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前9月全国房地产开发投资平稳 市场降温态势明显

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今日,网易房产从国家统计局获悉,2017年1-9月份全国房地产开发投资和销售情况,详细情况如下:

一、房地产开发投资完成情况

2017年1-9月份,全国房地产开发投资80644亿元,同比名义增长8.1%,增速比1-8月份提高0.2个百分点。其中,住宅投资55109亿元,增长10.4%,增速提高0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.3%。

前9月全国房地产开发投资平稳 市场降温态势明显

1-9月份,东部地区房地产开发投资42869亿元,同比增长9.0%,增速比1-8月份提高0.2个百分点;中部地区投资17169亿元,增长13.3%,增速与1-8月份持平;西部地区投资17410亿元,增长3.6%,增速回落0.4个百分点;东北地区投资3197亿元,下降3.3%,降幅收窄4.1个百分点。

1-9月份,房地产开发企业房屋施工面积738065万平方米,同比增长3.1%,增速与1-8月份持平。其中,住宅施工面积505330万平方米,增长2.9%。房屋新开工面积131033万平方米,增长6.8%,增速回落0.8个百分点。其中,住宅新开工面积94113万平方米,增长11.1%。房屋竣工面积57694万平方米,增长1.0%,增速回落2.4个百分点。其中,住宅竣工面积41260万平方米,下降1.9%。

1-9月份,房地产开发企业土地购置面积16733万平方米,同比增长12.2%,增速比1-8月份提高2.1个百分点;土地成交价款8149亿元,增长46.3%,增速提高3.6个百分点。

前9月全国房地产开发投资平稳 市场降温态势明显

二、商品房销售和待售情况

1-9月份,商品房销售面积116006万平方米,同比增长10.3%,增速比1-8月份回落2.4个百分点。其中,住宅销售面积增长7.6%,办公楼销售面积增长32.7%,商业营业用房销售面积增长23.7%。商品房销售额91904亿元,增长14.6%,增速回落2.6个百分点。其中,住宅销售额增长11.4%,办公楼销售额增长25.2%,商业营业用房销售额增长31.8%。

前9月全国房地产开发投资平稳 市场降温态势明显

1-9月份,东部地区商品房销售面积50656万平方米,同比增长5.5%,增速比1-8月份回落2.4个百分点;销售额52662亿元,增长6.9%,增速回落2.9个百分点。中部地区商品房销售面积30521万平方米,增长13.9%,增速回落2.7个百分点;销售额18454亿元,增长23.5%,增速回落2.5个百分点。西部地区商品房销售面积28968万平方米,增长16.0%,增速回落2.6个百分点;销售额16997亿元,增长32.0%,增速回落3.1个百分点。东北地区商品房销售面积5862万平方米,增长8.0%,增速回落1个百分点;销售额3790亿元,增长21.5%,增速提高2个百分点。

9月末,商品房待售面积61140万平方米,比8月末减少1212万平方米。其中,住宅待售面积减少938万平方米,办公楼待售面积减少67万平方米,商业营业用房待售面积减少138万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1-9月份,房地产开发企业到位资金113095亿元,同比增长8.0%,增速比1-8月份回落1个百分点。其中,国内贷款19003亿元,增长19.5%;利用外资113亿元,增长0.9%;自筹资金36451亿元,下降0.3%;其他资金57528亿元,增长10.4%。在其他资金中,定金及预收款34610亿元,增长16.9%;个人按揭贷款17739亿元,增长1.3%。

前9月全国房地产开发投资平稳 市场降温态势明显

四、房地产开发景气指数

9月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.44,比8月份提高0.02点。

前9月全国房地产开发投资平稳 市场降温态势明显

120171-9月份全国房地产开发和销售情况

指标

绝对量

同比增长(%)

房地产开发投资(亿元)

80644

8.1

其中:住宅

55109

10.4

办公楼

4978

5.4

商业营业用房

11710

1.4

房屋施工面积(万平方米)

738065

3.1

其中:住宅

505330

2.9

办公楼

34366

2.5

商业营业用房

101164

1.9

房屋新开工面积(万平方米)

131033

6.8

其中:住宅

94113

11.1

办公楼

4478

-9.5

商业营业用房

15340

-8.0

房屋竣工面积(万平方米)

57694

1.0

其中:住宅

41260

-1.9

办公楼

2244

36.1

商业营业用房

7322

7.5

土地购置面积(万平方米)

16733

12.2

土地成交价款(亿元)

8149

46.3

商品房销售面积(万平方米)

116006

10.3

其中:住宅

100131

7.6

办公楼

3251

32.7

商业营业用房

8198

23.7

商品房销售额(亿元)

91904

14.6

其中:住宅

76442

11.4

办公楼

4448

25.2

商业营业用房

8620

31.8

商品房待售面积(万平方米)

61140

-12.2

其中:住宅

32256

-22.0

办公楼

3537

6.1

商业营业用房

15504

0.2

房地产开发企业到位资金(亿元)

113095

8.0

其中:国内贷款

19003

19.5

利用外资

113

0.9

自筹资金

36451

-0.3

其他资金

57528

10.4

其中:定金及预收款

34610

16.9

个人按揭贷款

17739

1.3


220171-9月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地 ?区

投资额

(亿元)

?

同比增长

(%)

?

住 宅

住 宅

全国总计

80644

55109

8.1

10.4

东部地区

42869

29415

9.0

11.2

中部地区

17169

12149

13.3

15.2

西部地区

17410

11262

3.6

6.5

东北地区

3197

2283

-3.3

-2.8


320171-9月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地 区

商品房销售面积

商品房销售额

绝对数

(万平方米)

同比增长

(%)

绝对数

(亿元)

同比增长

(%)

全国总计

116006

10.3

91904

14.6

东部地区

50656

5.5

52662

6.9

中部地区

30521

13.9

18454

23.5

西部地区

28968

16.0

16997

32.0

东北地区

5862

8.0

3790

21.5

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