网易首页 > 新闻中心 > 正文

习大大喊话去库存 房企能否抓住年末一举翻身

0
分享至
今年楼市救市政策一直不断,救市力度也是空前大,但是楼市却一直不温不火,库存也没见降多少,数据显示库存竟持续攀升,临近年末,楼市还存在翻盘的机会吗?

今年楼市救市政策一直不断,救市力度也是空前大,但是楼市却一直不温不火,库存也没见降多少,数据显示库存竟持续攀升,临近年末,楼市还存在翻盘的机会吗?

1-10月全国商品房库存持续攀升

国家统计局发布了《2015年1-10月份全国房地产开发和销售情况》,数据显示,1-10月份,商品房销售面积94898万平方米,同比增长7.2%,增速比1-9月份回落0.3个百分点。库存则在持续攀升,10月末,商品房待售面积68632万平方米,比9月末增加2122万平方米。

1-10月份,商品房销售面积94898万平方米,同比增长7.2%,增速比1-9月份回落0.3个百分点。其中,住宅销售面积增长7.9%,办公楼销售面积增长13.4%,商业营业用房销售面积增长1.5%。商品房销售额64790亿元,增长14.9%,增速回落0.4个百分点。其中,住宅销售额增长18.0%,办公楼销售额增长19.2%,商业营业用房销售额下降2.2%。

10月末,商品房待售面积68632万平方米,比9月末增加2122万平方米。其中,住宅待售面积增加1180万平方米,办公楼待售面积增加56万平方米,商业营业用房待售面积增加709万平方米。

在11月10日中央财经领导小组第十一次会议,习近平今年首提房地产,习近平强调,要化解房地产库存,促进房地产业持续发展。

1-10月省会商品住宅均价7246元/平

记者从石家庄市住房和城乡建设局获悉,10月份,省会市内四区(长安区、桥西区、新华区、裕华区)共批准预售面积21万平方米,商品住宅1-10月均价7246元/平方米。

从成交情况看,市民最关心的商品住宅环比下降,二手住宅比上月略涨,总体情况与去年同期相比呈现下降态势。数据显示,10月份商品房成交49.99万平方米,同比下降31.46%,成交5032套,同比下降25.64%,其中,商品住房成交40.03万平方米,同比下降35.60%,成交3602套,同比下降34.91%。二手房成交17.71万平方米,同比上涨32.56%,成交2035套,同比上涨28.39%,其中二手住房成交17.58万平方米,同比上涨33.49%,成交2014套,同比上涨28.53%。

从房价走势来看,市区商品房1-10月均价7756元/平方米,同比上涨8.61%;其中,商品住宅1-10月均价7246元/平方米,同比上涨12.97%。

业内人士分析称,当前宏观经济形势压力仍存,政府更加重视房地产在促进消费和拉动投资方面的重要作用,未来可能有进一步去库存、促消费的利好政策释放。

房企集体促销冲刺年末业绩

眼看2015年仅剩50多天,为冲业绩房企也是豁出去了,原本与楼市毫不沾边的双11被房企看中,开启血拼模式,营销大战愈演愈烈。房企都在抢抓年末的尾巴,希望淡季获得一份满意的回报。

随着年底临近,多数房企在年度销售目标和资金回款压力下,将采取更积极的销售策略,市场整体库存压力将继续缓解。价格方面,不同城市仍将分化,热点城市房价或将继续平稳上涨,而库存压力较大城市将保持稳定甚至有所下调。

随着“降息”“二孩”等利好政策不断出台,激发需求释放;同时,房企年底冲刺业绩也有助于楼市保持当前热度。易居研究院智库中心研究总监严跃进预计,年终楼市通常会出现“翘尾”,开发商促销力度也将加大,楼市成交迎来“暖冬”行情,标杆房企的业绩将比较乐观。

相关推荐
热点推荐
林万东:高考成绩713分,收到清华通知书时,正跟母亲在工地搬砖

林万东:高考成绩713分,收到清华通知书时,正跟母亲在工地搬砖

要闻城
2021-07-28 13:09:21
9月1日起施行,中国出台新法斩断西方在华触手,美欧坐不住了

9月1日起施行,中国出台新法斩断西方在华触手,美欧坐不住了

海峡军武
2021-07-27 14:32:32
水谷隼吹球的后果有多严重?

水谷隼吹球的后果有多严重?

样样好青年
2021-07-27 22:27:39
7月28日·重庆要闻及疫情信息快报

7月28日·重庆要闻及疫情信息快报

国内live要闻
2021-07-28 10:08:13
王梦洁花样躲球惹众怒,网友:李焕英都比她强!

王梦洁花样躲球惹众怒,网友:李焕英都比她强!

热爱排球君
2021-07-27 22:21:39
10米气手枪比赛的靶子有多大,为什么选手要一只手插在口袋里呢?

10米气手枪比赛的靶子有多大,为什么选手要一只手插在口袋里呢?

怪罗
2021-07-27 22:47:11
中国第二大富豪换人!一个月连超马云马化腾,曾毓群身家将追钟睒睒

中国第二大富豪换人!一个月连超马云马化腾,曾毓群身家将追钟睒睒

AI财经社
2021-07-27 13:26:09
杨倩斩获奥运第2枚金牌,想吃油焖大虾,妈妈落泪:管够

杨倩斩获奥运第2枚金牌,想吃油焖大虾,妈妈落泪:管够

市井觅食记
2021-07-27 19:34:52
洪水冲垮了贷款买的房子,房贷还需要还吗?

洪水冲垮了贷款买的房子,房贷还需要还吗?

你的置业顾问
2021-07-27 17:51:47
2021高考“最尴尬”大学,全省无一人投档,网友:都是名字惹的祸

2021高考“最尴尬”大学,全省无一人投档,网友:都是名字惹的祸

小田老师谈教育
2021-07-27 15:23:41
三大指数探底回升,周四行情怎么走?

三大指数探底回升,周四行情怎么走?

金美圆的财经笔记
2021-07-28 16:10:08
南京明确!有关居家隔离期间工资支付等问题

南京明确!有关居家隔离期间工资支付等问题

北青网-北京青年报
2021-07-28 13:47:09
专家发声:电动车更不环保

专家发声:电动车更不环保

黑马公社
2021-07-27 17:14:03
终于等到了《余生,请多指教》

终于等到了《余生,请多指教》

剧推荐
2021-07-28 13:17:07
谭德塞“污蔑”中国第5天,菲媒发声质疑,西方媒体哑口无言

谭德塞“污蔑”中国第5天,菲媒发声质疑,西方媒体哑口无言

海峡军武
2021-07-28 12:39:44
教皇到底有多少套房?数据显示,梵蒂冈在全球置业超5000处。。。

教皇到底有多少套房?数据显示,梵蒂冈在全球置业超5000处。。。

大猫财经
2021-07-27 11:26:23
南美女孩靠网络卖图净赚1625万,还是男友软饭硬吃找到的财富密码

南美女孩靠网络卖图净赚1625万,还是男友软饭硬吃找到的财富密码

全球每日趣闻
2021-07-28 14:39:10
周炜不当言论再发酵,天津同行怒斥:如果你说你一宿打麻将我相信

周炜不当言论再发酵,天津同行怒斥:如果你说你一宿打麻将我相信

小眼观察社会
2021-07-26 07:45:08
日本全军覆没,国乒四人皆进八强,男单金牌已属中国,女单需努力

日本全军覆没,国乒四人皆进八强,男单金牌已属中国,女单需努力

乒乓看世界
2021-07-28 09:53:43
河北公布8密接者轨迹,有人曾到天津旅游!

河北公布8密接者轨迹,有人曾到天津旅游!

看天津
2021-07-28 13:52:38
2021-07-28 18:00:49

头条要闻

王毅在天津会见阿富汗塔利班政治委员会负责人

头条要闻

王毅在天津会见阿富汗塔利班政治委员会负责人

体育要闻

利指导7三分!美国男篮终于逮到软柿子

娱乐要闻

林俊杰会是下一个翻车的“海王”吗?

财经要闻

科技要闻

中国吸入用新冠疫苗临床试验结果获权威认可

汽车要闻

全新一代奇骏知识点大全 你想知道的全在这了

态度原创

旅游
教育
家居
公开课
军事航空

旅游要闻

三十九个重庆冷知识 你确定都知道吗

教育要闻

突击!安徽一教师在别墅补课被现场查处!

家居要闻

小伙离开生活30年的杭州 花50万在泰国买别墅养老

公开课

今夏最火女画家:画出自信女孩,激励无数网友

军事要闻

空降兵重机枪三脚架单兵射击场面火爆