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南京城东河西退房引关注

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南京市网上房地产公布3月份的退房名单,共有87套

近日,南京市网上房地产公布3月份的退房名单,由于春节期间2月份的退房摇号取消,故2月份的退房延续到3月份,所以本月的被退房源数量较多,共有87套。

从公布的数据看,3月份江北和江宁成为退房量最大的区域,其中江北以30套退房量成为第一,江宁以25套紧随其后。苏宁天润城、弘阳旭日上城、新城玖珑湖、万科金域蓝湾等江北、江宁主力楼盘纷纷上榜。但由于这些项目在售价格与被退房源相差不大,退房优势并不明显。剩余楼盘分别来自城东、河西、城南、高淳、溧水等板块。

值得一提的是,也有些被退房源价格低于目前市场价格。江宁一被退房源竹山华庭,面积99.96㎡,单价13127.86元/㎡,总价在131多万元。目前该项目在售毛坯价约16000元/㎡,意味着该房源比市场价格能节省近29万元。

麒麟楼盘中海国际社区,该被退房源面积为81.44㎡,销售价格为10508.68元/㎡。中海国际社区预计于3月底将加推,目前均价12000—13000元/㎡,该套退房也比市场价格少了十多万元。

而1月在退房市场大热的河西板块,本月共有6套退房,分别来自招商雍华府、仁恒绿洲新岛、银城长岛观澜、莱蒙水榭春天等楼盘。其中,莱蒙水榭春天112.37㎡的房源,已经交付,单价为25498.5元/㎡。目前该楼盘住宅已经售罄,加上学区优势,莱蒙水榭春天本月或将因为其稀缺性成为退房市场的香饽饽。

在城东板块的7套退房中,紫金华府独占5套,但价格与目前在售房源基本相同,价格优势不明显。城东另外2套退房来自苏宁紫金东郡,其中一套98.66㎡的退房,单价15958.36元/㎡,总价为158万元。目前紫金东郡的洋房房源已经售罄,记者了解到该项目二手房价也已在17000元/㎡左右,紫金东郡的该套被退房源价格优势显著,或将能引来买房人争抢。

虽然3月份87套的退房较多,但真正具有价格优势的房源并不多,河西的莱蒙水榭春天、城东的紫金东郡等具有一定优势的楼盘或将引起买房人的关注。

本月所有退房将在3月28日下午两点半在南京市房地产交易登记中心大光路分中心举行公开抽签摇号。感兴趣的市民可以登录南京市网上房地产的官网查询被退房源情况,报名摇号。

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