中有的房源临近地铁站口,交通便利;有的紧挨旅游景点、文化古迹,外出游览几分钟步行可达;还有的地处繁华商圈,附近吃喝玩可以一网打尽。除了生活便利与文化体验,不同于传统酒店单间对于人数的限制,不少整租的共享民宿能够容纳一家人或多个好友同行,这种居住上的宽松自由也成了不少人选择的理由。来自西安的陈女士就是其中的一员。“如果全家多口人一起出去旅行,因为人数较多,我就会倾向于从网上整租一套民宿。”陈女士告诉记者,一家人外出时共同居住,在生活上较为方便,也更有家的感觉。国家信息中心分享经济研究中心发布的《中国共享住宿发展报告2018》(以下简称《报告》)显示,参与共享住宿的房东具有年轻化、高学历等特点。房客主要是学生、上班族、自由职业者,18—30岁的房客占比超过70%。与传统酒店相比,共享住宿的供给主体更加多元化、 服务内容更加多样化、 用户体验更加社交化,通过共享平台可以降低房东、房客之间的信息不对称和交易风险,为房客提供更好的体验。不仅如此,共享住宿的蓬勃发展,也为经济发展带来了新的可能性。《报告》指出,共享住宿带来了大量的灵活就业与创业机会,2017年主要共享住宿平台上房东、管家、摄影师等提供服务者人数约为200万人,而共享平台上每增加一个房东,可带动两个兼职就业岗位。用户“吐槽”不少,繁荣背后也有隐忧“入住体验一般,不会再住了。”常住上海的王女士之前听说在线短租非常经济方便,可一次糟糕的入住体验让她觉得挺无奈。原来,王女士在网上通过浏览图片选中了一处共享民宿,实际入住时却发现是中看不中用,而且发现了不少卫生死角。“房东从头到尾都没露面,取、还钥匙都不方便,而且对于安全问题我自己也是蛮担心的。”王女士抱怨说。像王女士这样的遭遇,记者在调查中也碰到不少人“吐槽”。归纳起来,主要有三个方面:一是一些平台上的房源图片与实际不符,而房客又只能通过网络获取信息,导致了信息鸿沟的存在。二是共享民宿的卫生问题令人担心,有人反映许多民宿的床上用品没有经过消毒、房间没经过清理;有人入住才发现是新装修房间,推门就闻到家具气味刺鼻,担心有害身体健康。三是共享民宿居住安全也是一个重要问题。有人质疑一些普通民房的消防设施不健全,有人担心住在这类民宿里可能泄露个人隐私,还有人觉得不少共享民宿分布在居民区中,容易存在扰民的现象。对于共享民宿可能存在的问题,记者暗访了几家从事共享住宿业务的互联网平台,以及几位正在这些平台上挂出房源的房东。在对多家平台的调查中发现,对于房源图实不符的问题,均可以向平台投诉,由客服出面处理。不过,在核实房源的真实性上,目前平台对于房东尚没有上传房产证等强制要求。此外,对于卫生安全问题,多数平台认为其应由房东负责,平台本身目前也没有详细的统一标准。至于房客入住时是否需要验证真实身份的问题,这些平台的说法也并不一致。事实上,不同房源间的质量也参差不齐。在对房东A的采访中,其表示对于卫生有专人在上一个房客离开后进行清洁打扫,然后才能入住下一位客人。不过,A也承认这些卫生问题平台本身并不会参与检查,目前共享民宿的运营尚没有第三方监管。不过,另一位房东B在采访中则表示,其房间提供的是酒店式的服务,有专门的保洁员负责清洁,“我们的图片也有平台摄影师来拍摄,并由平台验真。”守住底线,探索相适应的监管方式在我国,从事旅馆业需要申请特种行业许可证,同时在消防、卫生等方面也有相应的要求。共享住宿尽管与传统房屋租赁业和旅馆业的运营有很大的不同,但也面临法律地位模糊的问题,亟待在法律与监管上进行创新。记者在浙江杭州的拱墅区发现,当地警方初步创新探索了一套“一排二整三规范”的监管方法,并给各种类型的共享住宿房取了一个新名字——网约房。“‘网约房’的交易对象为虚拟身份,房东对租住人员真实身份、实际租住人数、租住目的等情况无法核实,而且交易隐蔽性强,公安机关对租住人员信息无法准确掌握。”杭州市公安局拱墅分局副局长刘海青表示,常规的旅馆和出租房屋有着严格的安全标准,而“网约房”的经营业态比较灵活,兼具租赁便利性与信息虚拟等特点,很容易成为从事卖淫、吸毒等违法犯罪行为的隐蔽场所,加之物业、房东难以对租客进行有效提醒,治安隐患难以及时发现。中天西城纪小区是拱墅区“网约房”最集中的区域。记者在该小区遇到在线预订了房间的马先生,不过与其他民宿的直接入住不同,马先生来到该小区后,被告知需要先到物业前台做身份证验证登记。拱墅警方介绍,当地目前实行租房安全准入制,“网约房”集中的楼宇、小区须达到一定的软硬件标准;而租客网上订房后,则通过总台登记、身份验证、单元门禁、智能门锁等一系列智能化辅助设施为安全把关。不过,像这样的监管是否加重了房东们的负担?记者为此找到了在中天西城纪经营“网约房”的许先生,他给出的答案大出记者预料。“过去做共享民宿由于网上交易的彼此信任度不高问题,不敢扩大经营规模。自从规范了之后,很多人都知道了这里的房源更好,也有了不少回头客。”许先生说,小区里的物业、经营业主还共同成立了“网约房”管理联盟,按房屋比例共同出资聘请总台管理人员,并完善了人像监控、智能门禁等一系列必要硬件,“现在租客和房东都有了安全感,我也成立了一家公司,把管理运营的‘网约房’增加到了20多套。”2018年11月,浙江省公安厅出台了《网络预约居住房屋信息登记办法(试行)》,浙江也成为全国最早针对“网约房”出台相关规定的地区之一。目前全国多地都在对此探索不同形式的监管办法,着力解决“网约房”无法可依的问题。法律与监管既应统一,也需包容审慎尽管近年来在线短租等共享经济发展迅猛,但目前从全国范围来看,尚没有统一的法律规范为其提供指引。业内专家也认为,法律滞后的现状也导致了政府主管部门不明确,多部门之间存在权责不清、“九龙治水”等问题,诸如该不该管、谁来管、如何管、管什么等一系列难题都有待解决,这在一定程度上给行业发展带来了不确定性。2018年底,中国国家信息中心分享经济研究中心牵头组织的我国共享住宿领域首个行业自律性标准《共享住宿服务规范》正式对外发布。该规范针对目前行业发展过程中的热点问题,如城市民宿社区关系、入住身份核实登记、房源信息审核机制、卫生服务标准、用户信息保护体系、黑名单共享机制、智能安全设备的使用等提出了规范。“对待共享住宿,不能简单地套用类似于旅店业的管理模式,否则就不能反映共享经济的内在要求,但是这也不意味着说对其就完全放任不管。”北京大学法学院教授薛军表示。对于共享住宿这种模式,不少专家都认为平台在其中应扮演更重要的角色,要履行相应的保障义务。《报告》指出,目前共享平台主要是在线上撮合房东与房客的交易,线下的住宿服务主要由分散的房东个人承担,房东很少经过专业的服务培训,导致服务水平参差不齐、服务质量缺乏保障,因此加快行业服务标准化刻不容缓,需要平台企业共同努力。“对于共享住宿这种共享经济模式来说,的确是实践走在了规范、监管的前面。”对此,薛军认为需要在规范上坚持原则,一是对于新模式要包容,二要守住安全的底线,三是保证线上线下公平,“这样才有利于行业健康发展。”
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  • 一季度房地产开发投资增速强势 房企资金压力犹存

    房地产开发投资继续保持强势。4月17日,国家统计局公布的第一季度经济数据显示,1月份至3月份,全国房地产开发投资23803亿元,同比增长11.8%,增速比1月份至2月份提高0.2个百分点。增速创下自2014年12月份以来新高。其中,住宅投资17256亿元,同比增长17.3%,增速回落0.7个百分点。昨日,京东数字科技首席经济学家沈建光在接受《证券日报》记者采访时表示,一季度房地产开发投资延续强势的主要原因,与同期房屋施工面积明显回升有关,而这或与去年房企“拿地、抢开工”快速获取预售证和销售回款的后续施工在逐步开展有关。与此同时,房地产销售数据亦有所企稳。数据显示,1月份至3月份,商品房销售面积29829万平方米,同比下降0.9%,降幅比1月份至2月份收窄2.7个百分点。其中,住宅销售面积下降0.6%,办公楼销售面积下降11.1%,商业营业用房销售面积下降6.9%;商品房销售额27039亿元,增长5.6%,增速提高2.8个百分点。其中,住宅销售额增长7.5%,办公楼销售额下降13.0%,商业营业用房销售额下降2.6%。“从数据上看,商品房成交出现明显分化。”58安居客房产研究院首席分析师张波对《证券日报》记者表示,一季度商品房销售面积同比下降0.9%,但住宅销售金额却增长7.5%,这从侧面体现出商品房成交区域正向一二线城市集中。事实上,今年以来二三线城市人才政策的不断落地,也在一定程度上推升了大中城市需求的同步上涨。值得关注的是,虽然一季度房地产开发企业到位资金同比增长5.9%达到38948亿元,但在沈昕看来,目前房企资金压力依然很大,这主要是因为房地产开发投资同比增速超过房企到位资金同比增速5.9个百分点。
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  • 前3月全国住宅成交稳中略降 三四线城市销量回调

    国家统计局17日发布的“2019年1至3月全国房地产开发投资和销售情况”显示,今年前3个月,全国商品住宅成交稳中略降,三四线城市住宅销量有所回调。国家统计局数据显示,前3个月,全国商品住宅销售面积25954万平方米,同比下降0.6%,降幅比前2个月收窄2.6个百分点;销售额27039亿元,同比增长5.6%,增速比前2个月提升1.1个百分点。“去年三四线城市楼市成交火爆,今年以来在严厉的市场调控下逐步回归理性。”易居企业集团CEO丁祖昱在克而瑞“第25届地产金融形势发布会”上表示,三四线城市住宅销量有所回调导致今年一季度楼市整体成交出现微降。记者近期走访上海楼市发现,2月下旬以来,住宅成交明显企稳,二手房价格的议价空间也随之收窄。根据第一太平戴维斯调查显示,农历新年过后,上海楼市有所回温,不少原本持观望态度的购房者已开始积极入市。根据克而瑞研究中心数据,前3个月,一线城市商品房成交同比有所增长;二三线城市的降幅收窄,但目前的平均成交量尚未达到2018年的月均水平。国家统计局数据显示,全国土地交易市场持续降温,土地交易量价增速双双连续7个月回落。1至3月份,房地产开发企业土地购置面积2543万平方米,同比下降33.1%,降幅比1至2月份收窄1个百分点;土地成交价款1194亿元,下降27.0%,降幅扩大13.9个百分点。克而瑞研究中心指出,前3个月,土地市场整体成交规模不大,但在个别三线城市出现地价上涨较快、房企非理性拍地的苗头。4月3日,无锡(楼盘)出让四幅宅地,参拍房企超过60家,最终融创以24.4亿元拿下无锡两幅地块,其中滨湖区地块达到最高限价,折合楼面价1.8万元/平方米。第一太平戴维斯认为,2019年房地产市场调控在“房住不炒”的基调下,总体仍将落实执行“稳地价、稳房价、稳预期”的目标。预计各地今年将进一步推行“因城施策”“一城一策”,细化监管措施,保障住宅市场健康发展。
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业内动态

  • 全城尖叫!高能预警! 漫威嘉年华嗨爆你的五一假期!

    时下最【燃】的电影是哪一部?复仇者联盟4:终局之战!漫威迷们注意了!!!别光忙着去电影院抢位,现在有零距离接触英雄的机会,5月1日-5月4日恒大御景半岛漫威嘉年华活动!这个五一,一次超级英雄的大派对!一场超现实的漫威之旅为你展开……漫威经典场景? 重现奇幻世界石家庄恒大御景半岛以“漫威超级英雄”为主题,现场布置渲染震撼、奇幻的漫威世界。漫威经典场景网红墙和3D背景地贴,带给你身临其境的非凡体验。还有让你肾上腺飙升的漫威电影联播,震撼场面和刺激镜头,满足漫威忠实粉的观影愿望!漫威英雄驾到 真人COS互动这个五一,石家庄恒大御景半岛为您献上漫威英雄cosplay,超级逼真的漫威英雄COS,惊喜不亚于一次漫展!还有震撼的变形金刚,擎天柱、大黄蜂、威震天……他们从动画闯入真实世界,等你来互动!星际时速飞车 畅快驾驶体验除了漫威英雄的惊喜互动,现场还有超多漫威游戏等你来加入!星际时速旋转飞车,超逼真炫酷外形,360度顺逆时针旋转,让你体验速度与激情。刺激闯关游戏 智勇大考验恒大御景半岛还为您准备了超多精彩的闯关游戏,一起斗智斗勇,发挥你的“超能力”,还能赢取惊喜好礼。“神枪手”游戏,带你感受射击的魅力;“充气城堡攀岩”考验你的勇气值;“大力神锤”见证你的力量值,飞盘射击考验你的胆魄与瞄准度,来自超级英雄的趣味考验,等你来挑战!酷炫面部彩绘,变身漫威英雄这个五一,人人都是漫威侠,石家庄恒大御景半岛为您准备了超多漫威人物面具,让你一秒变身漫威英雄;多款式的漫威网红贴纸和面部彩绘,让小朋友可以自主选择自己喜欢的图案。手作马克杯 珍藏欢乐时光马克杯DIY,让您可以现场手作专属于你的漫威人物马克杯,还可以把它带回家,让它落脚在你的办公桌、茶几,是不是觉得超酷?超多惊喜好礼 嗨翻五一假期在狂欢活动现场,恒大御景半岛为你准备了超多惊喜礼品,您还有机会获得,恒大嘉凯影城“复仇者联盟4”尊享观影券!机会多多,不容错过!5月1日-5月4日,一起相约石家庄恒大御景半岛,酷炫游戏一较高下,经典影片重温激情,还有缤纷好礼拿不停,快来加入,带你进入奇幻的漫威世界!领票指南领票时间:4月27日起领票方式:转发集赞满51个,即可到恒大御景半岛售楼部免费兑换价值268元门票两张!快来参与吧!详询:4008-163-163转46203地址:石家庄市长安区谈固大街北二环北行一千米路西恒大御景半岛营销中心
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  • 大年初一 “东方迪士尼·国际小丑节”五一震撼来袭

    国际马戏艺术节携手迪士尼小丑节5月1日—5月4日空降鹿泉 大年初一风情小镇各种疯狂、精彩的表演将让你大开眼界本次活动筹备百天斥巨资为你倾心打造一场?豪华、专业、精彩绝伦的视觉盛宴你准备好了吗?福利一:门票免费送查看买房助手置顶留言到场即可领取免费门票!注:每天限量100张先到先得,领完为止。福利二:马戏免费看只要进园就能免费欣赏惊险、刺激的马戏杂耍表演!福利三:迪士尼小丑杂耍表演免费看查看买房助手置顶留言进场免费欣赏小丑表演!还有小丑互动和玩偶互动等着你哦!福利四:入场精美小礼品免费送只要进园,就会有精美礼品免费送!而且不限量哦!福利五:不限量代金券免费送查看买房助手置顶留言凭手机到现场,门票立减10元注:一人一手机只能领取一张赶紧拿起手中的电话咨询吧!电话:6666-9207/9208好消息可不能独享哦!快快点击右上角告诉你的小伙伴们吧!活动时间:2019年5月1日—2019年5月4日活动地点:石家庄市鹿泉区大年初一风情小镇(鹿泉区西北外环与奇石街交口西行500米)一支队伍庞大,阵容超级豪华的动物表演队来给开场这些可都是动物界的?Superstar身为超级明星的动物们各自拿出看家本领让你瞧一瞧还有狗熊给你带来卖力的表演化身灵活的小胖子看完谁还说它太笨重惊险的杂技表演等着你说到杂技吴桥杂技名扬天下专业的杂技演员演员以娴熟的技能在舞台为你呈现一幕幕惊心动魄的表演只有你想不到没有他们做不到(以上表演仅供参考,以实际为准)欢乐小丑多种形式陪你玩心不心动,惊不惊喜!!!进入园区处处都是惊喜童年的卡通人偶的身影,不仅如此,各大“网红”也会出现在热闹的巡游队伍快来一起玩耍吧!!!园区里还隐藏了一个可爱的巨型“彩蛋宝宝”哦超级可爱!!看谁可以找到它!小时候,拥有变形金刚玩具是我们的梦想长大后,我们依然幻想着与汽车人一起对抗邪恶,拯救世界这次就一次性满足你!!玩儿了这么大半天是不是感觉有些饿呢全国各地美食汇聚,填饱你的肚子美味的小屋已开启了撩妹模式来自天南地北的特色美食吃货们,还能忍得住?赶紧来!游乐狂欢嘉年华让我们进入欢乐海洋作为一个爱玩会玩的石家庄人,赶紧约起来!邀三五好友,掏出自拍杆!记录这美好的瞬间~现场还有各类游艺互动让您快乐无比这只是其中一部分想看更多精彩表演赶快来吧!!!大年初一 风情小镇·五号公馆,位于鹿泉区石井乡大年初一风情小镇内,紧邻山前大道,5分钟直达鹿泉城区、15分钟直达石家庄主城区。周边配建北京外国语大学附属石家庄外国语学校、石家庄财经职业学院、省四院新院等。大年初一风情小镇系石家庄第二届旅发大会重点建设项目,已于2018年正式向公众开放。小镇包含商业街区、非遗文化展厅、小镇会客厅、百亩主题花海、拓展台地、太空植物科技馆、叠水瀑布、儿童游乐场、露营营地、矿坑公园等,景区绿化率超90%。大年初一 风情小镇·五号公馆,西望卧佛山,直面景区百亩花海。6层低密小公馆,中庭自然采光,一层带小院、四层带公共内庭院、六层带阁楼,4梯21-26户,面积区间49-137㎡。大年初一 风情小镇·五号公馆产品定位为“一家 一院 一分田”,每户附赠66㎡私家农场(使用权),并提供多种托管服务,让业主尽享大隐于市的低密田园生活。
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  • 石家庄长安区东兆通村城改纠纷迎来正面回应

    | 中房报记者 樊永锋 向军 北京报道4月5日,中国房地产报以《石家庄长安区东兆通城改纠纷调查》为题,对东兆通村城中村改造项目,在拆迁过程中引发纠纷等问题进行了调查报道。4月6日、12日,石家庄市长安区房屋征收管理中心、西兆通镇人民政府以及宝居地产分别对于该城改项目的开发背景、项目纠纷、宝居地产角色以及项目进度等问题进行了回应。4月6日,长安区房屋征收管理中心、西兆通人民政府在长安区委宣传部官方微博发布了《关于中国房地产报发布长安区东兆通村改造有关情况说明》,对于项目沿革和拆迁背景做了回应。一、项目沿革东兆通村隶属石家庄市长安区西兆通镇,全村共有1310户,共有人口约4600人。2015年8月5日,为加快推进国际商贸城项目建设,为尽快打通天山大街北延工程,经市政府批准将东兆通村列入城中村改造计划(见市村改办函字【2015】第3号)。2015年12月17日,东兆通村召开村民代表大会,审议通过了东兆通村委会起草制定的《东兆通村城中村改造拆迁安置补偿方案》。经西兆通镇政府审议通过后,2016年1月15日,长安区政府常务会议通过了《西兆通镇东兆通村城中村改造拆迁安置补偿方案》。2016年1月20日,该方案在石家庄市城中村改造领导小组办公室正式备案。2017年2月10日,石家庄市政府发布了《关于印发石家庄市城中村改造计划清理意见的通知》【石政办函(2017)18号】。该文件(四)中明确:由于城市基础设施项目等需要,市政府批准列入改造计划,为加快前期拆迁,保证城市基础设施项目建设进展,按原政策实施的5个城中村改造范围内的项目。东兆通是其中一个。可以说,没有天山大街等道路的规划和建设,东兆通很难在本次清理中再次被列为城中村改造项目。也可以说市政府确定的天山大街北延工程,因需要拆迁占压天山大街400多户旧宅,而被确定为城中村改造项目,使全体村民通过享受政府的优惠政策,全面提高生活水平,村集体大幅增加集体收入的重大历史机遇。2017年8月9日,《石家庄市人民政府关于进一步加强土地储备工作的若干意见》【石政发(2017)37号】文件发布后,本着提高全体村民生活水平,同时又能尽快打通天山大街、加快发展集体经济的原则,经村委会申请,镇、区政府逐级审查同意后,于2018年7月27日市政府批准将东兆通城中村改造项目列入《石家庄市市区2018年第一批做地计划》【石政办函(2018)139号】,纳入了“整案制”城中村改造范围。以此为起点,东兆通村的城中村改造依据新的政策规定,按照新的工作规范和项目审批流程【石政函(2018)23号】,各项前期工作(宣传、拆迁、各项批文办理等)全面展开。目前,该项目是全市按“整案制”进行城中村改造进度最快的项目。二、项目招标及进展为了加快“城中村”改造步伐,吸取其他村在改造过程中出现的经验教训,确保启动拆迁后各项费用的落实,本着资金到位、拆迁到位、补偿到位的原则,由镇政府牵头组织相关单位对建安费、拆迁费、过渡费进行计算后,确定开发建设保证金数额,依据石家庄市政府关于城中村改造相关政策规定,于2017年6月21日,东兆通村委会委托有资质的招标代理公司发布了招标公告。招标文件规定了投标企业必须具备二级(含二级)以上开发资质和出具银行的3A(AAA)级以上信用证明,开发保证金10亿元等条件。2017年7月10日经专家评标后确定石家庄宝居房地产开发有限公司(以下简称:宝居地产)为东兆通城中村改造项目中标单位。经公示期满,于2017年7月13日“宝居地产”正式取得了《中标通知书》。之前,宝居地产已向西兆通镇政府指定的银行专用账户交纳了共计10亿元开发建设保证金(该笔资金专项用于东兆通城中村改造的评估、拆迁、安置补偿等工作,以保障东兆通城中村改造各项工作正常推进)。在此基础上,于2017年9月8日,经长安区政府常务会确认:同意“宝居地产”为东兆通城中村改造项目实施主体,并要求严格按照有关规定和程序加快项目推进工作。三、宝居地产“宝居地产”为山东临沂永基置业有限公司(房地产开发二级资质)全额出资的子公司。“永基集团”成立于2010年3月,成立至今已经发展成为拥有全资及关联公司5家的企业集团。其中“永基集团”下属的临沂永基置业有限公司先后在临沂市开发了“汀香郡”、“正直花园”、“灏园”等一批优质项目。为了让村民全面了解“永基置业”的开发业绩和经济实力,党支部、村委会曾分两次组织部分村民代表和党员代表到山东临沂对“永基置业”的房地产开发项目现场及驻地进行参观、考察。“宝居地产”为了最大限度照顾村民利益,以便尽快推动项目启动,将与东兆通村委会合作协议书中签订的每户补偿标准(每户/300㎡回迁安置房、1个车位、1个小房)提高到每户为:315㎡回迁安置房、2个车位、2个小房。其它如:对双子户(仅有一处住宅的)另按2000元/㎡优惠选购一套不超过135㎡的住房。对符合条件的老弱病残者,每月发300元生活补助费等。这个标准在当时东兆通村周边的同类、同期项目中补偿标准是最高的。村民多数也是满意的。为了整体提高东兆通城中村改造项目的水平,“宝居地产”引入“绿城集团”进行项目建设管理工作,按照绿城标准进行产品设计和工程管理。凭借“绿城集团”多年地产开发经验将东兆通城中村改造项目建成石家庄市最具品质的房地产项目和居民回迁区。同时也能学习绿城集团的先进管理理念和产品品质管理要求,提高宝居地产整体的管理水平。四、项目进度东兆通城中村改造项目于2017年11月开始,首先以拆迁占压市政项目天山大街400多户村民住宅为重点,以点带面,正式启动了全村旧宅和违建拆除、拆迁工作,截至2019年3月底,东兆通村已签订拆迁补偿协议1243户,其中,货币补偿部分均已全部落实到户。依据《石家庄市人民政府关于城中村改造用地的实施意见》【石政函(2018)43号】文件规定,一、列入城中村改造计划的城中村,其改造的规划用地范围以国土地籍部门的勘测为准。二、按照现行城中村改造的补偿标准,在现状旧村址范围内开发建设不能达到资金平衡的,由辖区政府按“占补平衡”原则向市政府(城中村改造领导小组)申请村外土地用于城中村改造(原则上只限于使用本村自有土地)。同时明确:“在城中村改造过程中,规划的城市绿地、市政道路和居住区级以上公益性设施用地占用的现状旧村址面积,以市规划部门核定的数字为准,按照“占一补一”的原则,用村外等面积土地(规划的商业居住实用地)予以补齐(优先使用村集体建设用地,并按规划要求同期落实代征代拆的道路、绿地及公建配套用地),纳入城中村改造范围,享受城中村改造政策”。2018年10月20日原石家庄市国土资源局委托石家庄市土地开发中心对东兆通全村进行实地测量后出具了东兆通村《土地利用现状测量报告》,并在市纪委驻原石家庄市国土资源局纪检组监督下抽定由河北省第二测绘院对《土地利用现状测量报告》的土地性质分类和数据进行了验收。2018年11月19日经市城中村改造领导小组会议研究确定了东兆通村现状旧村址范围。由于东兆通旧村内涉及天山大街、洨河大道、绿化用地等公益占地面积巨大,导致在旧村范围内开发建设根本不能达到资金平衡。经原石家庄市城乡规划局按控规测定东兆通城中村改造项目享受“占补平衡”政策用地共计472.7亩(其中:城市道路占地216.7亩,城市绿地占地211.1亩,居住区级以上公益性设施占地44.9亩)。2019年3月21日经市城中村改造领导小组会议研究决定:依照石政函【2018】43号文的规定,同意将由原石家庄市城乡规划局核定的“城市绿地、市政道路和居住区级以上公益性设施用地”472.7亩,按照“占一补一”的原则,用东兆通旧村村东的472.7亩(规划的商业居住实用地)土地予以补齐,纳入城中村改造范围,享受城中村改造政策。目前,为了项目尽快具备开工条件,保障广大已拆迁居民能够早日回迁,该项目正在加快落实土地手续、规划设计方案等相关事宜。同时,东兆通村两委班子进一步加大群众工作力度,强化村民思想政治工作,最大限度形成合力,推动东兆通城中村改造工作的顺利实施。“石家庄长安区东兆通村城改纠纷调查”中,涉及法律、法规的有关具体事项,政府以及有关执法职能部门将依照有关法律规定,本着实事求是的原则,适时做出公平、公正、合法、合理处理。
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  • 生活服务商or文物修复师?绿城又完成了一次跨界

    NO.1|壹还记得全网点击破亿的《我在故宫修文物》吗?这部关注度超过《舌尖上的中国》、豆瓣评分高达9.4的纪录片,第一次将镜头对准了故宫深处,一群不为人知的文物修复师。他们有的日复一日,投身于“0.1毫米级”的钟表修复。也有的耗尽10余年,只为临摹一幅《清明上河图》。执着的匠心,感动了无数中国人。清明上河图但在“高周转”盛行的地产界,这种情怀几近天方夜谭。然而在石家庄的于底古镇,绿城做到了。在住宅开发前,他们放下了对利润的追逐,而是默默地当起了“文物修复师”,还原古镇的历史。于底古镇位于石家庄市区西部的新华区,千年前就有文字记载。至明代中期,就已是获鹿县八大集镇之一。清代一位文人游历至此,写下了诗句“重胜古刹对永安,穿心阁内车马还。太平河水关祠挡,迫向二桥奔东南”。在文明史上,商业的兴盛总能孕育出璀璨的遗迹。所以在于底古镇,至今仍留存着永安桥、李立玖家宅、圣母庙、大王庙等历史古建,其中不乏省级保护文物。古镇内的虚云禅林,据查始建于五代后周。历经1000余年,至今仍梵音袅袅。虚云禅林实景图但遗憾的是,随着城市化的推进,这些历史建筑渐渐在人们的生活中湮没。好在,绿城来了。由其营造的绿城·石家庄诚园,占地约1300余亩,是于底古镇复兴的重要组成部分。NO. 2|贰面对历史,绿城诚园团队的第一次会议,不是讨论楼盘的货值、节点和利润,而是如何保护这些珍贵的古迹。像故宫的修复师那样,真正沉下心来,先从重建古镇牌楼开始。历史上的“里坊制”,牌楼就是一个区域的“封面记忆”!比如北京的东单、西单、东四、西四,都因曾有过一座或四座牌楼而得名。西长安街牌楼历史图但作为中国古建系统的重要门类,牌楼的营造具有严苛标准。为还原传统,绿城邀来古建宗师梁思成的学生及传承人,依《清式营造则例》设计牌楼。仅设计稿就历时15个月,先后调整7次才定稿。于底古镇牌楼效果图最终,采用了北式官制的“三间四柱三楼 ”冲天牌楼。总跨度24.8米,因带有皇家血统,气度非凡。为保证设计理念能完美落地,绿城邀来了赫赫有名的北京园林古建工程有限公司,为牌楼施工。它曾参与故宫、颐和园、中南海修缮,是当之无愧的“国匠”。于底古镇牌楼实景图因此所有的细节,都能依照古法实现。比如牌楼上所有彩画图案,均由手绘完成。它所采用的旋子彩画金线大点金工艺,已是非物质文化遗产,掌握的老艺人寥寥无几。更让人惊叹的是,牌楼上的金龙图案,所用材料均为纯度达98%的金箔!每张金箔薄如蝉翼,厚度仅0.13微米,一次呼吸都可能损坏它们。必须用特制的竹制“金夹子”,一层层地贴上去。整个牌楼用了整整11000多张金箔,但加起来才1.4毫米厚。于底古镇牌楼细节图此外,牌楼还精细地做出了戗脊瑞兽、4层冲天柱云冠,屋顶还使用了黄琉璃瓦+绿剪边的庑殿顶。这是什么概念?在清代建筑的等级序列中,这一屋顶等级与沈阳故宫同级,属皇家专用,地位仅次于紫禁城。所有的匠心付出,既还原了于底古镇那段辉煌的历史,更重要的是,将来的每位住户,每日都能经过这座威仪棣棣的“归家之门”,太有仪式感了!NO. 3|叁牌楼只是古镇复兴的开始,在古建最密集之处,绿城还打造了一片千年历史的古文化广场。修复的过程,依然尊重城市肌理和原住民生活习性,遵循梁思成“修旧如旧”的理念。比如古文化广场的地面,仍采用于底原建筑留下的古老石板。绿城·石家庄诚园文化商业街效果图清代的李氏大院,工程师在拆卸前就将原建筑的砖瓦和雕饰一块块标明序号,请专业的古建修复匠人进行最大程度的修缮,用以李氏大院的复建工作。还有那座始建于明代万历年间的永安桥,是目前石家庄市区唯一的400年石桥,桥下的古太平河早已干涸。绿城不仅会将其妥善修复,还会在桥下做出水系,让它重回“小桥流水”的芳华年代。绿城·石家庄诚园文化商业街效果图看完整个修复计划,你会不由地感叹:唯有绿城,方能如此!将来,在古文化广场和牌楼之间,绿城还会建起一条约1081米长的文化商业街。两边连缀着明清风现代建筑、民国风小洋楼,像极了上海思南路+成都太古里的合体。绿城·石家庄诚园文化商业街效果图它就像一条时光之轴,串起了历史与未来。就在商业街两侧,还将崛起一片总建面约150万㎡的绿城诚园系美宅!在绿城内部,以“精细、安定、恒久”为icon的诚园系,是最为经典的产品系之一。它的发轫之作杭州西溪诚园,是杭州地产史上首个单盘销售逾150亿的楼盘,也是杭州“价值暴击”的楼盘典范。杭州绿城·西溪诚园实景图2009年首开房价仅2.9万/㎡,如今二手房已妥妥飙上了7万+。更厉害的是北京诚园,2010年首开均价3.8万元/㎡,目前已经12万+,涨到了原来的3倍!为什么房价能“反重力”拉升?最大的背书,当然是绿城一以贯之的匠心和品质。北京绿城·诚园实景图NO. 4|肆很快,在这片充满历史底蕴的土地上,就将生长起一座座挺拔的绿城二代高层、洋房和法式合院。所有的建筑设计,由曾执笔杭州桃花源的GOA操刀,立面均采用通透的玻璃+石材干挂。温暖的石头所散发的恒久气息,恰好也是对于底古镇历史的最好呼应。绿城·石家庄诚园效果图其实一直以来,于底古镇在石家庄市区就是一个“特别的存在”。首先,这里西邻南水北调渠,北拥太平河,周边还有植物园、太岳公园、语林园、秀水公园、秋实公园。相当于坐拥2条水系+5个公园!区域内的负氧离子含量,更是高达5000 -10000个/m?,是石家庄市区公认的宜居之地,生态环境碾压很多富人区。如今,随着绿城诚园的成功营造,这里更将成为整个石家庄最迷人的住区之一。绿城·石家庄诚园效果图它的商品房区容积率,仅为2.0。舒朗的格局,为园林提供了充分发挥空间。绿城诚园的景观设计,由绿城御用的美国LSI主笔,它的代表作有美国拉斯维加斯的景观大道、澳门的四季酒店。在绿城诚园,他们也将国际化居住体验融入其中。社区主入口的酒店式四季大堂,挑高约6米,设置物业管家、休息会客区。绿城·石家庄诚园效果图遇到不想带进家门的访客,就可以在这里接待,既方便又不失尊崇感。园区中还设计了大片的树阵、阳光草坪,点缀着健身跑道、羽毛球、乒乓球、旱冰等运动场地。业主紧张工作之余,下楼就可以挥洒汗水,尽情释放。更拉风的是,小区内还镶嵌着一块和杭州蘭园“同款”的无边镜面泳池!朋友圈里随便PO一张自拍,都是让人艳羡的豪华酒店度假风。杭州绿城·蘭园泳池实景图NO. 5|伍你会发现,这家信奉产品主义的企业,25年来对细节极致追求的匠心精神,从未改变。一位石家庄的地产媒体人告诉我,绿城诚园的出现,改变了很多人对开发商的看法。比如此前在他们眼里,开发商永远是利益至上的。但绿城可以出于情怀,直接牺牲利润。在绿城诚园,生长着一棵唐朝的千年古槐树,胸径近2米,需3人才能合抱。为了保护古树,为业主留下这笔历史财富,绿城在住宅规划时,直接拔掉了一幢楼。在项目内,除了文化商业街,绿城还配建了两所国际化幼儿园,引入了石家庄名校合作路小学分校、 第28中学分校。河北省重点中学28中诚园分校效果图他们甚至还规划了一座大型ShoppingMall,和一座全科医院!与生活息息相关的教育、医疗、商业,全部一站式搞定。更赞的是,绿城还引入了招牌的园区服务体系。包含健康医疗、文化教育、居家生活等三大模块,尽显这位“生活服务商”的细致入微。对石家庄而言,绿城诚园注定是一个“孤品”。绿城为它注入的坚固品质,足以让它穿越时间,在石家庄的人居史上留下华彩的一笔。绿城·石家庄诚园鸟瞰效果图但更珍贵的是,它身上所承载的千年历史,再也不可能在别处复制。就像托尔斯泰曾感叹的,“我们到陌生城市,就是凭几个建筑物的尖顶来识别。日后离开了,记得起的也就只几个尖顶。”虽然是一片低密住区,但无论营造品质还是历史意义,绿城诚园的高度,都很难逾越。它都可能是石家庄这座城市,最醒目的“尖顶”。本文概要4.242019项目绿城·石家庄诚园–地址新华区和平路与植物园街交口北行1000米路西–产品项目占地约1300余亩, 总建筑面积约150万㎡,由高层、洋房、法式合院组成。同时配建文化商业街、古文化广场,两所国际化幼儿园,石家庄名校合作路小学分校、 第28中学分校,大型ShoppingMall,和一座全科医院。–销售即将首次开盘–推荐理由历史底蕴、绿城品牌背书、品质保障、全系配套、交通便捷、区域价值洼地–其他特点对古建的复刻和修缮,恰是匠心的体现。项目古今融合,为石家庄带来了一个开创性的品质住区。–交通贴士和平路高架植物园街出口,下桥约1公里–
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  • 匠心志NO.4 | 场景与生活:与更美好的生活相遇

    真正的生活,既要关乎身体,更关乎内心。归心社区,让每一种美好生活方式,都串联起与无数家庭的互动,去开启我们对未来社群生活的全新探索。融创,带给城市更多美好人居,在关心每一户家庭物质满足的同时,也关心每一位家人的精神与情感需求。生活场景的欢乐呈现,是我们不断向前的美好试探,让爱与温情在社区中,不断成长、蔓延开来。社区公共空间中的每一处用心的设计,都只为呈现更多美好的生活空间。在这里,人们轻松自在、解放身心,重建亲密关系,解读那些关于生活的美好之道。◎社区景观示意图以人性化设计与全龄区域打造,兼顾长者与儿童的乐活需求。无障碍设计通道使轮椅和儿童推车畅通无阻,低龄儿童活动区与老年健身区结合,亲子锻炼一举两得;造一处静谧交流的秘密花园,宅间环道尊享景观四季变化之美。◎融创裕华壹号社区景观效果图漱石枕流、水溪漫游等场景营造,让花园水系与自然律动相映成趣;在承载着交流、休闲、活动的空间中,也承载着更多邻里间的温暖连接。◎融创裕华壹号社区景观效果图以美好颐境和人性关怀视角,多功能场地配备灵活可配的运动设施、丰富立体休息看台、安全照明设施、多功能长条桌、户外插座等,创造有情感、有温度、有价值的共享空间,也创造出欢乐与安静的双重生活面向。◎融创中心社区景观效果图美好的生活方式,首先源自人与人之间的互动,让邻里之间相互认同、建立友谊、分享快乐,才能让大家更好的融入社区这一温暖共同体。在这里,以节日、假日为契机,通过组织传统手作、话剧表演、生日宴会等一系列主题活动,搭建起人与人连接的重要平台。让每一个孩子与大人,在融洽的邻里氛围中,彼此熟识、成为亲切而信任的朋友。◎小业主生日会现场实景而当丰富的社群活动成为常态,大家不仅仅是参与者,更可以成为活动的组织者。共同价值观的主导之下,形成一个生活圈的共同体,他们以超越邻里关系的情感,让彼此之间有了更多的共同话题,感情也变得更为亲密与牢固。◎2018健走未来石家庄站现场实景融创归心,串联起千千万万家的美好相遇。归心理念,不仅是归心社区的营造,更在乎对于人们精神世界的关怀,让人在居住的同时真正为心灵寻找到归所。以精心营造的一系列归心活动,拉近与业主之间的距离,真切的去感受归心的美好体验。◎归心社区示意图在归心社区之中,美好是不变的主题。人们在这里生机勃勃地生活,与空间不断产生共鸣,无论是建筑的美感或者细节的品质,都用心创造出生活的喜悦,让每一次归家都是一次美的享受,更舒适的在这里浇灌情感、感受生活。◎归心社区空间示意图◎归心社区空间示意图生活的未来,需要这群美好的人一起去创造;美好的未来,期待更多欢乐的人在这里,与更好的生活相遇。一种生活方式,一次美好互动,连接人与生活。每一位热爱生活、兴趣广泛、精神丰盈的生活家,在社区中,相互影响,建立联系,共同成长,开启我们更丰盛的人生。融 / 创 / 河 / 北 / 官 / 微 / 匠 / 心 / 志 / 专 / 栏匠心志NO.3 | 线性与景观:设计连接自然,美好生生不息匠心志NO.2 | 建筑与光影:记录时光,记录美匠心志NO.1 | 品质与守护:融创房修公司,诠释对家的极致用心长按关注我们,遇见更多美好生活↑↑归心提示:· 本项目推广名为“融创中心”,地名办核准名为“融创臻澜园(8#地块)、融创臻瑞园(9#地块)、融创臻景园(13#地块)、融创臻华园(14#地块)、融创臻祺园(15#地块);开发公司为:“石家庄市巨邦房地产开发有限公司”;商品房预售证:2017119、2017130、2017131、2017145、2017146、2018017、2018031;· 本项目推广名为“融创裕华壹号”“裕华壹号iLiFE”,地名办核准名为“融华府”“融华商务大厦”;开发公司为:“石家庄弘城房地产开发有限公司”;洋房预售证号:2017075、2017103、2017116,高层预售证号:2017147、2017165,公寓预售证号:2018056、2018092,高层车位预售证号2018019;· 本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;· 文中人物实景来源于我方组织的活动中,部分图片来源于网络/实拍,若有侵权,请联系我司删除;· 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化;本资料所发布内容为2019年4月23日前的信息,出卖人将不定期对宣传材料进行修改,敬请留意最新资料。
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  • 万科推进全民阅读,让全民阅读成为城市风尚

    圆梦复兴,阅读中国河北省图书馆与石家庄万科战略合作,共建爱阅之城让阅读成为一种生活,让阅读涵养一座城市的底蕴和气质。为迎接中华人民共和国成立七十周年,充分发挥公共图书馆的文化阵地作用,深入开展全民阅读活动,在 “世界图书日”来临之际,石家庄万科与河北省图书馆战略携手,合作共建三座城市分馆,助力城市打造书香社区、爱阅之城。同时,河北省文化与旅游厅领导、河北省各市(直管县)公共图书馆馆长、河北省教育厅、共青团河北省委、各界媒体朋友受邀出席了本次活动。河北省文化与旅游厅领导讲话发布会现场三大分馆落地,共建爱阅之城“让阅读触手可及,为城市打造公共精神文化空间”,是河北省图书馆的初心,也是石家庄万科一直以来践行的目标。此次河北省图书馆与石家庄万科携手合作,升级共建翡翠公园、新都会、翡翠书院3个分馆,为城市阅读生活注入了新的活力。在活动现场,河北省图书馆馆长李勇,为三座分馆揭幕授牌。他表示,石家庄万科不断打造城市文化生活场景、为城市提供美好生活的公共空间,让河北省图书馆看到了与之合作的良好基础和美好前景。此次与石家庄万科的战略合作内容,也真正做到了让阅读走进生活,让生活拥抱书香,让图书馆的触角伸入到更多社区和更多家庭生活中。河北省图书馆李勇馆长为万科三大分馆授牌伴随着授牌仪式的圆满完成,将在润德·万科翡翠公园、万科·新都会、万科·翡翠书院项目将分别落地一个河北省图书馆分馆。三大分馆与河北省图书馆通借通还,统一管理,并将定期联合举办读书会、文化沙龙等丰富的阅读活动,让更多的城市居民、万科业主,可以随时享受到阅读的乐趣。百部好书推荐,共启书香生活有人说书是精神世界的密码,是开启灵魂之旅的钥匙;一本好书,能为人构筑一座精神殿堂。在快速阅读和有效阅读的时代背景之下,石家庄万科与河北省图书馆经过近一个月的精心准备,邀请专家学者、作家、公务员、媒体人、企业家、图书馆馆员等各界人士悉心推介,用心甄选,面向社会推荐了100部值得一读的好书。河北省图书馆馆长李勇、石家庄万科品牌负责人梁晓夏揭幕“4.23世界读书日百部荐读书目”在活动现场,河北省图书馆馆长李勇、石家庄万科品牌负责人梁晓夏共同揭晓了这个“4.23世界读书日百部荐读书目”,作为送给全民的第一份礼物。4.23世界读书日百部荐读书目除此之外,活动现场还发布了河北省公共图书馆2018年服务数据,并发布了2019年河北省各级公共图书馆将举办的一系列以“圆梦复兴 阅读中国”为主题的全民阅读活动。河北省公共图书馆馆长宣读倡议书随着战略合作发布会的圆满落幕,石家庄万科将与河北省图书馆,将携手共创更多美好的城市精神文化公共空间,共启书香城市生活的崭新一页。
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  • 石家庄乐城·米兰城打造华北服装产业新型竞争力

    4月23日,省、市重点商贸项目石家庄乐城·米兰城盛大启幕。活动现场这是京津冀协同发展战略实施5周年以来,石家庄在商贸服务业领域的又一生动实践。作为承接北京商贸产业疏解的重要平台,石家庄乐城·米兰城定位精品服装馆,吸引了众多国际潮牌服装入驻,引进优秀原创设计师加盟,以“产业化”矩阵精准对接北京服装疏解批发商户,并与全国4000家纺织服装厂家建立合作关系,结合线下、线上双运营渠道,做大做强京津冀服装产业链生态圈,倾力打造中国服装产业新动能。紧抓时代发展机遇聚集高端商贸物流产业在京津冀协同发展和“一带一路”国家倡议的大背景下,商贸物流产业迎来了前所未有的重要机遇,我市将现代商贸物流列为石家庄“4+4”现代产业格局中的重要一级,着力做强做优电子商务、现代物流、商贸、会展等产业。中国服装协会顾问:蒋衡杰先生石家庄市商务局商品市场规划建设中心主任:王石柱先生浙江乐城集团政策研究中心总经理(兼 中国市场学会批发委员会副秘书长)许鹏飞先生乐城集团商管公司总经理:何道子先生从2013年开始投资建设的石家庄乐城国际贸易城,作为一个集设计研发、商贸交易、电子商务、产业加工等于一体的全产业链商贸集群项目,积极借势发展,主动融入“大商贸、大物流、大市场、大开放”的大格局之中,引领商贸批发市场走向专业化、规模化、积聚化、规范化发展道路,助推石家庄加速打造全国现代商贸物流中心城市。活动现场乐城项目坐落在石家庄市东北区域,拥有良好的区位优势,毗邻火车东站、地铁、空港工业园、内陆港,为高端商贸物流产业聚集提供了完善的配套环境。结合北京和天津的商贸产业转移,该项目成功吸纳了北京大红门等市场的商家,并与京东、阿里巴巴等电商巨头相继携手,实现了线下与线上融合发展,以市场综合体的新型业态为河北省批发市场转型升级率先垂范。乐城北京服装早市乐城米兰城截至目前,乐城国际贸易城一期项目建成6个场馆,乐城北京服装早市、乐城米兰城已投入运营,累计签约4000多家北京商户。其中,建筑面积21万平方米的乐城北京服装早市签约北京商户2400余户,已入驻1800余户,批零营业额不断攀升。国际庄绽放国际范儿 时尚精品服装生态城石家庄乐城·米兰城启幕当天,实力唱将邓紫棋倾力献唱,在石家庄商界引起哗然,并聚集了大批追求时尚的年轻消费者。活动现场活动现场引领国际时尚风潮是场馆的显著特色之一。定位新精品服装生态城的米兰城,集国际时尚元素、新零售科技、产业配套等多元素为一体,32.7万平方米的场馆内,现已汇聚韩国馆时尚潮流服装、精品男女装、精品裤街区、户外运动、精品毛织、品牌男女装旗舰店等,并设置了电商直播、商务配套、餐饮等功能区域。截至目前,安臣集团、花花公子、九鹿王、非洲狼、巨齿鳄等1200个知名服装品牌落户米兰城。当下,石家庄乐城成功打造的乐城跨贸小镇是河北省首批AAAA级电子商务基地。乐城·米兰城依托30余万方的线下实体商城,以乐城跨贸小镇云商系统、乐城云商APP等特色运营模式为联动,还将开发建设韩国原单服装华北首发中心、华北服装网红基地等,进一步推动京津冀服装产业协同发展和深度融入。“新批发”“新零售”的模式让入驻商户看到了生意的未来前景。“我们正准备上线淘宝直播平台,没想到商城里就有现成的网红直播区,店铺之间可以共享资源。”商户张兰看到直播区的配套设备极为满意,准备在线上营销大展身手。国际元素“引进来”中国服装“走出去”重构服装产业链在承接北京非首都功能转移的同时,乐城国际贸易城还借助“一带一路”的发展机遇,趁势提档升级商贸服务业,积极融入国际元素,“引进来”“走出去”聚拢了一大批意大利、韩国等国家的时尚品牌、商家及设计师入驻此地,为服装产业延链、补链、强链打造基础条件。活动现场活动现场此举为服装产业腾飞带来了新动能,他们在此地设计、生产、包装的服装,将销往全国乃至全球,使中国潮流服饰品牌走向全国、走向世界,进一步重构中国服装产业链。今年,乐城国际贸易城还将亮相“新商贸供应链基地—中国全数字化现货交易中心”,为小批发商和零售商开拓更为广阔的市场。活动现场据介绍,石家庄乐城线上线下融合发展的模式可实现“供应链、采购链、网贸链”三链合一,“信息流、商品流、资金流”三流合一,以及“网络化、智能化、数字化”三化合一,为入驻商铺、商家、商城提供智能物业、智能管理、智能网络、智能商业、智能监管、智能预警等智能服务。另外,石家庄乐城项目还将通过“宝妈”“创客”等平台,为大学生、退伍军人等社会大众提供创业、就业机会,提高石家庄市的创业、就业率,助力省会城市发展。@@AUTODEALER="石家庄乐城国际贸易城"ADDRESS="天山大街一路向北"TEL="4008-163-163"EXT="46259"LINKURL="http://xf.house.163.com/sjz/BWMD.html"PRICE="20000元/㎡"@@
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  • 南二环东延2宗优质地块出让 “万合系”第三子落子东南

    4月23日下午,藁城区迎来一场土地出让活动,涉及2宗地,占地总面积为86.15亩。其中,化工[2019]001号地位于兴安大街以东、南二环东延以南、规划六路以西、乐乡二路以北,化工[2019]002号地块位于兴安大街以东、南二环东延以南、规划六路以西、乐乡一路以北。下午14点30分,主持人宣布了竞拍规则后,竞买人纷纷亮出最高价格。最终,化工[2019]001、化工[2019]002号地块由河北计发房地产开发有限公司以2.0785亿元成功竞得。万合名著联合河北计发地产开发有限公司成功摘地,“万合系”继万合名著、万合华府后第三子落子石门东南板块!
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  • 不负石门不负卿!金辉·开元府国风示范区耀世绽放!

    得一府邸,不惧时光流转寄一片心安,与山水共襄荣盛不负匠心不负城,不负韶华不负卿4月21日金辉·开元府国风示范区华美绽放首映正定活动当天,千人聚至,现场人声鼎沸,热闹非凡。开放活动正式开始前,闻讯而来的市民及受邀嘉宾早早赶到现场,济济一堂,只为共证巨匠金辉·开元府的精工首秀。内修于心外见于行重拾东方至味的竹简签到,让雅致开篇这场匠心与品质共同书就的石门盛事数鼓齐鸣,排山倒海,气势磅礴,响彻数里衣襟舞动韵脚飞扬中国的传统之美穿过时间的浮尘以古韵悠长的曼妙舞姿开启这场东方的古韵盛世东方气韵一气呵成,中式礼序至臻还原;一场声势浩荡的盛世古韵开场舞之后,金辉石家庄城市营销总监林波总、金辉集团环渤海区域设计总监——陈喜平先生分别上台致辞,从金辉二十三载的精工抱负,再到开元府的荣耀传续,为到场贵宾娓娓道来金辉之于全国、之于环渤海区域、之于石家庄的匠造理想。林波总致辞陈喜平总致辞舞狮开道点睛礼成在鼓乐声声之中,金辉集团石家庄城市营销总监林波总、金辉集团环渤海区域设计总监陈喜平总等领导上台揭幕,宣布金辉·开元府国风美学观示范区正式开放!随后数十名小朋友齐颂开元府,传承着城市千年人文情怀。在古韵着色的曼妙时序之中,金辉·开元府的国风美学示范区掀开神秘面纱。  中式府院的厚重气质搭配中式小品的匠心布景,如同国画缩影一般,将这一方园林的雅致及日后的诗意生活,提前预演。江山入画 盛世开元东方大境,院鉴东方;高朋相聚,雅致相邀鼓乐齐鸣,礼序华门金辉·开元府国风美学景观示范区现已正式开放,恭迎君至齐赏
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  • 金辉·中央云著“尊享理财·赢在未来”主题沙龙圆满举行

    著以理想,定义圈层“圈层决定你生活的广度”,一城繁华尽揽,金辉·中央云著雄踞正定新区,右捧繁华,左执繁花,是名符其实的政商后花园,在这里汇聚了商务、商业、高端居住于一体,社会精英阶层首选的居住生活区,聚合人脉,打造圈层。圈层之道,互利共赢4月21日,30多名银行贵宾客户齐聚金辉中央云著售楼处,参加“尊享理财·赢在未来”沙龙活动,共聚一堂广泛交流理财心得,聆听互动之中度过周末时光。静谧的午后时光,热闹非凡的沙龙现场,银行理财师为到场嘉宾娓娓道来优质产品;置业顾问详细阐述金辉·中央云著的投资价值和购买价值。金辉·中央云著绝佳的产品,无与伦比的地段,吸引了到场所有客户的目光,项目沙盘处宾客攒动,时而低语询问,时而相互交流。匠心著梦,大师传承数千年历史中,古代染缬这一的技术,一直以自己独特而奇妙的美姿根深蒂固生长在人民中间。以匠心,致匠人,现场,还有古典工艺传承活动——扎染。撮揉以线结之,而后染色,既染,则解其结,凡结处皆原色,与则入染矣,其色斑斓。古老的艺术,历经千年的岁月,重新展现在来宾的手中。串梅、马牙齿、下合花……每一种扎法都是令人惊艳的图案。最后,宾客们将布料放入靛蓝染液中,染出最美丽的颜色。每一个扎染作品都独一无二,更体现了到场圈层人物的特立独行。金辉中央云著,亦是以独一无二的匠心,伫立在正定新区,致敬所有峰层人物!奢阔院宅,致敬峰层金辉·中央云著,匠造建面约267-346㎡低密国风联排,满足全生命周期生活需要;奢阔卧房分层分布,调和三代人作息差异,亲密却不失私密;阔绰观景客厅,将花园美景引入室内,视线豁然开朗;大面宽南向卧室、步入式衣帽间,独立卫生间,起居功能面面俱到,尽享私密尊崇。非风云人物难以入席金辉·中央云著为城市圈层人士所带来的不仅仅是一段优质的生活场景更是凭借与世界同宽的广大气度致敬塔尖身份的恢弘宽度贵隐正定新区,城央阔院联排建面约267-346㎡城央阔院联排 倾城珍藏品鉴专席:0311-66565666/999
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  • 大年初一风情小镇五号公馆媒体见面会圆满落幕

    奔波忙碌的都市人,对于钢筋水泥之外的田园生活,总是充满了无限的畅想和憧憬。4月21日,一场以“都市浅隐,寻根自然”为主题的媒体见面会在大年初一风情小镇圆满落幕。活动当天,现场宾客如云,几十家主流媒体、自媒体大V及众多行业嘉宾欢聚于此,共同揭开了大年初一风情小镇?五号公馆的神秘面纱,尽享项目所处 “百里画卷”的美景。伴随着悠扬的音乐,主持人宣布活动正式拉开帷幕。首先,石家庄颐鹏房地产开发有限公司总经理刘云亮先生上台致辞。刘总先是对到场的嘉宾及媒体们表示了热烈的欢迎,之后对大年初一风情小镇的项目特色做了简单的介绍;随后又对合作伙伴派力地产的营销策划能力和案场执行力表达了强烈的肯定与认同;最后刘总表示,相信在派力地产和众多媒体的支持下,五号公馆定会耀眼绽放。 随后,全案代理机构派力地产总经理钱杰先生上台致辞;钱总首先对到场媒体和石家庄颐鹏房地产开发有限公司表示了感谢,随后又介绍了五号公馆的产品价值和独特魅力;最后,钱总希望在未来能和媒体开展多角度、更深度的合作,共同支持项目的发展。  之后,大年初一五号公馆项目销售经理王云峰对项目进行了详细的讲解。大年初一风情小镇是由石家庄颐鹏房地产开发有限公司斥资数亿打造的集文化体验、创业体验、生态居住、商业街区、商务会议、农耕采摘、亲子教育、科普拓展等功能为一体的新型宜居、宜游、宜业的特色小镇。大年初一风情小镇包含商业街区、非遗文化展厅、小镇会客厅、迎宾广场、小镇广场、百亩主题花海、拓展台地、太空植物科技馆、叠水瀑布、儿童游乐场、露营营地、矿坑公园等。小镇周边交通非常便利,南侧为鹿泉区主干道北外环,西边是连接各个景点的山前大道。从项目向东不到10分钟就能到达高速口、西三环和和平路西延,30分钟就能到达正定国际机场、火车站。观光2路、游12路、318、320也都在项目周边,未来规划的地铁三号线终点在鹿泉一中,交通出行方便快捷。生活配套方面,小镇周边有鹿泉一中、北京外国语学院、石家庄财经大学等优质的教育配套和鹿泉县医院,中医院以及省四院新院等医疗配套;更有北国商城、名优超市、鹿泉集贸市场等休闲购物场所,为业主生活提供优质便利的服务。而项目目前在售的是5号楼:五号公馆,也是首期推出的商品房,共六层,是非常罕见的低密6层公寓。公寓每层为4梯21—26户设计,面积区间50-139㎡,配备4部一线品牌电梯。购买五号公馆的房子,还能获得约66平米私家农场的使用权。随后,为了能让大家更好的了解大年初一风情小镇的独特魅力,在项目负责人的带领下,与会嘉宾们参观了项目示范区,亲身体验了小镇内怡然自得的田园生活。最后,在春风习习,绿意盎然的小镇草坪上,一场热闹非凡的BBQ烧烤晚宴正式上演,与会领导与嘉宾们举杯畅饮,共同庆祝本次媒体见面会的圆满举行。
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  • 天山·世界壹號云顶会高端定制课堂首开石家庄

    自4月7日天山?世界壹號云顶会发布盛典耀世启幕以来,一种世界级的顶级生活方式在石家庄正式开启,这不仅仅是一场塔尖精英的荟萃盛宴,更是铺展出一席革新城市高净值人群社交平台的恢弘新篇。4月21日,天山?世界壹號倾力打造的云顶会,带着与塔尖人群精神追求的共鸣,赢得了拥有国际视野的精英的肯定,将这样一个顶尖的圈层社交平台根植于石家庄——“世界领袖 壹號课堂”天山?世界壹號云顶会高端定制课堂首当其冲,盛大启幕!在人气鼎沸的活动现场,天山?世界壹號特邀国内著名主持人白岚老师助阵,与在座嘉宾分享了以《领袖的语言与风范》为主题的精彩演讲,所呈现出的不仅仅是白岚老师极具丰富阅历学识的风采魅力,更是天山?世界壹號这座顶级社交平台所提供给众多城市精英名仕的交流互通的丰厚资源——以参考国内各大顶级俱乐部规格,邀请国际高端俱乐部运营团队统一管理,实行实名制及会员制,专为顶级圈层提供高端商务洽谈、宴会接待和国际化交流。天山?世界壹號云顶会的正式“上线”,与云顶会旗下“壹號会客厅”、“壹號课堂”、“壹號美学晚宴”等各大活动版块也将为各位会员带来更多的高端专属服务,帮助会员在各行业的人脉圈层得到拓展。随后,受邀莅临的众位企业高管、天山?世界壹號的众多业主客户朋友们,与白岚老师进行了热烈的沟通互动,纷纷表示收获颇丰,受益匪浅。天山?世界壹號倾力打造的云顶会,正是以“学习良机、社交良机、聚会良机、特享良机”四大维度,为社会的鼎峰力量打造的一种与其生活圈及身份匹配对位的社交平台,在这里,天山?世界壹號与众多知名高端商界平台合作,整合了国内外各行业精英人脉,只为石家庄这座城市,带来世界顶级生活方式! 一直以来,无论是在住宅产品的打造还是城市运营的不断探索方面,天山集团都秉承品质匠心的精神,为城市创造“美好生活”。世界壹號项目作为天山集团目前顶级产品系“世界系”作品,是超越现有花都系、熙湖系、国宾系、九峯系的升级版作品,也是天山集团美好生活实践的完美兑现。在最后,天山?世界壹號精心准备的抽奖环节上,众多高端精美礼品,纷纷被幸运的嘉宾抽取,让在场嘉宾也同时感受到天山?世界壹號的极致用心。作为天山集团美好生活兑现的世界顶级作品天山?世界壹號,“美好生活”的品牌价值观不仅体现在15分钟交通半径的机场、高铁、高速、地铁、陆路的五重交通网络和400万平米的高端商业商务配套,世界壹號更将“家人、成长、陪伴、健康、事业”作为设计初心,正契合了各位业主对于美好生活的落点。世界壹號“一平方公里的城市理想”的目标,也让项目对于美好生活的解读“理想发生”。项目在千步范围内集成了住区、医疗、养老、教育、商业、城市公园、地铁、办公8大城市功能,可以说是满足所有的生活、工作所需。项目打造的千步多维生态圈,以理想的城市更新样本,通过步行的方式感受人际交流、城市丰盛,还原人性的温度,获得社会各届广泛认可!接待中心:石家庄市天山大街与长江大道交口东北角天山·世界之门城市规划展览馆咨询热线:0311-8297 5555
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  • 浓情家宴第二期【瀚林私宴暨食育课程分享会】圆满落幕

    团圆一顿美满的团圆家宴饱含着对时节的珍重滋养着家人们对未来的圆满期盼继上周末首期家宴圆满启动,收获业主好评无数。今晚,第二期“瀚林·私宴暨食育课程分享会”如约而至,继续开启“以食为媒”的团圆家宴时光。Hanlin private banquet一路美丽的校园风景,一路精致贴心的指引,让家人们倍感欣悦,开场前,瀚林甲第还准备了有趣的益智玩具,让小业主们玩的不亦乐乎。此刻,瀚林甲第业主们团聚于此,期待着今天的温情盛宴。Hanlin private banquetHanlin private banquet家宴依旧在瀚林学校食堂举行,科学的区域划分及人性化的功能设计,让人叹为观止。入口处的洗手池,柔和的光线,时尚简约的休闲座椅,都包含着对每个在瀚林学校就读的孩子的殷殷关怀。业主们也不禁拿出手机记录着美好的一切。Hanlin private banquetHanlin private banquet美食最美的情书是蕴藏着家的味道的每一口珍馐柔软的温情,穿梭其中融汇成生活的美好现场宾客纷纷落座,今日私宴特邀瀚林喜禾国家二级营养师,从科学膳食搭配层面,为瀚林甲第业主们悉心解读,孩子们在瀚林学校可以享用到的营养校餐。Hanlin private banquet瀚林校餐是由瀚林喜禾直供,国家二级营养师配餐,顶尖厨师制作。基于中国营养学会颁布的“中国居民膳食宝塔”和“中国居民膳食指南”为框架指导,喜禾营养团队根据不同年龄段儿童的生理特点进行优化和升级。每周搭配四十余种食物类别,远超指南标准,最大限度满足食物多样性,保证各类营养素的均衡吸收。Hanlin private banquet而针对父母们关注的食材健康及用餐安全问题,更是无需担忧。瀚林学校特设“明厨亮灶”,所有食材生入熟出,绝无半成品进入厨房,食材均带食品检疫报告,严关把控食材品质和农药残留。并且餐后所有食物进行72小时留样备采,全方位确保食品安全。让这里的每个孩子吃的健康安心,家长满意舒心。Hanlin private banquet不仅如此,瀚林学校创新特设食育主题课程,以食养德的教育,让学生在“食”中修身养性,感受生活美妙与幸福。在本场家宴中,借以有序的就餐模式,通过排队取餐、餐具回收等小细节,让孩子们在大快朵颐之余,也培养了良好的饮食习惯。Hanlin private banquetHanlin private banquet本期家宴,瀚林甲第继续为业主们奉上玉盘珍馐。精选春季时令鲜蔬,搭配营养汤羹及低脂高蛋白的鸡与鱼肉,让每一道佳肴滋补于心。晚宴现场,业主们尽情享用美食,开怀畅谈,气氛好不融洽。美味惊艳了味蕾,而瀚林至诚不渝的初心也深深的打动了在座的每一位业主。Hanlin private banquetHanlin private banquetHanlin private banquetHanlin private banquetHanlin private banquet相聚相会愉心,聚首一堂家,让幸福变成永恒瀚林成就每一个幸福家向美好生活致敬本次私宴上,瀚林甲第营销总监刘总为业主们分享了大家最关心的工程进度,通过对学校、瀚林甲第的实景展示,让业主们更加安心,也愈加期待在瀚林的幸福生活!Hanlin private banquet美好时光如白驹过隙,晚宴在一片欢声笑语中接近尾声,许多业主还沉浸在欢乐的氛围中,带着孩子在瀚林学校内参观拍照,孩子们也在学校操场上开心玩耍,恋恋不舍。Hanlin private banquetHanlin private banquetHanlin private banquet品质造就生活,教育滋养人心瀚林甲第,用最高级别的礼遇一场暖心家宴,让温情直达内心,让每位业主品味美好情谊和难忘时光,让一家人的幸福,定格在每一次团聚。
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  • 【金辉·开元府】国风示范区开放盛典圆满落幕!

    4月21日,“江山如画 盛世开元”金辉·开元府国风美学示范区开放盛典隆重启幕。活动当天,千人聚至,现场人声鼎沸,热闹非凡。金辉集团以一座城央国风府院,再次向石家庄这座城市致敬。开放活动现场,“盛世开元”鼓舞、“舞动苍穹”舞狮、“开元赋”少儿国学朗诵、真人版八骏图展、揭匾仪式等多个具有浓厚传统文化色彩的环节,将整个活动氛围推向高点,为到场嘉宾奉献了一场饱含中式意韵的视觉盛宴。金辉集团,匠心23载,辉耀25城,布局全国六大区域,精筑百余优质项目。始终以“用心建好房,让家更美好”为使命,打造全生命周期产品线,刷新城市人居高度,引领全新生活方式。2017年,巨匠金辉,幸会石门。遵循城市发展的轨迹,从正定起步,相继打造出金辉·优步大道、金辉·中央云著等备受市场追捧的品质人居产品。金辉·开元府,作为金辉集团奉献给石家庄人民的第二座云系精品项目,汲取正定古城文化,融合东方院落情怀,于正定城央之上,匠筑容积率1.05低密住区,谨以227席典藏版国风府院,致敬时代脊梁。千年正定,唯墅不多。金辉·开元府集一城荣光,纳优渥配套,举步之间,尽享品质生活。国风美学实景示范区,现已正式开放,全城火热预约中。
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  • 寻石家庄千里马!真实桃园里人才补贴计划进行时

    唐宋八大家之一韩愈曾在《马说》中写到:千里马常有,而伯乐不常有。人才,并不仅仅是一个称呼,更是一种对知识价值的认可。2018年4月,石家庄市《关于实施现代产业人才集聚工程的若干措施》正式颁布实施。注重人才发展战略性,用生活留住人才,为积极响应政府主题号召,真实桃园里在明媚的4月开展了大型城市人才购房补贴计划。古有韩愈为人才被埋没扼腕叹息,如今在真实桃园里,广寻人才,真正做到了求贤若渴,搭巢迎凤,为城市精英安居乐业提供了最大的便利与可能。袅袅水气升腾而起,蕴蕴茶香迎客自来。在真实桃园里销售中心,文韵与古雅缠绵碰撞。4月20日下午,真实桃园里人才购房补贴高校专场:知识让你更有价值——茗茶品鉴会正式拉开序幕。现场特邀50余名高知精英人才,在茶话诗语中以茗会友,品茗论道,感悟茶文化的魅力,同时感受真实桃园里“谈笑有鸿儒”的文化底蕴与人文关怀。其中现场来宾均为本科以上学历,半数以上为研究生学历,还包含两名博士精英人才。来自石家庄知名高校的老师们,完全符合真实桃园里人才补贴计划的学历条件,并与真实桃园里未来筑造的精英圈层高知文化社区理念相切合,在活动现场也被真实桃园里项目吸引进行详细了解。据悉真实桃园里项目位于北二环核心区域,位于长安区体育北大街与北二环路交汇处路北,分布于体育大街东西两侧。周边环境优美,有五大公园环抱,水资源丰富,项目北侧紧邻国家级超万亩城市森林公园——滹沱河湿地公园,东邻近6000亩东垣古城遗址公园,南邻市政月季公园,带给业主品享自然宁静的舒适环境。未来将打造人才集中、精英聚集、底蕴深厚、生态美好的品质文化社区。美好生活离不开完备的生活配套,真实桃园里周边有保利、北国益庄、北辰广场三大商圈,购物广场,超市,文化商业街,小吃一条街齐备,全方位多方面满足住户的生活、购物需求。医疗配套方面,有260医院,河北省胸科医院等三甲医院,开车只需要五分钟即可到达。并且社区内还有配套社区医院、春雨医生门诊等,时刻为住户的健康保驾护航。教育配套方面,社区内建有2所双语幼儿园、1所小学以及艺术馆,周边还有沿东、沿西小学,运河桥小学和二十一中、八十九中等,让业主孩子的教育无后顾之忧。物业方面,真实集团联手彩生活服务集团开深层次合作,运用互联网、物联网、云计算等技术打造全新物业服务模式,为业主提供"物业+互联网"智慧云端服务。而内部的五大配套是真实·桃园里的核心竞争力,也是一个以服务为核心的管理平台,通过智慧的大数据服务系统,真正实现人流、物流、财流的活性城市运营。知识让人才更有价值!真实桃园里人才城市人才购房补贴计划,品质文化生活,未来可期!
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  • 江山入画 盛世开元 金辉·开元府国风示范区耀世开放

    金辉云系,风靡全国!4月21日,作为金辉集团为石门量身定制的第二座云系巨著,金辉·开元府国风示范区开放盛典隆重举行。活动现场气势宏伟,热闹非凡,数百名意向客户、省会主流媒体记者、各界精英慕名而来,共同见证了这座万众瞩目的国粹大院的开放盛典。盛世开阖 院鉴东方一场气势磅礴的“盛世开元”鼓舞表演拉开了开放活动的帷幕。随后,金辉集团石家庄公司城市营销总监林波先生上台致辞,生动形象的展示了金辉集团的发展历程、发展理念与战略布局,现场掌声经久不衰。之后,金辉集团环渤海区域设计总监陈喜平先生深入浅出地为现场来宾详细解读了金辉·开元府的产品故事及独特魅力。最后,在现场上千人的见证下,金辉集团石家庄公司领导共同为金辉·开元府进行了揭匾仪式,并将此次活动推向了高潮。巨匠金辉 辉耀石门金辉集团,匠心23载,辉耀25城,布局全国六大区域,精筑百余优质项目。始终以“用心建好房,让家更美好”为使命,打造全生命周期产品线,全面覆盖首置、改善、高端等多重置业需求,刷新石门人居高度,引领全新生活方式。2017年,金辉集团布局石门,先后推出金辉·优步大道、金辉·中央云著等精品项目;2019年,金辉集团再次以匠心智慧,深入解读正定城市性格,深入研习古城地脉肌理,于寸土寸金正定城央之上,匠筑容积率1.05低密住区。千金易得,一院难求,金辉·开元府集一城荣光,纳优渥配套,举步之间,尽享品质生活。千年正定 一府开元四合天下,一院东方。金辉·开元府,以东方院墅规制,萃取中式园林精髓,形成以“中式礼序,诗意栖居”为主题的新中式景观。整个空间序列开合有序,层层递进,以“三重礼序 筑园六境”打造尊贵典雅的中式府院,完美演绎“园、巷、院、府”的传统院落文化。千金易得,一院难求。在高净值人群扎堆的石门,拥有一席城央府院,先机往往比财富更为重要。金辉·开元府项目匠心打造建筑面积约281-398㎡合院及联排,仅此227席,面世即绝版,珍藏即经典!一院开阖,肇始燕赵,传奇启幕,金辉·开元府国风美学示范区现已耀世开放,全城邀约赏鉴!
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  • 石家庄媒体永威置业品鉴之旅”圆满落幕

    2019年初春,中原地产三巨头之一的永威置业,正式进入石家庄,成为媒体热议的话题事件。但永威究竟是怎样一家企业,有着怎样的行业地位,以及企业实力和代表产品?依然是石家庄市场好奇和关心的焦点。为了让石家庄人能更全面、直观的认知永威、读懂永威,4月17-20日,一场“豫悦河山 · 冀心匠作——石家庄媒体永威置业品鉴之旅”应运而生,省会多家专业媒体及行业大咖受邀奔赴中原,参观永威置业旗下四大精品项目——永威东棠、永威五月花城、永威上和院、永威上和府。品鉴团在永威上和院门前合影。作为一名地产媒体从业者,小编赶赴过很多大大小小的楼盘活动现场,也不是第一次参加媒体行,但还是忍不住对永威置业本次媒体行活动中无处不在的“精细化”点个大大的赞。从踏上行程开始,一段细心之行就已开启。郑州与石家庄作为一脉相连的两座省会城市,高铁出行的便捷与舒适代替了大巴的枯燥与憋闷。上车前,工作人员仔细核对姓名,发放行程单。各种随行物品的周到之处着实让人敬佩。整个行程,无论餐饮住宿,安排周到细致,且各具特色,这让媒体品鉴团对永威的“精细化”首先有了最直观的体会,更对即将到来的项目参观满怀期待。第一日:中原腹地的盛情之约此行首站是永威东棠,项目尊踞郑东新区金水东路与黄河南路交会处,抢占地铁一号线上行价值,吸附CBD顶级城市资源,优先享有政治、教育、金融、医疗、会展等城市配套服务。天赋稀贵的地段价值,成熟优越的顶级配套,饱含思辨的现代先锋空间,永威东棠成为标注郑东CBD的徽章坐标,承载着东方家族的基业长青。从项目规划之初到建设成型,从社区环境营造到室内家居体系的构建,严苛每一寸功能空间,精心打磨每一处生活细节。全冠移植高达15—20米、胸径达40—60公分的百年珍稀树种,都取材于永威苗圃基地,原貌呈现纯正东南亚风情园林,以期营造生态式的居住氛围,既有自然亲切之美又不失现代异域风情。第一次实景接触永威的项目,大家都禁不住的赞叹,拍照不断,分享不停。永威东棠社区入口大厅。永威东棠社区入口水景墙。永威东棠社区304不锈钢材质的无障碍坡道扶手和防滑钉。永威东棠社区五重景观实景。首站惊艳感观尚未褪去,品鉴团一行又来到同样位于郑东新区的永威五月花城项目,这是与郑州市检察院合作的定点项目,也是永威置业的升级之作,历时九年精工打造的龙子湖区湾居精品。项目占地165亩,总建筑面积35万平方米,位于郑东新区明理路与姚桥路交汇处,龙子湖畔风光秀美,地铁口上商机无限,占据河景、区位、教育、交通和文化资源,将湖光春色融为一体,把生意盎然的自然美和创造性的艺术美融为一体,令人不出城市便可感受到山林的自然之美。源于龙湖一脉水源,整体设计以龙之源为理念,核心水系景观达到景观规划的顶点,营造有山有水的生活栖息地。永威五月花城入口。永威五月花城超大楼间距和五重景观。永威五月花城三易方案才最终落成得巨石阵圆形水景。永威五月花城地库,一尘不染,整洁舒畅,在地库单元门为业主贴心设置矿泉水售卖机。永威物业为保证日常维修维护,在各个项目都设置了物资储备库,分门别类,应有尽有。首日参观结束后,永威为媒体们安排在希尔顿酒店入住休息,并且精心订制了欢迎晚宴。大家在一起其乐融融,相互探讨着第一天的参观心得。谈笑风生,觥筹交错之后,大家相继回到酒店休息,等待着第二天的品鉴之旅。欢迎晚宴和贴心的晚安礼包。第二日:清明上河的盛世图景“豫悦河山 · 冀心匠作——石家庄媒体永威置业品鉴之旅”第二日,品鉴团一行人先后参观了永威上和院、永威上和府。“上和系”产品是永威集团全明星级别的产品,皆在高端区域,且不会一味地进行复制,在郑州市场上绝无仅有,从整体的规划、景观、户型、空间规划上都达到了超一流的水准。作为永威“上和系”的顶级产品——永威上和院,可谓帝王居所,无出其右。凝聚永威十年精细化品牌理念的精粹,萃取永威东棠、永威翰林居、永威翡翠城等城市豪宅的完整体验,择址城市脉络、较好的观景平台之上——郑东龙湖副CBD 朝阳路北、龙翔二街东,倚龙湖水岸之畔,得筑帝王之墅,于一院之中,俯瞰波澜人生!永威上和院由万柳书院原班人马——中国台湾国际一线建筑大师李玮珉、TOPO建筑环境设计公司创始人庄镇光、设艺之间先行者谭精忠、第九届“国家精神造就者荣誉”获得者吕永中等大师巨匠亲历打造。三千年的风华绝代,缔造一座帝王之居,于城市核心之中,定顶世界的喧闹与繁华。永威上和院以城市第1居所的姿态,敬献御统这座城市的大族。永威上和府项目结合清明上河图盛景,打造森林+口袋公园+功能+房子的共享公园。创意雕塑小品点缀其中,营造出一部林深园山浅,花语落院庭,师法自然的中国当代山水画卷。绿化成本高达3000元每平米,是郑州当年常规标准的六倍。永威上和院自2015年拿地以来,在建设过程中一直对外高度保密。江湖上只有她的传说,却仍只是隔墙有香,芳容难睹。本次观摩团有幸实地探访,也算是与有荣焉吧。永威上和院社区东入口纯手工锻造的紫铜大门。永威上和院墙面采用的欧洲原产灰石,整砖外挂,严苛的对缝和勾缝标准让每个工人每天只能施工三平米。永威上和院接待中心大门,同样采用五重对缝工艺,从房檐到地面,严丝合缝。品鉴团观摩永威上和院实景及外立面施工。永威上和院单元门,精工材质,智能化、安全性、舒适感、美观度,缺一不可。永威上和院单元大堂内整体浮雕。永威上和院样板间的硬软装均由第九届“国家精神造就者荣誉”获得者吕永中大师亲手打造,成本30000+元/平。永威上和院地库及精装大堂。永威上和府,项目位于中牟县雁鸣大道与连霍高速交叉口向北1000m,总占地1000余亩,其中保留林地500亩,建设用地约650亩,总建面50万㎡,容积率1.5,绿化率40%,国家农业公园、雁鸣湖湿地公园、鹭鸣湖森林公园、万亩湿地公园,圣安德鲁斯高尔夫球场、绿博园、方特欢乐世界、华谊兄弟电影小镇(在建)环绕,可谓是“三面森林一面湖”。项目同样是隶属永威“上和系”的高端豪宅产品。依旧出自名家,建筑设计由中国台湾国际一线建筑大师李玮珉操刀,景观和园林由庄镇光和山水比德创始人孙虎携手完成。永威上和府项目入口,纯手工敲琢的毛石景墙,三重立体对缝整齐划一。人行道均人工铺制,复杂的施工工艺尤为耗时耗力。灰色小石子中夹杂大地石子色,精选配色方案自然感十足。永威上和府接待中心入口logo墙。工作人员为品鉴团讲解永威上和府项目沙盘和户型模型。永威上和府项目现场公示牌。永威上和府接待洽谈区桌面布置。感受了永威“上和系”的豪华阔绰、匠作尚品,下午,品鉴团一行转场古都开封府,一览清明上河之宋韵盛景。第三日:嵩山少林的禅意修为不到长城非好汉,不上少林枉河南。作为本次品鉴之旅的压轴环节,第三日,永威邀请大家登嵩山、访少林。四天的行程结束,大家恋恋不舍的踏上了返回石家庄的归途。在回庄的高铁上,大家依然意犹未尽,被永威项目的精细化打造深深震撼,对永威无微不至、无微不挚的服务深表感谢。此次“豫悦河山 · 冀心匠作——石家庄媒体永威置业品鉴之旅”圆满落幕。此次之行让石家庄媒体人们对于永威置业的品牌实力有了更直观的了解,对于臻品匠制有了更深层次的理解,同时也预见到了永威置业在石家庄将要呈现的产品拥有十分美好的未来。感谢永威!
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  • 省会西花园的一城4盘 这家房企在品牌房企厮杀中脱颖而出

    品牌房企进军石家庄,已经不局限于市区。就在刚刚,2019年4月17日的下午,华远地产经过52轮激烈的竞争,拿下了栾城天山公园旁的净地。上周,华远地产入股藁城循环化工园区的丰鸣鹿鸣薹,在东三环区域形成三雄称霸的局面。再往前,融创一举在栾城竞得地块,正式进军栾城。而鹿泉,早就已经成为品牌房企的前站。且不说山前大道聚集着泰禾、龙湖、蓝城、高远等房企,且不说保利在铜冶的千亩大盘保利城,即便在鹿泉城区也有大小不一的房企布局,朗诗收购海山广场,正式吹响了品牌房企进军鹿泉城区的号角。不过,这些品牌房企还普遍处于造势阶段,如何让品牌和项目得到石家庄购房者的认可,如何拿到更多的土地是他们首先要思考的问题。而在这片激烈的厮杀中,有一家本地房企却已经悄然布局了四盘。他,就是厚德地产。一厚德,源自厚德载物,语出《周易》:“地势坤,君子以厚德载物。”《国语.晋语六》:“吾闻之,唯厚德者能受多福,无福而服者众,必自伤也。”意思是指君子的品德应如大地般厚实可以承载万物。厚德地产布局图说到厚德地产,鹿泉市民可能会掰着手指头告诉你,6年时间,以“厚德”挂名的楼盘多达四盘,有厚德地产的开山之作——厚德福城,城央繁华大型都市综合体项目——厚德中央锦城,新中式人文低密大宅——厚德雅园,员工福利购房——厚德锦园,一城四盘涵盖了不同的需求维度。厚德地产,凭借丰富的商业资源、强大的整合运营能力,为鹿泉区中心城区先后引进了鹿泉第一家也是唯一一家北国商城、丽枫酒店等知名商家,不仅为鹿泉区市民提供了多种全新消费体验,更开创了区域商业新地标与高端花园式住宅完美结合的先河,其强大的开发实力与深耕鹿泉的决心已显露无疑。厚德福城引进的丽枫酒店实景二走进厚德地产的售楼部,你会发现,他们的置业顾问统称为“生活资产顾问”,因为他们要从家庭资产配置的高度,为每一位客户进行需求分析,帮助客户实现家庭资产的保值增值,而不是单纯的房产销售,这就好比为客户“量体裁衣”,在改善居住品质的同时,还可以更好的实现家庭财富的增长。而厚德地产的项目也的确能称得上资产配置,目前正在开发的厚德中央锦城是厚德地产在鹿泉区开发建设的第二座城市综合体(第一座为厚德福城一期),除目前在售的住宅及商铺产品,项目还规划建设酒店、写字楼、商铺,商业将引进餐饮、运动、健身等品牌,小区内部配套建设双语幼儿园,世界著名酒店连锁品牌希尔顿欢朋已签约厚德中央锦城。厚德中央锦城效果图三在激烈的市场竞争中,品牌意味着品质和责任,也是企业信用的背书。2018年,市区某高端品牌楼盘出现了“交房维权”的情况,究其原因就是没有达到交房条件硬要交房。根据现场图片和视频显示,当时路面硬化没有做好,承诺的高端景观还只是一堆荒土。厚德地产营销副总裁周立恩说,这个事情不可能出现在厚德地产的项目中。厚德地产做项目有三心,不忘初心、秉持匠心、做事用心。将产品做出物超所值,做的永远比说的要好,这是厚德地产坚持的原则。厚德锦园是厚德地产的员工福利房。按照常人心里的想法,所谓的员工福利房,建筑质量、小区环境、物业管理都比不上商品房。很多购房者并没有过高的心理预期。可是在交房的时候,所有的业主都吃了一惊,这是我们的福利房吗?这不就是一个高档的住宅小区吗?漂亮的外立面、宽阔的沿街门脸、智能化的物业服务及门禁系统、甚至橡胶运动区都让人有一种进入高端社区的错觉。小区在交房时,已经是准备好全面迎接业主的新生活了,就连老人和儿童的娱乐设施也已经准备好。厚德锦园外墙实景厚德锦园实景厚德锦园实景走进单元门,就是精装入户大堂。再看地下车库,市区普通商品房的地下车库还是水泥地,这已经变成了地坪漆(早在2013年的厚德福城项目亦是如此标准建设)堪比市内一线高端住宅。厚德锦园地下车库实景厚德地产已经交付的厚德福城小区,售楼部至今还保留着当初的沙盘。可是仔细对比,您就会发现,在细节上,实体楼栋和沙盘是不一样的。比如,沙盘上是普通涂料,实体楼栋却全部换成了真石漆。厚德福城沙盘厚德福城实景图厚德地产营销副总裁周立恩说,在楼栋主体完成之后,公司专门开会研究楼栋外墙形象,如果按照此前的规划做成涂料也没有问题,但泯然于众人,不会对鹿泉的房地产形成带动作用,因此换成真石漆。但是我们也创造了鹿泉的第一,第一个全部使用真石漆的小区,第一个引进了北国商城的小区,第一个自营全部商街的小区。而留下沙盘的目的就是为了警示我们,交房校准绝不能比承诺低,只能比承诺高,厚德人,永远做的比说的要好。厚德雅园是目前厚德地产正在规划的新项目,占据了海山公园得天独厚的地理优势,生态宜居。在经过地块围挡时,我们注意到,这个围挡和其他的不一样,它上面竟然有中国云纹的图案。厚德地产营销副总裁周立恩说,这个正是我们精心设计的。厚德雅园即将打造的是新中式低密人文社区,所以从围挡到未来的广告出街,都打造中式风格。厚德雅园围挡四细节见品质,厚德地产正是在这些细节上,一步步打造着自己的品牌,收获着购房者和业主的口碑。正因为不忘初心、秉持匠心、做事用心,厚德地产勇敢的喊出了那句话:置业鹿泉,首选厚德;可以厚德,何必其他!
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  • 硅谷石家庄创新中心举办第二期新零售专场项目路演!

    4月20日上午,硅谷石家庄创新中心举行第二期新零售专场项目路演活动,来自路演企业,媒体,投资机构等近50余人参加此次活动,此次活动全程网络直播。新零售,即企业以互联网为依托,通过运用大数据、人工智能,云平台等先进技术手段,对商品的生产、流通与销售过程进行升级改造,进而重塑业态结构与生态圈,并对线上服务、线下体验以及现代物流进行深度融合的零售新模式 。 线上线下和物流结合在一起,才会产生新零售。▲现场点评本次活动邀请到了重量级资方嘉宾及创业导师进行现场点评,他们分别是:中联资产评估集团、中联集团教育科技有限公司、河北分公司总经理刘悦女士,河北建邦股权投资管理有限公司副总经理王武先生,河北银行石家庄分行小企业部产品经理张洁女士,上海磐圣信息科技副总裁齐瑞华女士。活动开始,首先由硅谷石家庄创新中心副总经理朱宽心介绍硅谷创新中心的运营理念及发展规划,对创业者们表达了由衷的敬意与热情鼓励。并表示创新中心科创俱乐部为创业者追求梦想实现价值提供了舞台。希望通过这次活动,促成更多的合作机会。希望能和大家携手共赢,将创业项目变成现实,携手同行,共创事业。项目一:河北墨香科技《蓝猫淘气》项目二:石家庄川润餐饮《 徐记青柚连锁小馆》项目三:河北正生电器《 智能热水器》项目四:河北迪成丰建材《迪成丰建材城互联网平台》项目五:河北石年农业科技《 全球果实探索家》项目六:河北链坤农业《 鲜裕达》项目七:河北易卡易行《银行及其他排号机无纸化》本次路演活动现场,7只创业团队进行精彩展示,阐述各自产品及商业模式,分析项目存在的优势及风险,并听取投资机构及创业导师的意见。现场气氛热烈,创业者与投资人、创业导师的问答碰撞出激烈的火花。随着分享内容的结束,在场的专业人士纷纷三五成群,展开了热烈讨论。▲河北银行产品推介讲解此外路演活动上,河北银行还对银行小微业务产品进行了详细的推介讲解,为各类创业主体提供资金支持,全方位助力中小企业提升资金运营效能。本次路演是创新中心为优质项目搭建的舞台,也是为创业者和投资人搭建的交流互动平台。众多投资机构参加活动,与创业者在路演中开展深入交流,创业者可以更好的了解市场需求,投资人可以近距离了解项目,探求项目市场潜力。合作共赢,正是我们举办此次活动的初衷,希望大家有所斩获,也共同期待下一期路演活动的到来吧!▲合影河北硅谷创新中心“科创俱乐部”路演活动致力于为创新创业团队搭建产业资源、资本、技术、服务的对接平台,帮助会员企业与产业方、资本方、技术支持方及服务方等提供方快速有效对接。每月定期组织项目路演活动,同时招募科创企业及投资方,欢迎持续关注我们!
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  • 半岛名邸生活艺术节盛装启幕

    4月20日上午10点,石家庄北城集团·半岛名邸二期4、8号楼新品加推入市暨半岛生活艺术节,在半岛名邸城市美学馆如约举行。此次艺术节启幕活动,北城地产向媒体及业主详细介绍了北城集团的历程和企业战略,并就近期取得预售的半岛名邸2期进行了推介。石家庄北城集团,作为根植城北的城市运营商,自成立以来,以担负社会责任为己任,以为业主创造美好生活为宗旨,匠心打造以幼儿园、中小学校、培训机构为一体的教育产业、房地产开发、商业运营、酒店管理、物业管理、花卉、汽配、物流专业市场开发等产业集群。书写出区域改造和城市升级的宏伟蓝图,为城市、行业以及居住者创造更多价值。半岛名邸择址石家庄上风上水之地,位于城市向北发展战略主轴之上,一线临河,独享太平河稀缺河景资源,区域价值不可限量!此次,新品加推的4、8号楼,不仅五证齐全,同时在产品品质打造,规划设计,社区配套等方面进行了全系升级。半岛生活艺术节”既是半岛名邸对太平河畔美好生活的探索,也是半岛名邸为提升居住体验不断努力的方向。一段不一样的春日时光,一方诗意的生活天地,半岛生活艺术节,一场诗意的生活之旅。活动现场外籍乐队高水平演奏,在半岛名邸城市美学馆,仿佛置身于巴塞罗那广场,享受着异域的春光和西方的艺术经典。在西班牙国粹弗莱明戈群舞开场后,拉开了艺术节的序幕。半岛名邸营销总监周向京先生,全面解读了项目,并对2期新品进行了重点推介。半岛名邸不仅地理位置优越,配套完备,还是北城集团精心打造的原汁原味的西班牙风情社区。62-136㎡的新品加推,首付仅需10万起,众多业主对新品的户型结构和面积区间非常认可,首付仅需10万的销售政策,更是让有置业计划的客户纷纷下定。活动现场还准备了多轮的抽奖环节,幸运的来宾喜笑颜开,现场气氛一片欢腾。石家庄北城房地产开发有限公司副总经理杨丽娜女士以及赵义素女士上台为本次“半岛生活艺术节”活动进行启幕!“半岛生活艺术节”为大家在现场准备了精彩的游戏互动,怀旧的童年游戏,以及有趣好玩的玩物集市,创意小铺等。我们总在怀念从前那些书信很慢,车马很远的日子。还有小时候总也玩不够的游戏,半岛生活艺术节,一场为你敞开的文艺派对,带你重回慢时光。半岛生活艺术节三大主题活动,带你探索太平河畔美好生活的种种可能,也让你和家人在这体验工作外的精彩生活和充满艺术氛围的周末。玩物市集,这里有来自各地风格独特的奇妙创作,这里有想象中的各种美好事物,让你在闲逛中发现生活的乐趣。不想长大,这一次,我们与童心紧紧拥抱。在魔幻小丑的带领下,化身捕鱼达人,或放肆的涂鸦,或在欢乐的蹦床上尽情跳跃。我煮时间 ,时间慢慢流淌在静谧的庭院中。嗅一株花香,听一曲虫鸣。读一本好书,品一杯咖啡。在这里,幸福并不遥远。半岛名邸艺术节还准备了草地音乐会、创意甜品等多重惊喜,吃喝玩乐,保证让你嗨到不行。欢迎您带上家人一起来半岛名邸城市美学馆,让你感受西班牙风情城邦的同时,更能激情共享半岛生活艺术节的饕餮盛宴。
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  • 石家庄市将加快建设一批京津冀医卫协同项目

    强化京津与市县对接 开展互补性科研合作石家庄市将加快建设一批京津冀医卫协同项目4月13日,来自京津冀及全国各地的近3000名医学专家齐聚石家庄市,分别参加两场不同主题的区域医学高峰论坛。今年以来,石家庄市持续深化京津冀医疗卫生协同发展,加快推进一批医卫协同项目建设,举办一系列特色活动,不断提升三地合作水平。作为我国检验医学界盛会的长城检验医学会议,以往均在北京举办,今年首次来到石家庄。市卫生健康委有关负责人表示,此次会议的举办不仅能促进三地的检验医学交流,还将有力推动我省、石家庄市检验医学的更大发展。这是京津冀协同发展战略实施以来,石家庄举行的最大规模京津冀三地高级医学专家高端论坛,为建设三地医卫协同项目提供了强大智力支撑。与此同时,在市第一医院,第四届京津冀妇科微无创高峰论坛汇集了北京、天津、河北、重庆等地的各路微无创专家学者,大家共同分享微无创医学理念及治疗经验,探讨最新技术的发展方向。让我们的关注点回到两周前。3月30日,同样由市第一医院牵头的京津冀重症肌无力联盟在石家庄成立,包括首都医科大学附属北京同仁医院、天津医科大学总医院在内的京津冀知名医疗机构签署协议,建立长期互助互惠的合作关系。三方决定,充分发挥和利用联盟各成员单位的诊疗特色和优质的科研资源,开展大数据库共享及互补性科研合作,提升各联盟成员在重症肌无力诊疗等领域的临床和科研水平。记者从市卫生健康委获悉,今年石家庄市将继续深入推动京津冀医疗卫生协同发展,在协调组织方面实现新突破。力争以市政府名义与京津卫生健康部门签署医疗卫生合作框架协议。借力雄安新区建设,依托重点合作项目,探索组织京津知名医疗机构与市、县医疗机构多种形式的对接活动。在具体项目上,石家庄市将深化市一院与北京大学人民医院胸部微创协作中心合作,支持市二院举办第六届石家庄国际糖尿病论坛,巩固市四院建设京津冀妇女与儿童保健专科联盟,做优做强市妇幼保健院石学敏院士工作站等一批合作项目,积极推动市三院与北京大学人民医院血管外科开展技术合作,市五院建设“全国人工肝及血液净化技术示范中心、肝衰竭救治中心、北京医院肿瘤微创治疗石家庄分中心”等项目签约落地,让更多先进医疗技术和成果早日惠及省会人民。?(记者王丽强)
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  • 石家庄媒体永威置业品鉴之旅”次日速递

    中国传统人居讲究“仁者乐山,智者乐水”,古人又云“水不在深,有龙则灵”,可见拥有一片水域对城市宜居的重要意义。在郑州,这片水就是龙湖。龙湖水域面积约6.08平方公里左右,是郑东新区规划的点晴之笔,与流经市区的几条河流、郑州国家森林公园等构成城市生态区。伸入龙湖的半岛为CBD副中心,龙湖金融中心,规划面积约1.07平方公里;该区域是以金融办公、商业和旅游观光为核心的金融集聚区域。本次品鉴之旅第二日的首个目的地,就是倚龙湖水岸之畔,得筑帝王之墅,于一院之中,俯瞰波澜人生的——永威上和院,一座三千年风华绝代,堪比北京万柳书院的王者之居。行走其间,宛如穿越回千年之前的北宋时光。自永威拿到北龙湖10号地的那一天,便怀抱尊重之心,深入解读北龙湖臻稀土地的特质。历经30余轮的论证与调整,12栋宽庭和院的规划方案才破土而出,为了寻找高度契合北龙湖气质的“灰砖”,多名设计师、工程师远赴世界各地,最终跋涉约8000公里,在欧洲奥地利(品牌在奥地利,产地在比利时)才寻找到合宜的灰色手工砖,而精心挑选的灰色手工砖,成为北龙湖这部隐豪作品的标签。为了视觉的秩序和美感。工匠们不仅注重手工砖墙体自身的横平竖直对缝,还强迫症一样地将砖与石材、砖与地面、砖与钢板等其他建筑材料,都严格对缝,一缝到底。纯手工锻造的紫铜大门和影壁墙,沉稳优雅之姿与中国千年积淀的文质气韵相得益彰,屋如其人,内敛、谦虚、深邃,灰墙院落将琐碎喧哗层层滤净,宁静于咫尺之间。这不是江南古镇,不是老上海,是郑州北龙湖、永威上和院项目外墙立面实拍图。各处石材铺装都一丝不苟。永威上和院因其对顶尖品质的追求,对不可复制的敬重,对文化底蕴的培植,在周围寻常中式风的包围下,构筑了北龙湖土地上一段历久弥新的故事篇章,必将成为拥有者的家族标签与传承所在。永威三宝——建材、景观、物业好,在永威上和院得集大成。永威上和院实景样板间参观,由第九届“国家精神造就者荣誉”获得者吕永中大师打造的样板间,从设计方案到家具定制全部出自他本人之手。所以,有些建筑只是历史的过客,而有些建筑注定可以传世。永威上和院地库实景,水磨石地面,精装地库大堂,地面投影单元标识,铝制安全轮挡,精细品质,震撼全场。有幸一睹永威上和院匠作精筑的雍容华美之后,大家又来到同样临水而居,位于雁鸣湖畔“三面森林一面湖”的永威上和府。项目同为“上和系”,是永威集团全明星级别的产品,皆在高端区域,但不会一味地进行复制。在郑州市场上绝无仅有,从整体的规划、景观、户型、空间规划上都达到了超一流的水准。更是集“永威三宝——景观、建材、物业好”大成之作!入口第一站,古朴的毛石景墙让人眼前一亮。所有的毛石均由工人一块块手工敲琢,再仔细打磨成标准尺寸后进行铺制。以大石立基础,从下至上逐渐变薄,营造层次渐变的视觉效果。但每层的厚度却高度一致,每层都有标准厚度,保证层层匀称,整体分明,整齐收口,堪称艺术的三维立体对缝。停车面统一用人琢石材精细铺制,横斜之间,严丝合缝,工艺考究至一分一厘。数千米长的人行道均人工铺制,再加上复杂的施工工艺,这条路尤为耗时耗力。灰色小石子中夹杂大地石子色,精选出的配色方案自然感十足。这种道路十分耐久,时间越长,越具魅力,带着历久弥新的苍劲感。两边以毛石收边,靠近路面的一面严丝合缝,面向草坪的一边却是不规则的原生形态,自然感十足。弧形路沿石与侧石弧形对缝,弧形收边石与弧形毛石、弧形侧石不同材质间的对缝。行云流水般的对缝艺术,可以治愈强迫症的秩序美。上和府采用郑州少见的丛林式种植,别处多以一株树为核心做多重景观,上和府却是成片种植,成林成海。丛林种植意味着远超常规数量的树木,上和府却并未因此放低选树标准——单入口处的16棵乌桕,要求每棵树冠幅都在约7米以上,高度约7-8米左右,绝大部分分枝数量约5-6枝以上,树形优美,枝叶饱满,生长旺盛,才符合标准。最终耗时约8个月的苦苦寻觅,终于在跨越3省后,才找到符合团队高标准的乌桕。如此大费周章,只为了业主回家第一眼的悦目。层层枝影的仪态美汇成恢宏的迎宾仪仗,来自极盛自然的仪式感,带着优雅的尊贵。无处不在的细节处理,透露出永威人严谨的性格。但一道“悬浮石桥”,却展露出他们浪漫和创新的一面。把石头做直很容易,把这种最坚硬的东西做出柔软的质感却很难。流畅的背后是异常繁复的工序处理。为了保证弧度的优美,每块砖石都进行编号,提前计量好尺寸、弧度,现场排版,最大程度的零误差,才能组成这一桥如此完美的弧度。标志性的嵌入式地灯,整个镶嵌进石材之中。光滑的不锈钢镜面,美观的同时最大程度保证安全性,避免磕绊。304不锈钢篦子,与石材整齐对照,排水性能好,强度高,充满工业美。品鉴团参观永威上和府接待中心,聆听户型讲解。郑州的第一阶段品鉴告一段落,永威又邀请大家进行了一场感悟“精心与匠心”的古今穿越之旅:包龙图倒坐南衙——开封府,以画家张择端的写实画作《清明上河图》为蓝本,按照《营造法式》为建设标准,以宋朝市井文化、民俗风情、皇家园林和古代娱乐为题材,以游客参与体验为特点的文化主题公园——清明上河园。集中再现原图风物宋代民俗风情,体味古都汴京千年繁华的胜景。古台芳榭,飞燕蹴红英;秋千架外,绿水映虹桥。从“永威上和”到“清明上河”,传承的是中华工匠精筑之魂,不变的是对美好生活的孜孜以求。
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  • 石家庄地铁2号线一期工程开始铺轨

    备受瞩目的石家庄地铁2号线建设迎来新进展!随着铺轨工作的全面展开,石家庄地铁2号线一期工程建设进入新的里程碑阶段。今天上午,记者在嘉华站看到,嘉华车辆段至嘉华站区间已经完成铺轨,随着一排排钢轨的精准连接,地铁轨道在隧道内不断向前延伸开来。图为石家庄地铁2号线一期工程铺轨现场。通讯员田张梦摄据介绍,地铁2号线铺轨全长约47公里(含辅助线、联络线及车辆段13公里),正线均为地下线,全线共设车站15座,本工程嘉华站至西古城站共15站14区间,共设置3处铺轨基地,分别为嘉华车辆段、东岗头站、西古城站。图为石家庄地铁2号线一期工程铺轨现场。通讯员田张梦摄2号线一期工程由中国中铁投资建设,全线铺轨工作由中铁一局施工,在石家庄市轨道公司、中国中铁石家庄地铁指挥部等相关单位的大力协调下,施工单位先后克服了多单位交叉作业、场地移交等诸多困难,确保了全面正式铺轨等重要工期节点的实现。图为石家庄地铁2号线一期工程铺轨现场。通讯员田张梦摄记者在嘉华站现场见到,一排排的钢轨由大型机械吊装入隧道,施工人员再进行连接、铺设作业。地铁铺轨采用“轨排架轨法”,施工工艺为将25m钢轨、轨枕、扣件等按设计要求组装成轨排,用龙门吊吊装至地铁专用平板车上,轨道车运送至作业现场,再由铺轨小门吊将轨排吊铺到位,采用钢轨支撑架架轨,调整轨道几何尺寸达到设计标准,最后浇筑道床混凝土,短轨铺通后采用移动闪光焊轨机将短轨焊联形成无缝线路。图为石家庄地铁2号线一期工程铺轨现场。通讯员田张梦摄据中铁一局13标项目部总工王亚周介绍, 全线设置3处铺轨基地,开设8个作业面分阶段铺轨,轨道工程采用了减振器扣件、梯形轨枕、减振垫整体、钢弹簧浮置板等多种道床型式,施工工艺复杂,工序多,洞内作业面狭长施工难度大,需要精心组织、合理安排。图为石家庄地铁2号线一期工程铺轨现场。通讯员田张梦摄目前,贯穿主城区南北向的石家庄地铁2号线一期工程整体进展顺利,已有10个车站实现封顶,8个区间实现双线贯通,2个区间实现单线贯通,常规设备安装装修已进场施工,两端铺轨基地已建设完毕,开始正线轨道施工。按照计划安排,今年地铁2号线一期将实现全线“洞通”“轨通”“电通”,车站附属工程和安装装修工程基本完成,嘉华车辆段具备接车条件,年底达到试运行条件。
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  • 麦乐儿童文化广场 开辟儿童主题商业新高地

    麦乐儿童文化广场 开辟儿童主题商业新高地麦乐儿童文化广场位于中山东路与翟营大街交口南行150米路东,目前已成熟运营三年有余,自开业之日起,便以鲜明的青少年儿童教育主题业态,成为石家庄儿童教育主题商业的明星阵地。在当今实体店消费薄弱、商圈趋于饱和的状态下,传统商业地产升级转型才能改变不被淘汰的命运。麦乐儿童文化广场,迎合素质教育理念、契合广大市民对下一代的高起点培养诉求,倾力打造儿童青少年文化全周期素质教育MALL,目前已形成四店连锁运营。先后引进爱悦堡、石家庄青少年活动中心、厚朴教育、秦川音乐艺术学校、台湾颢学、斯诺流行音乐、悦动听方克鼓校、洛克教育、乐舞飞扬舞蹈学校等多家知名教育连锁机构,已然成为颇具品牌价值的儿童文娱教育基地。投入运营三年来,麦乐儿童文化广场日均客流超过两万人,为周边10万余家庭的青少年儿童提供了丰富的文娱培训资源。加之与北国超市翟营店的实力合作,全方位满足了周边市民日常生活的多样消费需求。依托谈固东胜商圈和即将开业的长安万达广场,相信麦乐儿童文化广场将继续凭借商业集群优势,在教育主题商业中绽放光芒。据悉,麦乐儿童文化广场目前仍有8-13平mini金铺持续发售,包括一层和负一层黄金铺面,北国超市实力承租,首付6万起便能做大牌房东!好机会不容错过:86887766/99。
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  • 没见过龙湖品质,不足以谈石家庄楼市!

    龙湖,作为地产行业的引领者,其洋房产品更一直是行业的鼎级作品,龙湖每一次亮相都是一次惊艳,这一次龙湖·天宸原著的亮相,也未曾让人失望。一经推出,便成为全城关注的热点。3月,龙湖·天宸原著匠制洋房,璀璨面世。龙湖石家庄公司有关负责人表示道——龙湖带来的不只是一种更为精致的建筑,而是一份更为先进的洋房缔造标准,一种全新的生活以及石家庄首个洋房生活指南。何为洋房生活指南?何为洋房缔造标准?在交谈过程中,该负责人为我们一一解释到。龙湖·天宸原著产品效果图洋房生活指南26年经验沉淀龙湖集团建造洋房写下8大体系、20项标准、近100条细节,以及龙湖洋房经验在龙湖26年的建筑经验中,龙湖做任何事情都必经周密调查,于2014年,龙湖在拥有近10万余洋房业主的基础上,抽样调查了约3万龙湖业主,沉淀得出龙湖第一本《洋房生活指南》该指南包含生态、教育、交通、商业、物业、品牌、区域、产品等8大体系、20项标准、近100条细节,每一个细节都针对于人的需求,每条都是可执行可量化的行业高标准。而今,《洋房生活指南》随着山川流经,终于来到石家庄。龙湖·天宸原著实景图实地采访 定制洋房六大标准洋房,并非中国原生建筑类型,一直以来都缺失行业标准,在此背景下,龙湖每到一座城就观察当地地产生态,终于在2018年为石门定制出专属的花园洋房的6大详细标准,引领行业标准—。石家庄龙湖洋房六大标准——低容积率:龙湖·天宸原著整个社区容积率不到1.1,放眼石门能够拥有如此低容积率的居结构社区寥寥无几。低建筑密度:每栋建筑之间以坊巷分割,中间种植花草乔木,居住者透过窗户,看见的西山的风景和龙湖著名的五维园林。低层建筑:龙湖洋房7层低生态洋房,更接近大地,更接近自然灵气。龙湖·天宸原著洋房效果图精致户型:为给购房者带来安逸舒适、自然别样的生活体验,洋房设计需具备超宽楼间距、超宽采光面、短进深,使得南北通透,采光通风,观景效果优良。户户皆有阳台或花园:洋房除了拥有区域的园林花园之外,每一户都必须有更完善的观景面,使空间更灵活,更贴近自然,邻里交互性更好建筑风格:拥有自己独特的建筑风格,造型、立面以及装饰细部都具有不同的精神内核,需做到内外合一,契合洋房产品。龙湖·天宸原著效果图细节展示 匠制洋房精致生活“我们在造洋房的时候不仅严格按照集团标准建造,更考虑石门特色,将生活需求与审美习惯融入在设计理念之中。”该负责人这样说道。天宸原著的总体景观理念可以归结为:一座登高台/一抹遇水月/五重归家礼序/山居七雅坊/花开三十六巷。龙湖由社区主入口开始,一直到业主入户,每一个细节都被考虑到,一体化景观打造的龙湖园林,每一个角度都是美的代名词。北京·龙湖·天琅实景图(此图仅做参考)成都·龙湖·小院青城实景图(此图仅做参考)秉承“善待你一生”的理念,龙湖·天宸原著将产品做到极致。129㎡的大洋房,却拥有11.3米总面宽,使得整个房间的采光及视线都达到了洋房甚至是市场上更高端产品都无法企及的水平,业主可以尽情享受西山美景。98㎡小洋房,拥有约3.7米大开间,超大阳台设计以及南北通透的全明格局,复合标准之外,不缺失一丝美感。龙湖·天宸原著实景图龙湖·天宸原著,作为石家庄龙湖的壹号作品,被注以更多心血建筑,目前龙湖集团已在全国26个城市开发了100000余栋洋房建筑,这一次天宸原著匠制洋房便是凝练了多年经验的集大成之作。据悉,龙湖·天宸原著98-129㎡匠制洋房,此次推出谨少量房源,首付仅10万起,单价也仅10000元/㎡,可谓是真正物美价廉的好房产。有意向更多了解龙湖·天宸原著的朋友,可以到槐安路与育才街交口东南角,怀特装饰城西门,龙湖·天宸原著城市展厅现场了解,或联系项目电话。
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