网易首页 > 新闻中心 > 正文

暖冬已到 去库存迫在眉睫 明年房企抬价还是降价

0
分享至
12月第4周省会新建商品房成交1326套,环比上涨幅度明显,省会楼市已经步入“暖冬”,于此同时,中央高层不断喊话“去库存”,甚至将其列为2016年五大经济任务之一。一面是楼市回温,一面是政府鼓励降价,明年房企将何去何从?

12月第4周省会新建商品房成交1326套,环比上涨幅度明显,省会楼市已经步入“暖冬”,于此同时,中央高层不断喊话“去库存”,甚至将其列为2016年五大经济任务之一。一面是楼市回温,一面是政府鼓励降价,明年房企将何去何从?

上周省会新建商品房成交1362套 环比上涨54.6%

暖冬已到 去库存迫在眉睫 明年房企抬价还是降价

上周(12月21日-12月27日)石市商品房共备案1362套,备案面积共计90880㎡。从石家庄市房管局所提供的商品房备案数据来看,上周成交总套数环比上升54.6%,省会楼市“暖冬”迹象愈加明朗。

暖冬已到 去库存迫在眉睫 明年房企抬价还是降价

其中住宅类新建商品房成交量高达890套,占总成交套数65.35%,与本月第三周数据相比环比上升55.32%,各类面积段成交套数均有明显上涨,其中涨幅最大的是60㎡以下的小户型商品房,涨幅高达690%。

“去库存”靠降房价究竟可不可行?

“去库存”作为2016年五大经济任务之一,其重要性显而易见。事实上,2015年政府已经针对楼市高库存问题采取了改变货币政策等多种措施,但库存问题可谓积重难返,仅靠政府出力显然收效甚微。随着放开限购、推进户籍制度改革等政策落地,政府终于将视线放在了房企身上。

中央经济工作会议提出,鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略,适当降低商品住房价格。

纵观全年,利好政策不断出台,但楼市回温相当缓慢,其主要因素就在于政府上有政策,房企下有对策。无论是降低利率还是公积金制度改革,目的都是为了减轻老百姓的购房负担,然而,房企对此却不买账,刻意的“抬价”导致政府为老百姓减轻的负担最后又重新加到了老百姓肩头,压力不减反增,“去库存”更是长路漫漫。

政府“点名”房企调整营销策略意味着“去库存”已经迫在眉睫,但并不代表政府会强行干涉市场。鼓励降价,与其说是政府给房企施压,不如说是政府给房企指出的一条明路。

当下三四线城市居民观望态度明显,农民工购买力又有待增强,供求差距没有现实呈现的那么大,只要房价“亲民”,供需就能实现对接。而且在楼市低迷的情况下,房企最怕的就是资金链断裂,相比“抬价”,房企“加速走量”应该更能保障资金周转。房企降价将房源变现之后创新转型的路要比“捂盘惜售”安全得多。

大事记:省会棉三地块拍出28.91亿高价 登顶省会历史级地王

12月25日下午3时,在石家庄市公共资源交易中心拍卖厅,备受瞩目的石家庄[2015]053号国有建设用地使用权公开出让活动举行。

该地块为原棉三厂区,因其优越的地理位置且为净地备受关注。而本此拍卖共有河北荣盛、河北中建、碧桂园与北京中海四家房企参与争夺。最终,经过近3个小时、807轮的激烈竞拍,荣盛以28.91亿竞得棉三地块。

据悉,荣盛对棉三地块早有成熟规划,因此,即便最终价格远远高于预期,荣盛还是坚持拿地。至于荣盛的规划还有待日后逐渐揭开神秘面纱。

随着棉三地块成功出让,与之相邻的棉四地块更加受人瞩目。棉四地块能否超过棉三成为新晋地王、谁将把棉四收入囊中……这些问题都将于2016年1月7日得以解答,届时网易房产小编将第一时间传回报道,敬请关注!

相关推荐
热点推荐

河南卫视《端午奇妙夜》视觉盛宴引热议,网友纷纷喊所在卫视学学

明星八卦net
2021-06-14 00:09:32

升至第7位!中国女排大爆发:5人得分上双,距离第四仅剩2个胜场

黑色柳丁
2021-06-14 00:13:00

新秀遇科比,巅峰遇詹皇,末期遇库里,NBA最悲情的巨星诞生了!

郭高达说娱乐
2021-06-14 02:22:41

打遍广州野球场!单挑科比,甩开保罗!“宏远艾佛森”要回归了?

开球咯
2021-06-14 06:01:10

事发大连!男子:“平台有相当大的责任,纵容他们…”

半岛晨报
2021-06-14 21:23:14

突发!湖南一敞篷宝马凌晨撞护栏,驾驶员当场身亡

专属生活管家
2021-06-14 17:48:44

叛徒黄宇:泄露15万份情报,获利70多万美元,他的最终下场如何?

雷婷讲娱乐
2021-06-14 03:20:33

周扬青新欢是好利来太子爷?比罗志祥还帅,大方晒芝士蛋糕回应

萌神木木
2021-06-13 15:08:56

春节假期将要延长到15天?答复来了,部分地区有望迎来“新假期”

民生街道办
2021-06-13 15:39:22

外交完全失败,邻国全是世仇,与大国撕破脸皮,堪称最作之国

不二书
2021-06-13 20:55:40

谢娜晒照过节,餐桌透露在上海家中?张杰发文暗戳戳撒糖超甜

娱记娱乐
2021-06-14 16:23:18

时髦办 | 杨采钰证实了这款泳衣最难穿但最好看

时尚COSMO
2021-06-14 02:28:06

郭威的“心酸历程”,不忍拆穿杜新枝的谎言,小舅子挺身而出

孙姐爱娱乐
2021-06-14 03:46:16

突发!胶州上合楼盘爆发业主维权!

胶州事
2021-06-14 20:52:30

美网欠德约科维奇一个大满贯!他本能早点追平纳达尔费德勒

篮球迷聚集地
2021-06-14 21:01:28

单日死亡病例暴增,印度竟要求中国开放边境!

新加坡椰子
2021-06-12 18:22:11

马英九前下属:应把蔡英文苏贞昌陈时中财产冻结,用来赔偿新冠死者

海峡导报社
2021-06-14 16:40:11

世界首富贝佐斯下个月将要飞向太空,此次旅程的凶险超乎想象

全球每日趣闻
2021-06-12 19:58:31

“如果你娶个这样的老婆,你还会出去采野花吗?”哈哈哈

房地产公告栏
2021-06-11 08:04:05

“老婆发来的照片,结了婚的人都懂!”哇哈哈哈是暗示该交公粮了吗?

八圈传播者
2021-06-11 17:12:46
2021-06-14 23:16:52

头条要闻

刘和平:拜登把G7操弄成"抗中"工具 此行还剩2大任务

头条要闻

刘和平:拜登把G7操弄成"抗中"工具 此行还剩2大任务

体育要闻

200万人小国创欧洲杯历史 老队长哭了

娱乐要闻

陶虹穿牛油果绿深v礼服女人味十足

财经要闻

科技要闻

高通总裁:若英伟达收购 Arm 失败 我们便将出手投资

汽车要闻

低趴车身挺带感 长安欧尚X5改装车亮相

态度原创

家居
健康
教育
旅游
时尚

家居要闻

湖南大哥花150万回乡建法式别墅 庭院堪比游乐场

孩子被猫狗抓咬伤咋办?

教育要闻

网易教育携手学而思网校直播解读2021高考

旅游要闻

喀麦隆最大的岛屿,为何属于赤道几内亚?

选秀玄学:没出道的选手会混得更好吗?

×