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省会楼市低迷 降基准能否救市

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本周内石市商品房共备案252套,较上周下降48.88%。

省会楼市仍低迷 降基能否救市

本周内石市商品房共备案252套,较上周(493套)下降48.88%;备案面积共计21319㎡,较上周(7606㎡)上涨180%,从石家庄市房管局所提供的商品房备案数据来看,本周成交量延续上周低迷态势,与上周相比,备案套数总量有下降。

省会楼市仍低迷 降基能否救市

上周住宅类商品房备案2套,本周成交量跌至0套,直接落入低谷;而上周备案达391套的商业服务类商品房在本周也成零交易,成交量大幅下跌。唯有其他性质类商品房成交量逐周上涨,本周成交量更是由其他性质类商品房全数贡献。其中60㎡以下备案153套,备案面积6900㎡;60㎡-80㎡备案6套,备案面积401㎡;80㎡-100㎡备案29套,备案面积2586㎡;100㎡-120㎡备案23套,备案面积2438㎡;120㎡-150㎡备案19套,备案面积2539㎡;150㎡以上备案22套,备案面积6455㎡。60㎡以下备案套数最多,占据本类商品房备案的60.71%。

结语:本周末(19日)傍晚,央行发布消息再度降低各类存款类金融机构人民币存款准备金率,下调幅度为1个百分点。历史经验证明,历年降准、降息之后地产行业基本上在半年之内大幅跑赢市场。此次降准力度之大超出预期,结合三月份的救市“组合拳”,业内人士均表示对地产业复苏抱以坚定信心,政府“救市”之举密集不断,购房者对政府下一步如何“稳市”仍怀期待,在此过程中持观望态度也无可厚非。因此,省会楼市连续三周表现不佳并不意味着“小阳春”渐行渐远,待政策落地实施,购房者得到切实优惠鼓励,楼市复苏便指日可待。

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