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省会商品房成交量增加 “暖冬”成大概率事件

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省会商品房成交量继上上周出现大幅下滑之后,上周总算给出了一份让人勉强满意的答卷,无论是住宅类成交还是商业服务类成交都在一定程度上有了回升,此现象或许成为楼市度过“暖冬”的征兆。与此同时,政策方面与房企活动都将促成“暖冬”延续。

省会商品房成交量继上上周出现大幅下滑之后,上周总算给出了一份让人勉强满意的答卷,无论是住宅类成交还是商业服务类成交都在一定程度上有了回升,此现象或许成为楼市度过“暖冬”的征兆。与此同时,政策方面与房企活动都将促成“暖冬”延续。

省会上周商品房成交环比上升18.1%

省会商品房成交量增加 “暖冬”成大概率事件

上周(12月7日-12月13日)石市商品房共备案835套,备案面积共计69129㎡。从石家庄市房管局所提供的商品房备案数据来看,上周成交总套数环比上升18.1%。

省会商品房成交量增加 “暖冬”成大概率事件

住宅类商品房上周成交573套,占总成交套数的68.62%,尽管占比较之上上周又有下滑,但成交套数环比上升6.7%。与上上周正好相反的是,上周除100㎡-120㎡备案套数减少15套之外,其他区域住宅类商品房均有增加。时至年底,不少开发商开启冲刺模式,优惠活动增加或对成交套数上涨有一定影响。

省会商品房成交量增加 “暖冬”成大概率事件

值得一提的是,商业服务类商品房成交套数继上上周大幅下滑之后在上周有了明显回升,共成交165套,备案面积共计11539㎡,环比上涨154%,各面积段均有不同程度增加。

楼市经历“暖冬”将成大概率事件

气温在不断下滑,但楼市热度并未随之骤降,反而有回暖趋势。

促成楼市“暖冬”的原因很多,首先是临近年底,各大房企项目为完成年度销售目标,必将保持高位运行态势,专家表示,年底前部分房企会从追赶年度销售业绩的角度出发,积极加快推盘节奏。对于购房者来说,也意味着可选房源的增多,进而提高楼市活跃度。

其次,高层不断喊话“去库存”,提出楼市去库存的目标原则与路径,为如何去库存提供了具体方法,各地区政府也根据实际情况纷纷采取措施,同时,信贷政策不断放宽,这将为购房者提供一个便于购房的整体环境。

与此同时,业内人士纷纷猜测房价短时间内下降无望,不仅如此,包括原华远地产总裁任志强等业内知名人士在不同场合均表示2016年房价还会上涨,观望等待徒劳无益,这会让部分原本处于犹豫阶段的购房者加快置业步伐,从而转化为市场购买力。

综合上述因素,楼市极有可能度过一场“暖冬”,关于“暖冬”何时结束,业内人士推测最早会在农历春节前后半个月之内。

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